РЕШЕНИЕ
№ 8885
гр. София, 15.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 166 СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА АЛ. АЛЕКСИЕВА
при участието на секретаря МИРЕЛА Т. МИЛКОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА АЛ. АЛЕКСИЕВА Гражданско
дело № 20231110113291 по описа за 2023 година
Предявен е от ищците Р. Н. Л. и С. И. Й. срещу ответника /фирма/
осъдителен иск с правно основание чл. 79, ал. 1 ЗЗД, във вр. с чл. 200, ал. 1
ЗЗД вр. чл. 18 ЗЗД за заплащане на сумата от 17 000 лв., представляваща
продажна цена на 5/9 ид.ч. от недвижим имот съгласно Нотариален акт за
покупко-продажба на идеални части от недвижим имот № ***, том I, рег. №
****, дело № 166/2022 г. по описа на нотариус Ц. С., с рег. № *** в НК при
условията на активна солидарност на която и да е от тях, ведно със законната
лихва върху сумата от 14.03.2023 г. до окончателното й плащане.
В исковата молба ищците Р. Н. Л. и С. И. Й. излагат, че съгласно
сключеното споразумение от 29.03.2022 г. между страните било уговорено,
ищците да прехвърлят собствените си идеални части от имота срещу
продажна цена от 17 000 лева, която следвало да бъде преведена от ответника
по сметка на ЧСИ М. П., рег. № ***, за погасяване на задълженията на С. И.
Й. по изп. дело № 2016************/2016 г. по описа на ЧСИ М. П., рег. №
***. Изтъкват, че по силата на Нотариален акт за покупко–продажба на
идеални части от недвижим имот № ***, том I, рег. № ****, дело № 166/2022
г. по описа на нотариус Ц. С., с рег. № *** в НК, район на действие СРС, са
прехвърлили в полза на ответното дружество собствеността на 5/9 ид.ч. от
поземлен имот с идентификатор ********** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град С. одобрени със Заповед РД-18-61 от
27.09.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
от 16.03.2021 г., с адрес на поземления имот: /адрес/, с площ съгласно скица
1
от 1049 кв.м., трайно предназначение на територията- урбанизирана, начин на
трайно ползване: за кариера за пясък, чакъл и глини за строителната
керамика, предишен идентификатор: **********, номер по предходен план:
*****, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***********,
**************, *************, който имот е образуван от разделянето на
бивш поземлен имот, Пасище, мера, съставляващ съгласно документ за
собственост имот № *****. Сочат, че уговорената продажна цена по
договора, обективиран в нотариален акт № ***, том I , рег. № ****, дело №
166 от 31.03.2022 г. била в размер на 17 000 лв., като било уговорено да бъде
платена в условията на активна солидарност на ищците по делото. Твърдят, че
ответникът не е изпълнил задължението си да заплати цената по договора.
Тъй като през есента на 2022 г. задълженията по изпълнителното дело били
погасени и не е съществувал правен интерес ответното дружество да изплати
цената по договора по банковата сметка на частния съдебен изпълнител,
ищците са изпратили до ответника покана за доброволно изпълнение в 7-
дневен срок от получаването й по сметка на ищците. Поканата била връчена
чрез ЧСИ М. Б. рег. № ***, на 20.01.2023 г. при условията на чл. 47, ал. 5
ГПК. Моли се за уважаване на иска. Претендира се присъждане на разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът /фирма/ не е депозирал отговор на
исковата молба, не е направил възражения, нито доказателствени искания.
Ответникът не е изпратил представител в откритото съдебно заседание,
проведено на 16.04.2024 г., за което е редовно призован.
Софийски районен съд, като прецени доказателствата по делото и
доводите на страните, намира следното:
Съдът намира, че в случая са налице предпоставките на чл. 238 ГПК за
постановяване на неприсъствено решение, тъй като ответникът не е
представил в срок отговор на исковата молба и не се е явил в първото
заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в тяхно
отсъствие и ищецът е поискал постановяване на неприсъствено решение
срещу ответника. Освен това, съгласно изискванията на чл. 239 ГПК, на
ответника са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на
книжа и от неявяването в съдебно заседание; искът е вероятно основателен с
оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените
доказателства от страна на ищеца / споразумение от 29.03.2022 г. между
страните,нотариален акт № ***, том I , рег. № ****, дело № 166 от 31.03.2022
г. , покани за плащане от ищците до ответника и протокол от 27.01.2023 г. от
ЧСИ М. Б., с рег. № ***, както и удостоверение с изх. № 13663/20.02.2023 г.
по изп. д. № 760/2016 г. по описа на ЧСИ М. П., с рег. № ***/, поради което
съдът постановява настоящото решение, което се основава на наличието на
предпоставките за постановяване на неприсъствено решение. На основание
чл. 239, ал. 2 ГПК решението не се мотивира. Исковата претенция следва да
бъде уважена.
По разноските:
Съобразно изхода на спора, в полза на ищците следва да бъдат
присъдени сторените разноски в размер на 680 лева за държавна такса и 2000
2
лева за адвокатско възнаграждение. Съгласно задължителните разяснения в
т.1 от ТР № 6 от 06.11.2013 г. по т.д. № 6/2012 г., ОСГТК на ВКС, съдебни
разноски за адвокатско възнаграждение се присъждат, когато страната е
заплатила възнаграждението. В договора следва да е вписан начина на
плащане - ако е по банков път, задължително се представят доказателства за
това, а ако е в брой, то тогава вписването за направеното плащане в договора
за правна помощ е достатъчно и има характера на разписка. В разглеждания
случай, видно от договор за правна защита от 04.11.2022 г. / л. 6/,
адвокатското възнаграждение в размер на 2000 лева е платено в брой.
Мотивиран от горното, Софийски районен съд
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание чл. 79, ал. 1 ЗЗД, във вр. с чл. 200, ал. 1 ЗЗД вр. чл.
18 ЗЗД /фирма/, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:
/адрес/ да заплати на Р. Н. Л., ЕГН ********** и С. И. Й., ЕГН **********
при условията на активна солидарност на която и да е от тях сумата от 17 000
лева (седемнадесет хиляди лева), представляваща продажна цена на 5/9 ид.ч.
от недвижим имот с идентификатор № ********** по договор за покупко-
продажба, обективиран в нотариален акт за покупко-продажба на идеални
части от недвижим имот № ***, том I, рег. № ****, дело № 166/2022 г. по
описа на нотариус Ц. С., с рег. № *** в НК, вписан в Служба по вписванията
гр. С. с вх. Рег. № ******, акт № 39, том II от 2022 г. ведно със законната
лихва върху сумата от 14.03.2023 г. до окончателното й плащане.
ОСЪЖДА /фирма/, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:
/адрес/ да заплати на Р. Н. Л., ЕГН ********** и С. И. Й., ЕГН **********
сумата в размер на 680 лева (шестотин и осемдесет лева), представляваща
държавна такса и 2000 лева (две хиляди лева), представляваща платено
адвокатско възнаграждение за исковото производство пред СРС.
Решението не подлежи на обжалване.
Препис от решението да се изпрати на страните.
В едномесечен срок от връчването му, страната, срещу която то е
постановено, може да поиска неговата отмяна пред Софийски градски съд на
основанията, посочени в чл. 240, ал. 1 ГПК.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3