Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 21.07.2021
г. гр.
Асеновград
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
АСЕНОВГРАДСКИ РАЙОНЕН СЪД, втори граждански състав на
девети юни две хиляди двадесет и първа
година в публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ТЕРЗИЕВА
секретар Й. Тянева
като разгледа докладваното от съдия МАРИЯ ТЕРЗИЕВА
гражданско дело № 2365 по описа за 2019 г. и като обсъди:
Обективно и субекитвно съединени искове с правно
основание чл.109 от ЗС.
Ищецът Г.Д. твърди, че притежава идеални части от ПИ с идентификатор №
00702.522.57, находящ се в град Асеновград, ул.“Бузлуджа“ № 8, както и СОС с
идентификатор № 00702.522.57.1.1, с предназначение жилище-апартамент, ведно с
½ ид.ч. от тавана и съответните идеални части от общите части на
сградата. Ищцата е разбрала, че през двора и преминават тръби на обратни води,
които обслужват съседен имот с административен адрес ул.“Искра“ № 11,
собственост на ответниците: Д.Й.М. и В.Й.А.,
като от 2019 г. започнало да се усеща миризма, а от няколко месеца двора им се
пълнил с отходни води и фекалии, появила се е и влага по граничната стена между
двата имота, през които минава тръбата. Това правило невъзможно ищцата и
семейството и да ползват пълноценно и по предназначение имота си. Ищцата е
разговаряли с ответниците да заустят тръбата и прекратят по-нататъшното и
ползване, но без резултат. Същата е подавала молби до компетентните за това
органи, но също без резултат. Ето защо моли да бъде постановено решение, с
което ответниците да бъдат осъдени да: извършат ремонт на канализационната
тръба, отвеждаща обратни води и фекалии от техния имот в имота на ищцата; заустят отходните/обратни води от имота им и
спрат по-нататъшното използване на процесната канализационна тръба, тъй като с
действията/бездействията си до момента нарушават законово гарантираното право
на собственост на ищцата да полза в пълен обем притежавания от нея имот, находяща
се в Асеновград, ул.“Бузлуджа“ № 8 за задоволяване на жилищните нужди на нея и
семейството и. Ангажират доказателства, претендира направените по делото
разноски.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК не е постъпил отговор от ответниците: Д.Й.М. и В.Й.А.. В съдебно заседание Д.М. оспорва
иска, а В.А. е депозирала писмено становище.
След като прецени събраните по
делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за
установено следното:
От представения НА за собственост в/у
недвижими имот, придобит по наследство № 550, том ІІІ, дело 2625/11.11.1993 г.
се установява, че К.Г.П., Р. П. П.и Г.П.Д. са собственици по наследство на следния
недвижим имот: първата на „112 ид.ч. от застроено и незастроено дворно място, а
втората и третата по на 1/12 ид.ч./за всяка от тях по отделно/ от застроено и
незастроено дворно място, цялото от 286 кв.м., съставляващо парцелХІ-5930 в
кв.113 по плана на Асеновград, при граници на парцела: ул.“Бузлуджа“, Т.А.Г., А.К.,
ведно с 4/6 ид.ч. за първа и по 1/6 ид.ч. за втората и третата от първи жилищен
етаж от двуетажна жил.сграда, построена в парцела, както и на 4/12 ид.ч. за
първата и по 1/12 ид.ч. за втората и третата от тавана, 4/6 ид.ч. за първата и
по 1/6 ид.ч. за втората и третата от двата гаража, както и съответните идеални
части от общите части на сградата.
От представения НА
за покупко-продажба на недвижими имоти № 36, том VІІ, рег.№ 7232, дело 1163/ с
вх.рег.№ 4444/03.12.2009 г., акт № 190, том 16, дело 2728/03.12.2009 г. е видно, че К.Г.П. и В.П. К., представлявани
от пълномощника си Г.П.Д. са продали на съсобственика си Г.П.Д., следния
недвижим имот: 5/12 ид.ч. от ПИ с
идентификатор № 0070522.57, находящ се в Асеновград, по КК одобрена със заповед №
300-5-52/08.07.2004 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота ул.“Бузлуджа“ № 8, с
площ по КК 278 кв.м., с трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, стар идентификатор пл.№
*********, при съседи: 555.58, 522.183, 522.56, 522.65, 522.64, 522.63, ведно с
5/6 ид.ч. от СОС с идентификатор № 00702.522.57.1.1, находящ се в Асеновград,
обл.П-вска, по КК, одобрена със заповед № 300-5-52/08.07.2004 г. на ИД на АГКК,
с адрес на имота ул.“Бузлуджа“ № 8, етаж 1, самостоятелния обект попада в
сграда № 1 в ПИ № 00702.522.57, с предназначение жилище-апартамент, с площ по
КК 58 кв.м., при граници: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта –
002, ведно с неразделна част обект: ½ ид.ч. от тавана и съответните
ид.части от общите части на сградата.
По делото са
представени: Скици на имота, Жалба от Г.Д. ***, Писмо от РЗИ Пловдив от Община
Асеновград.
От писмо на ВиК
Пловдив до ищцата Г.Д. е видно, че на 12.11.2019 г. екип на отдел „Канализация“
е извършил проверка на място: Асеновград, ул.“Бузлуджа“ № 8, при която е
констатирано, че теча е от площадкова канализационна тръба, намираща се в
частен имот. Съгласно наредба № 4 за условията и реда за присъединяване на
потребителите и за ползване на водоснабдителните и канализационни системи от
2012 г.: чл.6 /2/ „Канализационната система до границата със сградната
канализационна инсталация или вътрешно /площадково, дворна/ канализационна
мрежа са собственост на потребителите“. Или съгласно действащата наредба:
поддръжката, ремонтирането и опазването в добро техническо състояние на
вътрешносградните /площадкови, дворни/ канализационни мрежи на сградата са
ангажимент на собствениците.
От писмо на ВиК
Пловдив се установява, че имотът на административен адрес Асеновград,
ул.“Бузлуджа“ № 8 е захранен с вода от уличен водопровод, изпълнен с етернитови
тръби ф80 мм. Уличната канализация пред имота е с бетонови тръби ф200 мм.
Отпадъчните води се отвеждат в уличната канализация с тръби ПВЦ ф75 мм.,
монтирани на открито в двора на имота. След това са окачени по оградата със
съседния имот на ул. „Бузлуджа“ № 6 и с коляно надолу са включени от тротоара
към уличната канализация.
От ищеца се
представени НА за покупко-продажба на недвижим имот № 96, дело № 165/27.02.1959
г. и НА за дарение на недвижим имот № 1215, том VІІ, дело № 2220/29.03.1975 г.
– от които е видно, че наследодателите на ответниците: Й.М. и Е.М. са дарили на
сина си /ответника/ Д.М.: втори жил.етаж от двуетажна жилищна сграда, построена в имот пл.№ 5937,
които ведно с имот № 5936 са отредени в един общ съсобствен парцел: V-5936,
5937 в кв.113 по плана на Асеновград от урегулирано място 334 кв.м.
От писмо на ВиК Пловдив се
установява, че канализационното отклонение на имота с адрес ул.“Искра“ № 11 в
Асеновград, както и на съседните имоти, не може да се заусти в канализацията на
ул.“Искра“, поради голямата денивелация на имота, по-високото положение на
уличната канализация.
От изготвената по
делото СТЕ на вещото лице инж. М.Б.,
която съдът кредитира като компетентно изготвена се установява, че:
През имота на Г.Д.
и нейния чичо А. П.преминава канализационна тръба, която отвежда обратните води
от къщата на ответниците на ул. „Искра" №11. Същата не е изградена
съгласно Наредба №4/17.06.2017 г. Нарушен е чл.126 (2) „Канализационните
проводи се проектират с наклон, който позволява гравитационно движение на
водата, без стеснения или намаления на диаметъра по посока на движението и.“ От
диаметър Ф ЗОО тръбата се стеснява на диаметър 110 - което е недопустимо. Не се
допуска намаляване на диаметъра на канализационната инсталация по посока на
водното течение. Чл. 116 - За всеки застроен поземлен имот се проектира
самостоятелно сградно канализационно отклонение. За ПИ 00702.522.64 няма
изградено канализационно отклонение. По улица „Искра“ има изградена
канализация. Нарушен е чл. 119: „В местата на преминаване на сградното
канализационно отклонение, през стената на сградата отворът се изпълнява с
размер от темето на тръбата до горният ръб на отвора в стената не по-малък от
0,15 т., като пространството се запълва с водоплътен и газоплътен еластичен
материал.“ От снимка № 4 се вижда ,че това правило не е изпълнено. Чл. 118.
Ал.2 -„Главната ревизионна шахта се проектира, в сградата - когато е на
разстояние от дворищната регулационна линия, по-малко от 5 м. Сградата е на уличната регулация. Главната РШ
е извън сградата в долната част на имота. Чл. 128 (1) - Главните хоризонтални канализационни клонове се проектират
от положени в земята тръби на дълбочина под точката на замръзване (0,80-1,00).
Канализацията е положена по оградата открито. Тръбите имат ниска механична
якост и лесно биха се получили механични повреди при удар. Риск от замръзване
на тръбите възниква, когато температурата на водата в тях падне под 1°С през
зимата. Когато замръзне, водата увеличава своя обем и ако няма достатъчно
свободно пространство за това разширение, тръбата може да се спука. Монтираните
тръби не са устойчиви на ултравиолетови лъчи или други атмосферни влияния. Няма
монтирани ревизионни отвори. Не е предвидена ревизия на тръбата. Съгласно
чл.117 на Наредба № 4/17.06.2005 г. и от опит като проектант - сградното
канализационно отклонение за къща е 160 мм., а то е изпълнено Ф ЗОО. Чл. 142 (3)
Ревизионните шахти извън сградите се проектират при спазване изискванията за
проектиране на канализационни системи.
Дворната
канализационна шахта не е изпълнена съгласно изискванията на Наредба №
РД-02-20-8 от 17 май 2013 г. за проектиране, изграждане и експлоатация на
канализационни системи. Не е изградена кюнета, няма капак (Снимка №11). Канализационната
шахта трябва да е водонепропусклива, за да не се допусне замърсяване на
подпочвените води. На снимка № 2 се вижда спуканата канализационна тръба,
отвеждаща обратните води от ПИ 00702.522.64 на ул.“Искра“ №11 и течът на мръсни
води в имота па г-жа Д.. Канализационните води се разливат по горната тераса на
имота на ищцата (снимка №3). Подпорната стена е напоена с влага и плесенясала
(снимка №5). През ПИ 00702.522.57, с административен адрес: гр.Асеновград,
ул.“Бузлуджа" № 8 преминава повърхностно канализационна тръба, която
отвежда обратните води от имота на ответниците ПИ 00702.522.64. е
административен адрес гр.Асеновград, ул.“Искра“ № 11. (снимки № 3,4,5). Вещото
лице е констатирало, че бетоновата тръба Ф ЗОО е спукана и се разливат обратни
води на горната тераса на имота на г-жа Д.. Овлажнена е й плесенясала
подпорната стена, подържаща земните маси на горната площадка. Обратните води са
проникнали в основите на сградата и вследствие слягане се е получило напукване
на веницианската мазилка в коридора, (снимки № 8 и 9). В кухнята по тавана и
стените има следи от теч (снимка № 7). От гипсофазера, около гредата в кухнята
е капело вода и същият е напукан. Имотът на г-жа Д. е на три нива. На най
горната площадка е спукана канализационната тръба и същата се залива със
отпадни води (снимка № 3). За да се оформи на тераси имота, между второто и
третото ниво на терена има подпорна стена. Същата се руши от влагата и ако
подаде ще нанесе големи щети в имота. В.л. не може да констатира влага в
основите, без разкопаване. Напукване на мазилката по стените е вследствие па
слягане, а слягане се получава при влага. Пукнатините се образуват, когато
вътрешното напрежение в строителния елемент породено от външни въздействия и
натоварвания, е по-голямо от носещата способност. За да се определи дали
пукнатината засяга носещия елемент или е само в повърхностния слой на
замазката, трябва да се премахне мазилката и да се оголят конструктивните
елементи. Ако напуквания по стената са с големина над 2 мм., това е сериозна
щета. В такъв случай, трябва да наеме професионалист, който да прецени каква е
реалната опасност от пукнатините за конструкцията. Образуването на пукнатини по
шевовете на гипсокартон се получават при влажни условия. Такъв е и случая в
кухнята на г-жа Д.. Новите пукнатини са чисти и без прах, каквито са
пукнатините в коридора на веницианската мазилка. Поправката трябва да се
извърши от специалист на такава мазилка. При пукнатините по стените и тавана в
кухнята боядисани с латекс, трябва да се изстърже подкожушения латекс на
дълбочина, че да се свали напукания латекс и повърхностния слой под него. След
това на оголените места се залепва бояджийска мрежичка, която играе ролята на
армировка, а отгоре се замазва със шпакловка. След почистване и заглаждане се
нанася дълбокопропикващ грунд. Изчаква се да изсъхне и се нанася латекс. Трябва
да се пребоядиса цялото помещение наново. Преди да се пребоядиса стаята трябва
да се поправят щетите на шпакловката, които са приблизително 8 кв.м. На снимка
6 се вижда напуканата мазилка и влага по стената пред кухнята на г-жа Д..
Напукана е стената към подпорната стена и е увредена от влагата. Трябва да се
изстърже старата мазилка, да се грундира с антимухъл, да се шпаклова и наново
измаже, площта е около 7 кв.м.
По данни на „ВиК“ Асеновград от РШ на снимка
№ 13 е изградена канализация на дълбочина 2.20 м., с наклон надолу към долния
край на улицата. В нея са заустени другите сгради по улицата. Същата е
изградена преди 10 години. Разстоянието от РШ е 20 м. Ако се приеме, че
канализацията е монтирана с минимален наклон 0.008, за да се осигури
самопречистваща скорост 07 - 1,0 м/сек., то дълбочината на канализацията по
ул.,.Искра“ пред имота на № 11 е 2.36 M.D. Съществува техническа възможност
обратните води от ПИ 00702.522.64 да се заустят в изградената канализация по
ул. Искра“.
Дъното на
канализационната тръба в така изградената канализационна шахта, в двора на
ответниците е на 0,50 м под кота настилка на двора. РШ се намира пред допълващо
застрояване в имота. В приземния етаж на къщата няма монтирани санитарни
прибори. Санитарни прибори, от които се отвеждат отпадни води има на първия и втория етаж на къщата. За
оптимална скорост минималният наклон на канализационната тръба е J=0,02, при
минимален наклон J=0,007 и максимален наклон 0,15. Разстоянието от ревизионната
шахта до уличната канализация е 21,70 м. Вещото лице е измерило разстоянието по
кадастралната карта. Денивелацията поради наклон на канализацията е 22 x 2= 44
см. Височината на дворното стълбище е 1,05 м.(шест стъпала) - снимка №12. Сградното
канализационно отклонение ще се изпълни с диаметър ф 160.
Съгласно чл.117 на
Наредба №4/17.06.2005 г.. (1) „Сградното канализационно отклонение се проектира
от тръби с диаметър най-малко 150 мм“.То ще се заусти в уличната канализация
теме с теме. Улична канализация е Ф ЗОО, при дълбочина 2,36, темето на тръбата
ще е 2,06 м. Имаме 15 см бордюр до тротоара. Сградата е на нивото на уличния
тротоар (0,72+1,05+0,44=2,21 -0.15=2,06 м).
За
канализационното отклонение на ПИ 00702.522.64 трябва да се изготви технически
проект, от правоспособен проектант. След одобряване на проекта в Община
Асеновград ще се даде разрешение за строеж. Връзката с уличната канализация се
изпълнява от „ВиК“ Асеновград (първия метър). За да не се разруши стълбището,
може канализацията да се прекара с къртица, като се изкопава само PIIШ и връзката
с уличния канал. Ревизионната шахта в двора на процесния имот, трябва да се
изпълни съгласно изискванията на Наредба № РД-02-20-8/ 17.05. 2013 г. Същата
трябва да е водоплътна, за да не се допусне замърсяване на подпочвените води.
Трябва да има капак съгласно изискванията и отдушник. Препоръчително е да се
поставят стъпала за извършване па ревизия в шахтата. Трябва да се направи малка
шахтичка за събиране на твърдите отпадъци с наклон към нея. Вещото лице е
направило справка в Община Асеновград, за ПИ 00702.522.64 (стар номер
V-5936.5937 1 в кв. 113 по плана па Асеновград). Двуетажната сграда е строена
преди 1960 г. и за нея няма проектна документация в архива на Община
Асеновград. Във „ВиК“ Пловдив за този район имат стара вертикална планировка.
Вещото лице е посетило „ВиК“ Пловдив и разговаряло с инж. Г.П., а в последствие
с инж. Т.П., по повод писмо с изх. № 11-00-6051/13.10.2020 г.( лист112):
„Канализационното отклонение на имота с адрес ул. „Искра“ №11 в гр. Асеновград
не може да се заусти в канализацията на ул. „Искра“ поради голямата
денивелация“. С писмото на „ВиК“ ЕООД по
делото е даден отговор при липса на данни във „ВиК“ Пловдив, без да е извършена
проверка на место. Писмото е написано по данни на „ВиК“ Асеновград, а г-н Трайков
от „ВиК“ Асеновград споделил е вещото лице, че при предната проверка е бил
заблуден, че се отнася за сграда, която е в долния имот 00702.522.57 от
живущите на ул. „Искра „№11. Когато е построена къщата е нямало канализация по
ул. „Искра“, затова канализацията е прекарана през долния имот вследствие на
някакво споразумение между собствениците, но не правна сделка, защото е нямало
такъв закон преди 31.03.2001 г.
Не е
спорно между страните, а и от писмените доказателства се установява, че ищцата
и ответниците са собственици на съседни имоти, на ищцата с административен
адрес ул.“Бузлуджа“ № 8, а на ответниците с адрес ул.“Искра“ № 11, както че тръбите
за обратните води от имота на ответниците преминават през имота на ищцата. От
приетото по делото заключение на в.л Б. се установи, че дворът на ищцата се
пълни с отходни води, фекалии от спукана канализационна тръба – идваща от имота
на ответниците, в резултат на което се е появила влага по граничната стена
между двата имота, както и в основите и стените в жилището на ищцата. Установи
се, че дворното място на ищцата е неизползваемо, като се затруднява и е
невъзможно пълноценното използване на жилището и по предназначение – за
задоволяване на жилищните нужди на ищцата лично и на членовете на семейството
и.
В тежест
на ищцата е да докаже, че това се дължи на неоснователни действия на
ответниците, както и причинна връзка между тях и неблагоприятното въздействие
върху двора и сградата и, като следва да се прецени общата хипотеза дали са извършени
неоснователни действия по смисъла на чл. 109 ЗС, които пречат на
собственика да упражнява правото си на собственост. Установи се по
категоричен начин, че обратни води и фекалии от тръбата, отвеждаща същите от
имота на ответниците преминава през имота на ищцата, които е наводнен,
граничещата стена между двата имота мухлясала, а в части от сградата на ищцата
също са се появили пукнатини и мухал. От ангажираните писмени доказателства се
установи, че ищцата е търсила съдействие на „ВиК“ специалисти за подмяна/ремонт
на тръбата, като първоначално и е отговорено че поради деневилация тази тръба
не може да се заусти в обратните води на ул.“Искра“, но от обстойното
заключение на вещото лице Б. се установи че това е технически възможно. Причина
за наводняване на имота на ищцата, появата на мухъл и постоянно неприятна
миризма е бездействието на ответниците – собственици на имота на ул.“Искра“ №
11, поради което ищцата не може пълноценно да упражнява правата си собственост,
тъй като същите отказват да изградят канализационна система, отговаряща на
нормативните изисквания за притежавания от тях имот, както и да включат същия в
канализационната система на ул.“Искра“ в Асеновград.
По
изложените съображения искът следва да бъде уважен, а ответниците да бъда
осъдени: да извършат ремонт на канализационната тръба, отвеждаща
обратни води и фекалии от техния имот в имота на ищцата; да заустят отходните/обратни води от имота си
и спрат по-нататъшното използване на процесната канализационна тръба, тъй като
с действията/бездействията си до момента нарушават законово гарантираното право
на собственост на ищцата да полза в пълен обем притежавания от нея имот,
находяща се в Асеновград, ул.“Бузлуджа“ № 8 - за задоволяване на жилищните
нужди на нея и семейството и
При този изход на спора и на осн.чл.78 ал.1 от ГПК следва да бъдат осъдени
ответниците да заплатят на ищцата направените в производството разноски в
размер на 1 275 лева, за които по делото са представени доказателства и списък.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
Р Е Ш И:
ОСЪЖДА Д.Й.М., ЕГН **********
*** и В.Й.А., ЕГН ********** ***, да извършат ремонт на канализационната тръба,
отвеждаща обратни води и фекалии от техния имот – находящ се в град Асеновград,
ул.“Искра“ № 11, в имота на ищцата Г.П. ***; както да заустят отходните/обратни
води от имота си и спрат по-нататъшното използване на процесната канализационна
тръба.
ОСЪЖДА Д.Й.М., ЕГН **********
*** и В.Й.А., ЕГН ********** ***, да заплати на Г.П.Д., ЕГН ********** ***,
сумата от 1 275 лева (хиляда двеста седемдесет и пет), направени по
производството разноски.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Пловдив
в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: