Р Е
Ш Е Н
И Е № 1169
гр.Сливен, 28.10.2019г.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Сливенски
районен съд, гражданско отделение, трети състав в публично заседание на двадесет
и четвърти октомври през две хиляди и деветнадесета година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: КРАСИМИРА КОНДОВА
при секретаря Маргарита Ангелова, като разгледа
докладваното от районния съдия гр.д.№ 3709
по описа за 2019г., за да се
произнесе съобрази следното:
Производство по делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание чл.34 ЗС и се движи по реда на
чл.341 и сл ГПК.
Ищцата твърди, че с ответницата
били съсобственици на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор
№14275.501.95 по кадастралната карта и кадастралните регистри, ободрени със
Заповед РД-18-36/02.06.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на
поземления имот: село Гавраилово, п.к.8854, ул. „Оборище” №27, площ на имота
583 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване:ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор: няма, при съседи:
поземлени имоти № 14275.501.94, № 14275.501.622, № 14275.501.96, 14275.501.97,14275.501.93, ведно с
построената в същия имот сграда с идентификатор № 14275.501.95.1 с площ 60
кв.м., на един етаж, начин на трайно ползване- жилищна сграда - еднофамилна.
Твърди, че имота, ведно с
жилищната сграда с площ 60 кв.м., бил собственост на бащата на ищцата - Симеон Симеонов Великов, б.ж.на село
Гавраилово, роден на ***г., починал на 09.02.2007г., съобразно нотариален акт №
159 т.ІІ, дело № 846/1964г. от 30.08.1964г. на Сливенски народен съд.
Сочи, че баща й приживе прехвърлил на своя внук (син на
сестрата на ищцата) Пламен Стойчев Стойчев 1/2 ид.ч. от описания имот и от
застроената в същия жилищна сграда, която сделка се оформила с нотариален акт №
30, т.VI, дело № 1749/1996г. от 25.06.1996г. на СлРС. Законни наследници на
Симеон Симеонов Великов били ищцата и нейната сестра Минка С. Стойчева и
наследили притежаваната от него към момента на откриване на наследството 1/2 ид.ч. от описания имот и от жилищната
сграда в него.
Твърди, че на 25.10.2018г.
сестрата на ищцата и нейният син Пламен
Стойчев продали на ответницата И.
собствените си ¾ ид.ч. от поземления имот, ведно с построената в него
сграда с идентификатор № 14275.501.95.1. Сочи още, че в същия имот с
идентификатор №14275.501.95 била построена и сграда с идентификатор
№14275.501.95.2, с начин на трайно ползване- селскостопанска сграда, застроена
площ 30 кв.м., която била собственост на ищцата и нейните дъщери Надя Андонова Е. и Иванка Андонова
Георгиева. Сградата била построена, чрез издадено Разрешение за строеж
№223/21.12.1993г. За собствеността си притежавали нотариален акт № 200, т.VII,
дело № 929/2012г. на нотариус Николина Стойчева, вписан Акт № 143 т.XXV дело
4070/2012 на Служба по вписванията Сливен.
Твърди, че в момента ответницата
ползвала изцяло целият поземлен имот и цялата жилищна сграда.
Иска се от съда допускане до
делба на Поземлен имот с идентификатор №14275.501.95 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, ободрени със Заповед РД-18-36/02.06.2006г. на
Изпълнителния директор на АК, последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: село Гавраилово,
п.к.8854, ул. „Оборище” №27, площ на имота 583 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:ниско застрояване (до 10
м), стар идентификатор: няма, при съседи: поземлени имоти № 14275.501.94, №
14275.501.622, № 14275.501.96,14275.501.97,14275.501.93, ведно с построената в
същия имот сграда с идентификатор № 14275.501.95.1 с площ 60 кв.м., на един
етаж, начин на трайно ползване- жилищна сграда – еднофамилна, при квоти ¼ ид.ч. за ищцата и ¾ ид.ч за
ответницата.
В срока по чл.131 ГПК
отговор е депозиран и с него не се
оспорва иска, фактите и посочените от ищцата квоти от правото на собственост.
Въз основа на
събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от фактическа
страна следното:
С нотариален
акт № 159, том ІІ, дело №
846/30.08.1964г. Симеон Симеонов Великов от с.Гавраилово, общ.Сливен бил
признат за собственик по давностно владение на празно дворно място в
с.Гавраилово, общ.Сливен, образуващо парцел ХVІ-373 в кв.5 по регулационния
план на селото, състоящ се от 560 кв.м. при граници: улица, Симеон Вълев и
Йордан Великов Вълев.
На 25.06.1996г.
Симеон Симеонов Великов продал на внука си Пламен Стойчев Стойчев ½
ид.ч. от дворно място в с.Гавраилово, общ.Сливен, представляващо парцел Х-43 в
кв.5 по плана на селото с неуредени сметки по регулация с площ 470 кв.м. при
граници: улица, парцели ІХ-44, ХІІ-41, ХІ-42, ведно с ½ ид.ч. от
застроената в имота масивна жилищна сграда на един етаж, състояща се от три
стаи и коридор с площ 66 кв.м. / видно от нотариален акт № 30, том VІ, дело №
1749/1996г./
Симеон Симеонов
Великов починал на 09.02.2007г., като оставил наследници по закон две дъщери –ищцата
М.Е. и Минка С. Стойчева.
С нотариален акт №
106, том ІV, рег.№ 6327, дело № 479/2012г. ищцата била призната за собственик
по наследство на ¼ ид.ч. от поземлен недвижим имот с идентификатор №
14275.501.95 по кадастралната карта на с.Гавраилово, общ.Сливен, одобрена със
заповед № РД-18-36/02.06.2006г. на АК, с адрес с.Гавраилово, общ.Сливен,
ул.”Оборище” № 27, целия с площ 583
кв.м., ведно с построената в този имот сграда с идентификатор № 14275.501.95.1,
представляваща жилищна сграда еднофамилна на един етаж, цялата със застроена
площ 60 кв.м.
С нотариален акт №
200, том VІІ, рег.№ 10682, дело № 929/2012г. ищцата, заедно с още две
неучастващи в делото лица била призната за собственик на основание давностно
владение и наследство на сграда с идентификатор
№ 14275.501.95.2 със застроена площ 30 кв.м. с предназначение селскостопанска
сграда, брой етажи 1, конструкция-полумасивна, построена в поземлен имот с
идентификатор № 14275.501.95 по кадастралната карта на с.Гавраилово, общ.Сливен,
одобрена със заповед № РД-18-36/02.06.2006г. на АК, с адрес с.Гавраилово,
общ.Сливен, ул.”Оборище” № 27, с площ 583 кв.м.
Видно от нотариален акт № 5, том V, рег.№ 7726, дело №
591/2018г. на 25.10.2018г. сестрата на
ищцата Минка Стойчева, заедно със сина си Пламен Стойчев продали на ответницата
своите общо ¾ ид.ч. от поземления имот с идентификатор № 14275.501.95,
по кадастралната карта на с.Гавраилово, общ.Сливен, одобрена със заповед №
РД-18-36/02.06.2006г. на АК, с адрес с.Гавраилово, общ.Сливен, ул.”Оборище” №
27, целия с площ 583 кв.м. и построената в него едноетажна еднофамилна жилищна
сграда с идентификатор № 14275.501.95.1 със застроена площ 60 кв.м.
Актуалният статут
на горе описания имот е ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 14275.501.95 по кадастралната
карта на с.Гавраилово, общ.Сливен, одобрена със заповед № РД-18-36/02.06.2006г.
на АК, с адрес с.Гавраилово, общ.Сливен, ул.”Оборище” № 27, целия с площ 583 кв.м., при граници: 14275.501.94,
14275.501.622, 14275.501.96, 14275.501.97, 14275.501.93, ведно с построените в този имот сгради с идентификатор №
14275.501.95.1, представляваща жилищна сграда еднофамилна на един етаж, цялата
със застроена площ 60 кв.м. и сграда с идентификатор № 14275.501.95.2,
селскостопанска сграда, застроена площ 30 кв.м.
Горната фактическа
обстановка, съдът прие за установена след съвкупна преценка на събраните по
делото писмени доказателства, които като еднозначни, непротиворечиви и
неоспорени от страните кредитира изцяло.
Приетото за установено от фактическа страна, обуславя следните правни
изводи:
Предявеният иск за делба на
съсобствени недвижими имоти е допустим.
Разгледан по същество е основателен.
Съгласно разпоредбата на чл.34 от
ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на
вещта. Съгласно разпоредбата на чл.69, ал.1 ЗН наследник може да поиска винаги
делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя.
Безспорно по делото се установи, че е
налице съсобственост между ищцата и ответницата по отношение на процесните
недвижими имоти, възникнала по пътя на наследяването за ищцата и чрез възмездна
сделка за ответницата.
Процесният поземлен имот бил закупен от наследодателя и баща на ищцата
Симеон Великов, който приживе продал на внука си и племенник на ищцата ½
ид.ч. от двора и построената в него жилищна сграда. След смъртта на Симеон
Великов, наследниците му по закон две дъщери – ищцата М.Е. и нейната сестра
Минка Стойчева придобили по наследство общо ½ ид.ч. от двора и жилищната
сграда или всяка от тях по ¼ ид.ч., като останалите 2/4 ид.ч.
принадлежали на внука на наследодателя Пламен Стойчев по силата на продажба. Ответницата
Я.И. придобила ¾ ид.ч. от дворното място и построената в него жилищна
сграда, въз основа на покупко-продажба от Минка Стойчева и Пламен Стойчев.
Следователно квотите на страните от процесните недвижими имоти са ¼
ид.ч. за ищцата наследена от баща й и ¾
ид.ч. за ответницата по възмездна сделка, като при тези квоти бива допусната
делбата.
Ръководен от гореизложеното, съдът
Р Е
Ш И
:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между М.С.Е., ЕГН: **********
*** и Я.П.И., ЕГН: ********** *** по отношение на следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 14275.501.95 по кадастралната
карта на с.Гавраилово, общ.Сливен, одобрена със заповед № РД-18-36/02.06.2006г.
на АК, с адрес с.***, общ.Сливен, ул.”****” № ***, целия с площ 583 кв.м., при граници: 14275.501.94,
14275.501.622, 14275.501.96, 14275.501.97, 14275.501.93, ведно с построената в този имот сграда с идентификатор №
14275.501.95.1, представляваща жилищна сграда еднофамилна на един етаж, цялата
със застроена площ 60 кв.м.,
при следните квоти от правото
на собственост:
-
1/4 ид.ч. за М.С.Е., ЕГН: ********** - 3/4 ид.ч. за Я.П.И., ЕГН: **********.
Решението
може да бъде обжалвано пред Сливенски окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
ПРЕПИС от
решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане
на последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на
втората фаза на делбата.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: