№ 482
гр. Разград , 14.09.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на четиринадесети
септември, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА
при участието на секретаря ПЕНКА В. ТОЦЕВА
Сложи за разглеждане докладваното от СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА
Гражданско дело № 20213330100911 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 09:30 часа се явиха:
ИЩЦИТЕ, редовно призовани, от тях се явява Г. М. Б.
ЗА всички адв. Й., упълномощен с подаването на молбата.
ОТВЕТНИКЪТ АХМ. АЛ. Т., не се явява, за същия адв. С., упълномощен с
подадения отговор
ОТВЕТНИКЪТ Р. ХЮС. ДЖ., не се явява, за същия адв. Б., упълномощена с
подадения отговор.
АДВ. Й.: Да се даде ход на делото.
АДВ. С.: Да се даде ход на делото.
АДВ. БЕКОРОВА: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че липсват процесуални пречки по даване ход на делото, поради
което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
АДВ. Й.: Относно отговорите, нямам какво да заявя.
СЪДЪТ: Основанието за придобиване на имотите, което твърдите е като наследници
на общия наследодател Р. Б., евентуално и иск за придобиване по давностно владение.
АДВ. Й.: Като наследници на Р. Б., и по давностно владение.
СЪДЪТ докладва делото:
Обстоятелствата, от които ищците извеждат претендираните права и задължения: че
имотите са възстановени с решение на ПК на тях като наследници на общия наследодател
Ибрям Хасанов Б. единствен наследник на Р. Х. Б., че още от възстановяването на имотите
1
през 1995г. ги стопанисват и владеят необезпокоявано и
до настоящия момент
Обстоятелствата, от които ответниците извеждат възраженията си - че от 22.05.2019г.
до момента осъществява фактическа власт върху имота необезпокояван. Както, че
ответникът АХМ. АЛ. Т. е продължил владението на своя праводател А. А. Т.
Правна квалификация на иска - чл.124 ГПК, чл.79 ал.1 ЗС.
Правна квалификация на възраженията на ответниците – чл.70 ал.1 ЗС.
Ответникът не признава обстоятелства. Всички обстоятелства се нуждаят от
доказване.
Ищецът следва да докажат обстоятелствата, от които произтича твърдените право на
собственост - придобиване на имота от неговия наследодател, упражняване на явна,
спокойно фактическа власт с намерение за своене по отношение на процесната част от имот
в продължение на поне 10 години.
Ответниците следва да докажат възраженията си - че владее имота в продължение на
поне пет години на правно основание, годно да го направи собственик, без да знае, че
праводателят му не е собственик или че предписаната от закона форма е била опорочена.
Не са представени доказателства от страна на ищците за твърдението, че владеят
имота повече от 10 години.
СЪДЪТ докладва и постъпилата нотариална преписка по нот. акт № 112/16.07.2015 г.
на нот. Р. К.
АДВ. Й.: Нямам възражения по доклада. Нямам искания по доказателствата.
АДВ. С.: Възражения по доклада нямам. Както съм посочил в отговора, моля да
задължите ищеца да представи удостоверение за наследници на наследодателя Р. изх. №
223/2015 г., предвид това че приложеното копие с книжата по делото е нечетливо и не мога
да взема становище по това доказателство. По отношение представеното нотариално дело,
предвид късното му представяне по делото, не съм се запознал с него и моля да ми дадете
срок след като се запозная, да заявя становище за приложените към това нотариално дело
писмени доказателства. Моля да изпратите напомнително до нот. Р. К.. Моля да ни дадете 3-
дн. срок да се запознаем и да вземем становище по доказателствата.
СЪДЪТ дава 5 минути почивка за запознаване с преписката.
СЛЕД дадената почивка заседанието продължава в 9.45 ч. с участието на ищеца Г. М.
Б., адв. Й., адв. С. и адв. Б..
АДВ. Й.: По първата преписка са 8 дка, по втората са 17798 дка. Говоря за
преписките изискани от нотариуса. По отношение на преписката, нямам какво да кажа.
АДВ. С.: Не се противопоставям да бъде приложено това писмено доказателство. С
оглед направеното изявление от страна на проц. представител и допълнение като основание
2
освен наследството и давност, моля да ми бъде издадено съдебно удостоверение, въз основа
на което да се снабдя с друго такова от ОС Земеделие, от което да се удостовери от 2010 г. и
до завеждане на иска, процесния имот от кого е заявяван за ползване и какви налични
договори за наем или аренда има приложени при тях. Като казвам процесния имот, имам
предвид само на доверителя ми с идентификатор 27156.71.13. Други искания на този етап
нямам.
АДВ. Б.: Нямам възражения по доклада. По приложената преписка от нот. Р. К.,
считам че следва да се приеме, тъй като много на бързо се запознахме с нея, тъй като не е
представена в срок, ще се запознаем обстойно на по-късен етап. Моля да ни се издаде
съдебно удостоверение, въз основа на което да се снабдим с друго такова от Община Цар
Калоян, от Поземлена комисия Цар Калоян, от което да е видно че част от ищците дават под
наем на различни кооперации и арендатори своите идеални части и на този етап, считам че
по отношение на тях иска е недопустим, тъй като продължават да ползват. За имот с
идентификатор 27156.59.5, удостоверението от което да е видно дали е отдаван и от кого
под наем този имот за периода от 2015 г. до 2021 г., тъй като считам че част от ищците
реално ползват земеделските земи и получават ренти. Това беше само устна справка. Те
заявяват, че не ползват имотите си, че сме ги взели ние, но всъщност те ползват имотите,
отдават под наем и вземат рента. Ние имаме за 4/6 ид. ч., а те си ползват 2/6, а именно
ищците З.А., Х.З., Ф.Т., Р.К., А. З., С.Д., Н.К., Х.Щ. и Даут К., като заявявам че част от тези
наследници са сключили само от един наследник договор, но си получават идеалната част от
главния наследодадел, т.е. използват земята и въпреки това заявяват за тези имоти, за тези
идеални части.
АДВ. С.: Нямам възражения.
АДВ. Й.: Нямам възражения.
ПРЕДВИД становищата на страните, съдът намира че на първо място следва да бъдат
приети приложените към исковата молба писмени доказателства, тъй като са допустими и
относими. За основателни намира исканията на ответниците, предвид направените от тях
възражения и на същите следва да бъдат издадени съдебни удостоверения, след заплащане
на д. т. от 5 лв. Съдът, намира че следва да бъде напомнено на нот. Р. К., че следва да
изпрати и другите две поискани преписки с писмо от 12.07.2021 г.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА Решение № 48 от 10.03.1995 г. по преписка № 2485 от 03.02.1992 г. на
Поземлена комисия - гр. Цар Калоян и Решение № 48 от 10.03.1995 г. по преписка № 2484
от 03.02.1992 г.на Поземлена комисия - гр. Цар Калоян; Нотариален акт за собственост
върху недвижими имоти, придобити, въз основа на покупко-продажба и давностно владение
№112, том 2, per. № 1813, дело № 222 от 16.07.2015 г. на Нотариус Р. К. с рег. № 380 на НК,
р. д. Р.С.Разград, вписан в службата по вписвания при Районен съд Разград под № 3602, акт
163, том 11, дело № 2191/2015 г.; Нотариален акт № 35, том 2, per. № 1115, дело № 110
3
от 22.05.2019 г. на н-с Р. К. с per. № 380 на НК, вписан в службатапо вписвания при
Районен съд Разград под № 2003, акт 156, том 5, дело № 947/2019 г., парт.книга: стр. 83723;
83724; Нотариален акт № 36, том 2, per. №1117, дело № 111 от 22.05.2019 г. на н-с
Р. К. Скица № 15-23017/13.01.2020 година на СГКК-Разград; Скица № 15-
1105937/03.12.2019 година на СГКК-Разград; Удостоверение за наследници, с изх.№189 от
13.11.2019 година на кметство с.Езерче; Удостоверение, с изх.№ 223 от 29.05.2015 година
кметство село Езерче; Удостоверение, с изх.№ 196 от 26.11.2019 г. на Кметство село Езерче.
ПРИЛАГА нотариална преписка изх. № 08/13.09.2021 г. на нот. Р. К..
НА адв. С. да се издаде съдебно удостоверение, което да послужи пред ОС Земеделие
Разград за получаване на информация за периода от 1995 до настоящия момент по
отношение на имот с идентификатор с 27156.71.13 какви договори за наем, или аренда има
приложени при тях по отношение на този имот.
ДА се издаде съдебно удостоверение на адв. С. Б., пълномощник на ответника Р.
ХЮС. ДЖ., което да послужи пред ОС Земеделие Разград, поделение Цар Калоян кой е
отдавал под наем имот с идентификатор 27156.59.5 за периода 2015 до настоящия момент.
АДВ. С.: Моля да разпоредите да ми бъде издадено копие от цялото нотариално дело.
АДВ. Б.: Моля да разпоредите да ми бъде издадено копие от цялото нотариално дело.
НА ответниците да се издаде копие от всички документи находящи се по
нотариалното дело, във връзка с нот. акт № 112/16.07.2015 г., след заплащане на таксите за
копията от документите.
НОТАРИУС Р. К. да изпрати за следващото съдебно заседание преписки по нот. д. №
111/2019 г. и нот. д. № 110/2019 г.
ОТЛАГА делото и го насрочва за 19.10.2021 г. в 13.30 ч. за когато страните
уведомени.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 10.05 ч.
ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
Секретар: _______________________
4