Р Е Ш Е Н И
Е
Номер 331 05.07.2019 г.
гр.Разград
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Разградският районен съд
На втори юли две хиляди и деветнадесета година
В открито съдебно заседание, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Светлана Чолакова
Секретар Галя М.
Прокурор
Като разгледа докладваното от съдията
гр.д. 409/2019 г.
Производството е с правно
основание чл. 422 от ГПК.
Депозирана е искова молба от Община Разград против А.Й.С.,
с която е предявен иск за установяване дължимостта на сумата 295,92лв. главница по договор за отдаване под наем на
жилищен имот от 02.12.2005г., за периода 01.03.2013г. до 29.11.2013г., ведно
със законната лихва т 09.04.2014г., сумата 13,78лв. лихва върху главницата за
наеми за периода от 26.02.2013г. до 09.04.2014г., сумата 17,18лв. такса битови
отпадъци за периода от 0(.01.2013г. до 29.11.2013г., сумата от 1,08лв. лихва
върху главницата за такса битови отпадъци.
Претендира и за заплащане на направените разноски. Твърди се, че по
подадено заявление по чл.417 ГПК срещу ответника за претендираните суми по
договор за отдаване под наем на жилищен имот. Заповедта е връчена по реда на
чл.47 ал.5 ГПК на длъжника, поради което е подадена настоящата молба.
В предоставения срок ответникът
не депозира отговор.
Съдът,
след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото
доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за
установено от фактическа страна следното: На 02.12.2005г. е сключен договор за
наем между страните, ищецът като наемодател и ответника като наемател за предоставяне
ползването на жилищен имот-частна общинска собственост находящ се в гр.Р***,
при месечна наемна цена 20,68лв., със срок до 02.12.2008г. С Анекси от 01.03.2006г., от 01.03.2007г., от
14.03.2008г. е изменена клаузата за заплащане на наемна цена. Със заповед
№156/26.01.2009г., съответно Анекс от 28.01.2009г. е продължен с три години
срока на договора – до 02.12.2011г.,
съответно с до 02.12.2015г. с Анекс о
от05.05.2012г., както е променена и наемната цена – 31,83лв. месечно от 01.03.2013г. По молба на ответника
със Заповед №1377/05.11.2013г. на Кмета на Община Разград наемното
правоотношение е прекратено, поради неплащане на наемната цена за повече от три
месеца, която е получена от ответника на 6.11.2013г.
Със
заповед по ч.гр.д. №590/2014г. на РРС по реда на чл.417 от ГПК, е разпоредено
ответникът да заплати сумата претендираните
суми на ищеца.
По делото са приложени документите
за съществувалото наемно правоотношение и неговото изменение. Приложена е
справка за задълженията на ответника по договор от 02.12.2005г.
Анализът на установената
фактическа обстановка, налага следните правни изводи:
Предявеният
иск е основателен. При пълно и главно доказване ищецът следва да установи
наличието на задължението по договора за наем от наемателя - ответник за цената,
консумативни разходи за предоставеното му жилище. Като основание за претенцията
си както в заповедното така и в исковото производство ищецът сочи, че ответникът
е бил наемател на жилище частна общинска собственост, не заплатил претендираните
суми 295,92лв. наем за периода от 01.03.2013г. до 29.11.2013г., обезщетение за
забава върху сумата за периода 26.02.2013г. до 09.04.2014г., сумата 17,18лв.
такса битови отпадъци за същия период и
1,08лв. лихва за забава, върху сумата.
Предвид приложените писмени доказателства се установява безспорно наличието на
облигационното отношение между страните. Същите съдържат подписа на ответника и
не са оспорени. Видно от приложената справка се установява размера на наема за
периода 01.03.2013г. – 29.11.2013г.,
такса битови отпадъци, както и лихвата върху тези суми към 09.04.2014г. Няма
доказателства претендираните суми да са заплатени от ответника. Поради което
претенциите за наем в размер на 295,92лв. за претндирания период, такса битови
отпадъци в размер на 13,18лв. са основателни. Основателни са и акцесорните
претенции за лихва за забава върху всяка
главница, изчислени и съобразно чл.162 ГПК.
Тъй като предмет на
установителния иск е съществуването на вземането по заповедта за изпълнение, а
искането за разноски представлява последица от уважаването му, производството
по иска за установяване дължимост на сумата 25лв. за разноски тази следва да
бъде прекратено.
На
основание чл.78 ал.1 от ГПК с оглед изхода на делото ответникът следва да
заплати на ищеца, направените в производството разноски в размер на175лв.
заплатена държавна такса.
Съгласно т.12 от ТР №4/2013г.
на ОСГТК, съдът в това производство се произнася по дължимостта на разноските в
заповедното производство. Поради което ответникът следва да заплати на ищеца и
сумата 25лв. за разноските по ч.гр.д. №590/2014г.
на РРС.
По гореизложените съображения,
съдът:
Р Е Ш И:
ПРИЕМА ЗА
УСТАНОВЕНО, че А.Й.С., ЕГН**********, адрес ***, ЕИК********* адрес гр.Разград,
бул. Бели лом №37а сумата 295,92лв./двеста деветдесет
и пет лева и деветдесет и две стотинки/ главница по Договор за отдаване под
наем на жилищен имот от 02.12.2005г. за периода от 01.03.2013г. до 29.11.2013г.,
ведно със законната лихва считано от 09.04.2014г.
до окончателното и изплащане, сумата
13,78лв./тринадесет лева и седемдесет и осем стотинки/ лихва върху сумата за
наеми за периода от 26.02.2013г. до 09.04.2014г., сумата 17,18лв./седемнадесет
лева и осемнадесет стотинки/ такса битови отпадъци за периода от 01.01.2013г.
до 29.11.2013г., сумата 1,08лв./един лев и осем стотинки/ лихва за такса битови
отпадъци към 09.04.2014г.
ОСЪЖДА А.Й.С., ЕГН**********, адрес *** ДА ЗАПЛАТИ на Община Разград, ЕИК********* адрес гр.Разград, бул. Бели лом №37а сумата 175лв./сто
седемдесет и пет лева/ за направените по делото разноски, както сумата 25лв./двадесет и пет лева/ за
разноски по ч.гр.д.№590/2014г. по описа на РРС.
ПРЕКРАТЯВЯ
производството по отношение на искането за установяване дължимост на разноски в размер на 25лв.
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването на страните пред
Разградския окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: