Решение по дело №4455/2024 на Районен съд - Варна

Номер на акта: 1903
Дата: 27 май 2025 г. (в сила от 19 юни 2025 г.)
Съдия: Елена Иванова Стоилова
Дело: 20243110104455
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 12 април 2024 г.

Съдържание на акта


РЕШЕНИЕ
№ 1903
гр. Варна, 27.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 51 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и осми април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Елена Ив. Стоилова
при участието на секретаря Миглена Н. Маринова
като разгледа докладваното от Елена Ив. Стоилова Гражданско дело №
20243110104455 по описа за 2024 година
Производството се води по искова молба от Н. П. Н., ЕГН **********,
с настоящ адрес гр.******* и от Н. Н. Г. ЕГН **********, с постоянен адрес
гр.******* срещу П. Н. П. ЕГН **********, с постоянен адрес гр.*******.
По делото е постановено решение № 262698/27.10.2021 г., поправено
по реда на чл. 247 ГПК с решение № 260182/22.03.2022 г., влезли в сила, с
което е допусната делба на процесния имот между страните по делото.
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и се намира във втора
фаза - по извършване на делбата. По делото е изготвена и приета СТОЕ
относно поделяемостта на обектите на делба.
Процесуалният представител на К. В. моли за решение, с което тавана
да му бъде възложен, тъй като баща му е възрастен и незрящ и живее в това
помещение. Процесуалните представители на останалите ищци и ответници
молят за изнасянето на имота на публична продан, тъй като е неподеляем.
С оглед действия, направените искания и събраните доказателства,
съдът установи следното:
С решение № 4390/05.12.2024 г. е допусната, на основание 69 от ЗН,
извършването на съдебна делба на АПАРТАМЕНТ № ** с идентификатор
******* по КККР одобрени със Заповед №РД-18-30/19.06.2007г. на
Изпълнителния Директор на АГКК с последно изменение на КККР засягащо
1
СОС на 02.04.2024г. с предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
разположена в ПИ с идентификатор ******* и предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или
в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: едно, с площ от
85.80 кв.м, находящ се в гр.Варна жк. „*******, ведно с ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № **, ведно с 0.5462 % идеални части от общите части на
сградата, както и 0.5462 % идеални части от правото на строеж върху мястото,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: СОС с
идентификатор ***********, под обекта: СОС с идентификатор *********,
над обекта: СОС с идентификатор ***********, стар идентификатор няма
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ: Н. П. Н., ЕГН **********, с настоящ адрес
гр.*******, Н. Н. Г. ЕГН **********, с постоянен адрес гр.*******, П. Н. П.
ЕГН **********, с постоянен адрес гр.*******, при следните квоти в
съсобствеността за всеки от тях:
- за Н. П. Н., ЕГН ********** - 4/6 ид.ч.
- за Н. Н. Г. ЕГН ********** – 1/6 ид.ч.
- за П. Н. П. ЕГН ********** – 1/6 ид.ч.
От приетата по делото СТОЕ, която съдът кредитира като обективна и
компетентно изготвена се установява, че допуснатият до съдебна делба
АПАРТАМЕНТ № ** с идентификатор *******, находящ се в гр.*********,
ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № **, ведно с 0.5462 % идеални части от
общите части на сградата, както и 0.5462 % идеални части от правото на
строеж върху мястото е неподеляем съобразно броя на съделителите и квотите
им в съсобствеността.
Пазарната стойност на апартамента е определена на 231 350 лева.
От правна страна съда намира следното:
По способа на извършване на делбата:
Втората фаза на делбата, съгласно уредбата на процесуалния закон
следва да се извърши в предметната рамка на решението по допускане на
делбата т.е. за имотите допуснати до делба и между лицата, титуляри на
правото на собственост или техни законни правоприемници. Съсобствеността
в делбеното производство се прекратява: посредством теглене на жребие, чрез
разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на
чл.349 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен
критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответствa на
броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответствa на
стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има
обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на повече реални
дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите
относно начина на нейното извършване. Основният принцип при извършване
на делбата е по възможност всеки съсобственик да получи реален дял от
съсобственото имущество.
2
От изготвената по делото СТОЕ се доказа, че делбения имот е
неподеляем. Поради това в случая делбата следва да се извърши чрез изнасяне
на обектите на делбата на публична продан. Публичната продан е допустим
способ за извършване на делбата само, ако имотите са по-малко от броя на
съделителите и всеки имот е реално неподеляем (Решение №60/26.07.2010г.
по гр.д.№534/2009г. на І ГО на ВКС, Решение №39/19.04.2016г. по гр.д.
№4051/2015г. на Първо ГО на ВКС, Решение №83/10.06.2016г. по гр.д.
№6052/2015г., Първо ГО на ВКС Решение №634/04.10.10г. по гр.д.№1378/09г.
на ВКС, І ГО). За пазарна стойност на делбените имоти съдът приема оценката
дадена от вещото лице по приетата по делото СТОЕ в размер на 231 350 лева.
По разноските:
Съгласно нормата на чл. 355 от ГПК, страните заплащат разноските
съобразно стойността на дяловете им. Пазарната стойност на делбените
обекти съобразно СТОЕ е 231 350 лева, дължимата държавна такса по делото
е 4% върху тази сума или сума в размер на 9254 лева. Съобразно дяловете си
съделителя Н. Н. следва да заплати 6169,34 лева държавна такса по делото, а
съделитеслките Н. Г. и П. П. по 1542,33 лева всяка една от тях.
Разноските за адвокатско възнаграждение по делбата при липса на
претенции по сметки следва да останат за страните така както са направени. В
случая разноски за особения представител назначен на ответницата в размер
на 3000 лева са заплатени от съделителката Н. Г., поради което ответницата П.
П. следва да бъде осъдена да й ги заплати, тъй като особеният представител е
защитавал нейните интереси.
Съобразно разпоредбата на чл.355 от ГПК разноските за СТОЕ във
връзка с делбата на имотите се разпределят между страните съобразно квотите
им в съсобствеността. В случая съделителката Н. Г. е заплатила изцяло
депозита за вещото лице в размер на 500 лева. Предвид горното съделителката
П. П. следва да бъде осъдена да заплати на съделителката Н. Г. припадащата й
се част от депозита за вещо лице или сума в размер на 83,34 лева.
С оглед на гореизложеното, Съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
на основание чл. 348 от ГПК следният недвижим имот, а именно:
АПАРТАМЕНТ № ** с идентификатор ******* по КККР одобрени със
Заповед №РД-18-30/19.06.2007г. на Изпълнителния Директор на АГКК с
последно изменение на КККР засягащо СОС на 02.04.2024г. с предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор
******* и предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: едно, с площ от 85.80 кв.м, находящ се в гр. *****, ведно с
3
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № **, ведно с 0.5462 % идеални части от общите
части на сградата, както и 0.5462 % идеални части от правото на строеж върху
мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: СОС с
идентификатор ***********, под обекта: СОС с идентификатор *********,
над обекта: СОС с идентификатор ***********, стар идентификатор няма с
пазарната стойност 231 350 лева, при начална цена, определена от съдебния
изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между
съделителите съобразно техните квоти, а именно:
- за Н. П. Н., ЕГН ********** - 4/6 ид.ч.
- за Н. Н. Г. ЕГН ********** – 1/6 ид.ч.
- за П. Н. П. ЕГН ********** – 1/6 ид.ч.
ОСЪЖДА Н. П. Н., ЕГН **********, с настоящ адрес гр.******* ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на РС Варна, държавна такса по иска за делба в размер
на 6169,34 лева, на основание чл.355 ГПК
ОСЪЖДА Н. Н. Г. ЕГН **********, с постоянен адрес гр.******* ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на РС Варна, държавна такса по иска за делба в размер
на 1542,33 лева, на основание чл.355 ГПК.
ОСЪЖДА П. Н. П. ЕГН **********, с постоянен адрес гр.******* ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на РС Варна, държавна такса по иска за делба в размер
на 1542,33 лева, на основание чл.355 ГПК.
ОСЪЖДА П. Н. П. ЕГН **********, с постоянен адрес гр.******* ДА
ЗАПЛАТИ на Н. Н. Г. ЕГН **********, с постоянен адрес гр.*******
разноски за назначения й особен представител и за депозит за вещо лице в
общ размер на 3083,34 лева, на основание чл.355 ГПК.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ОС Варна в 14-дневен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

4