О П Р Е Д Е Л Е Н И Е №1907
Пловдивският окръжен съд, гражданско въззивно отделение – девети състав, в закрито заседание на двадесет и шести септември две хиляди и деветнадесета година, в състав:
Председател: Виолета Шипоклиева
Членове: Фаня Рабчева
Светослав Узунов след като разгледа докладваното в.ч.гр.дело № 2130 по описа за 2019 година, за да се произнесе, намира следното:
Производство по чл. 274 ал. 1 т. 2 вр. чл. 577 ал. 1 от ГПК.
Жалбоподателят „АРЕС ИМОТИ“ ЕООД, с ЕИК *********, гр. Пловдив, бул.“Васил Априлов“ № 14А, чрез управител П.Д.М., моли да бъде отменено Определение от 30.08.2019г.,/в определението е посочена, погрешно, дата 30.12.2019г./, на Съдия по вписванията при СВ-гр. Пловдив, с което е постановен отказ 271 от 30.08.2019г., том 2, № 71, вх.рег.№ 25132/30.08.2019г. за вписване наново на законна ипотека на основание чл. 172 ал. 2 от Закона за задълженията и договорите, и чл. 18 от Правилника за вписвания.
Заявява се, че поради неплащане на вземането на дружеството е налице правен интерес за него да се поиска наново вписване на законна ипотека на основание чл. 172 ал. 2 от ЗЗД и чл. 18 от ПВп върху имот, представляващ АПАРТАМЕНТ № 33/105/,бл. 49-А-11,вх.“В“,ет.VІІ,находящ се в гр. Пловдив, ж.к. Тракия, със застроена площ от 34 кв.м., ведно с избеното помещение № 25 с полезна площ от 2.44 кв.м., ведно с 0.444% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, върху което е построен блокът. Представя писмени доказателства, в т.ч. и Удостоверение с изх. № 13920/29.08.2019г. на ЧСИ Д. М. по изп. дело № 20178280400276.
Въззивният състав на ПдОС след като констатира, че частната жалба е подадена от надлежна страна, в законния срок по чл.275 ал. 1 от ГПК, срещу подлежащо на обжалване валидно и допустимо определение на съдията по вписвания, приема, че частната жалба е допустима за разглеждане по същество, в хипотеза на чл. 577 ал. 1 от ГПК.
Разгледана по същество частната жалба е основателна поради следните съображения:
С обжалваното Определение на съдия по вписвания при ПдРС се отказва вписване на молба за вписване наново на законна ипотека за недвижими имоти – акт № 119, том І/01.07.2017г. на СВ-Пловдив при АВ, въз основа на молба, с нотариално удостоверен подпис на П.Д.М.,като представляващ „АРЕС ИМОТИ“ ЕООД, с рег. № 5567от 30.08.2019г. по регистъра на нотариус С. К., с рег. № 001 на НК, с район на действие- района на ПдРС.
Счита се, че вписване на ипотека с нов ред, след като вече е била заличена ипотеката не може да се извърши.
Въззивният състав на ПдОС намира, че не е налице законова пречка за вписване наново на ипотеката, предвид разпоредбата на чл. 172 ал. 2 от ЗЗД. В случая, е налице хипотеза на разпоредбата на чл. 172 ал. 2 от ЗЗД, при която след като е изтекъл срокът на предишната законна ипотека от 10 години, в който срок не е било продължено действието на вписването; т.е. срокът е изтекъл без да се извърши подновяване на законната ипотека, заинтересуваният може да поиска ипотеката да се впише наново. В този случай, ипотеката има ред от новото вписване, /чл.172ал.2,изр.второ от ЗЗД/.Жалбоподател - „АРЕС ИМОТИ“ ЕООД има интерес да поиска ипотеката да се впише наново, тъй като задълженията към него, в качеството му на кредитор/взискател/, не са, още, погасени от страна на длъжника, за което е представено и надлежно доказателство- горецитирано Удостоверение с изх. № 13920/29.08.2019г. на ЧСИ Д. М. по изп. дело № 20178280400276. Поради което и независимо от вписано на 05.07.2019г. заличаване на законната ипотека върху този имот, поради изтичане на десетгодишния срок по чл. 172 ал. 1 от ЗЗД,/чл.22 от ПВп/, то е налице правен интерес за жалбоподателя да поиска наново вписване на законна ипотека върху недвижимия имот, съгласно разпоредбата на чл. 172 ал. 2 от ЗЗД.
Предвид гореизложените съображения въззивният състав на ПдОС намира, че определението на съдията по вписвания следва да бъде отменено; делото да бъде върнато на съдията по вписвания за извършване на вписване наново на законна ипотека върху недвижимия имот,съгласно данните в молба от П.Д.М., като управител на „АРЕС ИМОТИ“ ЕООД, с нотариална заверка на подписа от 30.08.2019г., приложена към заявление от А. С., помощник-нотариус по заместване при С. К., нотариус рег.№ 001 на НК, постъпило в АВ-СВ-Пловдив с вх. рег. № 25132/30.08.2019г., респ., за „обезпечаване неизплатената част от продажната цена, която част ев размер налевовата равостойност на 11095.42 евро/единадесет хиляди деветдесет и пет евро ичетиридесет идва евроцента/ по фиксинг на БНБ“.
Водим от гореизложеното и на основание чл. 577 ал. 3 от ГПК, Пловдивският окръжен съд
О П Р Е Д Е Л И :
ОТМЕНЯ Определение от 30.08.2019г.,/в определението е посочена дата 30.12.2019г./, на Съдия по вписванията при Районен съд- Пловдив, с което е постановен отказ 271 от 30.08.2019г., том 2, № 71, вх.рег.№ 25132/30.08.2019г. , като се ОТКАЗВА вписване на молба за вписване наново на законна ипотека върху недвижими имоти – акт № 119, том І/01.07.2017г. на СВ-Пловдив при АВ, въз основа на молба, с нотариално удостоверен подпис на П.Д.М., като представляващ „АРЕС ИМОТИ“ ЕООД, с рег. № 5567от 30.08.2019г. по регистъра на нотариус С.К., с рег. № 001 на НК, с район на действие- района на ПдРС.
ИЗПРАЩА делото на Съдията по вписванията при Районен съд- Пловдив, за извършване на вписване наново на законна ипотека върху недвижимия имот.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО на въззивния съд е окончателно и не подлежи на касационно обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ:1/
2/