Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Пирдоп, 06.08.2018 година
В
И М Е
Т О Н
А Н А
Р О Д А
РАЙОНЕН
СЪД-ПИРДОП
(РСПп), І-ви състав, на деветнадесети юли през две хиляди и осемнадесета година, в
публичното заседание,
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Симеон Гюров
при
участието на съдебния секретар М.Н., като разгледа докладваното от председателя
гр. д. № 230 по описа на Районен съд-Пирдоп за 2018 г., намира за установено
следното:
Искове с правна
квалификация чл. 79,вр.чл. 228 и чл.86 ЗЗД.
Ищецът Община
Пирдоп, БУЛСТАТ *********, с адрес: град Пирдоп, пл. „Тодор Влайков”, № 2,
представлявана от АПГ, в качеството му на кмет, чрез адв. М.М.М., адвокат при
Софийска адвокатска колегия, с адрес на упражняване на дейността град София,
бул. „Витоша”, № 71, ет. 1, an. 1 е предявил обективно съединени искове срещу
„Потокъ” ЕООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: община
Пирдоп, град Пирдоп, ул. „Коста Ганчев”, № 2, предста-влявано от ЕПМ, в
качеството й на управител. Твърди
се, че дата 15.07.2009 година, на основание заповед № 365 от 22.06.2009 година
на кмета на Община Пирдоп във връзка с решение № 49 по протокол № 5 от
16.04.2009 годинана Общински съвет - Пирдоп, Община Пирдоп, като Наемодател,
сключи Договор за наем на общински недвижим имот - частна общинска собственост
№ Д-133 / 15.07.2009 г. (Договорът), за срок от 10 (десет) години, с ЕПМ, ЕГН: **********,
с адрес: ***, с л. к. № *********, като Наемател. Предметът на горецитирания
договор е временно и възмездно ползване на общински недвижим нежилищен имот -
частна общинска собственост, находящ се в гр. Пирдоп, ул. „Цар
Освободител", № 99 в кв. 174, УПИ (парцел) XVII - „За жилищно строителство
и магазини”, предста-вляващ магазин със складово помещение за търговски нужди,
с площ 71 (седемдесет и един) квадратни метра. Съгласно чл. 2, ал. 1 от
Договора, Наемодателят предоставя на Наемателя, описания в чл. 1 имот, срещу
месечен наем в размер на 255, 60 (двеста петдесет и пет лева и шейсет стотинки)
лева, като съгласно ал. 2 от същия член, наемните вноски се заплащат ежемесечно
до 5-о число за изминалия период, срещу редовно издаден документ от Наемодателя.Твърди
се, че пет месеца по-късно, на дата 19.12.2009 година, във връзка със заявление
№ 94 00-3267 / 17.12.2009 г. от ЕПМ, като управител на „Потокъ" ЕООД и на
основание чл. 24 от Договор за наем на общински недвижим имот — частна общинска
собственост № Д-133 / 15.07.2009 г., Община Пирдоп, като Наемодател, сключила
Допъл-нително споразумение № А-19 / 19.12.2009 г. към Договор за наем на
общински недвижим имот - частна общинска собственост № Д-133 / 15.07.2009 г. с
„Потокъ" ЕООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: община
Пирдоп, град Пирдоп, ул. „Коста Ганчев", № 2, представлявано от ЕПМ, в
качеството й на управител. Съгласно допълнителното споразумение № А-19 /
19.12.2009 г., се прави промяна в Договор за наем на общински недвижим имот -
частна общинска собственост № Д-133 / 15.07.2009 г., досежно обстоятелството,
че при сключване на допълнителното споразумение, като Наемател по договора се
счита „Потокъ” ЕООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: община
Пирдоп, град Пирдоп, ул. „Коста Ганчев”, № 2, представлявано от ЕПМ, в
качеството й на управител, ведно с всички произтичащи права и задължения по
договора, като останалите клаузи по договора не се променят.Твърди се, че в
продължение на 8 (осем) години, в началото ЕМ, а след това управляваното от нея
дружество, и заместила я страна по договора, „Потокъ" ЕООД, изпълнявало
задължението си съгласно чл. 2 от Договора, до настъпването на дата за плащане 05.08.2017
г., когато е трябвало да плати наемната цена за месец юли, 2017 година. Следват
месеците август, септември, октомври, ноември и декември, за които „Потокъ”
ЕООД също не изпълнявала задължението си по чл. 2 от Договора, за плащане на
цената за наема.Твърди се, че на дата 22.11.2017 година, Община Пирдоп
изпратило писмо № 7000-447 / 22.11.2017 г. до „Потокъ” ЕООД, с което на
основание чл. 23, т. 4, б. „б" от Договора, поради неплащане на наемната
цена за повече от един месец или поради системното и неплащане в срок, Община
Пирдоп, едностранно и без предизвестие прекратява Договор за наем на общински
недвижим имот-частна общинска собственост № Д-133 / 15.07.2009 г., считано от
датата на получаване на писмото, която дата е 22.11.2017 година, съглано разписка
от 22.11.2017 година, с която Веселка Калинова връчва, а Емнуела Мечкова
декларира, че е получила горецитираното писмо. Също така, в писмото „Потокъ”
ЕООД е уведомено, че в 7-дневен срок от датата на прекратяване на договора,
следва да предаде на Община Пирдоп, общинския недвижим имот, предмет на
Договора. Твърди се, че ответника „Потокъ” ЕООД не изпълнил задължението за
предаване на наетия общински имот, като на дата 29.11.2017 година, в Община
Пирдоп постъпила молба с № 9400-2796 / 29.11.2017 г. от управителя му, ЕМ, с
която, последната моли, да й бъде удължен срокът за напускане на наетия имот с
още една седмица, считано до 05.12.2017 г. След изтичане на допълнителния срок,
отпуснат от Община Пирдоп, „Потокъ" ЕООД все още не бил предал общинския
имот, предмет на Договора, докато на дата 08.12.2017 година, в 15:30 ч. в
сградата на Общинска администрация - Пирдоп, първи етаж, гише № 3, „Каса",
бил оставен ключът от наетото помещение. Твърди се, че на дата 02.02.2018
година, Община Пирдоп изпратила покана № 7000-71 / 02.02.2018 г. за доброволно
изпълнение на задължение към Община Пирдоп. Съгласно горе цитираната покана, на
„Потокъ" ЕООД се напомняло, че като бивш наемател на Община Пирдоп, дружеството
има неизплатени шест наемни вноски на стойност 1 368, 70 (хиляда триста шейсет
и осем лева и седемдесет стотинки) лева, с допълнително начислена лихва върху
тях в размер на 0, 59 (петдесет и девет стотинки) лева или всичко 1 369, 29
(хиляда триста шейсет и девет лева и двайсет и девет стотинки) лева към дата
01.02.2018 година. „Потокъ" ЕООД се поканва в 14-дневен срок от получаване
на поканата да изплати дължимата сума на Община Пирдоп. Твърди се, че въпреки
опитите на Община Пирдоп за доброволно разрешаване на спора, съгласно справка
за направените плащания по Договора, сумата от 1 369, 46 (хиляда триста шейсет
и девет лева и четиридесет и шест стотинки) лева, представляваща наем в размер
на 255 (двеста петдесет и пет) лева месечно за месеците юли, август, септември,
октомври, ноември и 90, 70 (деветдесет лева и седемдесет стотинки) за времето,
в което е ползвала имота през месец декември, не е изплатена, поради което
възникна правен интерес от предявяване на настоящия иск. Ищецът моли да бъде осъдено ответното дружество
„Потокъ” ЕООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: община
Пирдоп, град Пирдоп, ул. „Коста Ганчев”, № 2, представлявано от ЕПМ, в
качеството й на управител, да заплати на Община Пирдоп сумата от 1 369, 46 (хиляда
триста шейсет и девет лева и четиридесет и шест стотинки) лева, представляваща
наем в размер на 255 (двеста петдесет и пет) лева месечно за месеците юли,
август, септември, октомври, ноември 2017 г. и
в размер на 90, 70 (деветдесет лева и седемдесет стотинки) за времето, в
което е ползвала имота през месец декември 2017 г., както да заплати и сумата от 0, 76 (седемдесет и шест
стотинки) лева, представляваща начислена лихва за забава за периода от месец
юли до месец декември 2017 г., ведно със законната лихва от 29.03.2018г. -
датата на завеждане на иска, до окончателното изплащане на сумата. Претендира
разноски.
Ответникът, чрез
процесуалния си представител признава иска в проведеното по делото съдебно
заседание.
Съдът,
като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено следното:
В
съдебно заседание, чрез докладвана молба, ищеца е поискал съдът да приложи
разпоредбата на чл. 237 ГПК, при
направеното от ответника признание на иска. Ето защо и оглед направеното
признание на иска, съдът намира, че са налице предпоставките за приложение на
цитираната разпоредба на ГПК. Събраните по делото доказателства не следва да се
обсъждат, тъй като искът ще се уважи само на основание направеното признание,
което не противоречи на закона или на добрите нрави.
На
основание чл. 78, ал. 1 от ГПК ответното дружество следва да бъде осъдено да
заплати на ищеца направените по делото разноски в размер на 105,00 лв. за заплатена
държавна такса, като не се установиха заплатени други разноски в производтвото,
дължащи се на ищеца.
По
изложените съображения, Районен съд-Пирдоп,
първи състав
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА „Потокъ” ЕООД с ЕИК: ********* да
заплати на Община Пирдоп с БУЛСТАТ *********, сумата от 1 369, 46 (хиляда
триста шейсет и девет лева и четиридесет и шест стотинки) лева, представляваща
наем в размер на 255,00 (двеста петдесет и пет) лева месечно за месеците юли,
август, септември, октомври, ноември 2017 г. и
в размер на 90, 70 (деветдесет лева и седемдесет стотинки) за времето, в
което е ползвала имота през месец декември 2017 г., както да заплати и сумата от 0, 76 (седемдесет и шест
стотинки) лева, представляваща начислена лихва за забава за периода от месец
юли до месец декември 2017 г., ведно със законната лихва от 29.03.2018г. -
датата на завеждане на иска, до окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА
„Потокъ” ЕООД с
ЕИК: ********* да заплати на Община Пирдоп с БУЛСТАТ *********, разноски в размер на 105,00 лв.
Решението
подлежи на обжалване пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок връчването му
на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: