Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Варна, 14.01.2011 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ДВАНАДЕСЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети
декември през две хиляди и десета година в състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: НЕЙКО ДИМИТРОВ
при секретаря Д.З. като разгледа
докладваното от съдията гр. д. № 459 по описа за 2010 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявени са искове от М.К.С. и К.М.С. срещу Д.И.С. за заплащане сумите: 30 000 лв. – остатък от продажната цена по развален договор за продажба, сключен с нотариален акт № 9, том I, вх. peг. № 226, дело № 7/20.01.2000 г. по описа на ВН № 148, вписан в СВ гр. Варна, с
вх. peг. № 336/21.01.2000 г., акт № 90, том 1, дело № 111/2000 г., 3990 лв. – остатък от цялата стойност на необходимите разноски в
общ размер 5078 лв., както следва: 1. ел. инсталация – 200 лв.; баня: 2. циментова замазка по под 2.75 кв. м х 5.80 лв. = 16 лв.; 3. вароциментова
мазилка по стени 15.76 кв. м х 4.80 лв. = 76 лв.; 4. фаянс по стени — 1 кач. 15.76 кв. м х 30.00 лв = 473 лв.; 5. теракот по под –
1 кач. 1.49 кв. м х 30.00 лв. = 45 лв.; 6. доставка и монтаж на душ – батерия 1 бр. х 50.00 лв. = 50 лв.; WC: 7. В и К инсталация – PVC 1 бр. х 200.00 лв. = 200 лв.; 8. вароциментова мазилка по стени 11.24 кв. м х 4.80 лв. = 54 лв.; 9. циментова замазка по под 1.53 кв. м х 5.80 лв. = 9 лв.; 10. фаянс по стени –
1 кач. 11.24 кв. м х 30.00 лв. = 337 лв.; 11. теракот по под –
1 кач. 1.53 кв. м х 30.00 лв.= 46 лв.; коридор: 12. доставка и монтаж на вътрешни чамови врати 6 бр. х 200 лв. = 1200 лв., 13. циментова замазка по под 6.95 кв. м х 6.70 лв. = 47 лв.; спалня: 14. циментова замазка по под 19.50 кв. м х 6.70 лв. = 131 лв.; кухня: 15. циментова замазка по под 11.65 кв. м х 6.70 лв. = 78 лв.; коридор: 16. гипсова шпакловка
по стени и таван 26.68 кв. м х 3.50 лв. = 93 лв.; 17. боядисване с
латекс стени и таван 26.68 кв. м х 4.00 лв. = 107 лв.; спалня: 18. гипсова шпакловка
по стени и таван 10.34 кв. м х 3.50 лв. = 36 лв.; 19. боядисване с
латекс стени и таван 37.22 кв. м х 4.00 лв. = 149 лв.; 20. циментова замазка по под 10.34 кв. м х 6.70 лв. = 69 лв.; дневна: 21. гипсова шпакловка по стени и таван 57.96 кв. м х 3.50 лв. = 203 лв.; 22. боядисване с
латекс стени и таван 57.96 кв. м х 4.00 лв. = 232 лв.; кухня: 23. гипсова шпакловка по стени и таван 39.81 кв. м х 3.50 лв. = 139 лв.; 24. боядисване с
латекс стени и таван 39.81 кв. м х 4.00 лв. = 159 лв.; 25. фаянс по стени – 1 кач. 6.67 кв. м х 30.00 лв. = 200 лв.; изба
към ап. 7: 26. циментова замазка по под 12.70 кв. м х 6.70 лв. = 85 лв.; 27. ел. инсталация 1 бр. х 100 лв. = 100 лв.; 28. В и К инсталация с полипропилен, водомер 1 бр. х 150 лв. = 150 лв.; 29. вароциментова
мазилка по стени 50.00 кв. м х 6.00 = 300 лв.; тераса спалня: 30. арм. цим. замазка по под 2.85 кв. м х 10.00 лв. = 29 лв; тераса кухня: 31. покривно покритие с ондулин 6.55 кв. м х 9.98 лв. = 65 лв. и 10 674.67 лв., представляваща остатъка от цялата
стойност на полезните разноски в общ размер 13139 лв., както следва: БАНЯ 1. зидария блокчета Итонг 12.5 см 3 кв. м х 19.50 лв. = 59 лв.; WC 2. бойлер 1 бр. х 157 лв.
= 157 лв.; КОРИДОР 3. доставка и монтаж
на метална входна врата 1 бр. х 300.00 лв. = 300 лв.; СПАЛНЯ 4. зидария блокчета
Итонг – 12.5 см 8.48 кв. м х 19.50 лв. = 165 лв.; КОРИДОР 5. гранитогрес по под – доставка и монтаж — 1 кач. 6.94 кв. м х 30.00 лв. = 208 лв.; 6. первази от гранитогрес по под – 1 кач. 6.86
кв. м х 10.00 лв. = 69 лв.; СПАЛНЯ 7. гипсокартон с
мин. вата по таван и две стени 27.70 кв. м х 28.74 лв =
796 лв.; 8.
дъбов паркет по под – екстра качество 10.34 кв. м х 30.00 лв. = 310 лв.; ДНЕВНА
9. стиропор – 4 см. – Baumit по
таван и фасади 35.36 кв. м х 25.00 лв. = 884 лв.; 10. дъбов
паркет по под – екстра качество 19.50 кв. м х 30.00 лв. = 585 лв.; КУХНЯ 11.
гранитогрес по под – доставка и монтаж — 1 кач. 11.56 кв. м х 30.00 лв. = 347 лв.; БАНЯ 12.
преграда от ал. дограма – комплект
1 бр. х 400.00 лв = 400 лв.; WC 13. мивка с батерия – комплект 1 бр. х 90.00 лв. = 90 лв.; 14. надстройка на отдушник 1 бр. х 100.00 лв. = 100 лв. 15. нов водомерен
възел 1 бр. х 50.00 лв. = 50 лв.; ИЗБА
КЪМ АП. 7 16. тухлена зидария 1/2 тухла четворка
за вътр. стена 8.75 кв. м х 11.50 лв. = 101 лв.; ТЕРАСА
СПАЛНЯ 17. топлоизолация под
от стиродур 5 см 2.85 кв. м х 20.00 лв. = 57 лв.; 18. теракот по под 1 кач. 2.85 кв. м х 30.00 лв. = 86 лв.; 19. стиропор — 4 см Baumit по
таван и стени вътре 12.15 кв. м х 25.00 лв. = 303 лв.; 20. обзиждане парапет с бетонови блокчета 3.92 кв. м х 25.55 лв. = 100 лв.; 21. силикон, минерал, мазилка стени и таван 12.15 кв. м х 11.25 лв. = 137 лв.; 22. фаянс первази под
PVC прозорец спалня 1.50 кв. м х 20.83 кв. м = 31 лв.; 23. первази теракот по под – 1 кач. 7 кв. м х 10.00 лв. = 70 лв.; ТЕРАСА КУХНЯ 24. дървена покривна конструкция 6.55 кв. м х 19.97 лв. = 131 лв.; 25. гипсова шпакловка
по стени 5.30 кв. м х 3.50 лв. = 19 лв.; 26. первази теракот
по под – 1 кач. 8.80 кв. м х 10.00 лв. = 88 лв.; 27. теракот по под 1 кач. 4.06 кв. м х 30.00 лв. = 122 лв.; 28. латекс по стени 5.30 кв. м х 4.00 лв. = 21 лв.; 29. первази фаянс по
под – 1 кач. 2.25 кв. м х 8.50 лв. = 19 лв.; 30. фаянс по стени – 1 кач. 3.84 кв. м х 25.00 лв. = 96 лв.; 31. вагонна шарка по
стени 4.66 кв. м х 12.80 лв. = 60 лв.; 32. топлоизолация от XPS върху пода 4.06 кв. м х 20.00 лв. = 81 лв.; 33. топлоизолация стиропор между ребрата на покрив 6.55 кв. м х 20.00 лв. = 131 лв.; 34. арм. цим. замазка по под 4.06
лист
втори от решение от 14.01.2011 г. по гр. д. № 459/10 ВОС
кв. м х 10.00 лв. = 41 лв.; 35. вагонна шарка по таван 4.06 кв. м х 21.50 лв. = 87 лв; ОБЩИ ЧАСТИ 36. Външна топлоизолация стиропор 4 см – 60.00 кв. м х 30.00 лв. = 1800 лв.; 37. отливане на подпрозоречни первази и
теракот 4.00 кв. м х 20.00 лв. = 80 лв; 38. Също обличане с теракот 4.50 кв. м х 20.00 лв. = 90 лв; 39. PVC дограма – спалня, дневна и кухня 13.36 кв. м х 215.00 лв. = 2872 лв.; 40. PVC дограма
— спалня – тераса 6.54 кв. м х 215.00 лв. = 1406 лв.; 41. дървена дограма със стъклопакет – спалня 4.13 кв. м х 150.00 лв. = 620 лв. по чл.
189, ал. 1 ЗЗД, ведно със законната лихва върху сумите от деня на завеждане на исковата молба – 11.03.2010 г. до окончателното им изплащане.
Преюдициалното твърдение на ищците е, че са отстранени от
имота, тъй като договорът е сключен по време на делбено дело, приключило със
съдебна спогодба, по която съделителите, сред които и продавачът им (наследодател
на ответника) са се споразумяли жилището да бъде поставено не в дял на
продавача, а в дял на други съделители – семейство Кираджиеви.
Ответникът оспорва исковете.
Сочи, че: не е приел наследството на продавача Иларион С.,
ищците са купили възбранен имот, обогатил се е не продавачът, а Кираджиеви,
които са получили имота при делбата.
Оспорва твърдяното извършване на разноски и отстраняване.
Предявява възражение за погасяване исковете по давност.
По същество ищците
поддържат становището.
Ответникът не
изразява становище.
Съдът, като взе
предвид представените по делото доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност, прие за установено следното:
Исковете са допустими и надлежно предявени.
Отговорът е
депозиран след срока по чл. 131 ГПК, поради което възражението за давност не
следва да бъде разглеждано.
По същество:
Следва
да бъде зачетена силата на пресъдено нещо – правна последица на решенията по
делбеното дело и по гр. д. № 639 по описа за 2009 г. на ВОС, VІ-ти състав.
Това
означава, че трябва да се приеме, че са съществували предпоставките за
възникване на вземанията на ищците срещу ответника за цената по разваления
договор, за необходимите и полезни разноски.
Тези
предпоставки са: сключването на действителен договор за продажба,
отстраняването на ищците и добросъвестността им, извършване на посочените в
молбата строително-монтажни работи и приемането на наследството на продавача от
ответника.
Да се
приеме за установено, че някоя от тези предпоставки не е била налице, би било
несъвместимо със силата на пресъдено нещо.
В
настоящото производство е допустимо да се установяват: твърдяните пълни размери
на продажната цена и разноските – изрично проф. Сталев, БГПП, изд.
От
представения в заверен препис нотариален акт (л. 16) се установява, че ищците
са платили на продавача цена в размер на 36000 лв.
Ответникът
следва да бъде осъден да върне и претендирания остатък от продажната цена в
размер 30 000 лв.
От
представената в заверен препис декларация (л. 88) се установява, че ищците са
платили на трето лице за извършването на описаните в молбата
строително-монтажни работи.
Претенциите
по пунктове от исковата молба, както следва: за необходими разноски – 11, 13, 16, 17 и 30 и за полезни разноски
– 5, 18, 19, 22, 24, 31, 33, 37, 40 и 41 са завишени.
Претенциите за разноски следва да бъдат уважени само
до размерите на действително платените суми.
Исковете за горниците в общи размери по
горепосочените пунктове следва да бъдат отхвърлени.
От сторените разноски общо 6186.59 лв. ответникът
следва да бъде осъден да заплати 6158.47 лв. съразмерно уважената част от
исковете.
Водим от гореизложеното съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Д.И.С. ЕГН **********,***, ж. к. "Свобода" бл. 36, вх. "Г", ап. 57 да
заплати на М.К.С. ЕГН ********** и К.М.С. ЕГН **********, двамата с
постоянен адрес ***, двамата представлявани от АДВ. П.Д.Г. от ВАК със служебен адрес *** "Адвокатска
къща Басаров и Г." следните суми: 30000 (тридесет хиляди) лева – остатък от продажната цена по развален договор за продажба, сключен с нотариален акт № 9, том I, вх. peг. № 226, дело № 7/20.01.2000 г. по описа на ВН № 148, вписан в СВ гр. Варна, с
вх. peг. № 336/21.01.2000 г., акт № 90, том 1, дело № 111/2000 г., 3969 (три хиляди и деветстотин и шестдесет и девет) лева – остатък от цялата стойност на необходимите разноски в общ размер 5057 лв., както следва: 1. ел. инсталация – 200 лв.; баня: 2. циментова замазка по под 2.75 кв. м х 5.80 лв. = 16 лв.; 3. вароциментова
мазилка по стени 15.76 кв. м х 4.80 лв. = 76 лв.; 4. фаянс по стени — 1 кач. 15.76 кв. м х 30.00 лв = 473 лв.; 5. теракот по под –
1 кач. 1.49 кв. м х 30.00 лв. = 45 лв.; 6. доставка и монтаж на душ – батерия 1 бр. х 50.00 лв. = 50 лв.; WC: 7. В и К инсталация – PVC 1 бр. х 200.00 лв. = 200 лв.; 8. вароциментова мазилка по стени 11.24 кв. м х 4.80 лв. = 54 лв.; 9. циментова замазка по под 1.53 кв. м х 5.80 лв. = 9 лв.; 10. фаянс по стени –
1 кач. 11.24 кв. м х 30.00 лв. = 337 лв.; 11. теракот по под – 41 лв.; коридор: 12. доставка и
лист
трети от решение от 14.01.2011 г. по гр. д. № 459/10 ВОС
монтаж на вътрешни чамови врати 6 бр. х 200 лв. = 1200 лв., 13. циментова замазка по под – 44 лв.; спалня: 14. циментова замазка по под 19.50 кв. м х 6.70 лв. = 131 лв.; кухня: 15. циментова замазка по под 11.65 кв. м х 6.70 лв. = 78 лв.; коридор: 16. гипсова шпакловка
по стени и таван – 88 лв.; 17. боядисване с латекс стени и таван – 100 лв.; спалня: 18. гипсова шпакловка
по стени и таван 10.34 кв. м х 3.50 лв. = 36 лв.; 19. боядисване с
латекс стени и таван 37.22 кв. м х 4.00 лв. = 149 лв.; 20. циментова замазка по под 10.34 кв. м х 6.70 лв. = 69 лв.; дневна: 21. гипсова шпакловка по стени и таван 57.96 кв. м х 3.50 лв. = 203 лв.; 22. боядисване с
латекс стени и таван 57.96 кв. м х 4.00 лв. = 232 лв.; кухня: 23. гипсова шпакловка по стени и таван 39.81 кв. м х 3.50 лв. = 139 лв.; 24. боядисване с
латекс стени и таван 39.81 кв. м х 4.00 лв. = 159 лв.; 25. фаянс по стени – 1 кач. 6.67 кв. м х 30.00 лв. = 200 лв.; изба
към ап. 7: 26. циментова замазка по под 12.70 кв. м х 6.70 лв. = 85 лв.; 27. ел. инсталация 1 бр. х 100 лв. = 100 лв.; 28. В и К инсталация с полипропилен, водомер 1 бр. х 150 лв. = 150 лв.; 29. вароциментова
мазилка по стени 50.00 кв. м х 6.00 = 300 лв.; тераса спалня: 30. арм. цим. замазка по под – 28 лв; тераса
кухня: 31. покривно покритие с ондулин 6.55 кв. м х 9.98 лв. = 65 лв. и 10 492.67 лв. (десет хиляди и четиристотин и деветдесет и два лева и шестдесет и седем стотинки), представляваща
остатъка от цялата стойност на полезните разноски, в общ размер 12957 лв., както следва: БАНЯ 1. зидария блокчета
Итонг 12.5 см 3 кв. м х 19.50 лв. = 59 лв.; WC 2. бойлер 1 бр. х 157 лв. = 157 лв.; КОРИДОР
3. доставка и монтаж на метална входна врата 1 бр. х 300.00 лв. = 300 лв.; СПАЛНЯ 4. зидария блокчета
Итонг – 12.5 см 8.48 кв. м х 19.50 лв. = 165 лв.; КОРИДОР 5. гранитогрес по под – доставка и монтаж — 190 лв.; 6. первази от гранитогрес по под – 1 кач. 6.86
кв. м х 10.00 лв. = 69 лв.; СПАЛНЯ 7. гипсокартон с
мин. вата по таван и две стени 27.70 кв. м х 28.74 лв =
796 лв.; 8.
дъбов паркет по под – екстра качество 10.34 кв. м х 30.00 лв. = 310 лв.; ДНЕВНА
9. стиропор – 4 см. – Baumit по
таван и фасади 35.36 кв. м х 25.00 лв. = 884 лв.; 10. дъбов
паркет по под – екстра качество 19.50 кв. м х 30.00 лв. = 585 лв.; КУХНЯ 11.
гранитогрес по под – доставка и монтаж — 1 кач. 11.56 кв. м х 30.00 лв. = 347 лв.; БАНЯ 12.
преграда от ал. дограма – комплект
1 бр. х 400.00 лв = 400 лв.; WC 13. мивка с батерия – комплект 1 бр. х 90.00 лв. = 90 лв.; 14. надстройка на отдушник 1 бр. х 100.00 лв. = 100 лв. 15. нов водомерен
възел 1 бр. х 50.00 лв. = 50 лв.; ИЗБА
КЪМ АП. 7 16. тухлена зидария 1/2 тухла четворка
за вътр. стена 8.75 кв. м х 11.50 лв. = 101 лв.; ТЕРАСА
СПАЛНЯ 17. топлоизолация под
от стиродур 5 см 2.85 кв. м х 20.00 лв. = 57 лв.; 18. теракот по под – 85 лв.; 19. стиропор — 4 см Baumit по
таван и стени вътре – 300 лв.; 20. обзиждане парапет
с бетонови блокчета 3.92 кв. м х 25.55 лв. = 100 лв.; 21. силикон, минерал, мазилка стени и таван 12.15 кв. м х 11.25 лв. = 137 лв.; 22. фаянс первази под
PVC прозорец спалня – 30 лв.; 23. первази теракот по под – 1 кач. 7 кв. м х 10.00 лв. = 70 лв.; ТЕРАСА КУХНЯ 24. дървена покривна конструкция – 130 лв.; 25. гипсова шпакловка по стени 5.30 кв. м х 3.50 лв. = 19 лв.; 26. первази теракот
по под – 1 кач. 8.80 кв. м х 10.00 лв. = 88 лв.; 27. теракот по под 1 кач. 4.06 кв. м х 30.00 лв. = 122 лв.; 28. латекс по стени 5.30 кв. м х 4.00 лв. = 21 лв.; 29. первази фаянс по
под – 1 кач. 2.25 кв. м х 8.50 лв. = 19 лв.; 30. фаянс по стени – 1 кач. 3.84 кв. м х 25.00 лв. = 96 лв.; 31. вагонна шарка по
стени – 57 лв.; 32. топлоизолация от
XPS върху пода 4.06 кв. м х 20.00 лв. = 81 лв.; 33. топлоизолация стиропор между ребрата на покрив – 120 лв.; 34. арм. цим. замазка по под 4.06 кв. м х 10.00 лв. = 41 лв.; 35. вагонна шарка по
таван 4.06 кв. м х 21.50 лв. = 87 лв; ОБЩИ
ЧАСТИ 36. Външна топлоизолация стиропор 4 см – 60.00 кв. м х 30.00 лв. = 1800 лв.; 37. отливане на
подпрозоречни первази и теракот – 78 лв; 38. Също обличане с теракот 4.50 кв. м х 20.00 лв. = 90 лв; 39. PVC дограма – спалня, дневна и кухня 13.36 кв. м х 215.00 лв. = 2872 лв.; 40. PVC дограма
— спалня – тераса – 1284 лв.; 41. дървена дограма със стъклопакет – спалня – 600 лв., на основание чл. 189, ал. 1 ЗЗД, ведно със законната лихва върху сумите от деня на завеждане на исковата молба – 11.03.2010 г. до окончателното им изплащане, както и сумата 6158.47 лв. (шест хиляди и сто и
петдесет и осем лева и четиридесет и седем стотинки), представляваща сторените
разноски за държавна такса и адвокатско възнаграждение, съразмерно уважената
част от исковете, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК.
ОТХВЪРЛЯ исковете, предявени от М.К.С. и К.М.С. срещу Д.И. ***. за заплащане горницата над присъдената сума 3969 лв. до
претендираната сума – 3990 лв., като остатък от
цялата стойност на необходимите разноски в общ твърдян размер 5078 лв. по пунктове по исковата молба, както следва: – над
41 лв. до 46 лв. по т. 11 теракот по под; – над 44 лв. до 47 лв. по т. 13. циментова замазка по под; – над 88 лв. до 93 лв. по
коридор: т. 16. гипсова шпакловка по стени и таван; – над 100 лв. до 107 лв. по т. 17. боядисване с латекс стени и таван; – над 28 лв. до 29 лв. по т.
30. арм. цим. замазка по под и над присъдената сума 10 492.67 лв. до претендираната сума – 10 674.67 лв., като остатък от цялата стойност на полезните разноски в общ
твърдян размер 13139 лв. по
пунктове по исковата молба, както следва: – над 190 лв. до 208 лв. по коридор 5. гранитогрес по под – доставка и монтаж; – над 85 лв. до 86 лв. по т. 18. теракот по под; – над
300 лв. до 303 лв. по т. 19. стиропор — 4 см Baumit по таван и стени вътре; – над
30 лв. до 31 лв. по т. 22. фаянс первази под
PVC прозорец спалня; – над 130 лв. до
131 лв. по тераса кухня 24. дървена покривна конструкция; – над 57 лв. до 60 лв. по т. 31. вагонна шарка по стени; – над 120 лв. до 131 лв. по т. 33.
лист четвърти от решение от 14.01.2011
г. по гр. д.№459/10 ВОС
топлоизолация стиропор между ребрата на покрив; – над 78 лв. до 80 лв. по т. 37. отливане на подпрозоречни первази и теракот; – над 1284 лв. до 1406 лв. по т. 40. PVC дограма — спалня – тераса; – над 600 лв. до 620 лв. по т. 41. дървена дограма със стъклопакет – спалня, на основание чл. 189, ал. 1 ЗЗД, ведно със законната лихва върху сумите от деня на завеждане на
исковата молба – 11.03.2010 г. до окончателното им изплащане.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба в двуседмичен срок от
връчването на преписи от решението на страните пред ВАпС.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: