№ 155630
гр. София, 28.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 25 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ЙОАННА Н. СТАНЕВА
като разгледа докладваното от ЙОАННА Н. СТАНЕВА Гражданско дело №
20241110162061 по описа за 2024 година
констатира, че исковата молба не отговаря на изискванията за редовност и
допустимост.
С исковата молба И. Е. Д. е предявил конститутивен иск за разваляне на сключен на
25.07.2023г. договор за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост,
находяща се на адрес: *****.
На първо място, съдът намира, че следва да се дадат указания на ищеца да посочи
дали е сключил договора в лично качество или като представител на Етажната собственост.
Ако е сключил договора в качеството му на представител, да обоснове правен интерес от
предявяване на иск за разваляне на договор, по който не е страна.
Ако предявява иск в качеството му на представител на ЕС, то на ищеца следва да се
дадат указания да уточни правен интерес от предявяване на иск за разваляне на договор по
съдебен ред, който няма предмет вещни права. В този смисъл да съобрази разпоредбата на
чл. 87, ал. 3 ЗЗД съгласно която единствено развалянето на договорите, с които се
прехвърлят, учредяват, признават или прекратяват вещни права върху недвижими имоти
става по съдебен ред.
На следващо място, на ищеца следва да се дадат указания да посочи свой личен адрес,
а не само съдебен, както и ЕИК на ответното дружество.
На последно място, следва да бъдат дадени указания за формулиране на съответен
петитум, както и за внасяне на държавна такса.
Така мотивиран, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА на ищеца И. Е. Д. в едноседмичен срок от получаване на съобщението с
писмена молба с препис за насрещната страна:
1. да посочи дали е сключил процесния договор в лично качество или като представител
на Етажната собственост. Ако е сключил договора в качеството му на представител, да
обоснове правен интерес от предявяване на иск за разваляне на договор, по който не е
страна;
2. да обоснове правен интерес от предявяване на иск за разваляне на договор по съдебен
ред, доколкото предметът на договора не е вещни права.
3. да посочи ЕИК на ответното дружество;
1
4. да посочи свой личен адрес;
5. да формулира искане към съда /петитум/;
6. да представи доказателства за платена държавна такса в размер на 50 лева по сметка
на СРС.
При неизпълнение на указанията, исковата молба ще бъде върната.
Препис от разпореждането да се връчи на И. Е. Д. на адрес: *****.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2