Р Е Ш Е Н И Е

 

Номер                            Година 30.10.2018                   Град  К.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Карловски Районен съд                              първи граждански състав

На двадесет и четвърти октомври              две хиляди и осемнадесета година

В публично заседание в следния състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Асима Вангелова-Петрова

 

Секретар: Снежана ДАНЧЕВА 

като разгледа докладваното от съдията

гражданско дело № 921 по описа за 2018 година

и за да се произнесе, взе предвид:

Предявен е иск за делба.

Ищците - Х.П.С., И.К.Б. и К.А.Т. твърдят, че с Договор от 27.12.2005г. по нотариален акт № 117, том V рег.№ 11297, дело № 917/2005г. на Нотариус Н.Н.град К., Х. Н.К.придобил със съпругата си - Л.А.К., при условията на СИО, собствеността върху следния недвижим имот: ЛОЗЕ - имот № 033106, в местността „Б.“, в землището на село В.Л., община К. с ЕКАТТЕ 10207 с площ от 2.760дка, девета категория на земята при неполивни условия. Твърдят, че след смъртта на Л.А.К., ответницата получила в наследство 1/8 ид.ч. от имота. Първият от ищците придобил общо 21/24 ид.ч. от имота по силата на договор от 16.03.2018г. по нотариален акт № 124, том I, рег.№ 1413, дело № 118/2018г. и договор от 16.03.2018г. по нотариален акт № 125, том I, рег.№ 1415, дело № 119/2018г., двата на нотариус С. ***. Твърдят, че с договор от 23.05.2018г. по нотариален акт № 38, том II, рег.№ 2702, дело № 228/2018г. на Нотариус С. ***, ищците извършили замяна на недвижими имоти в резултат на което вторият и трети ищци по делото придобихме по 7/24  или общо 14/24 ид.ч. от процесния имот. Към момента между тримата ищци и ответницата е налице съсобственост по отношение на имота, предмет на делба.

МОЛЯТ съда, да постанови решение, с което да допусне до делба процесния имот № 033106, находящ се в местността „Б.“, в землището на село В.Л., община К. с ЕКАТТЕ 10207 с площ от 2.760 дка, начин на трайно ползване: Лозе; вид собственост частна; категория на земята при неполивни условия: девета; при граници и съседи: № 033134 - лозе на „Б.р.– ВЕЦ“ ООД, № 033131 - лозе на В.Н.К., № 033104 - лозе на „Б.р.– ВЕЦ“ ООД, № 033105 - лозе на „Б.р.– ВЕЦ“ ООД, № 033133 - полски път на Община К., № 033109 - лозе на М.Д.М.и № 033108 - лозе на „Б.р.– ВЕЦ“ ООД, като върху имота има следните ограничения: 11. Електропровод 20 kV . на 10т от двете страни до крайните проводници или на 11m от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и високостеблена растителност и 81. Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок. Молят делбата на имота да бъде допусната при следните квоти: за ищците - по 7/24 ид.ч. и за ответницата - 3/24 ид.ч.

Ответницата - С.Х.К. намира предявения иск за основателен и допустим, поради следното: С Договор от 27.12.2005г. по нотариален акт № 117, том V, рег.№ 11297, дело № 917/2005г. на Нотариус Н.Н., баща й - Х. Н.К.придобил с майка й - Л.А.К., при условията на СИО собствеността върху недвижим имот, представляващ ЛОЗЕ - имот № 033106, в местността „Б.“, в землището на село В.Л., община К. с ЕКАТТЕ 10207, с площ от 2.760дка; девета категория на земята при неполивни условия. След смъртта на майка й, в качеството й на наследник получила в наследство 1/8 ид.ч. от имота. Ищците придобили общо 21/24 ид.ч. от имота. Признава, че по силата на цитираните в исковата молба договори, ищците придобили по 7/24 ид.ч. или общо 14/24 ид.ч. от процесния имот. Към момента между страните по настоящото дело е налице съсобственост по отношение на описания имот. Във връзка с изложеното, не възразява да бъде допусната делба на съсобственият им имот с ищците, при квоти за ответницата - 3/24 ид.ч. и за ищците - по 7/24 ид.ч.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

Видно от представения нотариален акт за собственост на недвижим имот № 117, том V, рег. № 11297, дело 917/2005г. на нотариус Н.Н.град К., по силата на покупко-продажба от 27.12.2005г. Х. Н.К.е придобил 14 (четиринадесет) броя недвижими имоти – земеделски земи, като измежду тях е процесния имот, представляващ – ЛОЗЕ - имот № 033106, в местността „Б.“, в землището на село В.Л., община К. с ЕКАТТЕ 10207 с площ от 2.760дка, девета категория на земята при неполивни условия.

Видно от представената скица на имота № К06139/12.06.2018г., издадена от ОбСЗ – К. към настоящия момент, имотът има следната характеристика, а именно: ИМОТ № 033106, находящ се в местността „Б.“, в землището на село В.Л., община К. с ЕКАТТЕ 10207, с площ от 2.760 дка, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ; вид собственост: частна; категория на земята при неполивни условия: девета; граници и съседи: № 033134 - лозе на „Б.р.– ВЕЦ“ ООД, № 033131 - лозе на В.Н.К., № 033104 - лозе на „Б.р.– ВЕЦ“ ООД, № 033105 - лозе на „Б.р.– ВЕЦ“ ООД, № 033133 - полски път на Община К., № 033109 - лозе на М.Д.М.и № 033108 - лозе на „Б.р.– ВЕЦ“ ООД, като върху имота има следните ограничения: 11. Електропровод 20 kV . на 10т от двете страни до крайните проводници или на 11m от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и високостеблена растителност и 81. Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

Към датата на закупуване на процесния имот, Х. Н.К.е бил в брак с Л.А.К., което се установява от представеното удостоверение за граждански брак, издадено въз основа на Акт за граждански брак № 58 от 14.05.1972г., като възмездният характер на сделката обосновава действие на презумпцията за съвместен принос по реда на член 19, ал. 3 от СК-отм. и права, придобити в режим на семейна имуществена общност за двамата.

Видно от представеното удостоверение за наследници № 004018 от 10.12.2009г., издадено от Община К., Л.А.К. е починала на 24.11.2009г., като е оставила за законни наследници – преживял съпруг - Х. Н.К.и трите си деца – С.Х.К., Н.Х.К.и А.Х.К..

От представените документи за собственост се установява следното:

Съгласно нотариален акт № 124, том I, рег.№ 1413, дело № 118/2018г. на нотариус С. ***, по силата на дарение Х. Н.К.дарява на Х.П.С. само 1/24 ид.ч. от процесния имот. Съгласно нотариален акт № 125, том I, рег.№ 1415, дело № 119/2018г. на нотариус С. ***, по силата на покупко-продажба, Х. Н.К., Н.Х.К.и А.Х.К. прехвърлят на Х.П.С., само 20/24 ид.ч. от процесния имот.

Видно от представения нотариален акт за замяна на недвижими имоти № 38, том II, рег.№ 2702, дело № 228/2018г. на Нотариус С. ***, Х.П.С. е прехвърлил на И.К.Б. и К.А.Т. по 7/24 ид.ч. от процесното лозе или общо 14/24 ид.ч., в замяна на което последните двама са му прехвърлили друг имот, находящ се в землището на село Московец.

Други доказателства от значение по делото не са представени.

Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка, съдът прави следните изводи от правна страна:

В първата фаза от производството по делба, отнасяща се по допускането й, следва да се установи: на първо място - допустима ли е делба на процесния имот; на второ място - правото на собственост на всяко едно от лицата върху имота, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и на трето място - частта на всеки от тях в имуществената общност.

Предявената претенция в настоящото производство е да бъде допусната съдебна делба на земеделски имот – лозе, находящо се в землището на село В.Л., Община К., по отношение на който, от събраните по делото писмени доказателства по безспорен и несъмнен начин бе установено, че е съсобствен между страните.

Първоначално, процесният имот е придобит от Х. Н.К.по време на брака му с Л.А.К.. Възмездния характер на придобития от Х. Н.К.имот, по силата на договора за покупко-продажба, обосновава действие на презумпцията за съвместен принос и права, придобити в режим на семейна имуществена общност заедно със съпругата му - Л.А.К.. Общността е прекратена със смъртта на Л.А.К., при равни за дялове. От друга страна, съгласно член 5, ал. 1 във връзка с член 9, ал. 1 от ЗН, преживелият съпруг и децата им наследяват в равни части наследствено имущество на наследодателя им. Така, Х. Н.К.е придобил 5/6 ид.ч. от наследственото имущество или 15/24 ид.ч. от имота, предмет на делба, а децата им - С.Х.К., Н.Х.К.и А.Х.К. са придобили по 1/6 ид.ч. от наследственото имущество или 3/24 ид.ч. от същия.

Предвид извършените в последствие разпоредителни сделки, сънаследниците - Х. Н.К., Н.Х.К.и А.Х.К. за отчуждили собствените си идеални части от процесното лозе, като са прехвърлили по силата на дарение и покупко-продажба собствените си 21/24 ид.ч. на ответника - Х.П.С.. Последният, по силата на договор за замяна е прехвърлил на ответниците И.К.Б. и К.А.Т. по 7/24 ид.ч. от имота и по този начин се легитимира като собственик на останалите 7/24 ид.ч. от недвижимия имот.

Съдът приема, че доколкото в нотариалното производство по издаването на нотариални актови - нотариален акт № 124, том I, рег.№ 1413, дело № 118/2018г.; нотариален акт № 125, том I, рег.№ 1415, дело № 119/2018г. и нотариален акт № 38, том II, рег.№ 2702, дело № 228/2018г., всички на Нотариус С. *** е извършена без участието на лица, легитимиращи се от кръга на титулярите на правото на собственост, т.е. евентуални съпруги на купувачите/ прехвърлителите при замяната, то процесните части от имота не са обект на СИО.

Предвид констатираното, делбата на земеделския имот, предмет на настоящото дело, следва да бъде допусната между страните при следните квоти: 7/24 ид.ч. за Х.П.С., 7/24 ид.ч. за И.К.Б., 7/24 ид.ч. за К.А.Т. и 3/24 ид.ч. за С.Х.К..

Мотивиран от изложеното, съдът

 

Р Е Ш И:

 

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА по предявения иск от Х.П.С. *** с ЕГН **********,*** с ЕГН ********** и К.А.Т. *** с ЕГН ********** против С.Х.К. *** с ЕГН **********, по отношение на следния съсобствен недвижим имот, а именно:

ИМОТ № 033106, находящ се в местността „Б.“, в землището на село В.Л., община К. с ЕКАТТЕ 10207, с площ от 2.760 дка, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ; вид собственост: частна; категория на земята при неполивни условия: девета; граници и съседи: № 033134 - лозе на „Б.р.– ВЕЦ“ ООД, № 033131 - лозе на В.Н.К., № 033104 - лозе на „Б.р.– ВЕЦ“ ООД, № 033105 - лозе на „Б.р.– ВЕЦ“ ООД, № 033133 - полски път на Община К., № 033109 - лозе на М.Д.М.и № 033108 - лозе на „Б.р.– ВЕЦ“ ООД, като върху имота има следните ограничения: 11. Електропровод 20 kV . на 10т от двете страни до крайните проводници или на 11m от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и високостеблена растителност и 81. Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок, ПРИ КВОТИ:

7/24 ид.ч. за Х.П.С., 7/24 ид.ч. за И.К.Б., 7/24 ид.ч. за К.А.Т. и 3/24 ид.ч. за С.Х.К..

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пловдивски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

                                                             РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Сн.Д.