№ 194
гр. Костинброд, 17.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КОСТИНБРОД, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на тридесети ноември през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Стефан М. С.
при участието на секретаря Албена Вл. Арсова
като разгледа докладваното от Стефан М. С. Гражданско дело №
20231850100391 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Делото е образувано по искова молба на ищцата Ц. В. П., ЕГН **********, срещу
ответниците З. И. М., ЕГН ********** и М. И. П., ЕГН **********.
Иска се извършване на съдебна делба на недвижим имот, както следва:
- НИВА от 2.847 дка, четвърта категория, местността „Язо”. съставляваща имот №
204080 по картата па землището, при граници /съседи/: имот № 204090 - нива па наследници
па П. В. П., имот № 204060 - нива па наследници па Ц. В. М., имот № 204072 - нива на М. П.
Х., имот № 204073 - нива па М. Й. Я., имот № 204074 - нива па наследници па И. С. П. и
имот № 204081 - нива на обезщетение.
Искането е за делба при дялове – ½ ид.ч. за ищцата и общо ½ ид.ч. за ответниците.
Твърди се в ИМ, че ищцата и ответниците са съсобственици на посочения имот
съгласно спогодба, одобрена с протоколно определение №149 от 12.06.2019 г., с което е
одобрена спогодба по гр.д. № 440/2018 г. по опис на РС Костинброд, влязло в сила на
12.06.2019 г., което е вписано.
Твърди с, че имота е включен в КК, като е с идентификатор 38978.204.80 по
кадастралната карта в кадастралните регистри, с площ от 2846 кв.м., с начин на трайно
ползване „нива“, четвърта категория, местността „Язо”, при съседи: 38978.204.74,
38978.900.5596, 38978.204.73, 38978.204.72, 38978.204.60 и 38978.204.90.
Твърди се, че по съдебен ред е разпределено правото на ползване над имота, при
което са оформени четири дяла и ищцата ползва два от тях, а ответниците други два, като е
1
отредено и пространство за път.
Твърди, че през 2022 г. е променено предназначението на част от имота - 1534 кв.м.
собственост на ищцата от нива в територия за застрояване.
Твърди, че имота е разделен на четири части, а именно:
1. Поземлен имот е идентификатор 38978.204.113 по КККР на Изпълнителния
директор на АГКК, с площ 256 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива;
2. Поземлен имот с идентификатор 38978.204.114 по КККР на Изпълнителния
директор на АГКК, с площ 656 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/;
3. Поземлен имот с идентификатор 38978.204.115 по КККР на Изпълнителния
директор на АГКК, с площ 622 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване ниско застрояване до 10м/;
4. Поземлен имот е идентификатор 38978.204.116 по КККР на Изпълнителния
директор на АГКК, с площ 1312 кв.м., вид територия: земеделска, категория: 4, начин ма
трайно ползване: нива.
В съдебно заседание ищцата се явява лично и с упълномощен представител – адвокат
Цветелина Здравкова, като поддържа предявения иск. Ангажира писмени доказателства.
В срока за отговор ответницата М. И. П. подава такъв, с който не оспорва иска за
делба, както и квотите.
В съдебно заседание ответницата П. се явява лично, като не оспорва иска. Иска
допускане на делба.
В срока за отговор ответницата З. И. М. подава отговор, чрез адвокат С. П., с който не
оспорва иска за делба, както и квотите. В съдебно заседание ответницата М. се явява лично
и с упълномощения представител, като представя писмени доказателства.
Производството е по чл. 341 и следващите от ГПК.
Искането за делба е основателно и следва да бъде уважено.
Страните по делото са съсобственици на имота, като са придобили правото на
собственост над имота по силата на одобрена спогодба по гр.д. № 440/2018 г. по опис на РС
Костинброд, в сила от 12.06.2019 г.
С цитираната спогодба в общ дял на страните е поставен надвижим имот, описан
като НИВА от 2.847 дка, четвърта категория, местността „Язо”, съставляваща имот №
204080 по картата па землището и съответно са посочени и съседите, а така също е описан и
с данните по кадастралната карта, посочени по-горе, без обаче да е разделян към този
момент, като е посочено, че съсобствениците ползват части от имота съгласно съдебно
решение.
В спогодбата е посочено, че имота се придобива в общ дял за страните при дялове от
2
½ за ищцата Ц. В. П. и ½ общо за ответниците З. И. М. и М. И. П..
Налице е решение № КЗЗ-11/15.07.2022 г. за промяна на предназначението на част от
имота – 1 534 кв.м. от земеделска земя в урбанизирана територия, като остава неизвестно
основанието за идентифициране на страната Ц. П. като собственик на тази част, която е
оформена като три отделни имота с идентификатори 113, 114 и 115, от цитираните четири
по-горе. Остава неизвестно кога и с какъв акт е направено разделяне на имота на четири
части, след като разпределението на ползването в предходен момент е без значение, тъй
като не представлява прехвърляне на собственост, но този въпрос е без значение за
настоящия етап от делбата, след като страните са съсобственици на имота и по това не се
спори, което определя и качеството им на съсобственици и на частите от имота, независимо
от предназначение и начин на разделяне.
Предвид изложените факти съдът намира, че следва да допусне делба, след като е
доказано, че страните са съсобственици на имота с цитираната спогодба за делба, съгласно
която в общ дял им е поставен процесния имот, а така също са уточнени и квотите в
съсобствеността.
След привеждане на дяловете под общ знаменател делът на Ц. В. П. е 2/4 ид.ч. от
имота, докато за всяка от З. И. М. и М. И. П. е от 1/4 ид.ч. от имота, при каквито квоти
следва да де допусне делбата.
Въпросът за разноските не следва да бъде обсъждан и да има произнасяне, след като
няма искания от страните, а и на този етап от съдебната делба не следва да се присъждат
такива.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между Ц. В. П., ЕГН **********, З. И. М., ЕГН ********** и
М. И. П., ЕГН **********
НА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ:
- НИВА от 2.847 дка, четвърта категория, местността „Язо”. съставляваща имот
№ 204080 по картата на землището, при граници /съседи/: имот № 204090 - нива па
наследници па П. В. П., имот № 204060 - нива па наследници па Ц. В. М., имот № 204072
- нива на М. П. Х., имот № 204073 - нива па М. Й. Я., имот № 204074 - нива па
наследници па И. С. П. и имот № 204081 - нива на обезщетение, по скица
представляващ имот с идентификатор 38978.204.80 по кадастралната карта в
кадастралните регистри, с площ от 2846 кв.м., с начин на трайно ползване „нива“,
четвърта категория, местността „Язо”, при съседи: 38978.204.74, 38978.900.5596,
38978.204.73, 38978.204.72, 38978.204.60 и 38978.204.90., в момента разделен на следните
части, със съответно предназначение, както следва:
1. Поземлен имот е идентификатор 38978.204.113 по КККР на Изпълнителния
3
директор на АГКК, с площ 256 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива;
2. Поземлен имот с идентификатор 38978.204.114 по КККР на Изпълнителния
директор на АГКК, с площ 656 кв.м., трайно предназначение на територията
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/;
3. Поземлен имот с идентификатор 38978.204.115 по КККР на Изпълнителния
директор на АГКК, с площ 622 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10м/;
4. Поземлен имот е идентификатор 38978.204.116 по КККР на Изпълнителния
директор на АГКК, с площ 1312 кв.м., вид територия: земеделска, категория: 4, начин
ма трайно ползване: нива.
ПРИ ДЯЛОВЕ, КАКТО СЛЕДВА:
За Ц. В. П. – 2/4 идеални части;
За З. И. М. – 1/4 идеални части;
За М. И. П. - 1/4 идеални части;
Решението може да бъде обжалвано в 14 дневен срок, от получаване на
съобщението, че е изготвено пред Софийски окръжен съд.
Препис от решението да се изпрати на страните чрез упълномощените
представители, а за М. П. лично.
Съдия при Районен съд – Костинброд: _______________________
4