О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./06.06.2017г.
гр. В.
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в открито съдебно заседание на шести юни две
хиляди и седемнадесета година, в състав:
СЪДИЯ: ДИАНА СТОЯНОВА
като разгледа докладваното от съдията
търговско дело № 2061 по описа за 2013г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по молба
с правно основание чл.638, ал.3 от ТЗ от "Банка Пиреос
България" АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. София,
район „Младост“, бул. „Цариградско шосе“ №115Е да бъде разрешено продължаването
на изпълнителните действия по изпълнително дело №20167110400304 на ЧСИ Даниела П.
– Янкова, рег. №711 с взискател молителя и длъжници В.Г.Я. и Ева Стоянова Янева по отношение на
½ ид.ч.
от притежаваните от длъжника Янев недвижими имоти, находящи
се в жилищна сграда в гр. В., м. „Траката“, ул.
„4-та“, построени в ПИ с идентификатор №10135.2564.58 с площ по скица 6533
кв.м., съставляващи апартамент с идентификатор №10135.2564.58.1.5 с площ
140.91кв.м. /обединяващ ап. №5 и ап.6/, ведно с изба №5 с площ 3.48кв.м., изба
№6 с площ 4.19кв.м., както и 2.886% ид.ч. от общите
части на сграда №1 и от правото на строеж върху ПИ с идентификатор №10135.2564.58,
паркомясто №4 с площ от 12.60кв.м. и паркомясто №5, с площ от 12.60кв.м., предмет на договорна
ипотека, обективирана в нот. акт №153, том IV, нот. дело №641/2007г.
В молбата се твърди, че между молителя и Валентин Янев
и Ева Янева е сключен договор за кредит №4079/R/2007/16.10.2007г., по силата на
който банката е предоставила кредитен
лимит в размер на 212400.00евро с краен срок на издължаване 324 месеца, от
който 126600.00лв. за покупката на недвижими имоти, описани в чл.1, 54000.00
евро и 32400.00 евро за довършителни работи. За обезпечение на вземането на
молителя е учредена в полза на същия договорна ипотека, обективирана в нот. акт №153, том IV, нот.
дело №641/2007г., по силата на която, длъжниците
Яневи учредяват такава върху собствените си недвижими имоти, находящи се в жилищна сграда в гр. В., м. „Траката“, ул. „4-та“, построена в ПИ с идентификатор
№10135.2564.58, съставляващи апартамент №5, в тяло А с площ от 69.79кв.м,
апартамент №6, в тяло А с площ 71.12кв.м., ведно с изба №5 с площ 3.48кв.м.,
изба №6 с площ 4.19кв.м., както и 2.886% ид.ч. от
общите части на сграда №1 и от правото на строеж върху ПИ с идентификатор
№10135.2564.58, паркомясто №4 с площ от 12.60кв.м. и паркомясто №5, с площ от 12.60кв.м.
Поради неизпълнение на задължението за плащане по
договора за кредит №4079/R/2007/16.10.2007г., банката е подала
заявление по чл.417 от ГПК и се е снабдила със заповед за незабавно изпълнение,
издадена по ч.гр.дело №3896/2016г. по описа на ВРС срещу Валентин Янев и Ева
Янева, в качеството им на солидарни длъжници за
сумите 191471.80 евро главница, 9413.40 евро възнаградителна
лихва начислена за периода 01.07.2015г. до 22.03.2016г., 936.90 евро
наказателна лихва за периода 19.02.2016г. до 056.04.2016г., ведно със законната
лихва върху главницата считано от датата на подаване на заявлението до
окончателното й изплащане, както и съдебните разноски. Въз основа на издадения
изпълнителен лист е образувано изпълнително дело №20167110400304.
Твърди се, че с договор за дарение, обективиран в нот. акт №90, том I, нот.
дело №74/2014г. длъжниците Яневи са дарили имотите,
предмет на договорната ипотека на дъщеря си Моника В. Янева, като тази сделка е
прогласена за недействителна за ½ ид.ч. на
основание чл.647, ал.1, т.2, вр.ал.2 от ТЗ по иска на
НАП – София по отношение на кредиторите на несъстоятелния ЕТ „Картел – Валентин
Янев“ с влязло в сила решение №…/27.02.2016г., постановено по т.дело
№876/2015г. по описа на ВОС.
На основание чл. 638, ал.1 от ТЗ производството по
изпълнителното дело е спряно.
Банката твърди, че са налице предпоставките на чл.638,
ал.3 от ТЗ за продължаване на изпълнението, тъй като е обезпечен кредитор,
продаването на ½ ид.ч. на Валентина Янева в
изпълнителното производство и другата ½ ид.ч.
на Валентин Янев в несъстоятелността би увредило интересите й, като ще е налице
по – голяма възможност за реализация на имота като цяло в индивидуалното
изпълнение, а не на ид. части от него.
По изложените съображения моли съдът да постанови
определение, с което да разреши продължаването на изпълнителните действия.
В дадения от съда срок становище е взел синдика
Стоянов, като счита молбата за основателна.
Съдът по депозираната
молба приема следното от фактическа и правна страна:
С решение №538/31.05.2014г.,
постановено по настоящото т. дело №2061/2013г. по описа на
ВОС е обявена неплатежоспособността на ЕТ „Картел – Валентин Янев“, ЕИК *********, открито е
производство по несъстоятелност, наложени са общи запор и възбрана. С последващо решение длъжникът е обявен в несъстоятелност и е
постановено започване осребряване и разпределение на имуществото.
След откриване на производството
по несъстоятелност в срока по чл.685 от ТЗ е постъпила молба от "Банка Пиреос
България" АД, с която за предявяване на вземания.
Предявено е вземане за сумата от 1328 099.94 евро и 42349.93 лв. по договор за
кредит №078/05.02.2007г. с кредитополучател ЕТ „Картел – Валентин Янев“, обезпечен с договорна ипотека по
нот. акт №113, том I, нот. дело №18/19.03.2007г. и договорна
ипотека по нот. акт №54, том I, нот.
дело №47/06.02.2008г. и двете върху УПИ №ХХ-53 по плана на ЗПЗ, гр. В. и
построените сгради. Второ по ред е предявено вземане за сумата от 169768.04лв.
по договор за кредит №094/05.02.2007г. с кредитополучател „Картел – СМ“ ЕООД и
солидарни длъжници „Картел – СА“ ЕООД, „Картел Трейд“
ЕООД, ЕТ „Картел – Валентин Янев“, Валентин Янев и Ева Янева, обезпечено с
договорна ипотека по нот. акт №158, том II, нот.
дело №179/18.07.2007г. и нот. акт №114, том I, нот.
дело №19/19.03.2007г. и двете върху УПИ №ХХ-53 по
плана на ЗПЗ, гр. В. и построените сгради. Третото предявено вземане е в размер
на 176124.21лв. и 5517.81лв. по договор за инвестиционен кредит
№218/13.03.2008г., с кредитополучател
„Картел – СМ“ ЕООД и солидарни дръжници „Картел – СА“
ЕООД, „Картел Трейд“ ЕООД, ЕТ „Картел – Валентин Янев“, Валентин Янев и Ева
Янева, обезпечено с договорна ипотека по нот. акт
№176, том I, нот. дело №150/15.04.2007г. върху нива в с. Тополи,
съставляваща ПИ №046019 и законна ипотека, върху нива в с. Тополи, съставляваща
ПИ №046018 и двете собственост на „Картел – СМ“ ЕООД. На четвърто място е
предявено вземане в размер на 155346.21лв. и 5476.65лв. по договор за кредит
№516/2008г. с кредитополучател „Вибракс“ ООД и
солидарни длъжници,
„Картел – СМ“ ЕООД, „Картел – Трейд“ ЕООД, „Конструктив“
ЕООД, „Картел – СА“ ЕООД и ЕТ „Картел – Валентин Янев“, обезпечен с договорна
ипотека по нот. акт №88, том II, нот.
дело №239/27.05.2008г. върху ПИ № 682, находящ се в
гр.В., м. „Свети Никола“.
Тези вземания са включени в списък на приетите
вземания в общ размер на 3468949.90лв., в това число и лихвите, одобрен с
определение №3817/02.10.2014г.
От доказателствата приложени към настоящата молба се
установява, че е сключен договор за кредит №4079/R/2007/16.10.2007г. с
кредитополучатели Валентин Янев и Ева Янева за сумата по кредитен лимит 212400.00евро,
обезпечен с договорна ипотека, обективирана в нот. акт №153, том IV, нот.
дело №641/2007г., по силата на която, длъжниците
Яневи учредяват такава върху собствените си недвижими имоти, находящи се в жилищна сграда в гр. В., м. „Траката“, ул. „4-та“, построена в ПИ с идентификатор
№10135.2564.58, съставляващи апартамент №5, в тяло А с площ от 69.79кв.м,
апартамент №6, в тяло А с площ 71.12кв.м., ведно с
изба №5 с площ 3.48кв.м., изба №6 с площ 4.19кв.м., както и 2.886% ид.ч. от общите части на сграда №1 и от правото на строеж
върху ПИ с идентификатор №10135.2564.58, паркомясто
№4 с площ от 12.60кв.м. и паркомясто №5, с площ от
12.60кв.м.
В полза на „Банка Пиреос
България“ АД е издадена заповед за незабавно изпълнение на парично задължение въз
основа на документ по чл.417 от ГПК №1929/12.04.2016г., по ч. гр. дело
№3896/2016г. по описа на ВРС и изпълнителен лист
/л.1406 от делото/, въз основа, на които е образувано изпълнително дело №20167110400304 на
ЧСИ Даниела П. – Янкова, рег. №711, по което е извършен опис на недвижимия
имот, предмет на договорната ипотека по нот. акт нот. акт №153,
том IV, нот. дело
№641/2007г.
С влязло в сила решение №…./27.02.2016г., постановено
по т. дело №876/2015г. по описа на ВОС е обявен за недействителен по отношение
на кредиторите в несъстоятелността на ЕТ „Картел – Валентин Янев“ до размера на
½ ид.ч. договор за дарение, обективиран в нот. акт №90, том I, нот.
дело №74/2014г. по силата, на който Валентин Янев и Ева Янева са дарили
имотите, предмет на договорната ипотека по нот. акт нот. акт №153,
том IV, нот. дело
№641/2007г. на дъщеря си Моника В. Янева
При така
установеното от фактическа страна съдът формира следните правни изводи по
основателност на депозираната молба:
Съгласно императивното предписание на чл.638, ал.1 от ТЗ с
откриване на производството по несъстоятелност се спират изпълнителните
производства срещу имуществото, включено в масата на несъстоятелността с
изключение на имуществата по чл. 193 от
Данъчно-осигурителния процесуален кодекс. По изключение ал.3 от
цитираната правна норма предвижда възможност, ако е предприето действие в полза
на обезпечен кредитор по реализация на обезпечението, съдът може да разреши
производството да продължи при съществуваща опасност от увреждане интересите на
кредитора. Получената над размера на обезпечението сума се внася в масата на
несъстоятелността.
От доказателствата по делото и тези приложени
към молбата се установява, че не е предприето действие по събиране на прието в
несъстоятелността вземане чрез реализацията на обезпечение върху имот, предмет
на договорна на ипотека в изпълнителното №20167110400304 на ЧСИ Даниела П. – Янкова. Молителят „Банка Пиреос Бъгария“ АД е предявил
вземания, които произтичат от четири договора за кредит №078/05.02.2007г.,
№094/05.02.2007г., №218/13.03.2008г. и №516/2008г., всеки един от тях обезпечен
с договорна ипотека върху имоти, част принадлежащи на несъстоятелния длъжник,
част принадлежащи на другите кредитополучатели.
Вземането, в посочения в настоящата молба размер,
произтичащо от договор за кредит №4079/R/2007/16.10.2007г. не е предявявано в
несъстоятелността и не е включено в одобрен списък на приетите вземания.
Следователно макар и същото да е обезпечено чрез учредена договорна ипотека
върху апартамент с идентификатор №10135.2564.58.1.5, изба №5, изба №6, паркомясто №4 и №5, придобити в режим на СИО от Валентин
Янев и Ева Янева, бидейки непредявено и неприето, то не може да направи
молителя обезпечен
кредитор по смисъла на чл.722, ал.1 т.1 от ТЗ по отношение на него. Няма спор,
че молителя има качеството на обезпечен кредитор, но спрямо другите си вземания
по четирите договора за кредит, върху които има учредени договорни и вписана
една законна ипотеки.
Предвид изложеното по отношение на това
вземане банката не е обезпечен кредитор и няма право на изключението на чл.638,
ал.3 от ТЗ.
При възприемане на противното, а именно да
бъде разрешено продължаването на индивидуалното изпълнение би се стигнало до непостигането
на целите посочени в чл.607 от ТЗ на производството по несъстоятелност, а
именно справедливо удовлетворяване на кредиторите и ще наруши реда на
удовлетворяване на всички кредитори, посочен в чл.722 от ТЗ. Това е така защото
ипотеката върху
апартамент с идентификатор №10135.2564.58.1.5, изба №5, изба №6, паркомясто №4 и №5 не обезпечава вземанията по четирите
договора за кредит. Следователно в случай, че се постигне осребряване на имотите
в универсалното принудително изпълнение – производството по несъстоятелност
постъпилата сума ще следва да бъде разпределена по реда на чл.722 от ТЗ, без
банката да се ползва от правото на превилигирован
кредитор. При
реализацията обаче на продажбата на целите имоти в индивидуалното изпълнение,
молителят ще се удовлетвори първи, поради учредената в негова полза ипотека, но
за вземане, което не е прието като обезпечено спрямо останалите кредитори,
което от своя страна ще накърни възможността им за пълно или съразмерно
удовлетворяване, в случай, че са от по –преден или един и същи ред. Това е в
разрез с целта на нормата на чл.638, ал.3 от ТЗ, а именно, да се реализира
предявено, обезпечено вземане на кредитор на несъстоятелността извън
производството по несъстоятелност, като с това се избегнат по – големи
разноски, съответно предотврати увреждане на неговите интереси, но при преценка
и интересите на и останалите кредитори.
Предвид изложените мотиви молбата се явява неоснователна
и като такава подлежи на отхвърляне.
Водим от горното съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ОСТАВЯ БЕЗ
УВАЖЕНИЕ молба с правно основание чл.638,
ал.3 от ТЗ от "Банка Пиреос България" АД, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление гр. София, район „Младост“, бул. „Цариградско шосе“ №115Е
да бъде разрешено продължаването на изпълнителните действия по изпълнително
дело №20167110400304 на ЧСИ Даниела П. – Янкова, рег. №711 с взискател молителя и длъжници В.Г.Я.
и Ева Стоянова Янева по отношение на ½ ид.ч. от притежаваните от длъжника Янев недвижими
имоти, находящи се в жилищна сграда в гр. В., м. „Траката“, ул. „4-та“, построена в ПИ с идентификатор
№10135.2564.58 с площ по скица 6533 кв.м., съставляващи апартамент с идентификатор
№10135.2564.58.1.5 с площ 140.91кв.м. /обединяващ ап. №5 и ап.6/, ведно с изба
№5 с площ 3.48кв.м., изба №6 с площ 4.19кв.м., както и 2.886% ид.ч. от общите части на сграда №1 и от правото на строеж
върху ПИ с идентификатор №10135.2564.58, паркомясто
№4 с площ от 12.60кв.м. и паркомясто №5, с площ от
12.60кв.м., предмет на договорна ипотека, обективирана в
нот. акт №153, том IV, нот.
дело №641/2007г.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се връчи на молителя „Банка Пиреос
България“ АД и синдика Стоянов.
Определението да се отрази в книгата
по чл.634в от ТЗ.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: