№ 16014
гр. София, 24.06.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 174 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и четвърти юни през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
като разгледа докладваното от РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
Гражданско дело № 20211110157643 по описа за 2021 година
Към исковата молба и отговора на исковата молба са приложени
писмени доказателства, които съдът намира за относими, необходими и
допустими за правилното решаване на настоящия правен спор, поради което
следва да бъде допуснато събирането им по делото. Приложените към
исковата молба писмени документи не са заверени вярно с оригинала, поради
което съдът следва да даде указания на ищеца да завери същите.
Към отговора на исковата молба е направено доказателствено искане за
събиране на гласни доказателствени средства чрез разпит на двама свидетели
за обстоятелства, посочени в отговора. Съдът намира, че доказателственото
искане е допустимо, относимо и необходимо и следва да го допусне.
Съдът намира за основателно и доказтаелственото искане на ответника
за допускане на съдебно техническа и оценителна експертиза.
Съдът намира предявените искове за допустими, като по делото следва
да бъде насрочено открито съдебно заседание.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за 04.10.2022 г. от 11:00 часа, за която дата и час
страните да бъдат своевременно и надлежно призовани.
УКАЗВА на ответника в едноседмичен срок от съобщението да уточни
по второто възражение за прихващане сумата в размер на 600 лв. присъдена
1
ли му е от съда с влязло в сила определение. При неизпълнение в срок съдът
няма да приеме възражението за прихващане за разглеждане по делото. След
изпълнение на указанията съдът ще разпредели доказателствена тежест по
възражението.
ДОПУСКА събиране на писмени доказателства по делото –
представените от страните документи.
УКАЗВА на ищеца в срок до първото о.с.з. да завери вярно с оригинала
представените към исковата молба документи. При неизпълнение няма да
приемем същите като писмени доказателства по делото.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателствени средства чрез разпит
на двама свидетели в режим на довеждане от ответника в първото открито
съдебно заседание за установяване на факти и обстоятелства, посочени в
отговора на исковата молба.
ДОПУСКА И НАЗНАЧАВА изготвянето на комплексна СТОЕ, като
указва на вещото лице след като се запознае с материалите по делото и
извърши необходимите справки отговори на поставените въпроси от отговора
на исковата молба т. 1 и т. 2, при депозит в размер на 1000 лв., вносим от
ответника в едноседмичен срок от получаване на съобщението.
НАЗНАЧАВА за вещо лице инж. Цв. Б..
Да се уведоми вещото лице след представяне на доказателства за
заплатен депозит!
УКАЗВА на страните да окажат нужното съдействие на вещото лице за
изготвяне на експертизата, като при неизпълнение съдът ще приложи
правните последици на чл. 161 ГПК.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ СЪОБЩАВА на
страните проекта за доклад на делото:
Предмет на делото е предявеният от Г. ОРЛ. К., ЕГН ********** и Д. В.
К., ЕГН ********** установителен иск с правно основание чл. 422 ГПК, вр.
чл. 92 ЗЗД срещу „ФИРМА” ООД, ЕИК ********* за признаване за
установено, че ответникът дължи на ищците по ½ от сумата от 7725,18 лв.,
представляваща неустойка за забава от неизпълнено в срок задължение,
уговорена в т. 2 от Нотариален акт за продажба на недвижими имоти в груб
строеж № 156, том I, рег. № 2777, дело № 125/2017 г. на нотариус М.П.а,
2
ведно със законната лихва от датата на депозиране на заявлението за издаване
на заповед за изпълнение на парично задължение – 29.04.2021 г. до
окончателното изплащане на сумата.
Ищците основават претенциите си с твърденията, че между тях и
ответника е бил сключен на 11.10.2017 г. договор, обективиран в Нотариален
акт за продажба на недвижими имоти в груб строеж № 156, том I, рег. №
2777, дело № 125/2017 г. на нотариус М.П.а, по силата на който ответникът се
е задължил да въведе сградата в експлоатациядо 30.04.2019 г. Релевират се
доводи, че това задължение било изпълнено от строителя-продавач на
31.12.2020 г., поради което ищците се позовават на уговорена в т. 2 от
нотариалния акт неустойка за забава и претендират, че същата им се дължи в
посочения размер.
В законоустановения срок е постъпил отговор на исковата молба от
ответника, с който оспорва иска като недопустим и неоснователен. Възразява,
че е изпълнил строително-монтажните работи в срок. Оспорва и размера на
иска. Прави възражения за прихващане с неустойка за забавено плащане на
цената по договора за покупко-продажба от страна на ищците в размер на
311,85 лв. и с претърпени от ответника имуществени вреди, изразяващи се в
заплащане на адвокатско възнаграждение в общ размер на 600 лв. по гр.д. №
4232/2020 г. по описа на СРС и гр.д. № 622/2021 г. по описа на СРС.
Претендират се разноски.
Права и обстоятелства, които се признават и които не се нуждаят
от доказване:
С оглед становището на страните съдът отделя като безспорни и
ненуждаещи се от доказване обстоятелствата, че на 11.10.2017 г. между
страните е сключен договор, обективиран в Нотариален акт за продажба на
недвижими имоти в груб строеж № 156, том I, рег. № 2777, дело № 125/2017
г. на нотариус М.П.а.
Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти:
За основателността на иска ищецът следва да докаже следните факти:
наличието на валидна клауза за неустойка, част от съдържанието на договора
между страните, нейният размер и изпадането на ответника в забава, т.е. кога
страните са уговорили ответникът да изпълни задължението си.
3
В тежест на ответника е да докаже възраженията си, че е изпълнил
процесните задължения в уговорения срок и основателността на
възраженията за прихващане: валидно сключена клауза за неустойка, нейния
размер и изпадането на ищците в забава - кога страните са уговорили да
изпълнят задължението си ищците.
По възражението за прихващане в доказателствена тежест на ищците
е да докажат, че са изпълнили задълженията си в уговорения срок.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
СЪДЪТ НАПЪТВА страните към постигането на СПОГОДБА, като
им указва, че при постигането на такава ще бъде възстановена ½ от внесената
държавна такса, и че с постигането й спора им ще бъде разрешен окончателно
още в производството пред първата инстанция.
УКАЗВА на страните, че за намиране на разрешение на техния спор,
могат да използват и процедура по медиация, като по този начин те спестяват
време и непосредствено участват при определяне на взаимоизгодно решение,
без да са обвързани от типичните за съдебното производство формални
критерии и предписани рамки на намеса в отношенията им, като за целта
могат да се обърнат към Програма “Спогодби” при Софийския районен съд,
която предлага безплатно провеждане на процедура по медиация.
Повече информация за Програма “Спогодби” може да бъде получена
всеки работен ден от 09.00 часа до 17.00 часа на телефон 02/8955 423 или
0889 515 423 и в Центъра за спогодби и медиация, който се намира в гр.
София, бул. ЦАР БОРИС III № 54, ет. 2, ст. 204 /Софийски районен съд/.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните, а на
4
ищците и препис от отговора на исковата молба.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5