РЕШЕНИЕ
№
гр. Плевен, 27.05.2020 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛЕВЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, VІІІ състав, в публично заседание на двадесет и шести май
през две хиляди и двадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: АНА ИЛИЕВА
при
секретаря Лилия Димитрова като разгледа
докладваното от съдията гр.дело ***457 по
описа за 20***год., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по делба във
фазата по извършването й.
С влязло в сила съдебно
решение №2477/13.12.20***г. е допуснато да бъде извършена съдебна делба на
следния недвижим имот, а именно: ***, състоящ се от спалня, хол, кухня, столова, сервизни
помещения със застроена площ от *** кв. м., при съседи: изток- свободна площ,
апартамент № 2 и коридор; запад- свободна площ; север- свободна площ и
стълбище; юг- свободна площ; отгоре- апартамент ***; отдолу- сутерен, заедно с
принадлежащото към апартамента избено помещение № 19, с полезна площ от 3.85
кв. м., при съседи: изток- външен зид; запад- коридор; север- абонатно; юг-
маза № 18, както и 4.7665 % идеални
части от общите части на сградата, заедно със съответното право на строеж върху
терена, което описание на имота е съгласно представен документ за собственост,
а съгласно схема № *** година на Службата по геодезия, картография и кадастър
град Плевен самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната
карта на град Плевен, одобрена със заповед № *** година на Изпълнителния
директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, който самостоятелен
обект попада в страда № 7, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с
адрес - ***, с предназначение жилище, апартамент, с площ от *** кв. м., ведно е
прилежащите към него части: избено помещение № ***с площ от 3.85 квадратни
метра, при съседи: на същия етаж - самостоятелен обект е идентификатор № ***.7.2;
под обекта- няма и над обекта- самостоятелен обект с идентификатор № ***.7.6,
между съсобствениците и при квоти
в съсобствеността за всеки от тях, както следва:
- 1/2 идеална част за ищеца Р.В.Н. ЕГН ********** и
-1/2 идеална част за Ц.И.К. с ЕГН **********.
В проведеното по делото открито
съдебно заседание процесуалният представител на ищеца моли съда да изнесе имота
на публична продан, доколкото същият е неподеляем.
В проведеното по делото открито
съдебно заседание процесуалният представител на ответника не се явява. В
нарочна писмена молба моли съда да приеме представената по делото експертиза.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото
и съобразявайки становището на страните, съдът приема за установено следното от фактическа и
правна страна:
Съобразно приетото по делото
заключения на вещите лица по назначените съдебно-технически експертиза, които
съдът кредитира като обективно и компетентно дадени в тази си част и неоспорени
от страните, процесния недвижим имот е неподеляем съобразно квотите в
съсобствеността за всеки от съделителите. Пазарната стойност на недвижимия имот,
съобразно втората експертиза по делото е в размер на 61376 лева, съответно 1/2
от тази стойност е равна на 30 688 лева.
Преценката за избор на способ за ликвидиране на
съсобствеността е детерминирана от броя, вида и поделяемостта на допуснатия до
делба имот, при спазване на принципа: при
възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му
от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в
пари. Съдът следва да съобрази и
становището на страните за начина, по който да бъде извършена делбата и
ангажираните от тях доказателства.
Съгласно чл.348 ГПК, когато
някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът
постановява той да бъде изнесен на публична продан.
В конкретния случай от
заключението на вещото лице се изяснява, че имотът е неподеляем с оглед квотите
в съсосбтвеността, съответно не е налице възможност всеки съделител да получи
реален дял, като с оглед неравенството на квотите в съсобствеността и характера
на делбеното имущество, не е налице възможност делбата да бъде извършена чрез
теглене на жребий или разпределение. Не са отправени и възлагателни претенции,
поради което са налице визираните от закона предпоставки и делбата следва да
бъде извършена, като имотът бъде изнесен на публична продан, при което всеки
съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.
На основание чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите
следва да бъде осъден да заплати по сметка на ПлРС държавна такса съобразно стойността на квотата му
от съсобствеността, определена върху установената от СТЕ актуална
пазарна стойност на делбения имот: Р.В.Н. – 1227.52 лв. и Ц.И.К. – 1227.52лв.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл.
348 ГПК, следния допуснат до съдебна делба недвижим имот, а именно: ***, състоящ се от спалня, хол, кухня, столова,
сервизни помещения със застроена площ от *** кв. м., при съседи: изток-
свободна площ, апартамент № 2 и коридор; запад- свободна площ; север- свободна
площ и стълбище; юг- свободна площ; отгоре- апартамент ***; отдолу- сутерен,
заедно с принадлежащото към апартамента избено помещение № 19, с полезна площ
от 3.85 кв. м., при съседи: изток- външен зид; запад- коридор; север- абонатно;
юг- маза № 18, както и 4.7665 % идеални
части от общите части на сградата, заедно със съответното право на строеж върху
терена, което описание на имота е съгласно представен документ за собственост,
а съгласно схема № *** година на Службата по геодезия, картография и кадастър
град Плевен самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната
карта на град Плевен, одобрена със заповед № *** година на Изпълнителния
директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, който самостоятелен
обект попада в страда № 7, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с
адрес - ***, с предназначение жилище, апартамент, с площ от *** кв. м., ведно е
прилежащите към него части: избено помещение № ***с площ от 3.85 квадратни метра,
при съседи: на същия етаж - самостоятелен обект е идентификатор № ***.7.2; под
обекта- няма и над обекта- самостоятелен обект с идентификатор № ***.7.6,
при първоначална цена от 61376,00 лева, при
квоти:
- 1/2 идеални части за Р.В.Н. ЕГН **********, с
постоянен адрес ***
-1/2 идеална част за Ц.И.К. с ЕГН **********,***
ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума да бъде разпределена от
съдебния изпълнител между горните съделители и при посочените квоти.
ОСЪЖДА Р.В.Н. ЕГН **********, с
постоянен адрес ***, да заплати по сметка на Районен съд - Плевен държавна
такса в размер на 1227.52 лева,
на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Ц.И.К. с ЕГН **********,***, да заплати по сметка на Районен съд - Плевен държавна такса в размер на 1227,52
лева, на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: