Р Е Ш
Е Н И
Е № 260 008
В ИМЕТО НА НАРОДА
Гр.Добрич
15.02 2022г.
ДОБРИЧКИ ОКРЪЖЕН
СЪД ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ
в открито
заседание на двадесет и осми януари
две хиляди и двадесет
и втора година
при секретаря
БИЛСЕР МЕХМЕДОВА –ЮСУФ
и с участието на
прокурора ……………………………………..
в състав:
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ:Т.Стоева
като разгледа Т.д.№166
по описа за 2020
г. и за да се произнесе взе
предвид
следното:
Постъпила е искова молба от М.И.М. ЕГН ********** ***,чрез пълномощника си адв.Ю.М.,*** ,офис **4-съдбен
адрес за призоваване срещу „А. Б.“ЕООД,ЕИК ** ,със седалище и адрес на
управление –гр.Добрич,ж.к.“Д.
І“,представлявано от А. Г. А.с цена на иска сумата от 230 200
лв.-главница ,представляваща неплатена цена по договори за аренда за
стопанските 2017-2018г. и 2018-2019г. ,за
сумата от 31 812,36 лв.-лихва за забава,считано от изискуемостта на всяко
вземане до завеждане на делото и за разваляне на сключените между страните
арендни договори –договор за аренда №**/15.12.2000г.;договор за аренда
№694/12.09.2005г.;договор за аренда №822/03.10.2008г.;договор за аренда №*8/09.09.2011г.
и договор за аренда №182/13.11.2013г.,с правно основание чл.8 от ЗАЗ,чл.86 от ЗЗД и чл.27 ал.1 във вр.с чл.28 от ЗАЗ.
С Определение от 30.11.2020г.съдът е
определил цена на иска в размер на 115 451лв.Съобразно представеното
заключение на вещото лице от 24.11.2021г.цената на иска,определена по правилата
на чл.69 ал.1 т.5 от ГПК е в размер на 67 404,38лв.
Съдът намира,че при изготвяне на
заключението си относно цената на иска по петте арендни договора вещото лице не
е съобразило уговорката в договорите да прибави към дължимата арендна цена сумата
от **% от нетнтите приходи от продажбата на електрическа енергия ,добита от произведената
от земеделските земи биомаса ,тъй като ответното дружеството не е продавало
електрическа енергия.
По тези съображения съдът не възприема
заключението относно определената цена на иска ,а приема за меродавна
първоначално определената цена в размер
на 115 451 лв.
В исковата молба се излагат следните
обстоятелства:
Ищецът,в качеството му на арендодател
отдава на ответното дружество ,в качеството му на арендатор свои собствени и на
съпругата си М. М.земеделски земи,а именно:
1.Нива с площ 7, 375 дка,четвърта
категория с идентификатор №****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ. Добричка;
2.Нива с площ 7, 376 дка ,четвърта
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
3.Нива с площ 23, **4 дка,трета
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
4.Нива с площ от 20,001 дка,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
5.Нива с площ 16,374 дка,пета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
6. Нива с площ 16,374 дка,пета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
7.Нива с площ 7,606 дка,трета категория с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
8.Нива с площ от 6,251 дка,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
9.Нива с площ 20,344 дка,трета категория с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
10.Нива с площ 15,009 дка, трета категория с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
11.Нива с площ 42,000 дка, трета категория с
идентификатор ****по плана земеразделяне землището на с.П.,общ.Добричка;
12.Нива с площ от 3,902 дка ,трета
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне на с.К.,общ.Добричка;
13.Нива с площ 3,223 дка,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
14.Нива с площ 3,868 дка,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
15.Нива с площ 15,003 дка,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
16.Нива с площ от 30,001 дка ,трета
категория,с идентификатор****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
17.Нива с площ 23,761 дка ,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка;
18.Нива с площ 57,058 дка,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.П.,общ.Добричка;
19.Нива с площ 17,**0 дка ,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.Г.,общ.Добричка;
20.Нива с площ от 27,458 дка,трета
категория, с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
21.Нива с площ 6,133 дка ,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.Г.,общ.Добричка;
22.Нива с площ от 25,923 дка ,трета
категория, с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
23.Нива с площ 3,**4 дка ,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
24.Нива с площ 10,002 дка ,трета категория, с идентификатор ****по плана за земеразделяне
землището на с.К.,общ.Добричка;
25.Нива с площ от 6,*6 дка ,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка;
26.Нива с площ от 6,*6 дка ,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
27.Нива с площ от 10,001 дка,трета
категория, с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
28.Нива с площ 9,526 дка,трета категория ,с
идентификатор ****по плана за
земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
29.Нива с площ 25,367 дка, трета категория ,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.Г.,общ.Добричка;
30.Нива с площ 3,638 дка,трета категория, с идентификатор
****по плана за земеразделяне на землището с.К.,общ.Добричка;
31.Нива с площ 13,571 дка,трета категория, с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
32.Нива с площ от 11,249 дка,трета
категория, с идентификатор****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
33.Нива с площ 12,7** дка,трета категория, с
идентификатор****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
34.Нива с площ 20,014 дка ,трета категория, с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
35.Нива с площ 10,005 дка,трета категория, с идентификатор
****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
36.Нива с площ от 12,449 дка,трета
категория, с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
37.Нива с площ от 16,002 дка,трета
категория, с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
38.Нива с площ 10,006 дка,трета категория, с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
39.Нива с площ 9,**1 дка , трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
40.Нива с площ от 10,004 дка трета
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
41.Нива с площ от 20,000 дка ,трета
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
42.Нива с площ от 27,472 дка,четвърта
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
43.Нива с площ 22,511 дка ,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
44.Нива с площ 25,014 дка,трета категория, с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
45.Нива с площ 27,005 дка,трета категория, с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
46.Нива с площ 20,004 дка,трета категория, с идентификатор
****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
47.Нива с площ 12,002 дка,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
48.Нива с площ 10,002 дка,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
49.Нива с площ 10,001 дка,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
**.Нива с площ 22,006 дка ,трета
категория, с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
51.Нива с площ 15,000 дка,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
52.Нива с площ 28,*5 дка,четвърта категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка;
**.Нива с площ 5,601 дка ,трета категория, с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
*.Нива с площ 5,601 дка ,трета категория,с идентификатор
****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
**.Нива с площ 10.001 дка ,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
56.Нива с площ 10,007 дка,трета категория, с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
57.Нива с площ 11,008 дка, трета категория, с идентификатор ****по плана
за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
58.Нива с площ 10,001 дка,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка;
59.Нива с площ 14,587 дка,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
60.Нива с площ 20,337 дка,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка;
61.Нива с площ 10,009 дка ,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
62.Нива с площ 10,002 дка,трета категория, с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
63.Нива с площ 13,736 дка,четвърта
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
64.Нива
с площ 6,961 дка,трета категория,с идентификатор ****по плана за
земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
65.Нива с площ 6,**1 дка ,трета категория,с
идентификатор****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
66.Нива с площ 4,3** дка,трета категория,с идентификатор
****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
67.Нива с площ 13,990 дка,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
68.Нива с площ 20,014 дка ,четвърта
категория, с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
69.Нива с площ 7,**5 дка,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.Г.,общ.Добричка;
70.Нива с площ 17,9* дка ,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка;
71.Нива с площ 13,998 дка ,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
72.Нива с площ 4,600 дка,трета категория, с идентификатор
****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
73.Нива с площ 17,944 дка ,трета
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
74.Нива с площ 13,737 дка,четвърта
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
75.Нива с площ 40,005 дка ,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка;
76.Нива с площ 22,128 дка ,четвърта
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ. Добричка;
77.Нива с площ 10,003 дка ,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
За посочените земеделски земи са сключени
договори за аренда и анекси към същите,както следва:
1.Договор за аренда
№**/15.12.2000 г.,вписан в АВ гр.Добрич под №*,том *,вх.рег.№305/04.01.2001г.изменен
с Анекс №12/27.10.2004г.,вписан в АВ Добрич под № *,том **,вх.рег.№2639/29.10.2004г.,изменен
с Анекс от 03.10.2008г.,вписан в АВ Добрич под № **,том ***,вх.рег.№14615/15.10.2008г.,изменен
с Анекс №178/13.11.2013г.,вписан в АВ Добрич под №**,том *** ,вх.рег.№118*/14.11.2013г.
2.Договор за аренда
№694/12.09.2005г.,вписан под № **,том ****,вх.рег.№15645/18.10.2005г.,изменен с
Анекс от 03.10.2008г.,вписан в АВ Добрич под №**,том ***,вх.рег.№14614/15.10.2008г.,изменен
с Анекс №179/13.11.2013г.,вписан в АВ Добрич под №**,том ***,вх.рег.№11858/14.11.2013г.
3.Договор за аренда
№822/03.10.2008г.,вписан в АВ Добрич под №**,том ***,вх.рег.№14707/17.10.2008г.,изменен
с Анекс №**,вписан в АВ Добрич под №**,том ***,вх.рег.№11860/14.11.2013г.
4.Договор за аренда
№*8/08.09.2011г.,вписан в АВ Добрич под №**,том Х**,вх.рег.№9198/15.09.2011г.,изменен
с Анекс №181/13.11.2013г.,вписан в АВ Добрич под №*,том ***,вх.рег.118**/14.11.2013г.
5.Договор за аренда
№182/13.11.2013г.,вписан в АВ Добрич под №1**,том ***,вх.рег.№12280
/26.11.2013г.
Макар да е плащал дължимата арендна цена
през годините,ответникът е извършвал това нередовно,видно от приложеното
нотариално заверено Споразумение от 11.06.2018г.,сключено пред Нотариус Ю.Д.,съгласно
което страните са се споразумели за следното:
Дължимите суми по всички договори и анекси
към тях ,включително за стопанската 2016-2017г.,с приспаднати плащания към
11.06.2018г. е общо в размер на 4* 074 лв.
Съгласно т.2 от споразумението ,ответникът
се е задължил да заплати сумата по график,договорен между страните,с краен срок
на погасяване 30.09.2018г.
Последиците от неизпълнението на
задължението по споразумението е незабавна предсрочна изискуемост на всички
задължения по сключените арендни договори и събиране на вземанията на ищеца по
съдебен ред.
Независимо от проведените нови разговори
между страните ответникът не е заплатил дължимото по споразумението и
продължава да не заплаща задълженията си след стопанската 2016-2017г.
За посочените в споразумението задължения
ищецът е образувал т.д.№10/2020г.по описа на ДОС за заплащане на дължимите
ренти до 2016-2017г.включително.
Междувременно по искане на ответника страните
са сключили спогодба ,която е представена по т.д.№10/2020г.на ДОС,но която
отново не е изпълнена.
И към момента на завеждане на настоящата
искова молба ответникът не е изплатил задълженията си за стопанските
2017-2018г. в размер на 115 100лв. и за 2018-2019г.в размер на
115 100лв./по 100лв. на декар/.
Поради забавяне на плащане на дължимата
рента ,ищецът претендира с настоящия иск разваляне на договорите за аренда на
основание чл.27 ал.1 във вр.с чл.28 ал.1
от ЗАЗ.
Съединени са обективно искове за заплащане
на сумата от 115 100лв.-дължима арендна цена за стопанската 2017-2018г.,ведно
с лихва за забава в размер на 21 741,11лв.за периода от 01.01.2019г.до
датата на подаване на исковата молба,за заплащане на сумата от
115 100лв.за стопанската 2018-2019г.,ведно със законна лихва за забава за
периода в размер на 10 071,25 лв.,считано от 01.01.2020г.до завеждане на
исковата молба 13.11.2020г.,както и искове за
разваляне на арендните договори ,сключени между страните,поради виновно
неизпълнение от страна на арендатора на задължението му за арендно плащане за
повече от три месеца за стопанските 2017-2018г. и 2018-2019г.
От ответника по делото е подаден писмен
отговор на исковата молба,в който се излага следното:
Искът е счетен за недоказан по своя
размер от ответника по делото,тъй като
са представени доказателства за извършени арендни плащания за периода от
23.08.2017г.до 22.11.2019г.Според ответника с тези плащания задълженията към
ищеца са изпълнени.Това води и до неоснователност на исковете за развалянето на
арендните договори,поради виновно неизпълнение на същите.
В допълнителна искова молба ищецът излага
следното:
Ищецът намира,че сборът от отдадените под
аренда площи на цитираните в петте арендни договора земеделски земи е 1 1*,518
дка,поради което в исковата молба се коригира,че вместо 1 151 дка,под
аренда са отдадени 1 1*,518 дка.
Уточнява се,че рентата по договорите е
еднаква,а именно 100 лв.на дка.
Ищецът уточнява,че размера на рентата по договорите би могла да се установи
чрез допуснатата по делото икономическа експертиза,която вече шест месеца не
може да изпълни задачата,поради това,че ответникът отказва да предаде държаната
у него счетоводна документация за нуждите на експертизата.
Във връзка с оспорването на размера на иска
се представя споразумение от 06.09.2019г.,в което в т.3 е посочено:“Рента
за 2018,2019г. и новосключения аренден
договор по **лв.за дка,което е предложено от самия ответник.В т.4 от
споразумението е посочено „Изплащане на рентата за 2018,2019г.-31.01.2020г. за **0 дка по **лв. или 144 000 лв. +
144 000лв. общо 288 000 лв.
Предвид така представеното
споразумение,представляващо извънсъдебно признание на иска съдът следва да
приеме,че страните са договорили общо 288 000лв. за двете процесни години
или по ** лв.на дка.
Арендаторът нито е заплатил така
установеното двустранно задължение,нито е финализирал подписването на споразумение за 2019-2024г.
Оспорват се всички представени от ответната
страна платежни нареждания.Те касаят предходни плащания,съгласно
споразумението от 11.06.2018г. и са
приспаднати,т.е.не са включени в новоподписаното споразумение,не са и предмет
на настоящото производство.В тях никъде ответникът не е посочил за коя година
извършва плащането,по кои договори,а единствено сочи основание „рента по
договор“
Всички извършени преди датата на
споразумението от 06.09.2019г.,както и плащанията ,извършени на 21.12.2018г. и
на 23.04.2019г.,касаят
задължения,възникнали преди 06.09.2019г.,които са взети предвид при подписване
на споразумението от тази дата.
Признава се, че
извършените плащания след 06.09.2019г.,а именно от 11.09.2019г.в размер на
10 000 лв. и от 22.11.2019г. се отнасят към задължения,възникнали след
сключване на споразумението,но размерът на иска остава непроменен,тъй като
ищецът претендира като частичен предявения иск,като уточнява,че претенцията вече е за ** лв.на дка и за площ
от 1 1* ,518 дка.
Тъй като не се прави увеличение на иска
,съдът намира,че не следва да определя нов размер на предявения иск и да
задължава ищеца да довнася държавна такса върху новопредявения размер.
Според съда недопустимо се явява изменение
на иска,заявен в пълен размер ,като частичен такъв от по-голям размер ,едва с
допълнителната искова молба.Промяната в размера на арендуваните площи и
едновременно в твърдяната арендна цена на декар представляват изменение на иска
едновременно по основание и размер и в крайна сметка нов иск,който може да бъде
предявен в отделно производство.
Настоява се за предаване на владението на
всички арендувани земи от ответника на ищеца,вследствие на исканото разваляне
на арендните договори.
Постъпил е
допълнителен отговор на исковата молба,в който се уточнява следното:
Оспорва се становището на ищеца,че рентата
е еднаква за всеки декар.Макар начинът на изчисление на дължимата рента е един
и същ,уреден в чл.5 от Договора за аренда или анекса към него,то нейният размер
за всеки отделен договор е различен,тъй като се влияе от произведеното
количество биомаса за всяка година,получено от конкретните площи,засяти с
енергийни култури,както и от формираната себестойност и доходност на тон
биомаса за единица площ.
В този смисъл претендираната цена от 100
лв.на дка е недоказана и неоснователно претендирана.
Представените с допълнителната искова молба
Договорени условия и задължения за предсъдебно споразумение не съставляват
извънсъдебно признание на иска,а справка-план за намерения между страните,която
би представлявала основа за подписване на съдебно споразумение.
Поддържат се твърденията в отговора за
извършено погасяване чрез представените платежни нареждания на задълженията по
договорите за двете процесни стопански години,както и становището,че
споразумение от 11.06.2018г. е ирелевантно за спора.
В
съдебно заседание страните поддържат изразените от тях становище в разменените
книжа по делото:
Окръжният съд,като се запозна с
представените писмени доказателства и експертни заключения ,намира за
установено от фактическа и правна страна следното:
Представен е Договор за аренда на
земеделска земя №**/15.12.2000г.,сключен между ЕТ“А. А.“,представляван от А. Г.
А.–арендатор и М.М. и М. М.–арендодатели за описаните в договора ниви за срок
от четири стопански години и арендно плащане в размер на 40 % от реализираната
продукция по среден добив по видове култури ,изплатени по пазарни цени 15 дни
преди реалното плащане за текущата стопанска година ,но не по-малко от пет лева
годишно.
С Анекс №12 от 03.10.2008г.срокът на договора
се удължава до 01.10.2014г.Уговаря се размер на арендно плащане от 40% от
реализираната продукция по среден добив
по видове култури,изплатени по пазарни цени 15 дни преди реалното плащане за
текущата стопанска година плюс 30 % от субсидията за единица площ за текущата
стопанска година.
С Анекс №178/13.11.2013г.като арендатор по
договора встъпва „А. Г.“ЕООД,представлявано от А. Г. А.и третото лице „А. Б.“ЕООД,представлявано от същото физическо
лице.Срокът на договора се удължава с още
единадесет години-до 2024г.
Арендното плащане се уговаря по следния
начин:На 75% обща площ,обхващаща 411, 203 дка ,арендното плащане е в
размер на **% от реализираната продукция по среден добив по видове култури, изплатени
по пазарни цени 15 дни преди реалното плащане за текущата стопанска година ,но
не по-малко от 30 лв.годишно.На база 25% от общата площ на имотите по договора в размер на 137, 068 дка арендното
плащане се формира от производството на биомаса от енергийни култури ,използвани
като суровини за биогаз инсталация и получаването на краен продукт електрическа
енергия е ** % от нетните приходи от продажбата на електрическа енергия,
получена от използваната биомаса,добита от посочените площи.Арендаторът дължи **%
от годишната субсидия за единица площ по СЕПП ,в срок до 30 дни от датата на
получаването за съответната стопанска година.
Представени са доказателства за
обстоятелството,че арендодателя е собственик на отдадените под аренда
земи-нотариални актове и скици на имотите.Това обстоятелство не се оспорва от
ответника по делото.
С Договор №694/18.10.2005г.,сключен между „А.
Г.“ЕООД,представляван от А. Г. А.и М.М. се отдават под аренда шестнадесет
земеделски имота за срок от 01.10.2005г.до 01.10.2011г.Уговорена е арендна цена
в размер на 40 % от реализираната
продукция по среден добив по видове култури,изплатени по пазарни цени 15 дни
преди реалното плащане за текущата стопанска година ,но не по-малко от пет лева
годишно.
Съгласно Анекс от 03.10.2008г. се удължава периода
на договора до 01.10.2014г.,а рентата става в размер на 40% от реализираната
продукция по среден добив по видове
култури ,изплатени по пазарни цени 15 дни преди реалното плащане за текущата
стопанска година плюс 30 % от субсидията за единица площ за текущата стопанска
година.
С Анекс №179/13.11.2013г. ,сключен между
първоначалния арендатор,М.М. и трето лице,което встъпва в правата и
задълженията по договора ,а именно „А. Б.“ЕООД се постига съгласие договорът да
се счита сключен с третото лице,срокът се удължава с още 11 години до
01.10.2024г.
С последния анекс се уговаря арендното
плащане на 75% от отдадената под аренда площ ,а именно 124, 030 дка да е в
размер на **% от реализираната продукция
по среден добив по видове култури, изплатени по пазарни цени 15 дни преди
реалното плащане за текущата стопанска година ,но не по-малко от 30
лв.годишно.На база 25% от общата площ на имотите по договора в размер на 41 ,341 дка арендното
плащане се формира от производството на биомаса от енергийни култури
,използвани като суровини за биогаз инсталация и получаването на краен продукт
електрическа енергия е ** % от нетните приходи от продажбата на електрическа
енергия, получена от използваната биомаса,добита от посочените
площи.Арендаторът дължи **% от годишната субсидия за единица площ по СЕПП ,в
срок до 30 дни от датата на получаването за съответната стопанска година.
Представени са доказателства за собственост
и скици на отдадените под аренда имоти.
С
Договор №822/03.10.2008г.,сключен между „А. Г.“ЕООД ,арендатор и М.М. –арендодател за десет
земеделски имота се уговаря срок на договора до 01.10.2014г. и арендно
плащане в размер на 40% от
реализираната продукция по среден добив
по видове култури ,изплатени по пазарни цени 15 дни преди реалното плащане за
текущата стопанска година плюс 30 % от субсидията за единица площ за текущата
стопанска година.
С
Анекс №110/13.11.2013г. ,като арендатор в правата и задълженията на
първоначалния такъв встъпва трето лице ,а именно „А. Б.“ЕООД се постига
съгласие договорът да се счита сключен с третото лице,,срокът се удължава с още
11 години до 01.10.2024г.Уговаря се арендното плащане на 75% от отдадената под
аренда площ ,а именно 105,8** дка да е в размер на **% от реализираната продукция по среден
добив по видове култури, изплатени по пазарни цени 15 дни преди реалното
плащане за текущата стопанска година ,но не по-малко от 30 лв.годишно. На база
25% от общата площ на имотите по договора
в размер на 35,284 дка арендното плащане се формира от производството на
биомаса от енергийни култури ,използвани като суровини за биогаз инсталация и
получаването на краен продукт електрическа енергия е ** % от нетните приходи от
продажбата на електрическа енергия, получена от използваната биомаса,добита от
посочените площи.Арендаторът дължи **% от годишната субсидия за единица площ по
СЕПП ,в срок до 30 дни от датата на получаването за съответната стопанска
година.
С Договор за отдаване под аренда на
земеделска земя №*8/08.09.2011г.,сключен между „А. Г.“ЕООД,арендатор и М.М.
–арендодател за два земеделски имота се уговаря четири стопански години срок на
договора и аренда в размер на 40% от реализираната продукция по среден добив по видове култури ,изплатени
по пазарни цени 15 дни преди реалното плащане за текущата стопанска година,но
не по-малко от 10лв.годишно.
С Анекс №181/13.11.2013г. ,сключен с третото
задължено лице „А. Б.“ЕООД се постига съгласие за удължаване на срока с още 11
стопански години-до 01.10.2024г.
Уговаря се арендното плащане на 75% от
отдадената под аренда площ,а именно *,000 дка да е в размер на **% от реализираната продукция по среден
добив по видове култури, изплатени по пазарни цени 15 дни преди реалното
плащане за текущата стопанска година ,но не по-малко от 30 лв.годишно. На база
25% от общата площ на имотите по
договора в размер на 18,000 дка арендното плащане се формира от производството
на биомаса от енергийни култури ,използвани като суровини за биогаз инсталация
и получаването на краен продукт електрическа енергия е ** % от нетните приходи
от продажбата на електрическа енергия, получена от използваната биомаса,добита
от посочените площи.Арендаторът дължи **% от годишната субсидия за единица площ
по СЕПП ,в срок до 30 дни от датата на получаването за съответната стопанска
година.
С Договор за аренда №182/13.11.2013г.
,сключен между „А. Б.“ЕООД,представлявано от А. Г. А.и М.М. се отдават под
аренда 14 земеделски имота за срок от 11
стопански години –до 01.10.2024г.
Уговаря се арендно плащане в размер на 75% от отдадената под аренда площ,а именно 170,805
дка да е в размер на **% от
реализираната продукция по среден добив по видове култури, изплатени по пазарни
цени 15 дни преди реалното плащане за текущата стопанска година ,но не по-малко
от 30 лв.годишно.За 25% от общата площ на имотите по оговора-56,**5 дка , арендното
плащане се формира от производството на биомаса от енергийни култури
,използвани като суровини за биогаз инсталация и получаването на краен продукт
електрическа енергия е ** % от нетните приходи от продажбата на електрическа
енергия, получена от използваната биомаса,добита от посочените
площи.Арендаторът дължи **% от годишната субсидия за единица площ по СЕПП ,в
срок до 30 дни от датата на получаването за съответната стопанска година.
Представени са доказателства за собствеността
на земеделските земи.
Не се спори,че описаните в договора
земеделски земи са предадени за арендуване от ответника по делото.
Със споразумение от 11.06.2018г.,сключено
между страните по делото е признато ,че дължимата за 2016-2017г. рента за
отдадените по петте арендни договора земеделска земя е в размер на 4* 074лв.
За този период е предявена искова претенция
от ищеца по настоящото дело,образувано е т.д.№10/2020г. по описа на ДОС и с
Решение №260027/27.11.2020г.по т.д.№10/2020г. на Добрички окръжен съд“А. Б.“ЕООД
е осъдено да заплати на М.М. по същите арендни договори сумата от 4* 074лв.-дължима
рента за стопанската 2016-2017г.,както и сумата от 80 498,37лв. мораторна
лихва върху задължението ,ведно със съдебно деловодни разноски от
36 215,40лв.
Образувано е изп.д.№** по описа на ЧСИ Н.Н.,като
по делото е представено удостоверение за размера на дълга от 23.11.2021г. ,от
което е видно,че по изпълнителното дело няма постъпили суми от длъжника „А. Б.“.По
делото е дължима главница в размер на 4* 074лв. и лихва за забава
80 498,37лв.
На 06.09.2019г. между страните е сключено
споразумение ,от което се установява,че се признава дължима рента за 2018г. и
за 2019г. по ** лв./дка,или дължими 144 000 лв.за първата година и
144 000лв.за втората стопанска година общо 288 000 лв.до
31.01.2020г.Уговорени са срокове за изпълнение на задължението -**% до 31.07.на
текущата стопанска година и на ** % до 31.10.на текущата стопанска
година-2020г.
С подадения от ответника отговор са
представени платежни нареждания,с които се удостоверяват следните плащания:
-1**00лв.на
23.08.2017г.
-20 000лв.-на
01.08.2017г.
-12 000 лв.-на
20.10.2017г.
-10 000 лв.-на
14.09.2017г.
-10 000лв.-на
24.01.2018г.
-10 000лв.на
23.02.2018г.
-10 000лв.на
30.05.2018г.
-10 000 лв.-на
22.06.2018г.
-10 000 лв.-на
23.07.2018г.
-10 000 лв.на
23.08.2018г.
-10 000
лв.23.10.2018г.
-10 000лв.-на
21.12.2018г.
-10 000лв.-на
23.04.2019г.
-10 000лв.на
11.09.2019г.
-10 000 лв.на
22.11.2019г. или общо сумата от 167 000лв.
В преводните нареждания е посочено основание за плащане-по договор за
аренда,но не е посочено кое от задълженията се изпълнява.
Признава се от ищеца по делото, че извършените плащания след 06.09.2019г.,а
именно от 11.09.2019г.в размер на 10 000 лв. и от 22.11.2019г. се отнасят
към задължения,възникнали след сключване на споразумението или налице е
погасяване на процесното задължение със сумата от 20 000 лв.Въпреки признанието
си ищецът счита,че сумата на иска остава непроменена,тъй като съобразно
постигнатото между страните споразумение от 06.09.2019г. се дължат по ** лв.на
декар,а с исковата молба се претендират по 100лв.на дка.
Съгласно изслушаните заключение на съдебно
икономическата експертиза ,за 2017/2018г.се дължи сумата от 30 485,**лв.по
Договор №**/15.12.2000г. и Анекс №178/13.11.2013г.;сумата от 9 352,06лв.
по Договор №694/12.09.2005г. и Анекс №179/13.11.2013г.;сумата от
7 981,31лв.по Договор №822/03.10.2008г. и Анекс №**/13.11.2013г.;сумата от
4 071,69 лв. по Договор №*8/08.09.2011г.;сумата от 12 879лв.по Договор
№182/13.11.2013г.и Анекс №181/13.11.2013г. ,от които са заплатени по счетоводни
данни при ответника 64 668,40лв.или остават дължими 149,86лв.
За
стопанската 2018/2019г. са дължими 31 752,45 лв. по Договор №**/15.12.2000г.
и Анекс №178/13.11.2013г.;9 725,19 лв. по Договор №694/12.09.2005г. и
Анекс №179/13.11.2013г.;8 299,75 лв. по Договор №822/03.10.2008г. и Анекс
№**/13.11.2013г.;4 234,15лв. по Договор №*8/08.09.2011г. и Анекс
№181/13.11.2013г.;13 392,84 лв. по Договор №182/13.11.2013г.и Анекс
№181/13.11.2013г.,от които са изплатени 64 **2,92лв. или остават дължими
2 871,46лв.
В заключенията изрично се уточнява,че към
дължимите суми не е прибавена стойност ,дължима от сделки по продажба на зелена
енергия,тъй като „А. Б.“ЕООД не е извършвало сделки по продажба на зелена
енергия и не е получавало плащане от такива продажби за двете стопански
години,предмет на изследване.
От ищеца по делото е представено
удостоверение от „Е. П. П.“АД ,съгласно което между дружеството и „А. Г.“ЕООД е
сключен Договор за изкупуване на електрическа енергия,произведена от
възобновяем източник №396/03.06.2014г.За периода от 01.10.2017г.до 31.12.2019г.
„Е. П. П.“АД е изкупило от „А. Г.“ЕООД електрическа енергия и е заплатило на
доставчика сумата от 7 009 983,24лв.Същевременно „Е. П. П.“АД не е в
договорни отношения с дружество „А. Б.“ЕООД.
При така установената фактическа обстановка
съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Безспорно ищецът по делото е изправна страна
по договорите,сключени за период по-дълъг от десет години,в законоустановената
форма по чл.3 ал.1 и 2 от Закона за арендата в земеделието.По сключените
договори са предоставени 1 146,185 дка земеделска земя,съгласно
заключението на вещото лице от 24.11.2021г.
Според уговорката в анексите към сключените
договори ответникът е следвало да заплаща на ищеца по делото освен
сумите,представляващи **% от реализираната продукция по среден добив по видове
култури, изплатени по пазарни цени 15 дни преди реалното плащане за текущата
стопанска година за 75 % от отдадената
по аренда площ и ** % от субсидиите,получени за съответната стопанска година за
декар предоставена земеделска земя и ** % от приходите от реализация на
електроенергия,добита от произведената върху 25 % от отдадените под аренда площи.
Това не е изпълнено от страна на
арендатора,тъй като дружеството,което е встъпило като страна по арендните
договори не е продавало и не е реализирало приходи от продажба на електрическа
енергия.Това поведение представлява виновно неизпълнение на задълженията по
договорите,тъй като дори да не е продавало електрическа енергия ,дружеството
арендатор е било длъжно да осигури изпълнението на договора,било чрез трето
лице,било лично.Видно от доказателствата по делото трето,свързано с ответното
дружество лице,а именно „А. Г.“ЕООД е продавало електрическа енергия от
добитата от земеделските земи биомаса,поради което е било възможно изпълнението
на договора,посредством приходите ,придобити от третото свързано с ответника
юридическо лице.
На следващо място,в посочените и представени
по делото платежни нареждания не е обозначено кои задължения се покриват с
плащанията в периода от 23.08.2017г.до 22.11.2019г.Безспорно по делото се
установи наличието на признати със съдебно решение стари задължения на
ответното дружество към ищеца на стойност 4* 074лв. и лихва за забава
80 498,37лв.,съобразно Решение №260027/27.11.2020г.по т.д.№10/2020г. на
Добрички окръжен съд,влязло в законна сила.По образуваното въз основа на това
решение изпълнително дело на ЧСИ Н.Н. няма погашения.
Съобразно правилото на чл.76 ал.1 от ЗЗД
този,който има към едно и също лице няколко еднородни задължения,ако
изпълнението не е достатъчно да погаси всичките,може да заяви кое от тях
погасява.Ако не е заявил това ,погасява се най-обременителното за него
задължение.При няколко еднакво обременителни задължения,погасява се най-старото
задължение.Според чл.76 ал.2 от ЗЗД,когато
изпълнението не е достатъчно да покрие лихвите,разноските и
главницата,погасяват се най-напред разноските,след това лихвите и най-после
главницата.По цитираното изпълнително дело се дължат разноски в размер на 36 215,40лв.,лихви за забава в размер на
80 498,37лв и главница в размер на 4* 074лв.Т.е. погашенията ,на
които се позовава ответника покриват изцяло разноските,лихвите и частично
главницата по изпълнителното дело.Изцяло непогасени остават задълженията по настоящото дело за
последващия период 2017/18 и 2018/19г.,предмет на исковата молба.
Що се отнася до размера на претенцията
следва да се има предвид,че с постигнатото споразумение между страните от
06.09.2019г.се признава извънсъдебно задължение за 2018 и 2019г.от по **
лв./дка.Не е обосновано становището на ответника,че това споразумение
представлявало справка-план за намерения,съставена между страните,подписана
между тях единствено като основа за подписване на евентуално съдебно
споразумение.Напротив, за съда така направеното писмено и неоспорено от
страните изявление в споразумението представлява писмено извънсъдебно признание
на дължимия според ответното дружество размер на рентите за посочените години.Направеното
признание на иска от страна на ищеца, относно сумите от 20 000
лв.,заплатени с последните две платежни нареждания,не обвързва съда,а следва да
се тълкува предвид всички събрани доказателства по делото.
Предвид изложеното съдът намира,че искът за
заплащане на сумите,предмет на описаните в исковата молба арендни договори
е основателен и доказан до размер от
114 618,**лв./1 146,185 дка по 100лв./дка/за всяка от двете стопански
години и следва да бъде уважен до този
размер ,а до 115 100лв.подлежи на отхвърляне.
Лихвата за стопанската 2017/2018г.върху така
установената главница за периода от 01.10.2019г.до 13.11.2020г. е 21 745,77лв.,от която претендирана
21 741,17лв.
Лихвата за стопанската 2018/2019г. върху
главницата е 10 124,68лв.,от която се претендира 10 071,25лв. или
иска за присъждане на лихва за забава върху дължимите арендни плащания е изцяло
основателен и следва да бъде уважен.
Съгласно чл.87 ал.1 от ЗЗД когато длъжникът
по един двустранен договор не изпълни задължението си поради причина,за която
той отговаря,кредиторът може да развали договора,като даде на длъжника подходящ
срок за изпълнение с предупреждение ,че след изтичането на този срок ще смята
договора за развален.Това е сторено с исковата молба,след като са водени
преговори между страните за изпълнение на задължението ,въпреки които то не е
било изпълнено от ответника по делото.
Според разпоредбата на чл.8 ал.1 от ЗАЗ
арендаторът е длъжен да извърши арендното плащане в уговорения вид и срокове.
Съгласно разпоредбата на чл.28 ал.1 от ЗАЗ ,явяваща
се специална по отношение на общата разпоредба на чл.87 ал.1 от ЗЗД,арендодателят
може да развали договора при забавяне на арендното плащане повече от три месеца
.Развалянето на договора за аренда със срок повече от 10 години става по
съдебен ред.
Налице са основанията за разваляне на
арендните договори,поради видновното неизпълнение на задължението на арендатора
по тях за заплащане в срок на уговорените арендни вноски.Предвид развалянето
арендаторът следва да бъде осъден да предаде владението на арендуваните
земеделски земи.
За да се допусне предварително изпълнение на
съдебното решение,съгласно чл.242 ал.2 т.3 от ГПК следва от закъснението на
изпълнението да може да последват значителни и непоправими вреди за ищеца или
самото изпълнение да би станало невъзможно или значително да би се
затруднило.Съдът не намира основание за допускане на предварително изпълнение
на решението,тъй като не са налице кумулативно посочените предпоставки,а именно
от закъснението на изпълнението да последват значителни и непоправими вреди за
ищеца.Непоправими вреди биха настъпили ,в случай че не би могло да се възмезди
по никакъв начин закъснялото изпълнение на решението.В настоящия случай това
условие не е налице.Изпълнението е възможно и не би се затруднило от факта,че
не се допуска предварително изпълнение на настоящото решение.
С тези мотиви искането за допускане на
предварително изпълнение на решението се оставя без уважение.
Дължат се направените от ищеца съдебно
деловодни разноски,а именно първоначално внесена държавна такса в размер на
10 4** лв.и допълнително внесена държавна такса в размер на
4 618,04лв.,900лв.-хонорар не вещото лице по съдебно икономическата
експертиза и сумата от 7 3** лв.-адвокатско възнаграждение.Съобразно на
уважената част от иска разноските са в размер на 23 127,39лв.
Водим от изложеното Окръжният съд,
Р
Е Ш И:
ОСЪЖДА „А. Б.“ЕООД,ЕИК ** ,със седалище и адрес на
управление –гр.Добрич,ж.к.“Д.
І“,представлявано от А. Г. А.да заплати на М.И.М. ЕГН ********** ***
сумата от 114 618,** лв./сто и четиринадесет хиляди шестстотин и осемнадесет лева и петдесет ст. /-дължима
арендна цена по договори за аренда №**/15.12.2000г. и Анекс №178/13.11.2013г.,
по Договор №694/12.09.2005г. и Анекс №179/13.11.2013г.;по Договор
№822/03.10.2008г. и Анекс №**/13.11.2013г.; по Договор №*8/08.09.2011г. и .по
Договор №182/13.11.2013г.и Анекс №181/13.11.2013г.,за стопанската
2017-2018г.,ведно със законна лихва върху главницата ,считано от 13.11.2020г.до
окончателното й изплащане и сумата от 21 741,11лв./двадесет и една хиляди
седемстотин четиридесет и един лев и единадесет ст./-лихва за забава,считано от
01.01.2019г.до предявяване на исковата молба ,както и сумата от 114 618,**
лв./сто и четиринадесет хиляди шестстотин и осемнадесет лева и петдесет ст./- дължима
арендна цена по договори за аренда №**/15.12.2000г. и Анекс №178/13.11.2013г.,
по Договор №694/12.09.2005г. и Анекс №179/13.11.2013г.;по Договор
№822/03.10.2008г. и Анекс №**/13.11.2013г.; по Договор №*8/08.09.2011г. и по
Договор №182/13.11.2013г.и Анекс №181/13.11.2013г.,за стопанската
2018-2019г.,ведно със законна лихва върху главницата ,считано от 13.11.2020г.до
окончателното й изплащане, сумата от 10 071,25лв./десет хиляди и
седемдесет и един лева и двадесет и пет ст./-лихва за забава,считано от
01.01.2020г.до завеждане на исковата молба,както и сумата от 23 127,39лв./двадесет
и три хиляди сто двадесет и седем лева и тридесет и девет ст./-съдебно
деловодни разноски.
ОТХВЪРЛЯ иска до сумата от 115 100лв.над
уважения размер –рента за стопанската 2017-2018г. и до сумата от 115 100
лв.над уважения размер-рента за стопанската 2018-2019г.
РАЗВАЛЯ договори за аренда на земеделска
земя,а именно: Договор за аренда №**/15.12.2000г. и Анекс
№178/13.11.2013г., Договор
№694/12.09.2005г. и Анекс №179/13.11.2013г.; Договор №822/03.10.2008г. и Анекс
№**/13.11.2013г.; Договор №*8/08.09.2011г.
и Договор №182/13.11.2013г.и Анекс
№181/13.11.2013г.,на основание чл.28 ал.1 от ЗАЗ.
ОСЪЖДА „А. Б.“ЕООД,ЕИК ** ,със седалище и
адрес на управление –гр.Добрич,ж.к.“Д.
І“,представлявано от А. Г. А.да предаде на М.И.М. ЕГН ********** ***
владението върху следните земеделски земи:
1.Нива с площ 7, 375 дка,четвърта
категория с идентификатор №****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ. Добричка;
2.Нива с площ 7, 376 дка ,четвърта
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
3.Нива с площ 23, **4 дка,трета
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
4.Нива с площ от 20,001 дка,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне
землището на с.К.,общ.Добричка;
5.Нива с площ 16,374 дка,пета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
6. Нива с площ 16,374 дка,пета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
7.Нива с площ 7,606 дка,трета категория с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
8.Нива с площ от 6,251 дка,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
9.Нива с площ 20,344 дка,трета категория с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
10.Нива с площ 15,009 дка, трета категория с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
11.Нива с площ 42,000 дка, трета категория с
идентификатор ****по плана земеразделяне землището на с.П.,общ.Добричка;
12.Нива с площ от 3,902 дка ,трета
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне на с.К.,общ.Добричка;
13.Нива с площ 3,223 дка,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
14.Нива с площ 3,868 дка,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
15.Нива с площ 15,003 дка,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
16.Нива с площ от 30,001 дка ,трета
категория,с идентификатор****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
17.Нива с площ 23,761 дка ,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка;
18.Нива с площ 57,058 дка,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.П.,общ.Добричка;
19.Нива с площ 17,**0 дка ,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.Г.,общ.Добричка;
20.Нива с площ от 27,458 дка,трета
категория, с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
21.Нива с площ 6,133 дка ,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.Г.,общ.Добричка;
22.Нива с площ от 25,923 дка ,трета
категория, с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
23.Нива с площ 3,**4 дка ,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
24.Нива с площ 10,002 дка ,трета категория, с идентификатор ****по плана за
земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
25.Нива с площ от 6,*6 дка ,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка;
26.Нива с площ от 6,*6 дка ,трета
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
27.Нива с площ от 10,001 дка,трета
категория, с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
28.Нива с площ 9,526 дка,трета категория ,с
идентификатор ****по плана за
земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
29.Нива с площ 25,367 дка, трета категория ,с
идентификатор ****по плана за
земеразделяне землището на с.Г.,общ.Добричка;
30.Нива с площ 3,638 дка,трета категория, с
идентификатор ****по плана за земеразделяне на землището с.К.,общ.Добричка;
31.Нива с площ 13,571 дка,трета категория, с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
32.Нива с площ от 11,249 дка,трета
категория, с идентификатор****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
33.Нива с площ 12,7** дка,трета категория, с
идентификатор****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
34.Нива с площ 20,014 дка ,трета категория, с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
35.Нива с площ 10,005 дка,трета категория, с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
36.Нива с площ от 12,449 дка,трета
категория, с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
37.Нива с площ от 16,002 дка,трета
категория, с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
38.Нива с площ 10,006 дка,трета категория, с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
39.Нива с площ 9,**1 дка , трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
40.Нива с площ от 10,004 дка трета
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
41.Нива с площ от 20,000 дка ,трета
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
42.Нива с площ от 27,472 дка,четвърта
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
43.Нива с площ 22,511 дка ,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
44.Нива с площ 25,014 дка,трета категория, с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
45.Нива с площ 27,005 дка,трета категория, с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
46.Нива с площ 20,004 дка,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
47.Нива с площ 12,002 дка,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
48.Нива с площ 10,002 дка,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
49.Нива с площ 10,001 дка,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
**.Нива с площ 22,006 дка ,трета
категория, с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
51.Нива с площ 15,000 дка,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
52.Нива с площ 28,*5 дка,четвърта категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка;
**.Нива с площ 5,601 дка ,трета категория, с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
*.Нива с площ 5,601 дка ,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
**.Нива с площ 10.001 дка ,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
56.Нива с площ 10,007 дка,трета категория, с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
57.Нива с площ 11,008 дка, трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне
землището на с.К.,общ.Добричка;
58.Нива с площ 10,001 дка,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка;
59.Нива с площ 14,587 дка,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
60.Нива с площ 20,337 дка,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка;
61.Нива с площ 10,009 дка ,трета
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
62.Нива с площ 10,002 дка,трета категория, с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
63.Нива с площ 13,736 дка,четвърта
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
64.Нива
с площ 6,961 дка,трета категория,с идентификатор ****по плана за
земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
65.Нива с площ 6,**1 дка ,трета категория,с
идентификатор****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
66.Нива с площ 4,3** дка,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
67.Нива с площ 13,990 дка,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
68.Нива с площ 20,014 дка ,четвърта
категория, с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
69.Нива с площ 7,**5 дка,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.Г.,общ.Добричка;
70.Нива с площ 17,9* дка ,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка;
71.Нива с площ 13,998 дка ,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
72.Нива с площ 4,600 дка,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка;
73.Нива с площ 17,944 дка ,трета
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
74.Нива с площ 13,737 дка,четвърта
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
75.Нива с площ 40,005 дка ,трета категория,
с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка;
76.Нива с площ 22,128 дка ,четвърта
категория,с идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.
Добричка;
77.Нива с площ 10,003 дка ,трета категория,с
идентификатор ****по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка;
НЕ ДОПУСКА предварително изпълнение на
решението.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред
Апелативен съд гр.Варна в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: