РЕШЕНИЕ
№ 452
гр. Бургас, 01.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LXIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на осми февруари през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:ЛАЗАР К. ВАСИЛЕВ
при участието на секретаря Н. Й. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от ЛАЗАР К. ВАСИЛЕВ Гражданско дело №
20232120100213 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по съдебна делба във фазата по допускането й.
Образувано е по предявен К. А. А. с ЕГН **********, с адрес гр. Б.,
***, срещу „СОРТОВИ СЕМЕНА БУРГАС“ ООД с ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. Б., ***, Н. В. С. с ЕГН **********, с
адрес: гр. Б., ***, М. В. М. с ЕГН: **********, с адрес: гр. Б., ***, Г. П. В. с
ЕГН **********, с адрес гр. Б., *** и С. К. Ч. с ЕГН **********, с адрес: гр.
Б., ***, иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на съсобствено
недвижимо имущество.
Ищецът твърди, че той и ответниците са съсобственици на
съсобственици на следния недвижими имот: Поземлен имот с
идентификатор 07079.4.860 по КККР на гр. Б., одобрени със Заповед №РД-
18- 9/30.01.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение на кадастралната карта от 16.05.2022г., с адрес на поземления
имот: гр. Б., м. „К.“, с площ от 5001 кв.м., трайно предназначение на
територията- земеделска, начин на трайно ползване- друг вид нива, категория
на земята- четвърта, с номер п предходен план 024004, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори: 07079.4.861, 07079.4.862, 07079.4.859, 07079.4.858,
07079.823.475 и 07079.4.857.
В исковата молба се твърди, че с Договор за доброволна делба на
наследствен поземлен имот, подписан на 25.07.2002г., пред нотариус К.К., се
1
поставил в общ дял на съделителите М. В. К. с ЕГН **********, Т. В. И. с
ЕГН **********, Н. В. С. с ЕГН **********, М. В. М. с ЕГН **********, В.
П. В. с ЕГН ********* и Г. П. В. с ЕГН **********, следния недвижим имот:
Посевна площ 5,002 дка (пет декара и два кв.м.), четвърта категория в
местност „К.“, с. Л., имот №024004 (нула двадесет и четири хиляди и четири),
по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №024001 на
наследниците на Й.У.Б.; имот №024002 на наследниците на Г.У.Б.; имот
№024003 на община Бургас, кв. Л.; имот №024008 на наследниците на М.Г.К.;
имот №024005 на наследниците на М.Д. К.; имот №000031 на - ФНК кв.Л.-
регулация. Сочи се ,ч е всеки от съсобствениците към този момент е
притежавал по 1/6 от имота или 833,5 кв.м.
Ищецът излга, че М. В. К. с ЕГН **********, е починала на ***г., акто е
оставила наследници две дъщери С. К. Ч., ЕГН: **********, която придобила
по наследство 1/12 ид.ч. и Т. К. Г., ЕГН: **********, която придобила по
наследство 1/12 ид.ч.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот №**, т.**, рег.№****,
дело №*** от ***г. на нотариус А.Д., Т. К. Г., ЕГН: **********, дарила на
„СОРТОВИ СЕМЕНА БУРГАС“ ООД, ЕИК *********, 1/96 идеални части от
поземления имот, като на същата дата с Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот №**, т.**, рег.№****, дело №**** от ***г., Т. К. Г. с ЕГН
**********, продала на „СОРТОВИ СЕМЕНА БУРГАС“ ООД, ЕИК:
*********, 7/96 идеални части от поземления имот. С тези си действия,
същата се разпоредила изцяло с притежаваните от нея по наследство идеални
части от процесния недвижим имот.
В исковата молба се сочи, че В. П. В. с ЕГН *********, извършил
следните разпоредителни действия: с Нотариален акт за дарение на идеални
части от недвижим имот №***, т.**, рег.№****, дело №*** от ***г. на
нотариус А.Д., дарил на „СОРТОВИ СЕМЕНА БУРГАС“ ООД, ЕИК:
*********, 1/96 идеални части от поземления имот, като на същата дата с
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №***, т.**, рег.
№****, дело №*** от ***г., продал на „СОРТОВИ СЕМЕНА БУРГАС“ ООД,
ЕИК: *********, 15/96 идеални части от поземления имот. С тези си
действия, същият се разпоредил изцяло с притежаваните от него по
наследство идеални части от процесния недвижим имот.
Твърди се, че Т. В. И. с ЕГН **********, е починала и е оставила като
наследник сина си А.П.П. с ЕГН **********. Същият извършил следните
разпоредителни действия: С Нотариален акт за дарение на недвижим имот
№**, том.**, рег.№ *****, дело №*** от ***г. на нотариус Ц.А., дарил на
ищеца 33,67 кв.м., идеални части от поземления имот, като на същата дата с
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №**, том **, рег.
№*****, дело №*** от ***г. на нотариус Ц.А., му продал и 800 кв.м. идеални
части от поземления имот. С тези си действия, същият се разпоредил изцяло с
притежаваните по наследство идеални части от процесния недвижим имот в
2
полза на ищеца, като последният станал собственик на 1/6 от процесния
поземлен имот или на 833,5 кв.м. ид. части.
При така осъществените разпоредителни сделки ищецът твърди, че
квотите в съсобствеността на съделителите са както следва:
За „СОРТОВИ СЕМЕНА БУРГАС“ ООД, ЕИК: ********* - 24/96 ид.ч.
от продесния поземлен имот;
За Н. В. С., ЕГН: **********- 1/6 ид.ч. от ПИ, или 16/96 от процесния
поземлен имот;
За М. В. М., ЕГН: ********** - 1/6 ид.ч. от ПИ, или 16/96 от процесния
поземлен имот;
За Г. П. В., ЕГН: ********** - 1/6 ид.ч. от ПИ или 16/96 от процесния
поземлен имот;
За К. А. А., ЕГН:********** - 1/6 ид.ч. от ПИ или 16/96 от процесния
поземлен имот;
За С. К. Ч., ЕГН: ********** - 1/12 ид.ч. от ПИ или 8/96 ид.ч. от
процесния поземлен имот.
В срока по чл. 131 ГПК ответното дружество „СОРТОВИ СЕМЕНА
БУРГАС“ ООД не е депозирало отговор на исковата молба.
В същия срок е постъпил отговор от ответниите Н. В. С., М. В., Г. П.
В. и С. К. Ч., чрез процесуалния им представител адв. Б. Д..
Същите сочат, че исковата претенция е допустима и вероятно
основателна. Предвид това и съобразно представените по делото
доказателства, ответниците молят да бъде допуснат до делба процесният
недвижим имот, при квоти съобразно притежаваните от съсобствениците
права.
В открито съдебно ищецът, чрез процесулания си представител адв. Г.,
поддържа исковата молба и формулираното искане по същество.
Ответното дружество дружество „СОРТОВИ СЕМЕНА БУРГАС“ ООД
не изпраща представител. Ответниците Н. В. С., М. В., Г. П. В. и С. К. Ч., чрез
процесуалния им представител адв. Б. Д., молят за решение по допускане на
делбата и за определяне квотите в съсобствеността.
След като съобрази доводите на страните и събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, настоящият съдебен
състав намира за установено от фактическа и правна страна следното:
По аргумент от разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК, в първата фаза на
делбата следва да бъде установено дали заявеното от страните състояние на
съсобственост действително съществува, на какво основание, между кои лица
и какви са техните права от съсобствеността. Следователно основателността
на предявения иск за делба е обусловена от наличието на възникнала на
предвидено в закона и твърдяно в исковата молба основание съсобственост
върху имота – предмет на делба, чието ликвидиране се цели чрез
3
инициираното делбено производство.
Сочените придобивни основания, по силата на които всеки от
съделителите се легитимира като собственик на съответните идеални части от
делбения имот, се потвърждават от събраните писмени доказателствени
средства: Договор за доброволна делба на наследствен поземлен имот,
подписан на 25.07.2002г., пред нотариус К.К.; Нотариален акт за дарение на
недвижим имот №**, т.**, рег.№****, дело №*** от ***г. на нотариус А.Д.;
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №**, т.**, рег.
№****, дело №**** от ***г.; Нотариален акт за дарение на идеални части от
недвижим имот №***, т.**, рег.№****, дело №*** от ***г. на нотариус А.Д.;
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №***, т.**, рег.
№****, дело №*** от ***г., както и Нотариален акт за дарение на недвижим
имот №**, том.**, рег.№ *****, дело №*** от ***г. на нотариус Ц.А.;
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №**, том **, рег.
№*****, дело №*** от ***г. на нотариус Ц.А..
От представените удостоверения за наследниц (л. 51 и следващите) се
установява и правото на собственост на всеки от наследници, които
впоследствие са извършили разпоредителни сделки с притежаваните от тях
идеални части от недвижимия имот.
От Договор за доброволна делба на наследствен поземлен имот,
подписан на 25.07.2002г., пред нотариус К.К. се установява, че в общ дял на
съделителите М. В. К. с ЕГН **********, Т. В. И. с ЕГН **********, Н. В. С.
с ЕГН **********, М. В. М. с ЕГН **********, В. П. В. с ЕГН ********* и Г.
П. В. с ЕГН ********** е поставен процесния недвижим имот, като всеки от
съсобствениците е притежавал равен дял – по 1/6 идеална част.
От представените договори за дарение и за покупко-продажба се
установява, че Т. К. Г. с ЕГН **********, се е разпоредила в полза на
„СОРТОВИ СЕМЕНА БУРГАС“ ООД с ЕИК ********* със всички
притежавани от нея идеални части от процесния имот, които са били 1/12.
От представените договори за дарение и за покупко-продажба се
установява, че В. П. В. с ЕГН *********, се е разпоредил в полза на
„СОРТОВИ СЕМЕНА БУРГАС“ ООД с ЕИК ********* със всички
притежавани от него идеални части от процесния имот, които са били 1/6.
При това положение следва да се приеме, че дружеството „СОРТОВИ
СЕМЕНА БУРГАС“ ООД с ЕИК ********* е придобило общо 3/12 и.ч. от
процесния недвижим имот.
От представените договори за дарение и за покупко-продажба се
установява, че А.П.П. с ЕГН **********, в качеството си на единствен
наследник на Т. В. И., се е разпоредил в полза на ищеца К. А. А. съсвсички
притежавани от него идеални части от процесния имот, които са били 1/6.
С оглед на гореизложеното, делбата на имота следва да бъде допусната
между съделителите и при квоти, както следва:
4
За „СОРТОВИ СЕМЕНА БУРГАС“ ООД с ЕИК ********* – 3/12 ид.ч.
от продесния поземлен имот;
За Н. В. С. с ЕГН **********- 2/12 ид.ч. от процесния поземлен имот;
За М. В. М. с ЕГН ********** - 2/12 ид.ч. от процесния поземлен имот;
За Г. П. В. с ЕГН ********** - 2/12 ид.ч. от процесния поземлен имот;
За К. А. А. с ЕГН ********** - 2/12 ид.ч. от процесния поземлен имот;
За С. К. Ч. с ЕГН ********** - 1/12 ид.ч. от процесния поземлен имот.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК, разноските в делбеното
производство подлежат на възлагане с решението по извършване на делбата,
поради което такива не следва да се присъждат в настоящата фаза на процеса.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл. 34 ЗС, да бъде извършена съдебна делба
на следния недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор
07079.4.860 по КККР на гр. Б., одобрени със Заповед №РД-18- 9/30.01.2009г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта от 16.05.2022г., с адрес на поземления имот: гр. Б., м. „К.“, с площ от
5001 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, начин на
трайно ползване- друг вид нива, категория на земята- четвърта, с номер п
предходен план 024004, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:
07079.4.861, 07079.4.862, 07079.4.859, 07079.4.858, 07079.823.475,
07079.4.857, МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ И ПРИ КВОТИ: за „СОРТОВИ
СЕМЕНА БУРГАС“ ООД с ЕИК ********* – 3/12 ид.ч. от продесния
поземлен имот, за Н. В. С. с ЕГН ********** - 2/12 ид.ч. от процесния
поземлен имот; за М. В. М. с ЕГН ********** - 2/12 ид.ч. от процесния
поземлен имот; за Г. П. В. с ЕГН ********** - 2/12 ид.ч. от процесния
поземлен имот; за К. А. А. с ЕГН ********** - 2/12 ид.ч. от процесния
поземлен имот; за С. К. Ч. с ЕГН ********** - 1/12 ид.ч. от процесния
поземлен имот
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Бургас в
двуседмичен срок от връчването му на страните;
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните, чрез процесуалните им
представители, на основание чл. 7, ал. 2 ГПК;
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за
насрочване на втората фаза на делбеното производство.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
5