№ 26705
гр. София, 30.07.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 51 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ИВЕТА В. И.ОВА
като разгледа докладваното от ИВЕТА В. И.ОВА Гражданско дело №
20211110160377 по описа за 2021 година
на основание чл. 140, ал. 3 ГПК, съдът докладва делото, както следва:
Предявен е от етажните собственици от сграда в режим на етажна собственост с
административен адрес: ........................................... против И. С. С. осъдителен иск с правно
основание чл. 6, ал. 1, т. 9, вр. чл. 51 ЗУЕС за заплащане на сумата от 167,21 лева,
представляваща припадащата се част от общата стойност на извършени ремонтни дейности
за периода от 01.10.2020 г. до 30.06.2021 г. в общите части на жилищната сграда, ведно със
законна лихва върху главницата, считано от датата на подаване на исковата молба в съда -
21.10.2021 г. до окончателното й изплащане.
Ищците твърдят, че ответникът И. С. е собственик на самостоятелен обект в жилищна
сграда в режим на етажна собственост с административен адрес: ........................................... и
конкретно на офис А18, в която сграда същите са останалите етажни собственици. Посочва
се, че .................. е бизнес сграда, обособена в два самостоятелни входа на
мултифункционална сграда със шест входа. Излага се, че в процесната етажна собственост
членуват общо 44 броя офиси с общ сбор от 937,65 идеални части от общите части, от които
37,63 за офис А18. Поддържа се, че с решение на Общото събрание на етажната собственост
от 30.03.2018 г. последното е упълномощило управителния съвет да разходва парични
средства при необходимост от извършване на неотложни ремонти. Съгласно решението в
тези случаи УС следва да изпрати по електронен път на всеки собственик фактура за
дължимата сума съобразно с притежаваните идеални части от общите части на сградата. В
исковата молба се посочва, че в периода 01.10.2020 г. – 30.06.2021 г. са възникнали
непредвидени разходи за ремонт на съоръжения, намиращи се в общите части на Бизнес
центъра, които следвало да бъдат извършени за ползването им по предназначение, а именно:
възстановяване на контрол на достъп по изтръгнат четец във вход 2, ет. 1; ремонт на димен
люк за пожаро-известителна система във вх. 1, ет. 9; универсален BNC конектор,
захранващи конектори 12 V и други за видеонаблюдение; актуални схеми за евакуация;
датчици за осветление; изграждане на евакуационно осветление на етажи – 2 и – 3 на вх. 1 и
вх. 2; длъжник за врати тип лапа за вх. 2; акумулаторни батерии; акумулаторна батерия и
захранващ блок; монтаж на компоненти; кабели, модул, авариен бутон за изход; демонтаж
на компонентни; електромагнитни брави; универсален BNC конектор за DRV, захранващ
конектор, коаксиален кабел, монтажни дейности; дръжки за врати тип лапа за вх. 2;
техническо обслужване на 2 броя димни люкове; техническо обслужване на 22 броя
вътрешни пожарни кранове; проверка на 56 броя евакуационни тела; техническо
обслужване на 14 броя прахови пожарогасителя; техническо обслужване на 14 броя водни
пожарогасителя; уплътнения за глави – 7 броя комплекти; манометър; шплент 3 броя;
1
акумулатор 12 V/1.2A за димен люк – 4 броя проверка на 14 броя евакуационни тела.
Общата стойност на извършените ремонтни дейности възлизала на 3 470,72 лева без вкл.
ДДС. От същата ответникът И. С., в качеството си на собственик на офис А18, дължи
сумата от 167,21 лева – с вкл. ДДС, доколкото Бизнес центърът е регистрирано по ЗДДС
лице, определена според прилежащите към самостоятелния обект идеални части от общите
части. За дължимите суми са издадени: 1). фактура № 600469 от 13.01.2021 г. за сумата от
56,98 лева с вкл. ДДС, с краен срок за плащане 23.01.2021 г.; 2). фактура № 600526 от
05.07.2021 г. за сумата от 59,10 лева с вкл. ДДС и с краен срок за плащане 10.07.2021 г. и 3).
фактура № 600573 от 07.07.2021 г. за сумата от 51,22 лева с вкл. ДДС с краен срок за
плащане 12.07.2021 г. Поддържа се, че фактурите за направените разходи са изпратени на
ответника по електронната му поща, като съответно на 22.03.2021 г., на 21.06.2021 г. и на
10.10.2021 г. последният е бил поканен да заплати задълженията си, но същият не погасил
последните. С тези доводи се отправя искане за осъждането му да заплати на ищците, в
качеството им на останалите етажни собственици от процесната сграда в режим на ЕС
сумата от 167,21 лева, представляваща припадащата се на ответника част от общата
стойност на извършени ремонтни дейности за периода от 01.10.2020 г. до 30.06.2021 г. в
общите части на жилищната сграда, ведно със законна лихва върху главницата, считано от
датата на подаване на исковата молба до окончателното пращане. Претендира се
присъждане на разноските по делото.
В депозирания в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК писмен отговор ответникът И. С. С.
заявява, че признава исковата претенция, както и, че на 27.04.2023 г. е заплатил
претендираната от ищците сума. Счита, че с поведението си не е дал повод за завеждане на
делото, поради което на основание чл. 78, ал. 2 ГПК разноските по делото следва да бъдат
възложени в тежест на ищцовата страна. При условията на евентуалност въвежда
възражение за прекомерност на претендираното адвокатско възнаграждение.
Предвид твърденията, изложени от ответника в депозирания писмен отговор за пълно
погасяване на процесната сума чрез плащане, осъществено в хода на процеса, на ищеца
следва да бъде указано в срок до първото съдебно заседание да вземе становище по тези
доводи, като посочи налице ли е плащане и довело ли е същото до погасяване на процесните
задължения в пълния им размер.
Съобразно разпоредбата на чл. 154 ГПК, съдът разпределя между страните
доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти по предявения осъдителен
иск по чл. 6, ал. 1, т. 9, вр. чл. 51 ЗУЕС, както следва:
В тежест на ищците е да установят, пълно и главно, наличието на взето решение от
Общото събрание на процесната етажна собственост за извършване на твърдените ремонтни
дейности; тяхното фактическо осъществяване; притежаваните от ответника права върху
самостоятелен обект в жилищната сграда – офис А18 и принадлежащите към него идеални
части от общите части; дължимата от ответника част от стойността на разходите за
извършените ремонтни дейности.
При установяване на тези обстоятелства, в тежест на ответника е да установи, че е
погасил чрез плащане вземането.
С оглед конкретните оспорвания, направени от ответната страна в отговора на
исковата молба и наведените твърдения, на основание чл. 146, ал. 1, т. 4 ГПК, съдът отделя
като безспорни и ненуждаещи се от доказване обстоятелствата, че ответникът И. С. е
собственик на офис А18 в жилищна сграда в режим на етажна собственост с
административен адрес: ...........................................; че принадлежащите към обекта идеални
части от общите части възлизат на 37,63 от 937,65; както и реалното извършване на
процесните ремонтни дейности.
По доказателствените искания:
2
Представените от страните писмени материали съдът намира за относими към
предмета на правния спор и необходими за неговото разрешаване, поради което следва да
бъдат приети като доказателства по делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, вр. чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОКЛАДВА делото съобразно мотивите на настоящото определение.
УКАЗВА на ищците най-късно в първото по делото открито съдебно заседание да
вземат становище по доводите на ответника за плащане на процесната сума, като посочат
налице ли е такова плащане и довело ли е същото до погасяване на процесните задължения
в пълния им размер.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 09.10.2023 г. от
10:20 часа, за която дата и час да се призоват страните, на които да се връчи препис от
настоящото определение, обективиращо проекта за доклад по делото, на ищеца – с препис
от депозирания писмен отговор и приложенията към него.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото представените от
страните писмени материали.
УКАЗВА на страните, че могат да вземат становище по дадените указания и
проекто – доклада най–късно в първото по делото заседание.
УКАЗВА на страните, че могат да уредят спора помежду си чрез МЕДИАЦИЯ. При
постигане на спогодба дължимата държавна такса за разглеждане на делото е в
половин размер.
КЪМ СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД действа програма „Спогодби“, която предлага
безплатно провеждане на медиация.
УКАЗВА на страните, че:
- съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК ако живее или замине за повече от един месец в чужбина е
длъжен да посочи лице в седалището на съда, на което да с връчват съобщенията – съдебен
адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България; същото задължение имат
законният представител, попечителят и пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 когато
лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат, всички съобщения се прилагат към делото и се
смятат за връчени.
- съгласно чл. 41 ГПК ако отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщил по
делото или на който веднъж му е връчено съобщение, е длъжен да уведоми съда за новия си
адрес; такова задължение има страната и когато тя е посочила електронен адрес за връчване;
същото задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната, а съгласно ал. 2 при неизпълнение на задължението по ал. 1, както и когато
страната е посочила електронен адрес за връчване, но го е променила, без да уведоми съда,
или е посочила неверен или несъществуващ адрес, всички съобщения се прилагат към
делото и се смятат за връчени.
- съгласно чл. 50, ал. 1 и 2 ГПК мястото на връчване на търговец и на юридическо
лице, което е вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес, а ако
лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес, всички съобщения
се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
3
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4