№ 13718
гр. С, 29.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 36 СЪСТАВ, в публично заседание на
девети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СИМОНА В. НАВУЩАНОВА
при участието на секретаря КРАСИМИРА М. ИНКОВА
като разгледа докладваното от СИМОНА В. НАВУЩАНОВА Гражданско
дело № 20211110173064 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 124 ГПК.
Предявени са от М. А. Л. против Н. А. П. обективно кумулативно съединени
осъдителни искове с правно основание чл. 109 ЗС и чл. 45 ЗЗД ответникът да
преустанови действията, с които пречи на ищцата да упражнява правото си на
собственост, като извърши необходимите строително-монтажни работи на двете
тераси в жилището си в 30-дневен срок от влизане в сила на решението, за сумата от
1250 лв., представляваща обезщетение за претърпените от ищцата имуществени вреди
вследствие на течовете от терасите на ответника за периода от м. март 2021г. до
21.12.2012г., ведно със законната лихва от 21.12.2021г. – датата на исковата молба до
окончателното погасяване на вземането. При условията на евентуалност причинените
имуществени вреди се претендират на основание чл. 50 ЗЗД.
В исковата молба се твърди, че ищцата е собственик на апартамент с
идентификатор ...., с административен адрес: гр. С, район „Л.”, бл. ..., вх. Б, ет. 5, ап.
№5-9 по КККР, а ответникът е неин съсед и собственик на апартамент - жилище с
идентификатор ..., с административен адрес гр. С, район „Л.”, бл. ..., вх. Б, еет, ап. №5-
11. Поддържа се терасите на страните, които са открити, да са разположени една над
друга, като тези на ответника са над терасите на ищцата. Твърди се през м. март 2021г.
да са забелязали, че при обилен дъжд и снеготопене и от двете открити тераси на
ответника към тези на ищцата тече вода, която се просмуквала към таваните и стените
на жилищните помещения – всекидневна и детска стая. Образували се влажни петна по
тавана и стените на стаите, а мазилката се надигнала. На 28.03.2021г. в присъствието
на домоуправителя на ЕС и други свидетели било установено, че и на двете тераси на
апартамент 5-9 има видими следи от теч, и че около тръбата, която свързва терасата на
апап и водосточната тръба тече вода, за което съставил констативен протокол. Ищцата
твърди, че връчила констативният протокол на ответника с нотариална покана на
13.5.2021г.. Поддържа, че през лятото на 2021г. извършила ремонт на увредените от
течовете участъци, за което заплатила сумата от 1200 лв. През есента на 2021г., обаче,
отново започнали течове от горния етаж. Поради това заплатила обследване с
термокамера в размер на 50 лв., от което изследване било установен теч от таваните на
балконите и покрай вратите към стаите от горните етажи, които се просмукват към
всекидневната и детската стая. Твърди, че вредите, причинени на собствения й имот,
изразяващи се в просмукване на вода, която овлажнява таваните, поврежда мазилката и
1
овлажнява стените към две от жилищните помещения в апартамента са пряка и
непосредствена последица от бездействието на ответника. Същият не е предприел
действия по обезопасяване и привеждане в изправност на терасите си. Претендира се
заплащане на обезщетение за претърпените имуществени вреди в периода м. март
2021г. до 21.12.2012г. в размер 1250 лв., представляващо вече сторени разходи за
ремонт и обследване, поради наличието на теч от терасите на ответника, както и
разходите, необходими за отстраняване на наличните видими последици от
наводненията в имота. Наред с това прави искане съдът да осъди ответника да
преустанови действията, с които пречи на ищцата да упражнява правото си на
собственост спокойно, като извърши необходимите строително-монтажни работи на
двете тераси в жилището си, находящо се в гр. С, район „Л.”, бл. ..., вх. Б, еет, ап. №5-
11, в 30-дневен срок от влизане в сила на решението в сила. По изложените
съображения моли съда да уважи предявените искове. Претендира и сторените по
делото разноски.
В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор от ответника Н. А. П..
Съдът, след като съобрази искането на процесуалния представител на ищеца
намира, че са налице предпоставките установени в разпоредбите на чл. 238, ал. 1 ГПК
и чл. 239 ГПК, за постановяване на неприсъствено решение, поради следните
съображения: Препис от исковата молба е редовно връчен лично на ответника на
31.03.2022 г. и последният не е подал писмен отговор по чл. 131 ГПК, въпреки че в
съобщението са вписани последиците от неподаване на отговор. Същевременно, видно
от съобщението, ответникът е редовно призован при условията на чл.41,ал.2 ГПК ГПК
за първото по делото открито съдебно заседание, в съобщението (л. 72) са посочени
последиците от неявяване в същото, заедно с неподаване на молба делото да се
разгледа в отсъствие на представител на ответника. Въпреки това, ответникът не е
представил отговор на исковата молба, не се явява и не се представлява в съдебно
заседание и не прави искане за разглеждане на делото в негово отсъствие. Отделно от
това, предявените искове, с оглед направените твърдения и събраните писмени
доказателства се явяват вероятно основателни, поради което следва да бъдат уважени в
цялост.
При посочения изход на делото право на разноски възниква за ищеца. В полза на
същия следва да бъде присъдена сумата от 100 лева – заплатена държавна такса, 400
лева адвокатско възнаграждение, 5 лева – държавна такса за издаване на СУ и 40 лева -
държавна такса за издаване на схеми от АГКК.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Н. А. П., ЕГН **********, с адрес: гр. С, кв. „Л.“, бл. ..., вх еет, апап
по предявения от М. А. Л., ЕГН **********, с адрес: гр. С, ул. „Проф. Н.М.“ 10, ет, ап.
8 иск с правно основание чл. 109 ЗС да прекрати незаконосъобразните си действия
си, с които създава пречки на М. А. Л. да упражнява необезпокоявано в пълен обем
правото си на собственост върху недвижим имот, представляващ апартамент с
идентификатор ...., с административен адрес: гр. С, район „Л.”, бл. ..., вх. Б, ет. 5, ап.
№5-9 по КККР като извърши необходимите строително-монтажни работи на двете
тераси в жилището си, представляващо апартамент - жилище с идентификатор ..., с
административен адрес гр. С, район „Л.”, бл. ..., вх. Б, еет, ап. №5- 11, изразяващи се в
ремонт на сифоните и тръбната връзка от тях към водосточната тръба, в 30-дневен
срок от влизане в сила на настоящия съдебен акт.
ОСЪЖДА Н. А. П., ЕГН **********, с адрес: гр. С, кв. „Л.“, бл. ..., вх еет, апап
да заплати на М. А. Л., ЕГН **********, с адрес: гр. С, ул. „Проф. Н.М.“ 10, ет, ап. 8
2
сумата от 1250 лв., представляваща обезщетение за претърпените от ищцата
имуществени вреди вследствие на течовете от терасите на ответника за периода от м.
март 2021г. до 21.12.2012г., ведно със законната лихва от 21.12.2021г. – датата на
исковата молба до окончателното погасяване на вземането.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК Н. А. П., ЕГН **********, с адрес: гр.
С, кв. „Л.“, бл. ..., вх еет, апап да заплати на М. А. Л., ЕГН **********, с адрес: гр. С,
ул. „Проф. Н.М.“ 10, ет, ап. 8 сумата в общ размер от 545 лева – разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3