РЕШЕНИЕ № 97
гр. Кнежа, 09.06.2014 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
КНЕЖАНСКИ РАЙОНЕН СЪД, в публичното
заседание на четиринадесети
май през две хиляди и четиринадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Мая Кончарска,
при секретаря К.Д.,
като разгледа докладваното от съдията Кончарска Гр. дело № 164 по описа за 2013 година на Районен съд – гр.Кнежа и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е по чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 69 от ЗН –
І-ва фаза на делбеното
производство.
В исковата си молба до РС – Кн. ищецът В.Г.Д., с ЕГН **********, със съдебен адрес:***, чрез пълномощника – адв. Р.Б. ***, твърди, че заедно с ответниците Е.Й.Б., с ЕГН ********** *** …, …………; Р.Д.Г., с ЕГН ********** *** ………..; В.Д.Г., с ЕГН ********** *** ……..; И.Г.Д., с ЕГН ********** *** …………; А.Г.Ч., с ЕГН ********** *** …; М.А.К., с ЕГН ********** *** ………; А.Т.Б., с ЕГН ********** *** ………. и Т.М.А., с ЕГН ********** *** …….., са наследници на Н. Г. Б., б.ж. на гр.Кн., починал на ……...1950 год. и П. К. Б., б.ж. на гр.Кн., починала на ………..1960 год. и са съсобственици на земеделски земи, находящи се в землището на гр.Кн. с ЕКАТТЕ 37376, съгласно решения №№ 220К/ 07.12.1995 год. и 220/ 07.12.1999 год. на Поземлена комисия гр.Кн. – двете по преписка № 1489/ 10.12.1991 год. и решение № 220/ 07.12.1999 год. на ПК – Кн. по преписка 1490/ 10.12.1991 год., а именно:
1. НИВА с площ 38.068 дка, категория – трета, имот № ………. в местността „Юсуфов геран”, при съседи: имоти №№ …….., ………., ……….., …………, ……….., …………, ………. и …………;
2. НИВА с площ 4.665 дка, категория – трета, имот № ………… в местността „Гостиля”, при съседи: имоти №№ …….., ………., …………, …………, ………… и …………..;
3. ИЗОСТАВ. ТР. НАС. с площ 2.400 дка, категория – пета, имот № ………….. в местността „Динкови колиби”, при съседи: имоти №№ ………….., ………., …….., ………, ……….. и ………….;
4. НИВА с площ 18.502 дка, категория – трета, имот № …………. в местността „Юсуфов геран”, при съседи: имоти №№ …………, ………….., ………….. и …………...
Твърди се, че през 2012 год. А.Т.Б. е купила с надлежно вписан договор за покупко-продажба на наследствени права по чл. 212 от ЗЗД от майка си В. Кр. Б., която черпи права от съпруга си Т. Н. Б. – син на общите на страните наследодатели, с което отв. А.Б. е уголемила дела си и встъпва в правата на продавача В. Б..
Твърди се, че към датата на подаване на исковата молба съсобствеността между страните не е прекратена и доброволно не могат да поделят оставените им в наследство от общите наследодатели земеделски земи, поради което за ищеца се е породил правен интерес да предяви иск за съдебна делба. Ищецът моли съда да постанови решение, с което да допусне делба между страните на процесните недвижими имоти и прекрати съсобствеността помежду им. Претендира деловодни разноски.
Съдът е разменил книжата по делото и в срока по чл. 131, ал.1 от ГПК са постъпили писмени отговори на молбата от ответниците: Р.Д.Г., В.Д.Г. и Т.М.А. ***, с които изразяват становище за допустимост и основателност на предявения иск. С отговора си ответникът Т.А. представя писмени доказателства, въз основа на които претендира по-голям дял от процесните недвижими имоти и оспорва посочените в исковата молба квоти.
ИЩЕЦЪТ – редовно призован, в съдебното заседание не се явява, но
се представлява от пълномощника – адв. Р.Б. ***, с
представено с ИМ пълномощно от 29.03.2013 год. Процесуалният представител
поддържа молбата, позовава се на събраните по делото писмени доказателства. В
хода по същество моли съда да допусне делба между страните на процесните недвижими
имоти – земеделски земи, като взема становище, че представеният по делото от
ответника Т.А. договор за покупко-продажба на наследствени права е относим само до възстановения с решение от 1995 год. на ПК
гр.Кн. един имот и няма
действие по отношение на останалите три имота, възстановени с решения на Поземлената
комисия, след датата на сключване на договора.
ОТВЕТНИЦИТЕ – редовно призовани, в о.с.з. се явяват Р.Д.Г. и В.Д.Г.. Ответниците: Е.Й.Б. и Т.М.А. – редовно призовани, не се явяват, но се представляват от адв. Ч.Л., с представено по делото пълномощно от 12.02.2014 год.
Явилите се ответници не оспорват представените по делото писмени доказателства и изразяват становище, че следва да се допусне делба на процесните земеделски земи между страните, при квоти съобразно ЗН.
Процесуалният представител на ответниците Е.Б. и Т.А. – адв. Л., счита, че следва да се допусне делба между страните на описаните в исковата молба недвижими имоти при квоти, посочени в отговора на молбата от отв. Т.М.А. ***. В подкрепа на становището си, представя писмена защита.
Съдът като
прецени събраните по делото доказателства – поотделно и в тяхната съвкупност, и
по вътрешно убеждение съгласно чл. 235, ал.2 от ГПК, прие за установено
следното:
В първата фаза по
съдебна делба, образувана по иск,
предявен от някой от съсобствениците,
чрез който той упражнява потестативното
си субективно право да иска
прекратяване на съсобственастта, е необходимо да
бъде установено дали такова състояние
на съсобственост действително съществува, между кои лица
и какви са техните права от
съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е именно установяване съществуването на съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху имотите, които са предмет
на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното производство – чл. 341-345 от ГПК.
Не се спори по
делото, а се установява от приетите като доказателства удостоверения за
наследници – изх.№№ АО-08-1732/ 12.12.2012 год. и АО-08-1733/ 12.12.2012 год. –
двете издадени от Община Кн.; изх.№ 77-01-803/ 09.11.2012 год.,
издадено от Община Сл. и изх.№ 155/ 07.12.2012 год., издадено
от Община К., че страните
са наследници по закон на Н.
Г. Б., б.ж. на гр.Кн., починал на ………...1950 год., акт за смърт № 66/ 09.07.1950 год., съставен в Кн. и П. К. Б., б.ж. на гр.Кн., починала на ………..1960 год., акт за смърт № ………/ 03.11.1960 год., съставен
в Кн.
Не се спори по делото, а
се установява от приетите като доказателства: РЕШЕНИЕ № 220К от 07.12.1995 год. на Поземлена комисия гр.Кн.
за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или
възстановими стари реални граници в землището на гр.Кн. /по
чл. 18ж, ал.1 от ППЗСПЗЗ/ и РЕШЕНИЕ № 220 от 07.12.1999 год. на ПК гр.Кн.
за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгл. плана за
земеразделяне в землището на гр.Кн. /по чл. 27 от
ППЗСПЗЗ/ – и двете, постановени по преписка вх.№ 1489/ 10.12.1991 год., че с тях е възстановено правото на собственост на наследниците на Н. Г. Б., б.ж. на гр.Кн., починал на ………..1950
год.,
върху 3 (три) бр. недвижими имоти
– земеделски земи, находящи се в землището на гр.Кн. с ЕКАТТЕ 37376, а именно: Изостав.
тр. нас. от 2.400 дка, Нива от 38.608 дка и Ливада от 4.665 дка.
Не се спори между страните,
а се установява от приетото
като доказателство по делото РЕШЕНИЕ
№ 220 от 07.12.1999 год. на ПК гр.Кн. за възстановяване правото на
собственост върху земеделски земи съгл. плана за земеразделяне в землището на
гр.Кнежа /по чл. 27 от ППЗСПЗЗ/, че с него е възстановено правото на собственост на наследниците на П. К. /Н./ Б., б.ж. на гр.Кн., починала на …………..1960
год.,
върху 1 (един) недвижим имот
– земеделска земя, находящ се в землището на гр.Кн. с ЕКАТТЕ 37376, а именно: Нива от 18.502 дка.
Безспорно е от цитираните доказателства, че гореописаните имоти имат наследствен характер и са оставени в наследство от покойните
Н. Г. Б. и П. Н. Б. – и двамата б.ж. на гр.Кн., и същите следва
да бъдат включении в делбената
маса.
Предмет на делбата са земеделски
земи, правото на собственост върху които е възстановено по силата на решения на Поземлената комисия от 07.12.1995 год и 07.12.1999 год., издадени
на основание чл. 18ж и чл. 27 от ППЗСПЗЗ. Към момента на откриване на наследството
– момента на смъртта на наследодателите Н. и П. Б. /…...1950 год. и
02.11.1960 год./, тези земи не са се намирали
като обособени, самостоятелни обекти на правото на собственост в
патримониума на наследодателите, поради
което и на основание чл. 91а от ЗН законодателят дефинира тяхната същност като „новооткрито наследство”, с оглед на предвидената по закон възможност
за възстановяване правото
на собственост на същите. Понятието „новооткрито наследство” е употребено в чл. 91а от ЗН, без да е дефинирано, но
несъмнено то се отнася и до
разпоредбите на чл. 9 от ЗН и урежда начина на наследяване на имотите, които поради одържавяването им не са били в патримониума на
наследодателя. Чл. 1 от
ЗН не е променен и той посочва, че наследството се открива в момента на смъртта в последното местожителство на починалия. В случая наследството
на Н. Г. Б. е открито на …...1950 год., а наследството на
П. К. Б. – на ……...1960 год., респективно правото да получат имотите се признава на призованите към наследяване към онзи момент. Въпреки,
че наследството е открито преди възстановяването, имотите се възстановяват по смисъла на тогава действащите разпоредби на чл. 5 – чл. 10 от ЗН. Така възстановената собственост се запазва за лицата, с които наследодателят е имал родствени връзки, т.е. за законните наследници на възстановената собственост.
С разясненията,
дадени с ТР 1/ 1997 год.
на ОСГК, ЗСПЗЗ е
специален закон, по който
се възстановява собствеността
върху земеделските земи с решения на ПК, които имат конститутивен ефект. С решението на ПК възниква правното качество на обект на собствеността индивидуализацията на имота по граници, в чиято същност се изразява и конститутивното действие. И именно от този
момент възниква собствеността
в имуществената сфера на правоимащите
наследници на „новооткритото” наследство и от този
момент, то произвежда своето
действие към призованите да
наследяват и делбата следва да се допусне при определяне на квотите на наследниците по правилата на чл.
5 и чл. 9 от ЗН.
В разглеждания случай, наследодателят Н. Г. Б. се наследява от своята съпруга и низходящи – пет деца, респ. техните наследници по закон, а наследодателката П. К. Б. от своите пет деца, респ. наследниците им по закон.
Не се спори по делото, а се установява от приетият като доказателство Договор за покупко-продажба на наследствени права от 28.08.2012 год., вписан в Служба по вписванията при РС – Кн. на 08.04.2013 год., том ..., № …, ДВ, Вх.рег.№ ……, че В. Кр. Б. е продала на ответницата А.Т.Б. цялото си наследство, като съвкупност от права и задължения, останало от покойния й съпруг Т. Н. Б., б.ж. на гр.С., починал на ………...2010 год. – пряк наследник по закон /син/ на общите на страните наследодатели Н. и П. Б.
Не се спори по делото, че с Договор за покупко-продажба на
наследствени права – чл. 212 ЗЗД, на 23.05.1996 год. И. Н. Б. /Б./, Т.
Н. Б. и Г.
Н. Д. – тримата преки
наследници по закон на общите наследодатели /техни низходящи/, са продали на Н. Т. А. наследствените права, които са получили от брат си П. Н. Б.,
починал на ………..1995 год. Договорът е вписан в Служба по вписванията при
РС – Кн. на 14.08.2013 год.,
том ….., № ….., Дв, Вх.рег.№ ……, след завеждане на исковата молба /вх.№ 812/ 11.04.2013
год./. Същият договор обаче, не касае реституираните
след продажбата имоти, възстановени с Решение № 220/ 07.12.1999 год. на ПК гр.Кн. по чл. 27 от ППЗСПЗЗ на наследниците на Н. Г. Б.,
а именно: Нива от 38.608 дка и Ливада от 4.665 дка, както и възстановената с Решение № 220/ 07.12.1999 год. на ПК гр.Кн. по чл. 27 от
ППЗСПЗЗ на наследниците на П. К. Б. земеделска
земя – Нива от 18.502 дка, тъй като се касае до приобщаване към патримониума на наследниците – вече покойните И. Н. Б. /Б./, Т.
Н. Б. и Г.
Н. Д. права, които
същите не са получили към момента на откриване на наследството и не са имали
предвид при изповядване на продажбата на наследството. Тези права не могат да
бъдат предмет на договора нито изрично, нито мълчаливо, когато същият е сключен
преди те да са били породени за наследника-продавач.
Ето защо, този договор за продажба на наследство не дава
право на купувача, в случая – наследника по закон на купувачката Н. Т. А., починала на …….2009 год. –
ответникът Т.М.А., да претендира и върху увеличението на частта на продавачите,
в резултат на възникнали в един по-късен от откриване на наследството и самата
продажба момент, т.е. продажбата не обхваща онова уголемяване на наследството,
настъпило впоследствие. Обхвата на имуществени правата, които купувачът на
наследство получава по силата на валидно сключения договор по чл. 212 ЗЗД,
изключва придобиване на бъдещи имущества.
С оглед гореизложеното, съгласно правата на страните по
Закона за наследството и предвид извършената приживе от И. Н. Б. /Б./, Т.
Н. Б. и Г.
Н. Д. продажба на
наследство, получено от брат им П. Н. Т. – пряк наследник по закон на общите
на страните наследодатели, на Н. Т. А., починала на ……...2009
год., както и извършената продажба на
наследствени права от В. Кр. Б., в
качеството й на наследник по закон /съпруга/ на Т.
Н. Б. – пряк наследник на общите
наследодатели Н. и П.
Б., в полза на ответницата А.Т.Б., делбата на процесните
недвижими имоти – земеделски земи следва да се допусне между наследниците, както
следва:
І. За имотите, възстановени на Н. Г. Б., б.ж. на гр.Кн., починал на ……...1950 год.:
1. Изоств. тр. нас. с площ от
2.400 дка, пета категория, в
местността „ДИНКОВИ КОЛИБИ”, имот № ………., при
следни квоти:
за ищеца В.Г.Д. – 12/120 ид. части
и за ответниците:
- Е.Й.Б. – 12/120 ид. ч.;
- Р.Д.Г. – 6/120 ид. ч.;
- В.Д.Г. – 6/120 ид. ч.;
- И.Г.Д. – 12/120 ид. ч.;
- А.Г.Ч. – 15/120 ид. ч.;
- М.А.К. – 15/120 ид. ч.;
- А.Т.Б. – 16/120 ид. ч.;
- Т.М.А. – 26/120 ид. ч.
2. Нива от 38.608 дка, трета
категория в местността „ЮСУФОВ ГЕРАН”, имот № ……….;
3. Ливада от 4.665 дка, трета
категория в местността „ГОСТИЛЯ”, имот № ………….,
при квоти, както следва:
за ищеца В.Г.Д. – 6/48 ид. ч.
и за ответниците:
- Е.Й.Б. – 6/48 ид. ч.;
- Р.Д.Г. – 3/48 ид. ч.;
- В.Д.Г. – 3/48 ид. ч.;
- И.Г.Д. – 6/48 ид. ч.;
- А.Г.Ч. – 6/48 ид. ч.;
- М.А.К. – 6/48 ид. ч.;
- А.Т.Б. – 8/48 ид. ч.;
- Т.М.А. – 4/48 ид. ч.
ІІ. За имотите, възстановени на П. К. Б., б.ж. на гр.Кн., починала на ……….1960 год.:
1.Нива от 18.502 дка, трета категория в местността „ЮСУФОВ ГЕРАН”, имот № …………., при следни квоти:
за ищеца В.Г.Д. – 6/48 ид. ч.
и за ответниците:
- Е.Й.Б. – 6/48 ид. ч.;
- Р.Д.Г. – 3/48 ид. ч.;
- В.Д.Г. – 3/48 ид. ч.;
- И.Г.Д. – 6/48 ид. ч.;
- А.Г.Ч. – 6/48 ид. ч.;
- М.А.К. – 6/48 ид. ч.;
- А.Т.Б. – 8/48 ид. ч.;
- Т.М.А. – 4/48 ид. ч.
Делбата следва да се извърши с
помощта на вещо лице – инж. Б. К. З. от гр.Кн., ул.”Св.Н.” № .., която да даде заключение за
действителната пазарна стойност на имотите, допуснати до делба, тяхната поделяемост и предложи варианти на делбата, при депозит в
размер на 168 (сто шестдесет и осем) лева, вносими от
съделителите по набирателната
сметка на РС – Кн., както следва: В.Г.Д. – 18 лв., Е.Й.Б.
– 18 лв., Р.Д.Г. – 9 лв., В.Д.Г. – 9 лв., И.Г.Д.
– 18 лв., А.Г.Ч. – 21 лв., М.А.К. – 21 лв., А.Т.Б. – 24 лв., Т.М.А. – 30 лв.
Водим от горното, Съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА на основание чл. 69, ал.1 от ЗН да се извърши съдебна делба между В.Г.Д., с ЕГН **********
***, от една страна и, от друга страна, Е.Й.Б., с ЕГН ********** *** І част, …………..; Р.Д.Г., с ЕГН **********
*** ………….; В.Д.Г., с
ЕГН ********** *** ……………;
И.Г.Д., с ЕГН ********** ***, …………..;
А.Г.Ч., с ЕГН ********** *** …;
М.А.К., с ЕГН ********** *** ………….;
А.Т.Б., с ЕГН ********** *** ……………
и Т.М.А., с ЕГН ********** *** ……………… – всичките в качеството си на наследници по закон на Н. Г. Б., б.ж. на гр.Кн., починал на ………..1950 год. и П. К. Б., б.ж. на гр.Кн., починала на ………..1960 год., върху следните недвижими имоти – земеделски земи, находящи се в землището на
гр.Кн. с ЕКАТТЕ 37376, обл.Пл., а именно:
І. За имотите, възстановени на Н. Г. Б., б.ж. на гр.Кн., починал на ……….1950 год., Акт за смърт №
…/ 09.07.1950 год., съставен в Кн.:
1. ИЗОСТВ. ТР. НАС. от 2.400 дка (два декара и четиристотин кв.м), пета категория, в местността „ДИНКОВИ КОЛИБИ”, имот № ……….. в землището на гр.Кн., при граници и съседи: № ……… – изостав.тр.нас. на насл. на Г. Г. Н. Б., № ……….. – изостав.тр.нас. на Т. А. П., № ……….. –изостав.тр.нас. на Ж. И. З., № ……….. – изостав.тр.нас. на „АГРОКОНТРОЛ” ООД, № ………… – изостав.тр.нас. на ЕТ „ПРИС–Б. Г.” и № …………… – полски път на Община Кн.
Върху имота има следните ограничения:
81 Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок,
при следни квоти:
- В.Г.Д. – 12/120 ид. части
- Е.Й.Б. – 12/120 ид. ч.;
- Р.Д.Г. – 6/120 ид. ч.;
- В.Д.Г. – 6/120 ид. ч.;
- И.Г.Д. – 12/120 ид. ч.;
- А.Г.Ч. – 15/120 ид. ч.;
- М.А.К. – 15/120 ид. ч.;
- А.Т.Б. – 16/120 ид. ч.;
- Т.М.А. – 26/120 ид. ч.
2. НИВА от 38.608 дка (тридесет и осем декара и шестстотин и осем кв.м.), трета категория в местността „ЮСУФОВ
ГЕРАН”, имот № ………. в землището на гр.Кн., при граници и съседи: №
………… – полски път на
Община Кн., № ……….
– нива на Д. Н. Н., № …………. – нива на В.
Ст.
П., № ………… – нива на насл.
на С. Г. Г., № ………….. – нива на Р.
Ст.
Ц., № …………. – нива на Сн. И. В., № …………
– нива на В. М. К. и № …………….. – полски път на Община Кн.;
3. ЛИВАДА от 4.665 дка (четири декара и шестстотин шестдесет и пет кв.м.), трета категория в местността „ГОСТИЛЯ”,
имот № ………… в
землището на гр.Кн., при граници и съседи: № …………. – ливада на Община Кн.,
№ ………… – полски път на
Община Кн., № …………
– ливада на Цв. К. В., № ……….. – ливада на Община Кн.,
№ …………….. – ливада на
Община Кн. и № ……………
– полски път на Община Кн.,
при квоти, както следва:
- В.Г.Д. – 6/48 ид. ч.
- Е.Й.Б. – 6/48 ид. ч.;
- Р.Д.Г. – 3/48 ид. ч.;
- В.Д.Г. – 3/48 ид. ч.;
- И.Г.Д. – 6/48 ид. ч.;
- А.Г.Ч. – 6/48 ид. ч.;
- М.А.К. – 6/48 ид. ч.;
- А.Т.Б. – 8/48 ид. ч.;
- Т.М.А. – 4/48 ид. ч.
ІІ. За имотите, възстановени на П. К. Б., б.ж. на гр.Кн., починала на ……………..1960 год., Акт за
смърт № ………./ 03.11.1960 год., съставен в Кн.:
НИВА от 18.502 дка (осемнадесет декара и петстотин и два кв.м.), трета категория в местността „ЮСУФОВ
ГЕРАН”, имот № ………… в землището на гр.Кн., при граници и съседи: № ……………… – полски път на Община
Кн.,
№ ………….. – полски път
на Община Кн., № …………..
– нива на насл. на Бр. Н. и П. И. Б. и № ………….. – нива на насл.
на Бр. П. и И. Н. Б.,
при следни квоти:
- В.Г.Д. – 6/48 ид. ч.
- Е.Й.Б. – 6/48 ид. ч.;
- Р.Д.Г. – 3/48 ид. ч.;
- В.Д.Г. – 3/48 ид. ч.;
- И.Г.Д. – 6/48 ид. ч.;
- А.Г.Ч. – 6/48 ид. ч.;
- М.А.К. – 6/48 ид. ч.;
- А.Т.Б. – 8/48 ид. ч.;
- Т.М.А. – 4/48 ид. ч.
Делбата следва да се извърши с
помощта на вещо лице – инж. Б. К. З. от гр. Кн., обл.
Пл., ул. „Св. Н.” № …, която да даде заключение за
действителната пазарна стойност на имотите, допуснати до делба, тяхната поделяемост и предложи варианти на делбата, при депозит в
размер на 168 (сто шестдесет и осем) лева, вносими от
съделителите по набирателната
сметка на Кн. районен съд в 7-дневен
срок от влизане в сила на решението, както следва: В.Г.Д.
– 18 лв., Е.Й.Б. – 18 лв., Р.Д.Г. – 9 лв., В.Д.Г.
– 9 лв., И.Г.Д. – 18 лв., А.Г.Ч. – 21 лв., М.А.К.
– 21 лв., А.Т.Б. – 24 лв., Т.М.А. – 30 лв.
Решението може да бъде обжалвано пред Пл. окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението
до страните, че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: