Р Е Ш Е Н И Е
№ 55 07.
06. 2019 година гр. Омуртаг
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд
Омуртаг
на четиринадесети
май две хиляди и деветнадесета година
в публично
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:АНЕТА ПЕТРОВА
секретар Диянка Константинова
като разгледа докладваното от председателя Анета Петрова гражданско
дело номер № 203 по описа за 2017 година, за да се произнесе съобрази следното:
Произнасянето е по реда на чл. 350
от ГПК – във фазата по извършване на делбата.
С ВЗС на 30.01.2018 г. Решение № 99/31.10.2017
г. е допуснато извършването на съдебна делба на следните недвижими имоти:
1/ Нива от 5.299 дка/пет декара 299
кв. м./, пета категория в местност ***, съставляваща имот № 026026, при граници
(съседи): № 026025-Нива на насл. на А. Кара А.; № 026023-Нива на насл. на Е.Е.М.;
№ 026024-Нива на насл. на Д. И. Ч. М.; № 026037-Др. сел. ст. тер. на ОБЩ. О.; №
026028 Нива на насл. на М.Х.С.; № 026027-Нива на насл. на Р. А. Чолак.
2/ Нива от 8.101 дка/осем декара 101
кв. м./, шеста категория в местността ***, съставляваща имот № 027004, при
граници (съседи): № 027003-Нива на насл. на А.М.Б.; № 020002-Пасище, мера на ОБЩ.
О.; № 027005-Нива на насл. на М.Х.С.; № 027017-Др. сел. ст. тер. на ОБЩ. О..
3/ Нива от 8.600 дка/осем декара
и 600 кв. м./, шеста категория в местността ***, съставляваща имот № 030025,
при граници (съседи): № 030024-Нива на насл. на Р. А. Ч.; № 030042-Др. сел. ст.
тер. на ОБЩ. О.; № 030026-Нива на насл. на М.Х.Б.; № 000154-Др. сел. ст .тер. на
ОБЩ. О..
Делбата на гореописаните недвижими
имоти е допусната между съделителите И.А.С. с ЕГН: ********** ***, Ф.А.И. ЕГН: **********
***, Е.А.Е. с ЕГН: **********,***, И.А.С. ЕГН: ********** *** и Х.А.К. ЕГН: **********
*** при равни квоти от по 1/5 идеална част за всеки от тях.
Във втората фаза на делбата
страните са призовани за предявяване на изготвения от съда проект за
разделителен протокол като от страна на същите не са направени възражения по
този проект.
Съдът след като прецени събраните по делото доказателства
приема за установено следното:
По делото е допусната съдебно –
техническа експертиза, чието заключение се приема от съда като правилно и
компетентно изготвено. От същото ведно с изразеното в съдебно заседание
становище от вещото лице следва, че допуснатите до делба три имота могат да
бъдат разпределени в пет реални дяла според броя на съделителите, като за целта
вещото лице е направило предложение за обособяване на два имота от имот № 027004
с идентификатор 11212.27.4 по междувременно одобрената и действаща КК за
землището и обособяване на два имота от имот № 030025 с идентификатор
11212.30.25 по междувременно одобрената и действаща КК за землището. Вещото
лице е определило пазарната цена на делбените имоти. На база експертното
заключение и предвид необходимостта от разделяне на два от делбените имоти на по
два нови имота всеки, съдът е указал на страните необходимостта от предприемане
на процедура по ЗКИР за обособяване на новите имоти с поставяне на
проектоидентификатори. След извършване на процедурата от СГКК – Т. е издадено
удостоверение за приемане на проект за изменение на КК и КР № 25-194852/12.11.2018
г. за обекти поземлени имоти с идентификатори 11212.27.4 и 11212.30.25.
Съгласно одобрения проект и приложените към същия скици – проект от имот с
идентификатор 11212.27.4 са образувани ПИ с проектен идентификатор 11212.27.21
и ПИ с проектен идентификатор 11212.27.20, а от имот с идентификатор
11212.30.25 са образувани ПИ с проектен идентификатор 11212.30.62 и ПИ с
проектен идентификатор 11212.30.61. В съставения и одобрен проект е съобразено
изискването на чл. 72 от Закона за наследството досежно поделянето на нивите, а
именно, че новите имоти следва да имат минимална площ от 3 дка. Предвид
спазването на законовите изисквания за минимална площ на новообразуваните имоти
и с оглед липсата на възражения от страните при извършеното в с. з. предявяване
на проекта за разделителен протокол, последният следва да бъде обявен за
окончателен, тъй като със същия се постига получаване на равен реален дял от
всеки съделител. Разликата в стойността на обособените дялове следва да бъде
преодоляна чрез присъждане на парични уравнения, които получилия по-висок като
стойност реален дял съделител да заплати на съделителя, получил по-нисък на
стойност реален дял. След влизане в сила на настоящото решение следва
съделителите да бъдат призовани в съдебно заседание за теглене на жребий.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
СЪСТАВЯ И ОБЯВЯВА на основание чл. 350 от ГПК ОКОНЧАТЕЛЕН разделителен протокол в следния
вид:
ОБОСОБЯВАТ СЕ СЛЕДНИТЕ ДЯЛОВЕ:
ДЯЛ ПЪРВИ
ИМОТ с идентификатор 11212.26.26,
представляващ нива от 5.299 дка/пет декара 299 кв. м./, по кадастралната карта
на землището на с. ***, ЕКАТТЕ *****, общ. О., пета категория в местност ***,
при граници (съседи): поземлени имоти с идентификатори: 11212.26.27,
11212.26.28, 11212.26.37, 11212.26.24, 11212.26.23 и 11212.26.25, на стойност 2
145.69 лв., равняващ се на 1/5 ид. ч., с номер по предходен план 026026.
ДЯЛ ВТОРИ
Новообразуван ИМОТ с
идентификатор 11212.27.20, представляващ нива с площ от 4 050 кв. м., по
кадастралната карта на землището на с. ***, ЕКАТТЕ *****, общ. О., шеста
категория, находящ се в местността ***, при граници: поземлени имоти с
идентификатори: 11212.27.17, 11212.27.21, 11212.20.2 и 11212.27.3, на стойност 1
782 лв., равняващ се на 1/5 ид. ч., образуван от имот с идентификатор
11212.27.4, целият с площ 8.101 дка/осем декара 101 кв. м./, с номер по
предходен план 027004.
ДЯЛ ТРЕТИ
Новообразуван ИМОТ с
идентификатор 11212.27.21, представляващ нива с площ от 4 050 кв. м., по
кадастралната карта на землището на с. ***, ЕКАТТЕ *****, общ. О., шеста
категория, находящ се в местността ***, при граници: поземлени имоти с
идентификатори: 11212.20.2, 11212.27.5, 11212.27.17 11212.27.20, на стойност 1 781.56
лв., равняващ се на 1/5 ид. ч., образуван от имот с идентификатор 11212.27.4,
целият с площ 8.101 дка/осем декара 101 кв. м./, с номер по предходен план
027004.
ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ
Новообразуван ИМОТ с
идентификатор 11212.30.61, представляващ нива с площ от 4 300 кв. м., по
кадастралната карта на землището на с. ***, ЕКАТТЕ *****, общ. О., шеста
категория, в местността ***, при граници: поземлени имоти с идентификатори:
11212.30.54, 11212.30.24, 11212.30.42 и 11212.30.62, на стойност 1 827.50 лв., равняващ
се на 1/5 ид. ч., образуван от имот с идентификатор 11212.30.25, целият с площ
8.600 дка/осем декара и 600 кв. м./, с номер по предходен план 030025.
ДЯЛ ПЕТИ
Новообразуван ИМОТ с
идентификатор 11212.30.62, представляващ нива с площ от 4 299 кв. м., по
кадастралната карта на землището на с. ***, ЕКАТТЕ *****, общ. О., шеста
категория, в местността ***, при граници: поземлени имоти с идентификатори:
11212.30.42, 11212.30.26, 11212.30.54 и 11212.30.61, на стойност 1 827.08 лв., равняващ
се на 1/5 ид. ч., образуван от имот с идентификатор 11212.30.25, целият с площ
8.600 дка/осем декара и 600 кв. м./, с номер по предходен план 030025.
Паричната стойност на дяловете е
9 363.83 лв., а стойността на дял от 1/5 идеална част е 1 872.77 лева, поради
което според стойността на обособените дялове в уравнение на дяловете
притежателят на ДЯЛ ПЪРВИ следва да заплати на притежателите на останалите
дялове общата сума в размер на 272.94 лева, разпределена както следва:
- На притежателя на ДЯЛ ВТОРИ
сумата в размер на 90.77 лева,
- На притежателя на ДЯЛ ТРЕТИ
сумата в размер на 91.21 лева,
- На притежателя на ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ
сумата в размер на 45.27 лева
- На притежателя на ДЯЛ ПЕТИ
сумата в размер на 45.69 лева.
След влизане на настоящото
решение в законна сила съделителите да се призоват за окончателно извършване на
делбата чрез теглене на жребий.
Решението подлежи на въззивно
обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред Окръжен съд - Т..
ПРЕДСЕДАТЕЛ:Анета Петрова