РЕШЕНИЕ
№ 175
гр.Габрово,
22.07.2020 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ГАБРОВСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД в
открито заседание на двадесет и пети юни през две хиляди и двадесета година в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: В. ТОПАЛОВА
ЧЛЕНОВЕ
:
при секретаря ... и в
присъствието на прокурора ... като разгледа докладваното от съдия Топалова
гр.д. № 83 по описа за 2019 г.,за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба на
„ОББ” АД гр. София и В.И.Г., времен синдик на „Велттед инвест” ООД гр. Габрово
против „Велттед инвест” ООД/ в
несъстоятелност/ и „Велттед Асет Мениджмънт” ЕООД гр. Габрово.
В исковата молба се твърди, че на 27.08.2018 г. от ”ОББ”
АД била подадена молба за откриване на производство по несъстоятелност на
„Велттед инвест” ООД гр. Габрово. С решение № 105/ 30.05.2019 г. по т.д. №
68/2018 г. била обявена неплатежоспособността на дружеството с начална дата
31.12.2017 г., открито е производство по несъстоятелност, дружеството е обявено
в несъстоятелност, прекратена е дейността му, постановена е обща възбрана и запор
на имуществото му, прекратени са правомощията на органите му. От справка в
търговския регистър ищецът установил, че на 23.01.2015 г. „Велттед инвест” ООД
като едноличен събственик на капитала, извършило по реда на чл.73 и сл. ТЗ,
непарична вноска в капитала на втория ответник „Велттед Асет Мениджмънт” ЕООД
гр. Габрово, апортирайки недвижими имоти, подробно описани в исковата молба.
Към момента на вписване на апорта, управителят на първият ответник Стефан Арсов
бил управител и на втория ответник, дружеството придобило по реда на чл.73 ТЗ
процесните имоти.
„ОББ”АД счита, че извършеният
апорт е относително недействителен по отношение на кредиторите на
несъстоятелността, тъй като дружеството е длъжник на кредиторите по
несъстоятелността, извършил е действия с които ги уврежда, като е знаел за това
увреждане.
Иска се да бъде признато за относително недействително по
отношение на кредиторите на „Велттед инвест” ООД/н/, извършеното от дружеството
предоставяне на непарична вноска с капитала на втория ответник на подробно
описаните в исковата молба недижими имоти.
В срок са постъпили писмени отговори от двамата ответници
по делото.
В писменият си отговор ответникът „Велттед инвест” ООД/н/ твърди, че исковата
молба била нередовна. Според чл.649 ал.1 от ТЗ, отменителният иск може да бъде
предявен от синдика и от кредитор, ако синдикът бездейства.Нямало доказателства
за бездействие на синдика. Липсвала представителна власт на юрисконсулта на
ищеца за предявяване на иска. Твърди се още, че искът бил недопустим, тъй като
качеството на ищеца като кредитор не било безспорно. Качеството на временен
синдик също било спорно, доколкото имало висящо производство по неговото
освобождаване.
Искът бил недопустим и поради това, че апортът
представлявал сложен фактически състав, който включвал и елементи от
административен характер, някои от които имали конститутивно действие и нямало
как да бъдат обявени за относително недействителни по гражданско правен път.
Иска се да бъде прекратено
производството поради липса на предпоставките за водене на иск по чл.135 ЗЗД
или производството да бъде спряно до приключване на други дела между ОББ АСД и
„Велттед инвест” ООД относно съществуване на вземания със сила на присъдено
нещо. Моли да бъде оставена исковата молба без движение да изправяне на
посочените в отговора нередовности. В случай, че бъде приет иска за допустим,
да бъде отхвърлен като неоснователен и недоказан.
С
писменият си отговор вторият ответник поддържа изцяло изложените от„Велттед
инвест” ООД /н./ доводи относно нередовността на исковата молба, недопустимост
и неоснователност на предявения иск.
Постъпила е допълнителна искова молба от ОББ АД. С нея се
твърди, че е неоснователно възражението за нередовност на исковата молба, тъй
като съвместната процесуална легитимация на синдика и кредитор за водене на
искове против действия увреждащи масата на несъстоятелността била допустима от
закона. Неоснователно било и възражението за недопустимост на иска поради липса
на активна процесуална легитимация, тъй като ОББ АД била включена в списъка на
приетите вземания като кредитор. Освен това голяма част от приетите вземания на
банката били установени с влезли в сила съдебни решения. Неоснователно било и възражението относно
липсата на увреждане на кредитора, тъй като такова било налице, когато
длъжникът се лишава от свое имущество, намалява го или по какъвто и да е начин
затруднява удовлетворяването на кредитора.
Постъпил е писмен отговор на допълнителната искова молба
от Велттед Асет Мениджмънт” ЕООД, с който се поддържат всички направени с
отговора възражения и се взема становище по оспорванията, направени от синдика
на дружеството. Поддържа се и направеното искане за спиране на производството
по делото до приключване на преудициалните спорове по т.д. № 99/2019 г. и т.д.
№ 102/2019 г. по описа на Окръжен съд Габрово.
Постъпила е и молба от ответника „Велттед инвест” ООД, с
която се твърди, че искът е предявен преждевременно. Дружеството предявило иск
с правно основание чл.694 ТЗ за постановяване на решение, с което да бъде
установено, че „Велттед инвест” ООД/н./ не дължи на ОББ АД вземанията, посочени
в списъка с приети вземания. Поради това се иска да бъде спряно производството
по делото до приключване на т.д. № 2682/2017 г. на СГС, т.д.№ 3060/2017 г. на
СГС, т.д. № 204/2017 г. на Окръжен съд В.Търново и т.д. № 99/2019 г. на Окръжен
съд Габрово.
В становището си по молбата, ОББ АД я намира за
неоснователна. Банката била кредитор на ответника „Велттед инвест” ООД, като
част от вземанията са признати с влязло в сила съдебно решение.
От съвкупната преценка на събраните по делото
доказателства, съдът приема за установено следното:
Предявен е специалният Павлов иск по чл. 649, ал. 1 ТЗ във вр. чл. 135 ТЗ, който има за предмет правни действия,
разкриващи общи признаци на противоправността, характерни и за иска по чл. 135 ЗЗД, но за разлика от него е основан и на накърняване масата на
несъстоятелността, процесуална предпоставка за предявяването му е наличието на
висящо производство по несъстоятелност срещу длъжника и прието вземане на ищеца
в него по чл. 693 ТЗ към момента на предявяването на иска. Със създадената изрична
специална уредба на иска по чл. 135 ЗЗД, свързан с производството по
несъстоятелност, в чл. 649 ТЗ са регламентирани
преклузивен едногодишен срок за предявяването му, специална активна легитимация
на синдика в защита на колективните интереси на кредиторите на
несъстоятелността и
на всеки
кредитор на несъстоятелността, разширени субективни предели на силата на
пресъдено нещо на постановеното решение /чл. 649, ал. 5 ТЗ/, разширено приложно
поле на презумпцията за недобросъвестност по чл. 135, ал. 2 ЗЗД /чл. 649, ал. 4 ТЗ/ и специална подсъдност.
По
делото е безспорно установено, че с решение № 105/30.05.2019 г. по описа на
Окръжен съд Габрово „Велттед инвест” ООД е обявено в несъстоятелност. С
определение № 660/2.12.2019 г. съдът по несъстоятелността е назначил временния
синдик за постоянен. Одобрен е списък на приетите вземания, в който е включено
и ищцовото дружество ОББ”АД.
С определение от 21.05.2020 г., съдът е приел, че искът е
допустим и ищците са активно легитимирани
да го предявят. Предявен е в едногодишния преклузивен срок по чл.694
ал.1 ТЗ. Ищецът „ОББ” АД е кредитор с прието вземане в производството по
несъстоятелност, поради което без значение за правото му на иск е оспорването
на това качество с иск по чл.694 ТЗ. По аргумент на чл.649 ал.3 ТЗ, не би могло
да се отрече правото на синдика и кредитор да предявяват заедно отменителен иск
с цел запазване интересите на кредиторите.
Със същото определение, съдът е приел, че предявеният иск
с правно основание чл.694 ТЗ не е преюдициален по отношение на иска по чл.649
ал.1вр. с чл.135 ал.2 ТЗ, тъй като за прогласяване на относителната
недействителност се изисква действието да се валидно, а не да е прието вземане по него в производството по
несъстоятелност. Водените дела между ищеца и ответника „Велттед инвест”ООД
относно качеството на кредитор на ОББ АД също не са преюдициални по отношение
на настоящия иск. Ищецът следва да има качеството на кредитор към момента на
предявяване на иска, а освен това искът е предявен и от синдика на дружеството,
който може да го води и без участието на кредитор.
По делото е представено съгласие за внасяне на апортна
вноска на основание чл.73 ал.1 от ТЗ. С него К.С.А. и С.Й.А. в качеството си на
съвместно управляващи и представляващи „Велттед инвест” ООД заявяват, че са
съгласни и внасят в капитала на „Велттед Асет Менидмънт” ЕООД непарична вноска,
оценена по реда на чл.72 ТЗ на стойност 5 074 240 лв., представляваща
недвижими имоти, собственост на дружеството, както следва:
1. Недвижим имот в гр. Велико Търново, ул. "***" № *,
представляващ УПИ V (пети) в строителен
квартал 132 (сто тридесет и две), по подробния устройствен план на гр. Велико
Търново, представляващ ПИ с идентификатор №***, трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до
10м) с площ от 3 441 (три хиляди четиристотин четиридесет и един) кв.м. с
уредени регулационни отношения и приложена улична регулация, при граници по
нотариален акт: изток - УПИ III, кв.132, запад - улица
"***", север - улица "***", юг - УПИ VII, кв.132; граници по скица - ПИ 10447.503.82, ПИ
10447.503.84, ПИ 10447.503.63 и ПИ 10447.503.69, ведно с построените в имота
сгради:
1.1. МЕБЕЛНА КЪЩА, представляваща сграда с идентификатор №
10447.503.83.1, със застроена площ 761 (седемстотин шестдесет и един) кв.м. по
нотариален акт и 770 (седемстотин и седемдесет) кв.м. по скица, стоманобетонова
конструкция, построена през 1986 г. и представляваща триетажна сграда със
смесено предназначение, включваща: първи етаж - снек бар, търговска зала,
склад, тоалетна, фоайе, стълбищна клетка - 2 броя, баня с преддверие - 2 броя,
канцеларии - 3 броя, архив, абонатна станция, изложбени зали - 2 броя и рампа;
втори етаж - фоайе, изложбени зали - 2 броя, стълбищна клетка; трети етаж -
фоайе, изложбени зали - 2 броя, дърводелска работилница;
СКЛАД с идентификатор № 10447.503.83.2, със
застроена площ 566 (петстотин шестдесет и шест) кв.м. по нотариален акт и 580
(петстотин и осемдесет) кв.м. по скица, представляващ триетажна полумасивна
сграда, построена през 1956 г.,с трайно предназначение - складова база, склад,
включващ: първи приземен етаж - складови помещения - 4 броя; втори етаж -
складови помещения, фоайе, канцеларии - 4 броя, рампа; трети етаж - складови
помещения - 2 броя, канцеларии - 3 броя, фоайе;
ПРИСТРОЙКА КЪМ СКЛАДА с идентификатор № 10447.503.83.3,
със застроена площ 196 (сто деветдесет и шест) кв.м. по нотариален акт и 220
(двеста и двадесет) кв.м. по скица, представляващ едноетажна паянтова сграда,
построена през 1966 г., състояща се от 2 (две) складови помещения, с
предназначение - постройка на допълващо застрояване.
2. Недвижим имот - УПИ -IV (четири римско), намиращ се в град Велико Търново,
ул. "***", представляващ ПИ с идентификатор № 10447.514.130, в
строителен квартал 167 (сто шестдесет и седем) по подробния устройствен плана
на град Велико Търново, с площ 13000 (тринадесет хиляди) кв.м., с уредени
регулационни отношения и приложена улична регулация, при граници на ПИ по
нотариален акт: изток - улица, север - улица, запад - ул. "***", юг -
УПИ X - за КС "***",
квартал 167, УПИ XIV -За ОКС - Велико
Търново, квартал 167, УПИ ХУ -За КС "***", квартал 167 и УПИ XVI -за КС "***", всички в квартал 167, и
граници по кадастрална скица: ПИ 10447.513.164, ПИ 10447.513.82, ПИ
10447.513.168, ПИ 10447.513.170, ПИ 10447.513.172, ПИ 10447.513.107, ПИ
10447.513.367, ведно с построената в този имот:
2.1. МАСИВНА ТРИЕТАЖНА ТРИСЕКЦИОННА СКЛАДОВА
СГРАДА, с идентификатор № 10447.514.130.1, построена през 1976 година с площ по
скица 2669 (две хиляди шестстотин шестдесет и девет) кв.м., с предназначение -
складова база, склад, състояща се от:
ПЪРВИ ЕТАЖ със застроена площ от 2 532 (две хиляди
петстотин тридесет и два) квадрати метра, състоящ се от: ЗАПАДНА СЕКЦИЯ -
Помещение за началник-склад, преддверие на стълбищна клетка, коридор, стълбищна
площадка, еднораменно стълбище за II-
ро ниво, преддверие с умивалник към \УС, баня-тоалетна, портиерна, складови
площи, СРЕДНА СЕКЦИЯ - Помещение за началник-склад, преддверие на стълбищна
клетка, коридор, стълбищна площадка, еднораменно стълбище за Н-ро ниво,
преддверие с умивалник към \УС, баня - тоалетна, портиерна, складови площи,
ИЗТОЧНА СЕКЦИЯ - Помещение за началник-склад, преддверие на стълбищна клетка,
коридор, стълбищна площадка, еднораменно стълбище за Н-ро ниво, преддверие с
умивалник към баня - тоалетна, портиерна, складови площи с товаро-разтоварна
рампа с козирка;
ПОДМОСТОВО ПРОСТРАНСТВО (тунел), със застроена площ
1440 (хиляда четиристотин и четиридесет) квадратни метра, железобетонова
конструкция, построена през 1973 година.
ВТОРИ ЕТАЖ, със застроена площ 2592 (две хиляди
петстотин деветдесет и два) квадратни метра, включващ: складови помещения 3
броя, канцеларии - 6 броя и сервизни помещения - 3 броя;
ТРЕТИ ЕТАЖ със застроена площ от 2532 (две хиляди
петстотин тридесет и два) кв. м., състоящ се от ЗАПАДНА СЕКЦИЯ: Помещение за
началник - склад, преддверие, коридор, преддверие с умивалник, баня-тоалетна,
портиерна, складови площи; СРЕДНА СЕКЦИЯ - Помещение за началник-склад,
преддверие, коридор, преддверие с умивалник, баня - тоалетна, портиерна,
складови площи; ИЗТОЧНА СЕКЦИЯ - Помещение за началник - склад, преддверие,
коридор, преддверие с умивалник към баня- тоалетна, портиерна, складови площи,
с товаро-разтоварна рампа с козирка, и съответните идеални части от общите
части на сградата.
2.2. ПОРТИЕРНА - едноетажна дървена сграда,
монтирана в източната част на имота върху стоманобетонов фундамент, с
идентификатор № 10447.514.130.2 със застроена площ от 16 (шестнадесет) кв. м.,
състояща се от стая за почивка (битова стая) и стая - пропуск, заедно с всички
съоръжения и подобрения.
3. 6650/14800 (шест хиляди шестстотин и петдесет
върху четиринадесет хиляди и осемстотин) идеални части от недвижим имот в град
Велико Търново, ул. "***" *, представляващ ПИ с идентификатор №
10447.513.265, стар УПИ II (две римско) в
строителен квартал 163 (сто шестдесет и три) по подробния устрой- ствен план на
град Велико Търново, с площ 14 800 (четиринадесет хиляди и осемстотин)
квадратни метра по нотариален акт и 15 016 (петнадесет хиляди и шестнадесет)
кв.м. по скица, с уредени регулационни отношения, при граници на УПИ: изток -
улица, запад улица, север - улица, юг - УПИ IV за Търговска къща "***" и улица, квартал 163,
и граници по кадастрална скица: ПИ 10447.513.266, ПИ 10447.513.267, ПИ
10447.513.391, ПИ 10447.513.93, ПИ 10447.513.383, ПИ 10447.513.230, заедно с
построените в този имот СГРАДИ:
АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА с идентификатор №
10447.513.265.4, със застроена площ 128 (сто двадесет и осем) кв.м. по
нотариален акт и 1221 (хиляда двеста двадесет и един) квадратни метра по скица,
представляваща масивна триетажна сграда, построена през 1981 година и
включваща: приземен етаж - тоалетна - 4 броя и склад; първи етаж - канцеларии -
4 броя, стълбище, коридор, тоалетна; втори етаж - канцеларии - 4 броя, тераса и
коридор;
ПОМПЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, представляващо масивна
едноетажна сграда, с идентификатор № 10447.513.265.12, със застроена площ 11.50
(единадесет цяло и петдесет стотни) квадратни метра, включващо едно помещение
за монтиране на помпи;
СКЛАД, с идентификатор № 10447.513.265.7, със
застроена площ от 118 (сто и осемнадесет) квадратни метра, представляващ
масивна едноетажна сграда, построена през 1965 година, включваща едно
помещение;
СКЛАД, с идентификатор № 10447.513.265.11 с площ от
298 (двеста деветдесет и осем) квадратни метра, разположен в приземен етаж на
складова база ("Децфонд") с отделен подход, представляващ един склад;
ЗАКРИТ ПОДХОД С РАМПА, със застроена площ 192 (сто
деветдесет и два) квадратни метра, масивен едноетажен, построен през 1965
година, състоящ се от проход и рампа пред гореописания склад;
СКЛАД, ПОКРИТ С НАВЕС, със застроена площ 132 (сто
тридесет и два) квадратни метра, полумасивен, построен през 1963 година,
представляващ един склад с рампа;
СКЛАД - южна сграда, с идентификатор №
10447.513.265.3, със застроена площ от 1093 (хиляда и деветдесет и три)
квадратни метра, масивен, двуетажен, построен през 1958 година, състоящ се от:
ПЪРВИ ЕТАЖ с подход откъм юг, със застроена площ
905 (деветстотин и пет) квадратни метра и рампа с площ 133 (сто тридесет и три)
квадратни метра и включващ стълбище, коридор, канцеларии - 2 броя и 6 склада:
СКЛАД № 1 (едно), със застроена площ 70 (седемдесет) квадратни метра и
прилежаща 1/6 (една шеста) от товарна рампа, цялата от 133 (сто тридесет и три)
квадратни метра; СКЛАД № 2 (две), със застроена площ 177.84 (сто седемдесет и
седем цяло и осемдесет и четири стотни) квадратни метра и прилежаща 1/6 (една
шеста) от товарна рампа; СКЛАД № 3 (три), със застроена площ 160.68 (сто и
шестдесет цяло и шестдесет и осем стотни) квадратни метра и прилежаща 1/6 (една
шеста) от товарна рампа; СКЛАД № 4 (четири), със застроена площ 138,38 (сто
тридесет и осем цяло и тридесет и осем стотни) квадратни метра и прилежаща 1/6
(една шеста) от товарна рампа; СКЛАД № 5 (пет), със застроена площ 177,84 (сто
седемдесет и седем цяло и осемдесет и четири стотни) квадратни метра и
прилежаща 1/6 (една шеста) от товарна рампа; СКЛАД № 6 (шест), със застроена
площ 180.96 (сто и осемдесет цяло и деветдесет и шест стотни) квадратни метра и
прилежаща 1/6 (една шеста) от товарна рампа;
ВТОРИ ЕТАЖ с подход откъм север, със застроена площ
1093 (хиляда деветдесет и три) квадратни метра и рампа с площ 133 (сто тридесет
и три) квадратни метра, състоящ се от стълбищна клетка, коридор, канцеларии - 2
броя и 6 склада, а именно: СКЛАД № 7 (седем), със застроена площ 178.63 (сто
седемдесет и осем цяло и шестдесет и три стотни) квадратни метра и прилежаща
1/6 (една шеста) от товарна рампа, цялата от 133 (сто тридесет и три) квадратни
метра; СКЛАД № 8 (осем), със застроена площ 177.06 (сто седемдесет и седем цяло
и шест стотни) квадратни метра и прилежаща 1/6 (една шеста) от товарна рампа,
цялата от 133 (сто тридесет и три) квадратни метра; СКЛАД №9 (девет), със
застроена площ 161.35 (сто шестдесет и едно цяло и тридесет и пет стотни)
квадратни метра и прилежаща 1/6 (една шеста) от товарна рампа, цялата от 133
(сто тридесет и три) квадратни метра; СКЛАД № 10 (десет), със застроена площ
157.28 (сто петдесет и седем цяло и двадесет и осем стотни) квадратни метра и
прилежаща 1/6 (една шеста) от товарна рампа, цялата от 133 (сто тридесет и три)
квадратни метра; СКЛАД № 11 (единадесет), със застроена площ 118.56 (сто и
осемнадесет цяло и петдесет и шест стотни) квадратни метра и прилежаща 1/6
(една шеста) от товарна рампа, цялата от 133 (сто тридесет и три) квадратни
метра; СКЛАД № 12 (дванадесет), със застроена площ 287.12 (двеста осемдесет и
седем цяло и дванадесет стотни) квадратни метра и прилежаща 1/6 (една шеста) от
товарна рампа, цялата от 133 (сто тридесет и три) квадратни метра;
4. 6470/14400 (шест хиляди четиристотин и
седемдесет върху четиринадесет хиляди и четиристотин) идеални части от недвижим
имот, находящ се в град Велико Търново, ул. "***" *, представляващ ПИ
с идентификатор № 10447.513.265, стар УПИ II (две ' римско) в строителен квартал 163 (сто шестдесет и
три) по подробния устройствен план на град Велико Търново, с площ 14 400
(четиринадесет хиляди и четиристотин) кв. м. по нотариален акт и 15 016
(петнадесет хиляди и шестнадесет) кв.м. по скица, при граници на УПИ: изток -
улица, запад улица, север - улица, юг - УПИ IV за Търговска къща "***" и улица, квартал 163,
и граници по кадастрална скица: ПИ 10447.513.266, ПИ 10447.513.267, ПИ
10447.513.391, ПИ 10447.513.93, ПИ 10447.513.383, ПИ 10447.513.230, заедно с
построените в този имот СГРАДИ, а именно:
АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА - четириетажна масивна
сграда, с идентификатор № 10447.513.265.1, със застроена площ 593.30 (петстотин
деветдесет и три цяло и тридесет стотни) кв. м. и разгъната застроена площ 2
142.60 (две хиляди сто четиридесет и две цяло и шестдесет стотни) кв. м,
състояща се от: СУТЕРЕН - четири помещения за склад и помещение за абонатна станция;
ПЪРВИ ЕТАЖ - западно входно преддверие, стълбищна площадка, два склада,
двураменно западно стълбище (основно), фоайе -преустроено в кафе аперитив,
кухня към кафе-аперитив, склад към кафе-аперитив, тоалетен възел мъже с
преддверие и тоалетна кабина, тоалетен възел жени с преддверие и тоалетна
кабина, салон за събрания със сцена, склад и гримьорна, стълбищна клетка в
основна сграда, три канцеларии и складово помещение; ВТОРИ ЕТАЖ - стълбищна
площадка, стая за инвентар, деловодство, фоайе, заседателна зала, дирекция,
разпределителен коридор, девет канцеларии, архив, тоалетен възел с преддверие и
тоалетна кабина, тоалетен възел с преддверие, писоари и тоалетна кабина,
вътрешно стълбище с южен вход; ТРЕТИ ЕТАЖ: двураменно стълбище със стълбищна
площадка, фоайе, телефонна централа, заседателна зала, осем канцеларии,
коридор, архив, вътрешно стълбище, тоалетен възел с преддверие и тоалетна
кабина, тоалетен възел с преддверие, писоари и тоалетна кабина, стая за жената
и тоалетна, душ, биде към стая за жената; подпокривно пространство.
СКЛАД "СРЕДНА РАМПА" - масивна двуетажна
сграда на три нива, с идентификатор № 10447.513.265.4, със застроена площ 1844
(хиляда осемстотин четиридесет и четири) кв. м. и РЗП 2383.70 (две хиляди
триста осемдесет и три цяло и седемдесет стотни) квадратни метра, състояща се
от: ПЪРВО НИВО - с вход от южна рампа с обща застроена площ 1089 (хиляда
осемдесет и девет) квадратни метра, от които собствени 851.70 (осемстотин
петдесет и едно цяло и седемдесет стотни) квадратни метра, състоящо се от три
складови помещения, с рампа за товаро-разтоварна дейност покрита със
стоманобетонова козирка, ВТОРО НИВО - с вход от северната рампа със застроена
площ от 1089 (хиляда осемдесет и девет) квадратни метра, разделено на четири
помещения, с рампа за товаро- < разтоварна дейност, покрита със
стоманобетонова козирка; ТРЕТО НИВО – надпокривната плоча над второ ниво, разделено
на четири помещения, с достъп от второ ниво чрез еднораменно стълбище с метален
парапет, и покрита рампа с площ от 363.60 (триста шестдесет и три цяло и
шестдесет стотни) квадратни метра.
СКЛАД ТОРНА РАМПА" - масивна двуетажна сграда
на три нива, с идентификатор № 10447.513.265.5, със застроена площ 1843 (хиляда
осемстотин четиридесет и три) кв.м. и РЗП 3098.40 (три хиляди деветдесет и осем
цяло и четиридесет стотни) квадратни метра, състояща се от: ПЪРВО НИВО - със
застроена площ от 1184 (хиляда сто осемдесет и четири) квадратни метра, с вход
директно от прилежащия терен от северната страна, ВТОРО НИВО - със застроена
площ от 1376 (хиляда триста седемдесет и шест) квадратни метра, разделено на
пет помещения, ТРЕТО НИВО - надпокривната плоча над второ ниво, със застроена
площ от 538 (петстотин тридесет и осем) квадратни метра, разделено на три
помещения, с достъп от второ ниво чрез еднораменно стълбище; покрита рампа от
129 (сто двадесет и девет) квадратни метра.
РАМПА НАВЕС - едноетажна масивна складова сграда, с
идентификатор № 10447.513.265.6 - със застроена площ от 100 (сто) квадратни
метра;
РЕМОНТНА РАБОТИЛНИЦА С ГАРАЖИ - едноетажна масивна
сграда, с идентификатор № 10447.513.265.9 и идентификатор № 10447.513.265.10,
със застроена площ от 600 (шестстотин) квадратни метра по документи, състояща
се от две ремонтни помещения и четири гаражни клетки;
СКЛАД "ДЕЦФОНД" - масивна двуетажна сграда,
с идентификатор № 10447.513.265.11, със застроена площ 1 844 (хиляда осемстотин
четиридесет и четири) квадратни метра, състояща се от: ПЪРВО НИВО - две гаражни
клетки; ВТОРО НИВО - общо четири складови помещения;
Недвижим имот в град Велико Търново, ул.
"Мармарлийска" № 43 (четиридесет и три), УПИ IV (четири), в строителен квартал 163 (сто шестдесет и три)
по подробния устройствен план на град Велико Търново, представляващ ПИ с
идентификатор № 10447.513.266, с площ 650 (шестстотин и петдесет) квадратни
метра при граници на УПИ: от две страни - улица и УПИ II от квартал 163, и граници по кадастрална скица ПИ
10447.513.265 и ПИ 10447.513.230, заедно с построените в този имот:
5.1. ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ- МАГАЗИН, с идентификатор №
10447.513.266.1, със застроена площ 245 (двеста четиридесет и пет) квадратни
метра по скица, едноетажна сграда, масивна КОНСТРУКЦИЯ, построена през 1961
година, състояща се от: - МАГАЗИН със застроена площ от 95 (деветдесет и пет)
кв.м., включващ търговска зала и два склада; МАГАЗИН със застроена площ 81.50
(осемдесет и едно цяло и петдесет стотни) квадратни метра, включващ търговска
зала, склад и тоалетна; ГАРАЖ със застроена площ 40.40 (четиридесет цяло и
четиридесет стотни) квадратни метра.
Недвижим имот в гр. Велико Търново, ул. "***"- КУЛТУРЕН ДОМ, с идентификатор №
10447.511.291.1, представляващ двуетажна масивна сграда, със застроена площ от
85.60 (осемдесет и пет цяло и шестдесет стотни) кв.м. и 101.84 (сто и едно цяло
и осемдесет и четири стотни) кв. м. на втория етаж, състоящ се от: първи етаж,
включващ: входна площадка с коридор, механа, кухня, санитарен възел -
преддверие, тоалетна, с баня и сервиз, помещение за гости; втори етаж,
включващ, еднораменно стълбище и площадка, фоайе, северозападна спалня, северна
спалня, тоалетна, баня, южна спалня с балкон, югозападна спалня, заедно със
съответните идеални части от правото на строеж върху ПИ № 6171 (шест хиляди сто
седемдесет и едно), в строителен квартал 285 (двеста осемдесет и пет) по
подробния устройствен план на град Велико Търново, целия с площ 113 (сто и
тринадесет) кв. м., при граници: югоизток - ПИ № 1605, квартал 285, югозапад -
улица "***", североизток - ПИ № 6229, квартал 285 и северозапад -
улица "***”.
Представен е учредителен акт на „Велтет Асет Мениджмънт”ЕООД, съгласно който
дружеството е с капитал от 5 074 340 лв., разделен на
5 074 340 дяла по един лев всеки. Капиталът е формиран от парична
вноска в размер на 100 лв., внесена от едноличния собственик на
капитала”Велттед инвест” ООД при учредяване на дружеството и апортна вноска
внесена от ”Велттед инвест” ООД в размер на 5 074 240 лв., съдържаща
подробно описаните по- горе недвижими имоти.
Вноската е вписана в Търговския регистър на 23.01.2015
г.
С договор от 19.04.2016 г., „Велттед инвест”
ООД/н/ продава на „В.Б.Трейд„ ООД всички 5 074 340 дяла от капитала на „
Веттед асет мениджмънт”ЕООД всеки с номинална стойност 1 лев, за цена от общо
400 000 лв. В договора е записано, че вземането на продавача за цената е
изцяло уредено.
Предпоставките за уважаването на иска са: 1. Ищецът да е кредитор на длъжника. 2. Длъжникът да е извършил
конкретно действие. 3. Извършеното
действие да уврежда кредитора. 4. Да е
налице знание у длъжника, че с извършването на това действие той уврежда
кредитора. 5. Да е
налице знание на третото лице, с което длъжникът е договарял, че уврежда
кредитора в случаите, когато извършеното действие е възмездно по своя характер.
Първата предпоставка е налице,
предвид обстоятелството, че искът е предявен по реда на чл. 649, ал. 1 ТЗ от кредитор и синдика на несъстоятелния
длъжник, по отношение на когото е открито производство по несъстоятелност. От списъка на приетите
вземания, който е изготвен в производството по несъстоятеност, е видно, че към 23.01.2015 г. в тежест на дружеството
вече са възникнали парични задължения към "ОББ" АД по сключени
договори за кредит.
Доказани по делото са и
наличието на втория и третия елементи от фактическия състав на иска по чл. 135 ЗЗД. Извършена е от длъжника възмездна сделка –
непарична вноска /включваща правото на собственост върху множество недвижими
имоти/ в капитала на „Велтет Асет Мениджмънт”ЕООД,
вписнана в ТР на 23.01.2015 г.
По своята правна същност апортът
е особен вид възмездно отчуждаване с едностранен характер, по силата на което
правото на собственост върху съответните вещи преминава от патримониума на
прехвърлителя в имуществото на дружеството-приобретател. Вещно-прехвърлителният
ефект на апорта в случая настъпва с вписването на непаричната вноска в
Търговския регистър.
Сделката е увреждаща за
кредиторите на ”Велттед
инвест” ООД /н./ Сделката е възмездна, в резултат на това действие като
краен резултат длъжникът е затруднил възможността на кредиторите си да се
удовлетворят от имуществото му. Срещу правото на собственост върху недвижимите имоти, предмет на вноската, длъжникът
е придобил право на собственост върху дружествени дялове, които дружествени
дялове като актив са бързо и лесно променлива величина. Пазарната им стойност е
величина, зависима от конкретната икономическа обстановка, от финансовото състояние на
търговеца, което също представлява динамична величина, която може да бележи в
много кратък период от време големи разлики и върху която могат да оказват
влияние и с действията си неговите управителни органи. При промяна на имущественото състояние на дружеството се
променя /намалява/ и стойността на ликвидационния дял на съдружника, придобил
дружествени дялове, в резултат на извършената непарична вноска, която промяна
може и пряко да зависи от съдружника. А именно стойността на ликвидационния дял
е от която се удовлетворяват кредиторите при насочено срещу дружествен дял
изпълнение. От друга страна, цената на активите, с които е извършено
разпореждането и определящи нейната обща пазарна стойност, е зависима от
пазарните условия, но предвид бавния и предвидим темп, с който се променя
пазарът на недвижими имоти и съответно - пазарната им стойност, налице е яснота
и сигурност за кредиторите в ситуация на неизпълнение на задълженията на
длъжника от имущество с каква стойност ще могат да се удовлетворят при
пристъпване към принудително изпълнение.
Изложеното налага извода, че при извършен апорт, особено
на недвижими имоти, срещу насрещно придобиване на дружествени дялове,
удовлетворяването на кредиторите би било затруднено.
В крайна сметка дружеството е
намалило имуществото, което би могло реално да послужи за удовлетворение на
кредиторите. Паричните средства от последвалата продажба на дружествените дялове, са бързо ликвидно
имущество, което по най-лесен начин би могло да се извади от имуществото и по
този начин също да не послужат за удовлетворяване на кредиторите в момента на
настъпване изискуемостта на техните вземания.
С решението на съда по несъсътоятелността е
установено, че длъжникът не разполага с достатъчно други краткотрайни активи, с които може
да удовлетвори задължението си към кредиторите, не е установено имущество, позволяващо да се
покрият първоначалните разноски по несъстоятелността, дълготрайните активи са
обременени с вещни тежески, за гарантиране задължения на трети лица,
дружеството не разполага с парични средства, а за краткосрочните вземания не е
установено доколко са събираеми
Тъй като кредиторите са затруднени при реализиране на вземанията
си с конкретното действие и от друга страна длъжникът е в невъзможност да
покрие задълженията си с други свои разполагаеми средства, то е налице
увреждане по смисъла на чл. 135 ЗЗД.
Четвъртата и петата предпоставки
за уважаване на иска съдът също намира за доказани в процеса. В юридическото лице, което е
придобило апортираните имоти,
към дата на вписване на апорта, едноличен собственик на капитала е С.А., който е и управител на „Велттед инвест” ООД.
Двете юридически
лица са свързани лица по смисъла по
смисъла на § 1, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от
ДР на ТЗ, поради
което е
приложима презумпцията на чл. 135, ал. 2 ЗЗД във връзка с чл.649 ал.4 ТЗ., която не беше оборена от ответниците. В случая безспорно е налице
такава връзка между дружеството, извършило непаричната вноска и дружеството, в
чийто капитал са внесени процесните недвижими имоти. Кои са "свързани
лица" е посочено в разпоредбата на § 1 от ДР на ТЗ. В случая с оглед
описаните по-горе отношения между двете дружества, същите могат да бъдат
определени като свързани лица на първо място на основание т. 3 от § 1 на ДР на
ТЗ, според която свързани са лицата, едното от които участва в управлението на
дружеството на другото. Свързаността между двете дружества е налице и с оглед
хипотезата на ал. 2 от § 1 на ДР на ТЗ, според която свързани са лицата, които
участват пряко или косвено в управлението, контрола или капитала на друго лице
или лица, поради което между тях могат да се уговарят условия, различни от обичайните.
Свързаните лица по § 1 ДР ТЗ
биха знаели основни обстоятелства от дейността на дружествата. В настоящия
случай страните по разпоредителната сделка са юридически лица, като в този
случай се приема, че знание за увреждане е налице, ако физическите лица от
състава на неговите органи на управление или съответните отговорни за това
служители знаят за увреждането. Всяко юридическо лице се управлява от
определени органи. Органите винаги се
състоят от физически лица, които са носители на волеизявление, като законът
определя за воля на юридическо лице да се счита изявената воля на неговите
органи, тъй като тези физически лица не
поемат права и задължения за себе си, а за юридическото лице и чрез тези
физически лица юридическото лице прави и приема волеизявления.
Освен изложеното, извод за знание за увреждането може
да се направи и от последващата продажба на дяловете, тъй като от
имуществото на дружеството са извадени недвижими имоти с относително стабилна пазарна стойност и предвидима
реализация, като едновременно с
това е налице липса на реално увеличаване на имуществото с придобиване на
дружествени дялове на съпоставима стойност.
Имайки предвид изложеното, съдът
намира, че предявеният иск с правно основание чл.135 ЗЗД вр. с чл.649 ал.1 ТЗ е
оснавателен и следва да бъде уважен.
На основание чл. 649, ал. 6 ТЗ
ответникът „Велттед
инвест” ООД/н/ следва да бъде осъден да заплати по сметката на Окръжен съд Габрово сумата 202 969 лв., държавна такса върху стойността на апортната
вноска в размер на 5 074 240 лв.
На основание изложеното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА, ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛНО по
отношение на кредиторите на несъстоятелността на „ВЕЛТТЕД ИНВЕСТ” ООД/н/ ЕИК
********* със седалище и адрес на управление гр. Габрово, бул. Априлов № 22 действието, извършено от
„ВЕЛТТЕД ИНВЕСТ”
ООД/н/ ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр. Габрово, бул.
Априлов № 22 по внасяне на непарична вноска в капитала на "ВЕЛТТЕД АСЕТ МЕНИДЖМЪНТ” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление гр. Габрово, бул. Априлов № 22 , изразяваща се в право на
собственост върху недвижими имоти, както следва:
1. Недвижим имот в гр.
Велико Търново, ул. "***" № *, представляващ УПИ V (пети) в строителен квартал 132 (сто тридесет и
две), по подробния устройствен план на гр. Велико Търново, представляващ ПИ с
идентификатор №10447.503.83, трайно предназначение на територията -
урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м) с площ от 3
441 (три хиляди четиристотин четиридесет и един) кв.м. с уредени регулационни
отношения и приложена улична регулация, при граници по нотариален акт: изток -
УПИ III, кв.132, запад - улица "***",
север - улица "***", юг - УПИ VII, кв.132; граници по скица - ПИ 10447.503.82, ПИ
10447.503.84, ПИ 10447.503.63 и ПИ 10447.503.69, ведно с построените в имота
сгради:
1.1. МЕБЕЛНА КЪЩА, представляваща сграда с идентификатор №
10447.503.83.1, със застроена площ 761 (седемстотин шестдесет и един) кв.м. по
нотариален акт и 770 (седемстотин и седемдесет) кв.м. по скица, стоманобетонова
конструкция, построена през 1986 г. и представляваща триетажна сграда със
смесено предназначение, включваща: първи етаж - снек бар, търговска зала,
склад, тоалетна, фоайе, стълбищна клетка - 2 броя, баня с преддверие - 2 броя,
канцеларии - 3 броя, архив, абонатна станция, изложбени зали - 2 броя и рампа;
втори етаж - фоайе, изложбени зали - 2 броя, стълбищна клетка; трети етаж -
фоайе, изложбени зали - 2 броя, дърводелска работилница;
СКЛАД с идентификатор № 10447.503.83.2, със
застроена площ 566 (петстотин шестдесет и шест) кв.м. по нотариален акт и 580
(петстотин и осемдесет) кв.м. по скица, представляващ триетажна полумасивна
сграда, построена през 1956 г.,с трайно предназначение - складова база, склад,
включващ: първи приземен етаж - складови помещения - 4 броя; втори етаж -
складови помещения, фоайе, канцеларии - 4 броя, рампа; трети етаж - складови
помещения - 2 броя, канцеларии - 3 броя, фоайе;
ПРИСТРОЙКА КЪМ СКЛАДА с идентификатор №
10447.503.83.3, със застроена площ 196 (сто деветдесет и шест) кв.м. по
нотариален акт и 220 (двеста и двадесет) кв.м. по скица, представляващ
едноетажна паянтова сграда, построена през 1966 г., състояща се от 2 (две)
складови помещения, с предназначение - постройка на допълващо застрояване.
2. Недвижим имот - УПИ -IV (четири римско), намиращ се в град Велико Търново,
ул. "***", представляващ ПИ с идентификатор № 10447.514.130, в
строителен квартал 167 (сто шестдесет и седем) по подробния устройствен плана
на град Велико Търново, с площ 13000 (тринадесет хиляди) кв.м., с уредени
регулационни отношения и приложена улична регулация, при граници на ПИ по
нотариален акт: изток - улица, север - улица, запад - ул. "***", юг -
УПИ X - за КС "***",
квартал 167, УПИ XIV -За ОКС - Велико Търново,
квартал 167, УПИ ХУ -За КС "***", квартал 167 и УПИ XVI -за КС "***", всички в квартал 167, и
граници по кадастрална скица: ПИ 10447.513.164, ПИ 10447.513.82, ПИ
10447.513.168, ПИ 10447.513.170, ПИ 10447.513.172, ПИ 10447.513.107, ПИ
10447.513.367, ведно с построената в този имот:
2.1. МАСИВНА ТРИЕТАЖНА ТРИСЕКЦИОННА СКЛАДОВА
СГРАДА, с идентификатор № 10447.514.130.1, построена през 1976 година с площ по
скица 2669 (две хиляди шестстотин шестдесет и девет) кв.м., с предназначение -
складова база, склад, състояща се от:
ПЪРВИ ЕТАЖ със застроена площ от 2 532 (две хиляди
петстотин тридесет и два) квадрати метра, състоящ се от: ЗАПАДНА СЕКЦИЯ -
Помещение за началник-склад, преддверие на стълбищна клетка, коридор, стълбищна
площадка, еднораменно стълбище за II-
ро ниво, преддверие с умивалник към \УС, баня-тоалетна, портиерна, складови
площи, СРЕДНА СЕКЦИЯ - Помещение за началник-склад, преддверие на стълбищна
клетка, коридор, стълбищна площадка, еднораменно стълбище за Н-ро ниво,
преддверие с умивалник към \УС, баня - тоалетна, портиерна, складови площи,
ИЗТОЧНА СЕКЦИЯ - Помещение за началник-склад, преддверие на стълбищна клетка,
коридор, стълбищна площадка, еднораменно стълбище за Н-ро ниво, преддверие с
умивалник към баня - тоалетна, портиерна, складови площи с товаро-разтоварна
рампа с козирка;
ПОДМОСТОВО ПРОСТРАНСТВО (тунел), със застроена площ
1440 (хиляда четиристотин и четиридесет) квадратни метра, железобетонова
конструкция, построена през 1973 година.
ВТОРИ ЕТАЖ, със застроена площ 2592 (две хиляди
петстотин деветдесет и два) квадратни метра, включващ: складови помещения 3
броя, канцеларии - 6 броя и сервизни помещения - 3 броя;
ТРЕТИ ЕТАЖ със застроена площ от 2532 (две хиляди
петстотин тридесет и два) кв. м., състоящ се от ЗАПАДНА СЕКЦИЯ: Помещение за
началник - склад, преддверие, коридор, преддверие с умивалник, баня-тоалетна,
портиерна, складови площи; СРЕДНА СЕКЦИЯ - Помещение за началник-склад,
преддверие, коридор, преддверие с умивалник, баня - тоалетна, портиерна,
складови площи; ИЗТОЧНА СЕКЦИЯ - Помещение за началник - склад, преддверие,
коридор, преддверие с умивалник към баня- тоалетна, портиерна, складови площи,
с товаро-разтоварна рампа с козирка, и съответните идеални части от общите
части на сградата.
2.2. ПОРТИЕРНА - едноетажна дървена сграда,
монтирана в източната част на имота върху стоманобетонов фундамент, с
идентификатор № 10447.514.130.2 със застроена площ от 16 (шестнадесет) кв. м.,
състояща се от стая за почивка (битова стая) и стая - пропуск, заедно с всички
съоръжения и подобрения.
3. 6650/14800 (шест хиляди шестстотин и петдесет
върху четиринадесет хиляди и осемстотин) идеални части от недвижим имот в град
Велико Търново, ул. "***" *, представляващ ПИ с идентификатор №
10447.513.265, стар УПИ II (две римско) в
строителен квартал 163 (сто шестдесет и три) по подробния устрой- ствен план на
град Велико Търново, с площ 14 800 (четиринадесет хиляди и осемстотин)
квадратни метра по нотариален акт и 15 016 (петнадесет хиляди и шестнадесет)
кв.м. по скица, с уредени регулационни отношения, при граници на УПИ: изток -
улица, запад улица, север - улица, юг - УПИ IV за Търговска къща "***" и улица, квартал 163,
и граници по кадастрална скица: ПИ 10447.513.266, ПИ 10447.513.267, ПИ
10447.513.391, ПИ 10447.513.93, ПИ 10447.513.383, ПИ 10447.513.230, заедно с
построените в този имот СГРАДИ:
АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА с идентификатор №
10447.513.265.4, със застроена площ 128 (сто двадесет и осем) кв.м. по
нотариален акт и 1221 (хиляда двеста двадесет и един) квадратни метра по скица,
представляваща масивна триетажна сграда, построена през 1981 година и
включваща: приземен етаж - тоалетна - 4 броя и склад; първи етаж - канцеларии -
4 броя, стълбище, коридор, тоалетна; втори етаж - канцеларии - 4 броя, тераса и
коридор;
ПОМПЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, представляващо масивна
едноетажна сграда, с идентификатор № 10447.513.265.12, със застроена площ 11.50
(единадесет цяло и петдесет стотни) квадратни метра, включващо едно помещение
за монтиране на помпи;
СКЛАД, с идентификатор № 10447.513.265.7, със
застроена площ от 118 (сто и осемнадесет) квадратни метра, представляващ
масивна едноетажна сграда, построена през 1965 година, включваща едно
помещение;
СКЛАД, с идентификатор № 10447.513.265.11 с площ от
298 (двеста деветдесет и осем) квадратни метра, разположен в приземен етаж на
складова база ("Децфонд") с отделен подход, представляващ един склад;
ЗАКРИТ ПОДХОД С РАМПА, със застроена площ 192 (сто
деветдесет и два) квадратни метра, масивен едноетажен, построен през 1965
година, състоящ се от проход и рампа пред гореописания склад;
СКЛАД, ПОКРИТ С НАВЕС, със застроена площ 132 (сто
тридесет и два) квадратни метра, полумасивен, построен през 1963 година,
представляващ един склад с рампа;
СКЛАД - южна сграда, с идентификатор №
10447.513.265.3, със застроена площ от 1093 (хиляда и деветдесет и три)
квадратни метра, масивен, двуетажен, построен през 1958 година, състоящ се от:
ПЪРВИ ЕТАЖ с подход откъм юг, със застроена площ
905 (деветстотин и пет) квадратни метра и рампа с площ 133 (сто тридесет и три)
квадратни метра и включващ стълбище, коридор, канцеларии - 2 броя и 6 склада:
СКЛАД № 1 (едно), със застроена площ 70 (седемдесет) квадратни метра и
прилежаща 1/6 (една шеста) от товарна рампа, цялата от 133 (сто тридесет и три)
квадратни метра; СКЛАД № 2 (две), със застроена площ 177.84 (сто седемдесет и
седем цяло и осемдесет и четири стотни) квадратни метра и прилежаща 1/6 (една
шеста) от товарна рампа; СКЛАД № 3 (три), със застроена площ 160.68 (сто и шестдесет
цяло и шестдесет и осем стотни) квадратни метра и прилежаща 1/6 (една шеста) от
товарна рампа; СКЛАД № 4 (четири), със застроена площ 138,38 (сто тридесет и
осем цяло и тридесет и осем стотни) квадратни метра и прилежаща 1/6 (една
шеста) от товарна рампа; СКЛАД № 5 (пет), със застроена площ 177,84 (сто
седемдесет и седем цяло и осемдесет и четири стотни) квадратни метра и
прилежаща 1/6 (една шеста) от товарна рампа; СКЛАД № 6 (шест), със застроена
площ 180.96 (сто и осемдесет цяло и деветдесет и шест стотни) квадратни метра и
прилежаща 1/6 (една шеста) от товарна рампа;
ВТОРИ ЕТАЖ с подход откъм север, със застроена площ
1093 (хиляда деветдесет и три) квадратни метра и рампа с площ 133 (сто тридесет
и три) квадратни метра, състоящ се от стълбищна клетка, коридор, канцеларии - 2
броя и 6 склада, а именно: СКЛАД № 7 (седем), със застроена площ 178.63 (сто
седемдесет и осем цяло и шестдесет и три стотни) квадратни метра и прилежаща
1/6 (една шеста) от товарна рампа, цялата от 133 (сто тридесет и три) квадратни
метра; СКЛАД № 8 (осем), със застроена площ 177.06 (сто седемдесет и седем цяло
и шест стотни) квадратни метра и прилежаща 1/6 (една шеста) от товарна рампа,
цялата от 133 (сто тридесет и три) квадратни метра; СКЛАД №9 (девет), със
застроена площ 161.35 (сто шестдесет и едно цяло и тридесет и пет стотни)
квадратни метра и прилежаща 1/6 (една шеста) от товарна рампа, цялата от 133
(сто тридесет и три) квадратни метра; СКЛАД № 10 (десет), със застроена площ
157.28 (сто петдесет и седем цяло и двадесет и осем стотни) квадратни метра и
прилежаща 1/6 (една шеста) от товарна рампа, цялата от 133 (сто тридесет и три)
квадратни метра; СКЛАД № 11 (единадесет), със застроена площ 118.56 (сто и
осемнадесет цяло и петдесет и шест стотни) квадратни метра и прилежаща 1/6
(една шеста) от товарна рампа, цялата от 133 (сто тридесет и три) квадратни
метра; СКЛАД № 12 (дванадесет), със застроена площ 287.12 (двеста осемдесет и
седем цяло и дванадесет стотни) квадратни метра и прилежаща 1/6 (една шеста) от
товарна рампа, цялата от 133 (сто тридесет и три) квадратни метра;
4. 6470/14400 (шест хиляди четиристотин и
седемдесет върху четиринадесет хиляди и четиристотин) идеални части от недвижим
имот, находящ се в град Велико Търново, ул. "***" *, представляващ ПИ
с идентификатор № 10447.513.265, стар УПИ II (две ' римско) в строителен квартал 163 (сто шестдесет и
три) по подробния устройствен план на град Велико Търново, с площ 14 400
(четиринадесет хиляди и четиристотин) кв. м. по нотариален акт и 15 016
(петнадесет хиляди и шестнадесет) кв.м. по скица, при граници на УПИ: изток -
улица, запад улица, север - улица, юг - УПИ IV за Търговска къща "***" и улица, квартал 163,
и граници по кадастрална скица: ПИ 10447.513.266, ПИ 10447.513.267, ПИ
10447.513.391, ПИ 10447.513.93, ПИ 10447.513.383, ПИ 10447.513.230, заедно с
построените в този имот СГРАДИ, а именно:
АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА - четириетажна масивна
сграда, с идентификатор № 10447.513.265.1, със застроена площ 593.30 (петстотин
деветдесет и три цяло и тридесет стотни) кв. м. и разгъната застроена площ 2
142.60 (две хиляди сто четиридесет и две цяло и шестдесет стотни) кв. м,
състояща се от: СУТЕРЕН - четири помещения за склад и помещение за абонатна
станция; ПЪРВИ ЕТАЖ - западно входно преддверие, стълбищна площадка, два
склада, двураменно западно стълбище (основно), фоайе -преустроено в кафе
аперитив, кухня към кафе-аперитив, склад към кафе-аперитив, тоалетен възел мъже
с преддверие и тоалетна кабина, тоалетен възел жени с преддверие и тоалетна
кабина, салон за събрания със сцена, склад и гримьорна, стълбищна клетка в
основна сграда, три канцеларии и складово помещение; ВТОРИ ЕТАЖ - стълбищна
площадка, стая за инвентар, деловодство, фоайе, заседателна зала, дирекция,
разпределителен коридор, девет канцеларии, архив, тоалетен възел с преддверие и
тоалетна кабина, тоалетен възел с преддверие, писоари и тоалетна кабина,
вътрешно стълбище с южен вход; ТРЕТИ ЕТАЖ: двураменно стълбище със стълбищна
площадка, фоайе, телефонна централа, заседателна зала, осем канцеларии, коридор,
архив, вътрешно стълбище, тоалетен възел с преддверие и тоалетна кабина,
тоалетен възел с преддверие, писоари и тоалетна кабина, стая за жената и
тоалетна, душ, биде към стая за жената; подпокривно пространство.
СКЛАД "СРЕДНА РАМПА" - масивна двуетажна
сграда на три нива, с идентификатор № 10447.513.265.4, със застроена площ 1844
(хиляда осемстотин четиридесет и четири) кв. м. и РЗП 2383.70 (две хиляди
триста осемдесет и три цяло и седемдесет стотни) квадратни метра, състояща се
от: ПЪРВО НИВО - с вход от южна рампа с обща застроена площ 1089 (хиляда
осемдесет и девет) квадратни метра, от които собствени 851.70 (осемстотин
петдесет и едно цяло и седемдесет стотни) квадратни метра, състоящо се от три
складови помещения, с рампа за товаро-разтоварна дейност покрита със
стоманобетонова козирка, ВТОРО НИВО - с вход от северната рампа със застроена
площ от 1089 (хиляда осемдесет и девет) квадратни метра, разделено на четири
помещения, с рампа за товаро- < разтоварна дейност, покрита със
стоманобетонова козирка; ТРЕТО НИВО – надпокривната плоча над второ ниво, разделено
на четири помещения, с достъп от второ ниво чрез еднораменно стълбище с метален
парапет, и покрита рампа с площ от 363.60 (триста шестдесет и три цяло и
шестдесет стотни) квадратни метра.
СКЛАД ТОРНА РАМПА" - масивна двуетажна сграда
на три нива, с идентификатор № 10447.513.265.5, със застроена площ 1843 (хиляда
осемстотин четиридесет и три) кв.м. и РЗП 3098.40 (три хиляди деветдесет и осем
цяло и четиридесет стотни) квадратни метра, състояща се от: ПЪРВО НИВО - със
застроена площ от 1184 (хиляда сто осемдесет и четири) квадратни метра, с вход
директно от прилежащия терен от северната страна, ВТОРО НИВО - със застроена
площ от 1376 (хиляда триста седемдесет и шест) квадратни метра, разделено на
пет помещения, ТРЕТО НИВО - надпокривната плоча над второ ниво, със застроена
площ от 538 (петстотин тридесет и осем) квадратни метра, разделено на три
помещения, с достъп от второ ниво чрез еднораменно стълбище; покрита рампа от
129 (сто двадесет и девет) квадратни метра.
РАМПА НАВЕС - едноетажна масивна складова сграда, с
идентификатор № 10447.513.265.6 - със застроена площ от 100 (сто) квадратни
метра;
РЕМОНТНА РАБОТИЛНИЦА С ГАРАЖИ - едноетажна масивна
сграда, с идентификатор № 10447.513.265.9 и идентификатор № 10447.513.265.10,
със застроена площ от 600 (шестстотин) квадратни метра по документи, състояща
се от две ремонтни помещения и четири гаражни клетки;
СКЛАД "ДЕЦФОНД" - масивна двуетажна
сграда, с идентификатор № 10447.513.265.11, със застроена площ 1 844 (хиляда
осемстотин четиридесет и четири) квадратни метра, състояща се от: ПЪРВО НИВО -
две гаражни клетки; ВТОРО НИВО - общо четири складови помещения;
Недвижим имот в град Велико Търново, ул.
"Мармарлийска" № 43 (четиридесет и три), УПИ IV (четири), в строителен квартал 163 (сто шестдесет и три)
по подробния устройствен план на град Велико Търново, представляващ ПИ с
идентификатор № 10447.513.266, с площ 650 (шестстотин и петдесет) квадратни
метра при граници на УПИ: от две страни - улица и УПИ II от квартал 163, и граници по кадастрална скица ПИ
10447.513.265 и ПИ 10447.513.230, заедно с построените в този имот:
5.1. ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ- МАГАЗИН, с идентификатор №
10447.513.266.1, със застроена площ 245 (двеста четиридесет и пет) квадратни
метра по скица, едноетажна сграда, масивна КОНСТРУКЦИЯ, построена през 1961
година, състояща се от: - МАГАЗИН със застроена площ от 95 (деветдесет и пет)
кв.м., включващ търговска зала и два склада; МАГАЗИН със застроена площ 81.50
(осемдесет и едно цяло и петдесет стотни) квадратни метра, включващ търговска
зала, склад и тоалетна; ГАРАЖ със застроена площ 40.40 (четиридесет цяло и
четиридесет стотни) квадратни метра.
Недвижим имот в гр. Велико Търново, ул. "***"- КУЛТУРЕН ДОМ, с идентификатор №
10447.511.291.1, представляващ двуетажна масивна сграда, със застроена площ от
85.60 (осемдесет и пет цяло и шестдесет стотни) кв.м. и 101.84 (сто и едно цяло
и осемдесет и четири стотни) кв. м. на втория етаж, състоящ се от: първи етаж,
включващ: входна площадка с коридор, механа, кухня, санитарен възел -
преддверие, тоалетна, с баня и сервиз, помещение за гости; втори етаж,
включващ, еднораменно стълбище и площадка, фоайе, северозападна спалня, северна
спалня, тоалетна, баня, южна спалня с балкон, югозападна спалня, заедно със
съответните идеални части от правото на строеж върху ПИ № 6171 (шест хиляди сто
седемдесет и едно), в строителен квартал 285 (двеста осемдесет и пет) по
подробния устройствен план на град Велико Търново, целия с площ 113 (сто и
тринадесет) кв. м., при граници: югоизток - ПИ № 1605, квартал 285, югозапад -
улица "***", североизток - ПИ № 6229, квартал 285 и северозапад -
улица "***”,
на основание чл.135 ЗЗД вр. с чл.649 ал.1 ТЗ.
Указва на ищеца,че на основание
чл.115 от ЗС в шестмесечен срок следва да извърши отбелязване на решението, постановено по предявения иск по чл.135 ЗЗД във вр.с
чл.469 ТЗ, считано от влизане му в сила.
ОСЪЖДА „ВЕЛТТЕД ИНВЕСТ” ООД/н/ ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр.
Габрово, бул. Априлов № 22, да заплати по сметка на Окръжен съд Габрово
държавна такса в размер на 202 969 лв.
Решението
може да бъде обжалвано пред Апелативен съд В.Търново в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
СЪДИЯ: