РЕШЕНИЕ
№ 218
гр. С., 02.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – С. в публично заседание на първи април през две
хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Росица Чакърова
при участието на секретаря Росица Атанасова
като разгледа докладваното от Росица Чакърова Гражданско дело №
20245440101313 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за съдебна делба на съсобствено имущество,
представляващо недвижим имот, с правно основание чл. 34 от ЗС.
Ищцата твърди, че заедно с ответницата са наследници на П. В. А.-б.ж.
на с.М.,общ.С.,обл.С., починал на *** година, за което е съставен Акт за смърт
№ ***/***2023 година/,видно от Удостоверение за наследници изх.№
***/17.05.2023 година на с.М.,общ.С.,обл. С./ и В. П. А., б.ж.на
с.М.,общ.С.,обл.С.,починала на *** година,за което е съставен акт за смърт №
*** година/видно от Удостоверение за наследници изх.№***/02.03.2016
година,издадено от с.М.,общ. С.,обл. С.. Приживе наследодателят им се е
снабдил с нотариален акт за собственост на недвижим имот,придобит по
давност № *** година,с който се признава П. В. А. за собственик по давностно
владение и наследяване по нотариално завещание на следния недвижим имот,
находящ се в с.М.,общ. С.,област С.,ул.“***, а именно: Застроено и
незастроено дворно място с площ 1758/хиляда седемстотин петдесет и осем/
кв.м.,съставляващо имот пл.№ *** по действащия план на с.М.,община
С.,утвърден със Заповед № № 300-4 23/02.04.2002 година,ведно с построената
в имота Двуетажна жилищна сграда със застроена площ 85.00/осемдесет и
1
пет/ кв.м.,при граници и съседи на имота: имот пл.№ ***-В. Н. Х. и др.имот
пл.№ ***-Д. С. Д.,имот пл.№ ***-Г. К. М.,имот пл.№ ***- неизвстен
собственик,имот пл.№ ***-Д. П. А. и улица.
След смъртта на В. П. А., като наследници останали: 1. П. В. А.-съпруг;
2. Р. П. С. —дъщеря и 3. В. П. А.-дъщеря. Описаният недвижим имот е
придобит в режим на семейна имуществена общност от П. В. А. и В. П. А..
Всеки един от наследниците по реда на наследяването от описания имот
получили следните ид.части,както следва: 1. П. В. А. -4 /6 /четири шести/
ид.части 2. Р. П. С.- 1/6/една шеста/ид.част; 3. В. П. А.-1/6 ид.част. Ищцата
твърди, че с Договор за покупко-продажба,сключен на 09.07.2021
година,обективиран в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ ***, П. В. А. в качеството на продавач и В. П. А. като купувач,сключили
договор, съгласно който П. В. А. продава на съсобственика си В. П. А.,като
запазва за себе си безвъзмездно и безсрочно правото на ползване докато е
жив, притежаваните от него 4/6/четири шести/ ид.части от недвижим имот:
поземлен имот с идентификатор ***,с площ 1 754/хиляда седемстотин
петдесет и четири/ кв.м. по кадастралната карта на с.М.,одобрена със Заповед
№ РД 18-53/27.08.2010 година на ИД на АГКК,с трайно предназначение на
територията:Урбанизирана,начин на трайно ползване-ниско застрояване,при
съседи на имота по кадастралната карта: ***** който имот участва в
образуването на УПИ ***,находящ се в кв.78/седемдесет и осми/ по
действащият устройствен план на с.М.,идентичен с поземлен имот с пл.№ ***
на с.М.,ведно с построена в имота сграда с идентификатор ***.1 със застроена
площ 88/осемдесет и осем/ кв.м.,брой етажи:3/три/ с предназначение-
жилищна сграда еднофамилна, която представлява търпим строеж,съгласно
Удостоверение по § 16,ал.1 от ПР на ЗУТ.
Твърди се, че така описаният недвижим имот е в съсобственост между
страните по делото в съотношение 5/6 /пет шести/ид.части за ищцата и
1/6/една шеста/ ид.част за ответницата, като от съда се иска да допусне делба
при тези квоти.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата подава отговор, с който признава
фактите, изложени в исковата молба за възникване на съсобствеността,
извършените разпореждания с идеални части и притежаваните от
съделителите квоти в поземления имот и сграда. Моли да бъде извършена
2
делбата на имотите при посочените квоти от ищцата.
В съдебно заседание ищцата не се явява, представлява се от адв. Б. П., която
моли делбата да бъде допусната при посочените в исковата молба квоти.
Ответницата не се явява, за нея адв. И. А. моли да бъде допусната
съдебна делба на процесния имот при посочените квоти.
Съдът като взе предвид изложеното в исковата молба, становищата на
страните и като обсъди събраните по делото писмени доказателства, прие за
установено от фактическа и правна страна следното:
Видно от Удостоверение за наследници изх.№***/02.03.2016 и
Удостоверение за наследници изх.№ ***/17.05.2023 година, страните по
делото са законни наследници на В. П. А.,б.ж.на с.М.,общ.С.,обл.С.,починала
на *** година и П. В. А.-б.ж. на с.М.,общ.С.,обл.С., починал на *** година.
Видно от Нотариален акт за собственост на недвижим имот,придобит по
давност № *** наследодателите В. и П. А.и, при режим на СИО, придобили по
давностно владение и наследяване по нотариално завещание следния
недвижим имот, находящ се в с.М.,общ. С.,област С.,ул.“***, а именно:
ЗАСТРОЕНО И НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО с площ 1758/хиляда
седемстотин петдесет и осем/ кв.м.,съставляващо имот пл.№ *** по
действащия план на с.М.,община С.,утвърден със Заповед № №
***3/02.04.2002 година,ведно с построената в имота Двуетажна жилищна
сграда със застроена площ 85.00/осемдесет и пет/ кв.м.,при граници и съседи
на имота: имот пл.№ ***-В. Н. Х. и лр.щмот пл.№ ***-Д. С. Д.,имот пл.№ ***-
Г. К. М.,имот пл.№ ***- неизвстен собственик,имот пл.№ ***-Д. П. А. и улица.
Видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***
П. В. А. в качеството на продавач и В. П. А. като купувач,сключили договор,
съгласно който П. В. А. продал на съсобственика си В. П. А., притежаваните
от него 4/6/четири шести/ ид.части от следния недвижим имот,придобит в
режим на съпружеска имуществена общност по силата на Нотариален акт за
собственост на недвижим имот,придобит по давност №
****година,преобразувана в наследствена съсобственост от смъртта на
съпругата В. П. А. починала на *** голина, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ***,с площ 1 754/хиляда седемстотин петдесет и четири/ кв.м.
по кадастралната карта на с.М.,одобрена със Заповед № ***/27.08.2010 година
на ИД на АГКК,с трайно предназначение на територията:Урбанизирана,начин
3
на трайно ползване-ниско застрояване,при съседи на имота по кадастралната
карта: ***** който имот участва в образуването на УПИ ***,находящ се в
кв.78/седемдесет и осми/ по действащия устройствен план на с.М.,идентичен с
поземлен имот с пл.№ *** по стария план на с.М.,ведно с построена в имота
сграда с идентификатор ***.1 със застроена площ 88/осемдесет и осем/
кв.м.,брой етажи:3/три/ с предназначение-жилищна сграда еднофамилна,
която представлява търпим строеж,съгласно Удостоверение по § 16,ал.1 от ПР
на ЗУТ.
Правни изводи:
Предявен е иск за съдебна делба на поземлен имот с идентификатор ***,
ведно с построена в имота сграда с идентификатор ***. по КККР на с.М.,
общ.С.. Съгласно разпоредбата на чл. 77 ЗС правото на собственост се
придобива чрез правна сделка, по давност или по други начини, определени в
закона. При възникналия спор за принадлежността на правото на собственост
за спорната идеална част всяка от страните следва да докаже осъществяването
на твърдяното придобивно основание. Безспорно се установи, че ищцата
заедно с ответницата са собственици на поземлен имот с идентификатор *** и
на построена в имота сграда с идентификатор ***. по КККР на с.М., като
съсобствеността им е възникнала, съответно за ищцата по наследство от
нейната майка и покупко-продажба от нейния баща, а за ответницата по
наследство от нейната майка. Налице е смесена съсобственост, произтичаща
от различни основания за съделителите. Тъй като поземленият имот, ведно с
построената в него сграда са придобити по време на брака на В. и П. А. – факт,
който не се оспорва от съделителите, то същите са придобили съсобствеността
в режим на съпружеска имуществено общност. Със смъртта на наследодателя
В. А., бездяловата съсобственост е прекратена и се превърнала в обикновена
съсобственост, в която съпругът П. освен неговата 1/2 ид.част придобил и 1/6
ид.част от наследствения дял на съпругата му или общо 4/6 ид.части, а двете
им деца са придобили по 1/6 ид. част всеки от тях по наследство от майка им.
В резултат на извършената покупко-продажба през 2021 г. В. придобила и дела
на нейния баща, в резултат на което нейният дял се увеличил на 5/6 ид.части.
Въз основа на гореизложеното, ще следва да бъде допусната съдебна
делба на този имот и сградата в него, съответно при квоти 5/6 ид.части за В. А.
и 1/6 ид.част за Р. С..
4
Така мотивиран и на основание чл. 344, ал. 1 ГПК, С. районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба МЕЖДУ В. П. А.,ЕГН
**********, с адрес:с.М.,общ.С.,област С.,ул. “*** и Р. П. С., ЕГН
**********,с адрес: гр.П.,ул.“***, при квоти 5/6 идеална част за В. П. А. и
1/6 идеална част за Р. П. С. на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***,с
площ 1 754 кв.м. по кадастралната карта на с.М., одобрена със Заповед №
***/27.08.2010 година на ИД на АГКК, с трайно предназначение на
територията:Урбанизирана, начин на трайно ползване-ниско застрояване,при
съседи на имота по кадастралната карта: ***** който имот участва в
образуването на УПИ ***, находящ се в кв.78 по действащия устройствен план
на с.М.,идентичен с поземлен имот с пл.№ ***, с пълен номер *** по стария
план на с.М., ВЕДНО С ПОСТРОЕНАТА В ИМОТА СГРАДА с
идентификатор ***.1 със застроена площ 88 кв.м.,брой етажи:3/три/ с
предназначение-жилищна сграда-еднофамилна,представляваща търпим
строеж, съгласно Удостоверение по § 16,ал.1 от ЗУТ.
Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчването
му на страните пред С.ски окръжен съд.
Решението да се връчи на страните, като на ищцата чрез адв. П. и на
ответницата чрез адв. А..
Съдия при Районен съд – С.: _______________________
5