РЕШЕНИЕ
№ 4321
гр. Варна, 02.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 52 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Ивалена Димитрова
при участието на секретаря Снежана Д. Георгиева
като разгледа докладваното от Ивалена Димитрова Гражданско дело №
20243110104519 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е от В. С. К., ЕГН **********, и Д. В. К., ЕГН **********, и двамата с
адрес: гр. В., ул. .... № ...., ет. ...., ап. ..., срещу С. Р. К., ЕГН *********, и Р. С. К., ЕГН
**********, и двамата с адрес: гр. В., ул. ......... № ....., ет. ...., ап. ....., иск с правно основание
чл. 34 ЗС за допускане и извършване на делба на следния съсобствен между страните
недвижим имот:самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.1503.523.1.11 по
КК и КР, ододбрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение
на КК и КР, засягащо обекта – от 08.07.2015 г., който самостоятелен обект представлява
апартамент № 12, находящ се в гр. В., район ....., ул. .... № ..., ет. ..., със застроена площ от
56,02 кв. м, състоящ се от дневна, спалня, кухня, антре, баня-тоалет и балкон, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 10135.1503.523.1.10 и
10135.1503.523.1.12, под обекта –10135.1503.523.1.7, над обекта - няма, ведно с
прилежащото избено помещение № 2, с площ от 16 кв. м, при граници: изби №№ 1 и 3 и
коридор, както и таванско помещение № 2, с площ от 15,80 кв. м, при граници: тавански
помещения №№ 1 и 3, както и 5,417% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж върху дворното място, в което същата е построена.
Твърди се, че собствеността между страните е възникнала на основание наследяване
и сделка.
1
Сочат, че имотът - собственост на В. М., бил прехвърлен през 1993 г. срещу
задължение за издръжка и гледане на Д. Н. К.а, като последната към момента на сделката
била в брак със С. Д. К.. На **.**.**** г. починал С. К. и оставил следните наследници по
закон: преживялата съпруга Д. К.а и двама сина – В. и Р. К.и.
Заявяват, че на **.**.**** г. Д. К.а е прехвърлила със задължение за гледане и
издръжка притежаваните от нея 4/6 ид.ч. от имота на нейния внук С. Р. К., като си запазила
върху прехвърлената част ограничено право на ползване.
На 12.03.2024 г. В. К. дарил на сина си Д. К. ½ ид. ч. от притежаваната от него по
наследство 1/6 ид. ч. от процесния имот.
Излагат, че не желаят продължаване на съсобствеността, поради което и сезират съда
с искане за допускане на делба върху горния имот при следните квоти между страните:
- за В. С. К. – 1/12 ид. ч.;
- за Д. В. К. – 1/12 ид. ч.;
- за Р. С. К. – 2/12 ид. ч.;
- за С. Р. К. – 8/12 ид. ч.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът Р. С. К. не депозира отговор на исковата молба.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът С. Р. К. депозира отговор на исковата молба, в
който счита предявения иск за делба за допустим, като не оспорва посочените от ищците
квоти в съсобствеността. Потвърждава, че в полза на Д. К.а е учредено право на ползване.
Твърди, че в процесния имот са извършвани подобрения. Прави искане за възлагане на
основание чл. 349, ал. 1 от ГПК, евентуално чл. 349, ал. 2 от ГПК.
В съдебно заседание ищецът В. С. К. не се явява лично, представлява се от адв. Д. Б.
от АК - Варна. Поддържа исковата молба.
В съдебно заседание ищецът Д. В. К. не се явява лично, представлява се от адв. Д. Б.
от АК - Варна. Поддържа исковата молба.
В съдебно заседание ответникът С. Р. К. не се явява лично, представлява се от адв. Г.
Ж. от АК - Варна. Поддържа депозирания писмен отговор.
В съдебно заседание ответникът Р. С. К. не се явява, не се представлява.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, приема за установено от
фактическа и правна страна следното:
Видно от Нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за
гледане и издръжка № 158, том LXIII, дело № 15504/1993 г., на 21.12.1993 г. В. С. М., ЕГН
**********, продава на дъщеря си Д. Н. К.а, ЕГН **********, следния свой собствен
недвижим имот, а именно: апартамент № 12, изграден на трети жилищен етаж в жилищна
сграда – ЖСК „Строител – 13“, в гр. В., ул. .... № ..., парцел II, кв. 21 по плана на 10-и
подрайон на гр. Варна по нотариален акт, а по Служебна бележка № ТСУ 9400-В-
415/13.12.1993 г. на кметство „Одесос“ – в парцел № 12, кв. 399 на 10-и подрайон, който
апартамент се състои от дневна, спалня, кухня, антре, баня-тоалет, заедно с балкон към ул.
„С....“, с обща застроена площ от 56,02 кв. м, едно избено помещение: № 2 с площ от 16 кв.
2
м, при граници: изби №№ 1 и 3 и коридор, едно таванско помещение: № 2, с площ от 15,80
кв. м, при граници: тавански помещения №№ 1 и 3, заедно с 5,417% ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж, срещу задължението на Д. Н. К.а да поеме гледанрто и
цялостната издръжка на В. С. М., като й осигури спокоен и нормален живот до края на
живота й.
От удостоверение за наследници изх. № АУ030745ОД/26.03.2024 г., изадено от
Община Варна, район „Одесос“, се установява, че С. Д. К., ЕГН **********, починал на
**.**.**** г., е оставил следните наследници по закон: Д. Н. К.а, ЕГН ********** - съпруга,
В. С. К., ЕГН ********** - син, и Р. С. К., ЕГН ********** - син.
С Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и
издръжка № 15, том I, рег. № 753, дело № 15/2024 г., на 07.03.2024 г. Д. Н. К., ЕГН
**********, прехвърля на С. Р. К. следния недвижим имот, а именно: собствените си 2/3 ид.
ч. от самостоятелен обект с идентификатор 10135.1503.523.1.11 по КК и КР, ододбрени със
Заповед РД-18-98/10.11.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо
обекта – от 08.07.2015 г., находящ се в гр. В., район ....., ул. .... № ..., ет. ..., представляваща
апартамент № 12, със застроена площ от 56,02 кв. м, състоящ се от дневна, спалня, кухня,
антре, баня-тоалет, заедно с балкон към ул. „.......“, заедно с избено помещение № 2, с площ
от 16 кв. м, при граници: изби №№ 1 и 3 и коридор, както и заедно с таванско помещение №
2, с площ от 15,80 кв. м, при граници: тавански помещения №№ 1 и 3, ведно с 5,417% ид. ч.
от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, представляващо
ПИ с идентификатор 10135.1503.523, срещу задължението на приобретателя С. Р. К. да гледа
и издръжа до края на живота прехвърлителката Д. Н. К.а, като й осигурява дом, храна,
отопление, лекарства и всички необходими грижи, както и срещу гледането и издръжката,
предоставени на прехвърлителката от приобретателя за периода от 2019 г. до датата на
прехвърлянето. Посочено е, че прехвърлителката Д. Н. К.а запазва за себе си правото на
ползване на прехвърляните 2/3 ид. ч. от недвижимия имот – безсрочно, безвъзмездно,
необезпокоявано от никого, до края на дните си.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 156, том 2, рег. № 2716, дело №
316/2024 г., на 10.04.2024 г. В. С. К., ЕГН **********, дарява на сина си Д. В. К. ½ ид. ч. от
собствената си 1/6 ид. ч., придобита на основание наследяване, от следния недвижим имот,
а именно: апартамент, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10135.1503.523.1.11 по КК и КР, ододбрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008 г. на ИД на
АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо обекта – от 08.07.2015 г., с
административен адрес: гр. В., район ....., ул. .... № ..., ет. ..., ап. 12, находящ се на трети етаж
на сграда с идентификатор 10135.1503.523.1, с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор 10135.1503.523, с предназначние на
самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, със застроена площ 56,02 кв. м, състоящ се
от дневна, спалня, кухня, антре, баня-тоалет, заедно с балкон към ул. „.........“, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 10135.1503.523.1.10 и
10135.1503.523.1.12, под обекта –10135.1503.523.1.7, над обекта - няма, ведно с прилежащото
му избено помещение № 2, с площ от 16 кв. м, при граници: изби №№ 1 и 3 и коридор,
както и ведно с таванско помещение № 2, с площ от 15,80 кв. м, при граници: тавански
помещения №№ 1 и 3, както и 5,417% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж върху поземления имот, в който същата е построена. Отразено е, че дареният Д. В. К.
приема направеното дарение.
Горната фактическа установеност, съотнесена към приложимите правни норми,
обуславя извода на съда за наличието на съсобственост между страните на процесните
имоти, при права, както следва: 1/12 ид. ч. за ищеца В. С. К., 1/12 ид. ч. за ищеца Д. В. К.,
3
2/12 ид. ч. за Р. С. К., 8/12 ид. ч. за С. Р. К..
Въз основа на изложеното, съдът намира, че искът за делба на процесния
самостоятелен обект в сграда е основателен и делбата на същия следва да бъде допусната
при посочените по-горе квоти.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот, а именно:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.1503.523.1.11 по КК и КР,
ододбрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и
КР, засягащо обекта – от 08.07.2015 г., който самостоятелен обект представлява апартамент
№ 12, находящ се в гр. В., район ....., ул. .... № ..., ет. ..., със застроена площ от 56,02 кв. м,
състоящ се от дневна, спалня, кухня, антре, баня-тоалет и балкон, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 10135.1503.523.1.10 и
10135.1503.523.1.12, под обекта –10135.1503.523.1.7, над обекта - няма, ведно с
прилежащото избено помещение № 2, с площ от 16 кв. м, при граници: изби №№ 1 и 3 и
коридор, както и ведно с таванско помещение № 2, с площ от 15,80 кв. м, при граници:
тавански помещения №№ 1 и 3, както и ведно с 5,417% ид. ч. от общите части на сградата и
от правото на строеж върху дворното място, в което същата е построена, при съделители и
квоти, както следва:
- за В. С. К., ЕГН ********** – 1/12 ид. ч.;
- за Д. В. К., ЕГН ********** – 1/12 ид. ч.;
- за Р. С. К., ЕГН ********** – 2/12 ид. ч.;
- за С. Р. К., ЕГН ********** – 8/12 ид. ч.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд - Варна, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4