Р Е Ш Е Н И Е
№ 249 02.05.2018г. гр.
Хасково
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковския районен съд гражданска
колегия
На тринадесети
април две
хиляди и осемнадесета година
В публично заседание в
следния състав:
Районен
съдия: Васил Панайотов
Секретар: Ваня Кирева
Прокурор:
Като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 2868 по описа за
2017г., и за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 232 ал.2 от ЗЗД.
Ищецът посочва, че на ****** са сключили с ответника договор за наем.
Ответникът не изпълнил задължението си по договора за заплащане на наем и
консумативи. Моли да се осъди ответника да заплати сумата от 17200 лева – главница,
представляваща наем за периода от м.04.2017г. до м.07.2017г., 168 лева –
неплатена вода, 347.47 лева – такса битови отпадъци, и обезщетение за забава в
размер на 547,32 лева за периода от 26.07.2017г. до 15.11.2017г. Моли за
разноски. В съдебно заседание ищецът чрез процесуални представители поддържа
иска и моли същият да бъде уважен. В писмена защита излага доводи.
Ответникът не взема становище по иска.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
По искът за сумата от 17200 лева – главница, представляваща наем за периода
от м.04.2017г. до м.07.2017г. /вкл./.
Искът е основателен.
От представеното по делото копие от договор за наем се установява, че
страните са сключили договор за наем на ****** между „Инвестбанк“ АД и
Кооперация „Производствена кооперация Елмаз-текс“, както и Анекс към Договор за
наем, сключен на 09.05.2016г., на недвижим имот, находящ се в гр. Хасково
– част от ПИ с идентификатор 77195.734.46.1 – първи етаж от сградата с площ от
1650 кв.м., и част от ПИ с идентификатор 77195.734.46.5 – магазин с площ от
235,20 кв.м., разположен на първия етаж, с месечен наем в размер на сумата от
3300 лева за първия и 1000 лева за втория, или общо 4300 лева, платими до пето
число на текущия месец. Видно от Приемо-предавателен протокол от
09.05.2016г. между Ж. К. Н. и Ф. Р. Е., като представители на двете страни, на
посочената дата е предадено владението на имотите. От нотариален акт за прехвърляне
право на собственост върху недвижими имоти вместо изпълнение на паричен дълг
акт № 108, том I, рег. № 550, нот. дело
№ 57/2016г. от 24.03.2016г. при нотариус с № 078 по Регистъра на НК, се
установява, че имотите, предмет на договора за наем, са били собственост на
наемателя и са прехвърлени от него на наемодателя. С Покана за
доброволно изпълнение и предаване на недвижими имоти от 13.07.2017г., получена
на 18.07.2017г. от ответника, на „Инвестбанк“ АД до Кооперация „Производствена
кооперация Елмаз-текс“ ищецът е поканил ответника да заплати дължимите
вноски за периода от месец 04.2017г. до м.07.2017г./вкл./ до 25.07.2017г.
/седмичен срок/, като ако не се плати в този срок, договорът следвало да се
счита за прекратен от 26.07.2017г. Ответникът не представя доказателства за
заплатени наемни вноски за посочения период. С писмо с вх. №
8031-1212/26.07.2017г. до Управителния съвет на „Инвестбанк“ АД, представител
на ответника е посочил, че са готови да предадат владението на имота в месечен
срок. С оглед на изложеното искът се явява основателен и следва да се уважи
изцяло, т.к. изцяло в тежест на наемателя е да докаже заплащане на цената.
По отношение претенцията за 168 лева –
неплатена вода, 347.47 лева – такса битови отпадъци. В чл. 10 т.2 и 3 от
договора между страните е уговорено, че наемателят заплаща и всички разходи за
ток, вода и т.н., както и такса битови отпадъци, с оглед на ползваната част.
Видно от фактура № 424715 от 24.01.2017г. за имота се дължи сумата от 168 лева
за потребена вода,която е заплатена от наемодателя. Във фактура № 76579 от
25.05.2017г. е начислена и такса битови отпадъци в размер на 347,47 лева.
Ответникът не ангажира доказателства за заплащане на посочените разходи, като
това е изцяло в негова тежест. Поради изложеното, искът следва да се уважи.
По иска с правно основание чл. 86 от ЗЗД.
Искът по чл. 86 от ЗЗД е акцесорен.
Предвид уважаване на главния иск, основателен се явява и акцесорния. Наемът е
следвало да се заплаща до пето число на текущия месец. След тази дата
наемателят изпада в забава и дължи обезщетение. в случая се претендира
обезщетение за периода от 26.07.2017г. до 15.11.2017г., като към този момент
вземането и било изцяло изискуемо. Поради изложеното, искът се явява
основателен.
Предвид този изход на делото на основание
чл. 78 ал.1 от ГПК на ищеца се следват разноски в размер на 3788.00 лева.
Мотивиран
от горното, съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА ПК „Елмаз текс“
от гр. Хасково, ул..Славянска 2, ЕИК *********, да заплати
на „Инвестбанк“ АД от гр. София, бул. България 85, ЕИК: *********,
съдебен адрес: ************, адв. Д., на основание чл.232 ал.2 от ЗЗД сумата от
17200 лева – главница, представляваща наем за периода от м.04.2017г. до
м.07.2017г. /вкл./., по Договор за наем, сключен на 09.05.2016г., и Анекс
от 19.05.2017г. към него, на недвижим имот, находящ се в гр. Хасково –
част от ПИ с идентификатор 77195.734.46.1 по КК на гр. Хасково, одобрена със
Заповед № РД - 18-63/05.10.2006г. на ИД на АК - София – първи етаж от сградата
с площ от 1650 кв.м., и част от ПИ с идентификатор 77195.734.46.5 по КК на гр.
Хасково, одобрена със Заповед № РД - 18-63/05.10.2006г. на ИД на АК - София –
магазин с площ от 235,20 кв.м., разположен на първия етаж, в едно със законната
лихва от 15.11.2017г., сумата от 168 лева – неплатена вода по фактура № 424715
от 24.01.2017г. на В и К ЕООД - Хасково, сумата от 347.47 лева – такса битови
отпадъци по фактура № 76579 от 25.05.2017г., и обезщетение за забава върху
главницата в размер на 547,32 лева за периода от 26.07.2017г. до 15.11.2017г.,
както и на основание чл. 78 ал.1 от ГПК разноски в размер на 3788.00 лева.
Решението може да бъде обжалвано пред ОС -
Хасково в двуседмичен срок от получаването му.
Районен
съдия: /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: Е.С.
Р Е Ш Е Н И Е
№
339 12.06.2018г. гр.
Хасково
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковския районен съд гражданска
колегия
На дванадесети
юни двехиляди
и осемнадесета година
В закрито заседание в следния състав:
Районен
съдия: Васил Панайотов
като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 2868 по описа за 2017г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 247 от ГПК
за поправка на явна фактическа грешка.
Постъпила е молба от „Инвестбанк“
АД от гр. София, бул. България 85, ЕИК: *********, съдебен адрес: гр.
Долна Баня, ул. Илинденско въстание 14, адв. Д., за допълване на решение № 249
от 02.05.2018г. по гр.д 2868/2017г., в частта на посочен съдебен адрес и
фактура № 424715 от 24.01.2017г. на В и К ЕООД - Хасково.
Съдът констатира, че неправилно е посочил
в диспозитива на решението, че съдебен адрес е гр. Долна Баня, ул. Илинденско
въстание 14, вместо 10. В останалата част намира, че не е налице основание за
промяна. Съдът е посочил фактурата на В и К ЕООД - Хасково - фактура № 424715
от 24.01.2017г., а не тази на ищеца, но основанието е самата фактура № 424715
от 24.01.2017г. на В и К ЕООД – Хасково.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА поправка на явна фактическа грешка в решение № 249 от 02.05.2018г. по
гр.д 2868/2017г., като съдебен адрес: гр. Долна Баня, ул.
Илинденско въстание 14, се чете 10, като оставя без уважение искането в
останалата част за поправка на фактура № 424715 от 24.01.2017г. на В и К ЕООД -
Хасково.
Решението може да се обжалва по реда за
обжалване на решението.
Районен
съдия: /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: Г. Д.