Р
Е Ш Е
Н И Е
Гр. К.-03.08.2017г
В И М
Е Т О Н
А Н
А Р О
Д А
РАЙОНЕН СЪД-К.-първи състав в открито заседание на 11.07.2017г в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: МАРИАНА СТАНКЕВА
При
секретаря М. Г., като разгледа докладваното от съдията гр.д.159/2014г по описа на КРС,за да се произнесе,взе предвид
следното:
В.М.К.
гр.С.,чрез адв.Т.Т. е
предявил против В.В.Н. ***,като наследник на В. В. К.,иск
с правно основание чл.108 и чл.109а ЗС
Ответницата,чрез
своя процесуален представител оспорва иска.
Съдът,след
като,прецени доводите на страните и доказателствата в процеса,приема за
установено следното:
Ищеца
твърди,че е собственик на неурегулиран поземлен имот с площ от 600 кв.м. в с.Ш.м.”Р.”
Община Г.определени с околовръстен полигон,ведно с построената в имота паянтова
жилищна сграда със застроена площ от 32 кв.м. и стопанска постройка,при съседи
на имота:път,В. В. и В. Г., а по скица,път,П. Г.,В.К. и В. М..При снабдяване
със скица на имота ищеца е установил,че имота е отразен в скицата с площ от 360
кв.м.Отделно от това от скицата на ответника е видно,че същият е собственик на
имот със площ от 780 кв.м.,а по нотариален акт е собственик на 600
кв.м.Очевидно е налице разминаване на размера на имотите и границите между
същите на ищеца и ответника така както са посочени в нотариалните актове и
скиците на страните.
Съдът
приема,че предмет на иска по чл.108 ЗС,може да бъде само имот,който е нанесен
като самостоятелен в кадастралната карта респ. в ПУП и видно от събраните
доказателства и заключение на вещото лице процесните
имоти нямат самостоятелни единици и не могат да бъдат идентифицирани,тъй като
няма одобрен кадастрален план.Неодобреният и не влязъл в сила кадастрален план
не може да бъде източник на трайно индивидуализиране и материализирани на него
имотни граници,тъй като същите не са процедирани по законоустановения ред и планът не е влязъл
в сила.Съобразно и във връзка със
задължителните указания на отменителното определение
на Окръжен съд С. от 01.09.2016г,както и становището на ищцовата страна, основанието на предявеният от ищеца
иск,следва да бъде с основание чл.109а ЗС,който има за предмет разрешаване на спор за собственост между
съседи,относно точното местоположение на границата на притежаваните от тях
имоти ,което може да включва и твърдението за отнемане на владение на част от
имота или създаване пречки за пълноценното му ползване,т.е. негаторният
иск съдържа в себе си и иск за собственост на спорната ивица между два имота.В
мотивите на отменителното определени е прието,че процесните имоти са неурегулирани,но с приложените писмени
доказателства са безспорно индивидуализирани,поради което иска по чл.109а ЗС е
допустим.
От
събраните гласни доказателства и заключението на съдебно-техническата
експертиза се установява,че неодобреният и не влязъл сила кадастрален план не
може да служи като източник на трайно индивидуализиране и материализиране на
него имотни граници,тъй като същите не са процедирани
по законоустановеният ред и планът не е влязъл в сила.Вещото
лице заявява,че решението не съдържа данни позволяващи индивидуализиране на
границата между двата имота, и че липсва идентичност между двата имота съгласно
скицата от неодобрения кадастрален план и имотите на място.Ищеца не доказва и
точният размер на неправомерно владяната от ответника част,твърди се 240 кв.м.
от към южната част на имота на ответника.Ответниците
признават,че границата между двата имота не минава от северната стена на
стопанската постройка,собственост на ищеца, а по южната страна на стопанската
постройка,с което площта на имота на ищеца се увеличава/представени нот. актове/,като от нот.акт№ ***
т.ІІ дело № ***/2006г на Нотариус О. К.,от който се установява,че ответника не
притежава стопанска постройка, и при разделяне на общия имот попада в имота на
ищеца.От скицата № 325/21.09.2005г на Община Г.е видно,че границата преминава
точно по южната стена на стопанската постройка,където ответниците
твърдят,че е границата на двата имота.Вещото лице е представило скица за
определяне на граници,като вариант 2 /каквото е искането на ищеца/ определя
една площ от 600 кв.м. и друга от 517 кв.м.,като не е ясно какво се случва с
разликата по 600 кв.м. по нотариалният акт за собственост на ответника.
Съдът
приема,че по този начин не могат да бъдат индивидуализирани и границите между
двата имота,при наличие на неодобрен кадастрален план,поради което иска за
установяване на граници и връщане на неправилно владяна част от имота от страна
на ответниците е недоказан и следва да бъде
отхвърлен.
Водим от
горното съдът
Р
Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ изцяло предявеният
от В.М.К. от гр.С. ЕГН **********,против В.В.Н. ***,
с правно основание чл.108 като
недопустим и чл.109а,като неснователен.
РЕШЕНИЕТО не е окончателно и подлежи на обжалване пред Окръжен
съд С.,в двуседмичен срок от получаването му от страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: