№ 11412
гр. София, 14.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 75 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети май през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ ИВ. ИВАНОВА
АНГЕЛОВА
при участието на секретаря СНЕЖАНКА К. КИРИЛОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ ИВ. ИВАНОВА АНГЕЛОВА
Гражданско дело № 20231110151691 по описа за 2023 година
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността.
Производството е за делба във фазата на допускането й.
Ищецът-К. А. Ф. твърди, че с ответника са съсобственици на самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68134.207.56.2.46 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 год. на
изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота: гр. //////////, в
сграда с идентификатор 68134.207.56.2, с предназначение жилищна сграда-
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.207.56, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище-апартамент, брой нива на обект-1, с
площ по документи 57,57 кв.м., с прилежащи части-таванско помещение №14, с площ
от 3,40 кв.м., ведно със съответните идеалти части от общите части на сградата, при
съседи: на същия етаж 68134.207.56.2.45, под обект 68134.207.56.2.41, над обекта
68134.207.56.2.51, който обект съгласно нотариален акт за продажба на недвижим имот
представлява: апартамент №46, находящ се в гр. //////////, със застроена площ от 57,57
в.м., състоящ се от стая, дневна, кухня и обслужващи помещения, заедно с таванско
помещение №14 с площ от 3,40 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите
части на сградата, заедно с 1,183% идеални части от правото на строеж върху мястото,
върху което е построена сградата и на лек автомобил „Рено 19“ с рег. №//////////, рама
№///////, двигател №////////, сив металик и лек автомобил „Хонда ФР В“ с рег. №////////,
рама №////////, двигател №//////, тъмно сив металик. Твърди, че недвижимия имот и
1
леките автомобили са придобити по време на брака й с ответника, който е прекратен.
С протоколно определение от 13.02.2025 год. производството по делото по
отношение на лек автомобил „Хонда ФР В“ с рег. №////////, рама №////////, двигател
№//////, тъмно сив металик е прекратено на основание чл. 232 от ГПК. Определението е
влязло в законна сила.
В открито съдебно заседание, състояло се на 02.06.2025 год. страните заявяват,
че лек автомобил „Рено 19“ с рег. №//////////, рама №///////, двигател №////////, сив металик
не съществува, като ищецът моли автомобилът да бъде изключен от делбената маса.
Ищецът моли съда да допусне делба единствено на съсобствения им недвижим
имот при равни квоти.
Ответникът– Б. М. А. е депозирал в срок отговор на исковата молба, в който не
осопрва иска за делба. В отговора на исковата молба твърди, че процесните
автомобили са негова собственост, тъй като са придобити след като със ищцата са бил
във фактическа раздяла изцяло с лични негови средства.
Ответникът е предявил и инцидентен установител иск по чл. 23 от СК. Твърди,
че лек автомобил „Хонда ФР В“ с рег. №////////, рама №////////, двигател №//////, тъмно
сив металик, предмет на иска за делба, е негова изключителна собственост, придобит
по време на брака му с К. А. Ф., след фактическата им раздяла.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите
на страните, с оглед разпоредбата на чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от
фактическа страна следното:
С договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален
акт за продажба на недвижим имот №001, том I, рег. №088, дело №001/2008 год., Б. М.
А. и К. А. А.а са придобили правото на собственост върху апартамент №46, находящ
се в гр. //////////, със застроена площ от 57,57 в.м., състоящ се от стая, дневна, кухня и
обслужващи помещения, при съседи: изток-фасада, запад-коридор, север-апартамент
№45, юг-фасада, отгора-апартамент №51, отдолу-апартамент №41, заедно с таванско
помещение №14 с площ от 3,40 кв.м., при съседи: изток-таванско помещение №13, от
запад, север и юг-коридори, заедно със съответните идеални части от общите части на
сградата, заедно с 1,183% идеални части от правото на строеж върху мястото, върху
което е построена сградата.
С решение №ІІІ-139-301981 от 16.12.2019 год. по гр. №20784/2019 год. по описа
на СРС, ІІІ ГО, 139 с-в бракът между Б. М. А. и К. А. А.а, сключен на 20.12.1988 год.,
е прекратен. Решението е влязло в законна сила на 16.12.2019 год.
От писмо от 01.04.2025 год. от МВР СДВР Отдел „Пътна полиция“ се
установява, че лек автомобил „Рено 19“ с рег. №////////// е със служебно прекратена
регистрация, наоснование чл. 143, ал.10 от ЗДвП.
2
От приетата по делото съдебно-техническа експертиза се установява, че
средната месечна наемна цена за процесния имот е 590 лева, а за ½ идеална част 295
лева.
При така установената фактическа обстановка съдът приема от правна страна
следното:
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от Закона за собствеността всеки един от
съсобствениците може да поиска делба на общата вещ, освен при изрично посочените
в закона случаи.
Основателността на предявения иск за делба се предпоставя от това по делото
да се установи, че между страните е възникнала и съществува съсобственост върху
описания в исковата молба недвижим имот.
От събраните по делото доказателства се установява, а и между страните не е
спорно, че процесният недвижим имот е придобит от страните въз основа на договор
за покупко-продажба по време на брака им. Съгласно разпоредбата на чл. 19, ал. 1 от
СК /отм./ вещите, правата върху вещи и паричните влогове, придобити през време на
брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи. Законът
създава оборима презумпция, че придобитото по време на брака е в резултат на
съвместен принос до установяване на противното. По делото не са ангажирани
доказателства, които да установяват, че придобития по време на брака недвижим имот
не е придобит в резултат на съвместен принос. Предвид на изложеното, следва да се
приеме, че придобитият по време на брака апартамент е бил в режим на съпружеска
имуществена общност, която е прекратена с развод на 16.12.2019 год., като между
страните е възникнала обикновена съсобственост при равни дялове. Предвид
изложеното, предявеният иск за делба се явява основателен и тя следва да бъде
допусната при равни дялове- ½ идеална част за К. А. Ф. и ½ идеална част за Б. М. А..
По искането по чл. 344, ал. 2 ГПК:
Разпоредбата на чл. 344, ал. 2 ГПК урежда възможността за разпределение
ползването на имота между всички съсобствениците до окончателното извършване на
делбата. Предпоставка за уважаване на искането за постановяване на привременната
мярка е съделителите да не използват съсобствения имот съобразно правата си.
Разпределението на ползването следва да се осъществи чрез определяне на реални
обособени части от съсобствения имот за от всеки от съделителите съобразно техните
идеални части или на суми, които ползващите съделители трябва да плащат на
останалите.
Безспорно между страните е обстоятелството, че Б. М. А. ползва изцяло
съсобствения имот.
Съдът приема, че с оглед застроената площ на имота не е удобно ползването му
3
едновременно от двамата съделители, поради което по реда на чл.344, ал.2 ГПК следва
да бъде определена сума, която ответникът трябва да заплаща на ищеца срещу
ползването на съсобствения имот. Сумата следва да се определи като периодично
вземане – месечно. Доколкото обезщетява единия съделител за невъзможността да
ползва имота съгласно дела си в собствеността, то размерът на месечната сума следва
да се определи въз основа на средната наемна цена на имота. Съдът кредитира
заключението на съдебно-техническата експертиза, съгласно което средната наемна
цена на имота е 590 месечно, а за ½ ид.ч. – 295 лева. За заплащане на тази сума от
ответника следва да бъде постановена привременната мярка.
Съдът намира предявения инцидентен установителен иск за недопустим поради
липса на правен интерес от предявяването му.
Ответникът е предявил и инцидентен установител иск по чл. 23 от СК. Твърди,
че лек автомобил „Хонда ФР В“ с рег. №////////, рама №////////, двигател №//////, тъмно
сив металик, е негова изключителна собственост, придобит по време на брака му с К.
А. Ф., след фактическата им раздяла. Съгласно разпоредбата на чл. 212 от ГПК
ответникът с отговора на исковата молба може да поиска съдът да се произнесе с
решението си относно съществуването или несъществуването на едно
правоотношение, от което зависи изхода на делото. В случая обаче, с протоколно
определение от 13.02.2025 год., производството по делото, по иска за делба, по
отношение на лек автомобил „Хонда ФР В“ с рег. №////////, рама №////////, двигател
№//////, тъмно сив металик е прекратено на основание чл. 232 от ГПК и определението
е влязло в законна сила. Предявеният от ответника установителен иск, с който цели да
установи, че лекият автомобил, първоначално, предмет на иска за делба е негова
изключителна собственост, придобит по време на брака с лични средства е недопустим
поради липса на правен интерес, настъпил в хода на производството и се приравнява
на начална липса на правен интерес. Предвид изложеното производството по
предявения инцидентен установителен иск следва да се рекрати.
Производството по делото следва да се прекрати и по отношение на лек
автомобил „Рено 19“ с рег. №//////////, който страните твърдят, че не съществува. За да
бъде допусната делбата е необходимо да се установи, че вещта съществува към
момента на допускане на делбата и че е съсобствена между съделителите към същия
този момент, която предпоставка в случая не е налице.
Воден от горното
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34 от Закона за собствеността да бъде извършена
4
делба между К. А. Ф., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. София, ул.
„Кърниградска” №8, чрез адв. М. и Б. М. А., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр.
///////////, на следния недвижим имот – самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.207.56.2.46 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-50/20.06.2016 год. на изпълнителния директор на АГКК, с
административен адрес на имота: гр. //////////, в сграда с идентификатор 68134.207.56.2,
с предназначение жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.207.56, с предназначение на самостоятелния обект: жилище-
апартамент, брой нива на обект-1, с площ по документи 57,57 кв.м., с прилежащи
части-таванско помещение №14, с площ от 3,40 кв.м., ведно със съответните идеалти
части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж 68134.207.56.2.45, под
обект 68134.207.56.2.41, над обекта 68134.207.56.2.51, който обект съгласно
нотариален акт за продажба на недвижим имот представлява: апартамент №46,
находящ се в гр. //////////, със застроена площ от 57,57 в.м., състоящ се от стая, дневна,
кухня и обслужващи помещения, заедно с таванско помещение №14 с площ от 3,40
кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата, заедно с
1,183% идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена
сградата, при квоти, както следва ½ идеална част за К. А. Ф. и ½ идеална част за Б.
М. А..
ПОСТАНОВЯВА, на основание чл. 344, ал. 2 ГПК, имотът, представляващ
недвижим имот – самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.207.56.2.46 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
50/20.06.2016 год. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на
имота: гр. //////////, в сграда с идентификатор 68134.207.56.2, с предназначение
жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.207.56, с предназначение на самостоятелния обект: жилище-апартамент, брой
нива на обект-1, с площ по документи 57,57 кв.м., с прилежащи части-таванско
помещение №14, с площ от 3,40 кв.м., ведно със съответните идеалти части от общите
части на сградата, при съседи: на същия етаж 68134.207.56.2.45, под обект
68134.207.56.2.41, над обекта 68134.207.56.2.51, който обект съгласно нотариален акт
за продажба на недвижим имот представлява: апартамент №46, находящ се в гр.
//////////, със застроена площ от 57,57 в.м., състоящ се от стая, дневна, кухня и
обслужващи помещения, заедно с таванско помещение №14 с площ от 3,40 кв.м.,
заедно със съответните идеални части от общите части на сградата, заедно с 1,183%
идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата,
да се ползва от Б. М. А. до окончателното извършване на делбата.
ОСЪЖДА на основание чл. 344, ал. 2 ГПК Б. М. А., ЕГН **********, да
заплаща на К. А. Ф., ЕГН **********, месечно сумата от 295 лева срещу ползването
на имота до окончателното извършване на делбата.
5
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.дело № 51691/2023 год. по описа на СРС,
ГО, 75 състав, по предявения инцидентен установителен иск с правно основание чл.
23 от СК, като недопустимо.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.дело № 51691/2023 год. по описа на СРС,
ГО, 75 състав, по иска с правно основание чл. 34 от ЗС, относно лек автомобил „Рено
19“ с рег. №//////////, като недопустимо.
Решението подлежи на обжалване в 2 седмичен срок от съобщението до страните
пред Софийски градски съд, а в прекратителната му част, имаща характер на
определение-в едноседмичен срок, с частна жалба пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6