№ 266
гр. Варна, 10.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на шести юни през две
хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Деница Добрева
при участието на секретаря Мая М. П.
като разгледа докладваното от Деница Добрева Търговско дело №
20233100900603 по описа за 2023 година
за да се произнесе, съдът съобрази следното:
Производството по делото е образувано по допустими субективно
съединени конститутивни искове, предявени от Д. С. К.-Р., П. Г. Р., И. С. П.
(починал в хода на процеса заместен от Р. М. П. и Н. И. П.), Р. М. П. срещу
„Антарес Инвест“ ЕООД за разваляне на договор за учредяване на безсрочно
право на строеж върху недвижим имот с идентификатор 10135.2563.1919 по
КККР на гр. Варна, срещу задължение за строителство обективиран в НА
№41, том III, рег.№5607, дело№ 331/2021г. на нотариус№ 561 НК, в частта, с
която ищците Д. С. К.-Р., П. Г. Р., И. С. П., Р. М. П. са учредили на ответника
право на строеж за:
1.ОФИС №1 НАХОДЯЩ СЕ НА СУТЕРЕН, НА КОТА МИНУС 2.90 М.
СЪС ЗП ОТ 65.50 КВ.М. ведно с 4.2661% идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж съответстващи на 9.99 кв.м. или с обща площ
от 75.49 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от
1097 кв.м.
2.ОФИС №2 НАХОДЯЩ СЕ НА СУТЕРЕН, НА КОТА МИНУС 2.90 М.
СЪС ЗП ОТ 37.20 КВ.М. ведно с 2.4229% идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж съответстващи на 5.67 кв.м. или с обща площ
от 42.87 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от
1097 кв.м.
3.ПАРКОМЯСТО Р3 / три/ НАХОДЯЩО СЕ НА СУТЕРЕН, НА
1
КОТА МИНУС 2.90 М. СЪС ЗП ОТ 15.10 КВ.М. в общ гараж за девет
паркоместа със ЗП на гаража от 237.60 кв.м., ведно с 11.2603% от маневрена
площ, както и 1.1774% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж съответстващи на 2.76 кв.м. или с обща площ от 27.61 кв.м.
върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
4.ПАРКОМЯСТО Р5 / пет/ НАХОДЯЩО СЕ НА СУТЕРЕН, НА
КОТА МИНУС 2.90 М. СЪС ЗП ОТ 13.50 КВ.М. в общ гараж за девет
паркоместа със ЗП на гаража от 237.60 кв.м., ведно с 10.0671% от маневрена
площ, както и 1.0526% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж съответстващи на 2.47 кв.м. или с обща площ от 24.69 кв.м.
върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
5.ПАРКОМЯСТО Р6 / шест/ НАХОДЯЩО СЕ НА СУТЕРЕН, НА
КОТА МИНУС 2.90 М. СЪС ЗП ОТ 14.50 КВ.М. в общ гараж за девет
паркоместа със ЗП на гаража от 237.60 кв.м., ведно с 10.8128% от маневрена
площ, както и 1.1306% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж съответстващи на 2.65 кв.м. или с обща площ от 26.52 кв.м.
върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
6.ПАРКОМЯСТО Р7 / седем/ НАХОДЯЩО СЕ НА СУТЕРЕН, НА
КОТА МИНУС 2.90 М. СЪС ЗП ОТ 12.50 КВ.М. в общ гараж за девет
паркоместа със ЗП на гаража от 237.60 кв.м., ведно с 9.3214% от маневрена
площ, както и 8.08% идеални части от общите части на сградата и от правото
на строеж съответстващи на 2.28 кв.м. или с обща площ от 22.86 кв.м. върху
ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
7. ПАРКОМЯСТО Р8 / осем/ НАХОДЯЩО СЕ НА СУТЕРЕН, НА
КОТА МИНУС 2.90 М. СЪС ЗП ОТ13.50 КВ.М. в общ гараж за девет
паркоместа със ЗП на гаража от 237.60 кв.м., ведно с 10.0671% от маневрена
площ, както и 1.0526% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж съответстващи на 2.47 кв.м. или с обща площ от 24.69 кв.м.
върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
8.ПАРКОМЯСТО Р9 / девет/ НАХОДЯЩО СЕ НА СУТЕРЕН, НА
КОТА МИНУС 2.90 М. СЪС ЗП ОТ 12.80 КВ.М. в общ гараж за девет
паркоместа със ЗП на гаража от 237.60 кв.м., ведно с 9.5451% от маневрена
площ, както и 0.9981% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж съответстващи на 2.34 кв.м. или с обща площ от 23.41 кв.м.
върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
9.СКЛАД № 1/ едно/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ПЪРВИ НА КОТА ±
0.00 М. СЪС ЗП ОТ 44.40 КВ.М. както и 0.9981% идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 2.34 кв.м. или с
обща площ от 23.41 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият
с площ от 1097 кв.м.
10.СКЛАД № 2/ две/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ПЪРВИ НА КОТА ±
0.00 М. СЪС ЗП ОТ 50.60 КВ.М. ведно с тераса от 10.00 кв.м., както и
1.7976% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
2
съответстващи на 4.21 кв.м. или с обща площ от 54.81 кв.м. върху ПИ с
идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
11.СКЛАД № 3/ три/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ПЪРВИ НА КОТА ±
0.00 М. СЪС ЗП ОТ 61.20 КВ.М. ведно с тераса от 9.85 кв.м., както и 2.1742%
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
съответстващи на 5.09 кв.м. или с обща площ от 66.29 кв.м. върху ПИ с
идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
12.СКЛАД № 4/ четири/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ПЪРВИ НА КОТА
+0.00 М. СЪС ЗП ОТ 73.80 КВ.М., както и 2.6219% идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 6.14 кв.м. или с
обща площ от 79.94 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият
с площ от 1097 кв.м.
13.АПАРТАМЕНТ № 1/ едно/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ПЪРВИ НА
КОТА ±0.00.М. СЪС ЗП ОТ 63.40 КВ.М. ведно с изба I-1 разположена на
ниво сутерен на кота - 2.90 м., площ от 7.45 кв.м., ведно с 2.24 кв.м ид. части
от общите части за избата, както и 3.8863% идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж съответстващи на 9.10 кв.м. или с обща площ
от 74.74 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от
1097 кв.м.
14.АПАРТАМЕНТ № 3/ три / НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ВТОРИ НА
КОТА +2.90.М. СЪС ЗП ОТ 76.00 КВ.М., както и 4.6350 % идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 10.85
кв.м. или с обща площ от 86.85 кв.м. върху ПИ с идентификатор
10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
15.АПАРТАМЕНТ № 5 / пет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ВТОРИ НА
КОТА +2.90.М. СЪС ЗП ОТ 49.50КВ.М. ведно с изба I-3 разположена на ниво
сутерен на кота - 2.90 м., площ от 3.65 кв.м., ведно с 1.10 кв.м ид. части от
общите части за избата, както и 3.0837% идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж съответстващи на 7.22 кв.м. или с обща площ
от 57.82 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от
1097 кв.м.
16.АПАРТАМЕНТ № 6/ шест/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ВТОРИ НА
КОТА +2.90 М. СЪС ЗП ОТ 23.90 КВ.М. ведно с изба II- 1 разположена на
първи на кота ±0.00 м. с площ от 4.02 кв.м., ведно с 1.21 кв.м ид. части от
общите части за избата, както и 1.5290 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж съответстващи на 3.58 кв.м. или с обща площ
от 28.69 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от
1097 кв.м.
17.ОФИС №4 / четири/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ВТОРИ НА КОТА
+2.90 М. СЪС ЗП ОТ 42.30 КВ.М. ведно с 2.7551% идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 6.45 кв.м. или с
обща площ от 48.75 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият
с площ от 1097 кв.м.
3
18.АПАРТАМЕНТ № 7/ седем/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ТРЕТИ НА
КОТА +5.80 М. СЪС ЗП ОТ 76.00 КВ.М., както и 4.6350% идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 10.85
кв.м. или с обща площ от 86.85 кв.м. върху ПИ с идентификатор
10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
19.АПАРТАМЕНТ № 8/ осем/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ТРЕТИ НА
КОТА +5.80 М. СЪС ЗП ОТ 76.40 КВ.М. ведно с изба 11—2 на кота ±0.00
площ от 3.98 кв.м., ведно с 1.19 кв.м. ид. части от общите части за избата,
както и 4.7301% идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж съответстващи на 11.08 кв.м. или с обща площ от 88.67 кв.м. върху
ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
20.АПАРТАМЕНТ № 12/ дванадесет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ
ЧЕТВЪРТИ НА КОТА +8.70 М. СЪСЗП ОТ 76.40 КВ.М., както и 4.6594%
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
съответстващи на 10.91 кв.м. или с обща площ от 87.31 кв.м. върху ПИ с
идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
21.АПАРТАМЕНТ № 13/тринадесет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ
ЧЕТВЪРТИ НА КОТА +8.70М. СЪС ЗП ОТ 49.50 КВ.М. ведно с изба II-5 с на
кота ±0.00 площ от 4.30 кв.м., ведно с 1.29 кв.м. ид. части от общите части за
избата, както и 3.0953% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж съответстващи на 7.25 кв.м. или с обща площ от 58.04 кв.м.
върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
22.АПАРТАМЕНТ № 14 /четиринадесет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ
ЧЕТВЪРТИ НА КОТА +8.70М. СЪС ЗП ОТ 51.30 КВ.М. ведно с изба II-6 на
кота ±0.00 площ от 6.07 кв.м., ведно с 1.82 кв.м. ид. части от общите части за
избата, както и 3.2365 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж съответстващи на 7.58 кв.м. или с обща площ от 60.70 кв.м.
върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
23.АПАРТАМЕНТ № 15 /петнадесет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ
ЧЕТВЪРТИ НА КОТА +8.70М. СЪС ЗП ОТ 33.00 КВ.М. ведно с изба II-7 на
кота ±0.00 площ от 5.70 кв.м., ведно с 1.71 кв.м. ид. части от общите части за
избата, както и 2.1138 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж съответстващи на 4.95 кв.м. или с обща площ от 39.65 кв.м.
върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
24.АПАРТАМЕНТ № 16 /шестнадесет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ
ПЕТИ НА КОТА +11.60 М. СЪС ЗП ОТ 136.90 КВ.М. ведно с изба I-2 на
сутерен на кота - 2.90 м. площ от 9.60 кв.м., ведно с 2.88 кв.м. ид. части от
общите части за избата, както и 7.8712 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж съответстващи на 18.43 кв.м. или с обща
площ от 158.21 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с
площ от 1097 кв.м., и
25.АПАРТАМЕНТ № 17 /седемнадесет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ
ПЕТИ НА КОТА +11.60 М. СЪС ЗП ОТ 66.20 КВ.М. ведно с изба II-9 на етаж
4
първи на кота ±0.00 м. площ от 5.70 кв.м., ведно с 1.71кв.м. ид. части от
общите части за избата, както и 3.8250 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж съответстващи на 8.96 кв.м. или с обща площ
от 76.87 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от
1097 кв.м
При квоти:
49,27% за Д. С. К.-Р.
0,73% в СИО за Д. С. К.-Р. и П. Г. Р.
49,27% за И. С. П.
0,73% в СИО за И. С. П., Р. М. П..
Ищците се позоват на сключен с ответното дружество договор във
формата на нотариален акт НА №41, том III, рег.№5607, дело№ 331/2021г. на
нотариус№ 561 НК за учредяване право на строеж за гореописаните
недвижими имоти и при посочените квоти срещу задължение ответникът да
извърши на строителство в ПИ с идентификатор 10135.2563.1919. Условията
относно извършване на строителство са уговорени в сключен преди това
предварителен договор от 6.04.2020г. Съгласно същия в срок до 8 месеца от
сключване на договора е следвало да се извърши проектиране за сградата.
Уговорено е строителството да започне в срок от 45 дни от влизане в сила на
разрешението за строеж, а в 12 месечен срок от съставянето на протокол за
строителна линия и ниво- ответникът да снабди сградата с акт обр. 14.
Позовават се, че ответното дружество не е изпълнило поето задължение за
строителство. На изпратената покана от 05.09.2023г. за предоставяне на
информация за етапа на изпълнение, дружеството не е предоставило отговор.
Въз основа на изложеното, ищците намират, че са налице
предпоставките да упражнят по съдебен ред потестативното си право на
разваляне на договора.
Ответникът „Антарес Инвест“ ЕООД не е депозирал отговор на
исковата молба. С нарочно искане дружеството, представлявано от
управителя Р.К., с нотариална заверка на подписа на представляващия рег.№
1878/2024г. на нотариус № 561, е направило признание на иска. Моли за
постановяване на решение при признание на иска.
В съдебно заседание ищците се представляват от адв. Д., който прави
искане за постановяване на решение при признание на иска.
Ответникът „Антарес Инвест“ ЕООД не изпраща законен или
5
упълномощен представител.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по делото
доказателства, преценени заедно и по отделно, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
Съгласно чл.237, ал.1 от ГПК когато ответникът признае иска, по
искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с
решение съобразно признанието, като в мотивите на решението е достатъчно
да се укаже, че то се основава на признанието на иска. Такава е и настоящата
хипотеза. Ответникът категорично заявява, че признава иска, а
заинтересованата страна настоява за постановяване на решение при
признание на исковете.
Не е налице и някоя от отрицателните предпоставки по чл. 237, ал. 3 от
ГПК. Признанието на заявеното потестативно право на разваляне на договор
за учредяване на вещни права не противоречи на закона и добрите нрави. От
друга страна, доколкото от външна страна ответникът се явява приобретател
на правото на строеж за процесните имоти съгласно НА №41, том III, рег.
№5607, дело№ 331/2021г. на нотариус№ 561 НК, признатото право е такова, с
което страната може да се разпорежда- чл. 237, ал.3, т. 2 от ГПК.
С оглед направеното признание съдът намира, че предявеният иск е
основателен и следва да бъде уважен изцяло съобразно направеното искане.
По разноските:
С оглед изхода от спора, на ищците следва да се присъдят сторените по
делото разноски за държавни такси в размер на 4244,44 лева, на осн.чл. 78,
ал. 1 от ГПК, съобразно направеното искане.
Водим от горното и на осн.чл.237 от ГПК, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ договор за учредяване на безсрочно право на строеж върху
недвижим имот с идентификатор 10135.2563.1919 по КККР на гр. Варна, с
площ 1097 кв.м, с начин на трайно ползване: ниско застрояване, срещу
задължение за строителство обективиран в НА №41, том III, рег.№5607,
дело№ 331/2021г. на нотариус№ 561 НК, в частта, с която Д. С. К.-Р., ЕГН
**********, П. Г. Р., ЕГН******, И. С. П., ЕГН ********** и Р. М. П., ЕГН
********** са учредили в полза на „Антарес Инвест“ ЕООД, ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление гр.Варна, бул.“Княз Борис I” № 161,
офис 2 право на строеж за:
1.ОФИС №1 НАХОДЯЩ СЕ НА СУТЕРЕН, НА КОТА МИНУС 2.90 М.
СЪС ЗП ОТ 65.50 КВ.М. ведно с 4.2661% идеални части от общите части на
6
сградата и от правото на строеж съответстващи на 9.99 кв.м. или с обща площ
от 75.49 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от
1097 кв.м.
2.ОФИС №2 НАХОДЯЩ СЕ НА СУТЕРЕН, НА КОТА МИНУС 2.90 М.
СЪС ЗП ОТ 37.20 КВ.М. ведно с 2.4229% идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж съответстващи на 5.67 кв.м. или с обща площ
от 42.87 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от
1097 кв.м.
3.ПАРКОМЯСТО Р3 / три/ НАХОДЯЩО СЕ НА СУТЕРЕН, НА КОТА
МИНУС 2.90 М. СЪС ЗП ОТ 15.10 КВ.М. в общ гараж за девет паркоместа
със ЗП на гаража от 237.60 кв.м., ведно с 11.2603% от маневрена площ, както
и 1.1774% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
съответстващи на 2.76 кв.м. или с обща площ от 27.61 кв.м. върху ПИ с
идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
4.ПАРКОМЯСТО Р5 / пет/ НАХОДЯЩО СЕ НА СУТЕРЕН, НА
КОТА МИНУС 2.90 М. СЪС ЗП ОТ 13.50 КВ.М. в общ гараж за девет
паркоместа със ЗП на гаража от 237.60 кв.м., ведно с 10.0671% от маневрена
площ, както и 1.0526% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж съответстващи на 2.47 кв.м. или с обща площ от 24.69 кв.м.
върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
5.ПАРКОМЯСТО Р6 / шест/ НАХОДЯЩО СЕ НА СУТЕРЕН, НА
КОТА МИНУС 2.90 М. СЪС ЗП ОТ 14.50 КВ.М. в общ гараж за девет
паркоместа със ЗП на гаража от 237.60 кв.м., ведно с 10.8128% от маневрена
площ, както и 1.1306% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж съответстващи на 2.65 кв.м. или с обща площ от 26.52 кв.м.
върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
6.ПАРКОМЯСТО Р7 / седем/ НАХОДЯЩО СЕ НА СУТЕРЕН, НА
КОТА МИНУС 2.90 М. СЪС ЗП ОТ 12.50 КВ.М. в общ гараж за девет
паркоместа със ЗП на гаража от 237.60 кв.м., ведно с 9.3214% от маневрена
площ, както и 8.08% идеални части от общите части на сградата и от правото
на строеж съответстващи на 2.28 кв.м. или с обща площ от 22.86 кв.м. върху
ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
7. ПАРКОМЯСТО Р8 / осем/ НАХОДЯЩО СЕ НА СУТЕРЕН, НА
КОТА МИНУС 2.90 М. СЪС ЗП ОТ13.50 КВ.М. в общ гараж за девет
паркоместа със ЗП на гаража от 237.60 кв.м., ведно с 10.0671% от маневрена
площ, както и 1.0526% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж съответстващи на 2.47 кв.м. или с обща площ от 24.69 кв.м.
върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
8.ПАРКОМЯСТО Р9 / девет/ НАХОДЯЩО СЕ НА СУТЕРЕН, НА
КОТА МИНУС 2.90 М. СЪС ЗП ОТ 12.80 КВ.М. в общ гараж за девет
паркоместа със ЗП на гаража от 237.60 кв.м., ведно с 9.5451% от маневрена
площ, както и 0.9981% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж съответстващи на 2.34 кв.м. или с обща площ от 23.41 кв.м.
7
върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
9.СКЛАД № 1/ едно/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ПЪРВИ НА КОТА ±
0.00 М. СЪС ЗП ОТ 44.40 КВ.М. както и 0.9981% идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 2.34 кв.м. или с
обща площ от 23.41 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият
с площ от 1097 кв.м.
10.СКЛАД № 2/ две/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ПЪРВИ НА КОТА ±
0.00 М. СЪС ЗП ОТ 50.60 КВ.М. ведно с тераса от 10.00 кв.м., както и
1.7976% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
съответстващи на 4.21 кв.м. или с обща площ от 54.81 кв.м. върху ПИ с
идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
11.СКЛАД № 3/ три/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ПЪРВИ НА КОТА ±
0.00 М. СЪС ЗП ОТ 61.20 КВ.М. ведно с тераса от 9.85 кв.м., както и 2.1742%
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
съответстващи на 5.09 кв.м. или с обща площ от 66.29 кв.м. върху ПИ с
идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
12.СКЛАД № 4/ четири/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ПЪРВИ НА КОТА
+0.00 М. СЪС ЗП ОТ 73.80 КВ.М., както и 2.6219% идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 6.14 кв.м. или с
обща площ от 79.94 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият
с площ от 1097 кв.м.
13.АПАРТАМЕНТ № 1/ едно/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ПЪРВИ НА
КОТА ±0.00.М. СЪС ЗП ОТ 63.40 КВ.М. ведно с изба I-1 разположена на
ниво сутерен на кота - 2.90 м., площ от 7.45 кв.м., ведно с 2.24 кв.м ид. части
от общите части за избата, както и 3.8863% идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж съответстващи на 9.10 кв.м. или с обща площ
от 74.74 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от
1097 кв.м.
14.АПАРТАМЕНТ № 3/ три / НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ВТОРИ НА
КОТА +2.90.М. СЪС ЗП ОТ 76.00 КВ.М., както и 4.6350 % идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 10.85
кв.м. или с обща площ от 86.85 кв.м. върху ПИ с идентификатор
10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
15.АПАРТАМЕНТ № 5 / пет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ВТОРИ НА
КОТА +2.90.М. СЪС ЗП ОТ 49.50КВ.М. ведно с изба I-3 разположена на ниво
сутерен на кота - 2.90 м., площ от 3.65 кв.м., ведно с 1.10 кв.м ид. части от
общите части за избата, както и 3.0837% идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж съответстващи на 7.22 кв.м. или с обща площ
от 57.82 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от
1097 кв.м.
16.АПАРТАМЕНТ № 6/ шест/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ВТОРИ НА
КОТА +2.90 М. СЪС ЗП ОТ 23.90 КВ.М. ведно с изба II- 1 разположена на
първи на кота ±0.00 м. с площ от 4.02 кв.м., ведно с 1.21 кв.м ид. части от
8
общите части за избата, както и 1.5290 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж съответстващи на 3.58 кв.м. или с обща площ
от 28.69 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от
1097 кв.м.
17.ОФИС №4 / четири/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ВТОРИ НА КОТА
+2.90 М. СЪС ЗП ОТ 42.30 КВ.М. ведно с 2.7551% идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 6.45 кв.м. или с
обща площ от 48.75 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият
с площ от 1097 кв.м.
18.АПАРТАМЕНТ № 7/ седем/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ТРЕТИ НА
КОТА +5.80 М. СЪС ЗП ОТ 76.00 КВ.М., както и 4.6350% идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 10.85
кв.м. или с обща площ от 86.85 кв.м. върху ПИ с идентификатор
10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
19.АПАРТАМЕНТ № 8/ осем/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ТРЕТИ НА
КОТА +5.80 М. СЪС ЗП ОТ 76.40 КВ.М. ведно с изба 11—2 на кота ±0.00
площ от 3.98 кв.м., ведно с 1.19 кв.м. ид. части от общите части за избата,
както и 4.7301% идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж съответстващи на 11.08 кв.м. или с обща площ от 88.67 кв.м. върху
ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
20.АПАРТАМЕНТ № 12/ дванадесет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ
ЧЕТВЪРТИ НА КОТА +8.70 М. СЪСЗП ОТ 76.40 КВ.М., както и 4.6594%
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
съответстващи на 10.91 кв.м. или с обща площ от 87.31 кв.м. върху ПИ с
идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
21.АПАРТАМЕНТ № 13/тринадесет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ
ЧЕТВЪРТИ НА КОТА +8.70М. СЪС ЗП ОТ 49.50 КВ.М. ведно с изба II-5 с на
кота ±0.00 площ от 4.30 кв.м., ведно с 1.29 кв.м. ид. части от общите части за
избата, както и 3.0953% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж съответстващи на 7.25 кв.м. или с обща площ от 58.04 кв.м.
върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
22.АПАРТАМЕНТ № 14 /четиринадесет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ
ЧЕТВЪРТИ НА КОТА +8.70М. СЪС ЗП ОТ 51.30 КВ.М. ведно с изба II-6 на
кота ±0.00 площ от 6.07 кв.м., ведно с 1.82 кв.м. ид. части от общите части за
избата, както и 3.2365 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж съответстващи на 7.58 кв.м. или с обща площ от 60.70 кв.м.
върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
23.АПАРТАМЕНТ № 15 /петнадесет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ
ЧЕТВЪРТИ НА КОТА +8.70М. СЪС ЗП ОТ 33.00 КВ.М. ведно с изба II-7 на
кота ±0.00 площ от 5.70 кв.м., ведно с 1.71 кв.м. ид. части от общите части за
избата, както и 2.1138 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж съответстващи на 4.95 кв.м. или с обща площ от 39.65 кв.м.
върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
9
24.АПАРТАМЕНТ № 16 /шестнадесет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ
ПЕТИ НА КОТА +11.60 М. СЪС ЗП ОТ 136.90 КВ.М. ведно с изба I-2 на
сутерен на кота - 2.90 м. площ от 9.60 кв.м., ведно с 2.88 кв.м. ид. части от
общите части за избата, както и 7.8712 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж съответстващи на 18.43 кв.м. или с обща
площ от 158.21 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с
площ от 1097 кв.м., и
25.АПАРТАМЕНТ № 17 /седемнадесет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ
ПЕТИ НА КОТА +11.60 М. СЪС ЗП ОТ 66.20 КВ.М. ведно с изба II-9 на етаж
първи на кота ±0.00 м. площ от 5.70 кв.м., ведно с 1.71кв.м. ид. части от
общите части за избата, както и 3.8250 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж съответстващи на 8.96 кв.м. или с обща площ
от 76.87 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от
1097 кв.м
При квоти, при които е учредено правото:
49,27% за Д. С. К.-Р., ЕГН **********;
0,73% в СИО за Д. С. К.-Р., ЕГН ********** и П. Г. Р., ЕГН ******;
49,27% за И. С. П., ЕГН **********, заместен в хода на процеса от Р.
М. П., ЕГН ********** и Н. И. П., ЕГН **********;
0,73% в СИО за И. С. П., ЕГН **********, заместен в хода на процеса
от Р. М. П., ЕГН ********** и Н. И. П., ЕГН **********, и Р. М. П., ЕГН
**********,
по искове, предявени от Д. С. К.-Р., ЕГН **********, П. Г. Р.,
ЕГН******, И. С. П., ЕГН **********(заместен в хода на процеса от Р. М. П.,
ЕГН ********** и Н. И. П., ЕГН **********) и Р. М. П., ЕГН **********,
предявени срещу „Антарес Инвест“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление гр. Варна, бул.“Княз Борис I” № 161, офис 2 на осн.
чл.87, ал. 3 от ЗЗД.
ОСЪЖДА „Антарес Инвест“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление гр.Варна, бул.“Княз Борис I” № 161, офис 2 ДА
ЗАПЛАТИ на Д. С. К.-Р., ЕГН **********, П. Г. Р., ЕГН******, Р. М. П.,
ЕГН ********** и Н. И. П., ЕГН ********** сумата от 4244,44 лв.(четири
хиляди двеста четиридесет и четири лева и 44 ст.), представляваща сторените
по делото разноски за държавни такси, на осн. чл. 78, ал. 1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Варненски апелативен съд
в двуседмичен срок от връчване на съобщението за обявяването му на
страните, ведно с препис от съдебния акт.
10
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
11