Окръжен съд - Велико Търново |
|
В закрито заседание в следния състав: |
като разгледа докладваното от | Мария Гаджонова | |
за да се произнесе взе предвид следното: Жалба по чл. 435, ал.3 от ГПК. Жалбоподателят "Х." Е. гр.В.Т.излага в жалбата до съда, че не е доволен от Постановление за възлагане от 14.09. 2011г. на ЧСИ В.Г.. Твърди, че възлагането на имот 000157 с построената в него складава база е извършено в нарушение на чл.485, вр. чл. 468 от ГПК. Продажбата на имота е извършена на цена, която е определена при съществено нарушение при определяне на актуална пазарна цена. По този начин е осуетена възможността имотът да се продаде и възложи по възможно най-високата цена. За реална пазарна цена посочва 1 100 000 лв., която намалена прави първоначална цена за наддаване 800 000 лв., а не както е извършена проданта при първоначална цена 600 000 лв. При продажба на имота на по-висока цена дружеството е щяло да погаси повече свои задължения при разпределението на сумите. Моли съда да отмени обжалваното постановление. Няма претенции за разноски по делото. Насрещната страна "А. Л." О. с.К., община С., заема становище, че жалбата е недопустима. Определянето на пазарна цена по публична продан не е от действията, които подлежат на обжалване. Заема становище и относно основателността на жалбата. Счита, че жалбата е неоснователна. При определяне на цената са спазени изискванията на чл. 485 вр. чл. 468 от ГПК. Първата публична пордан е започнала от цена представляваща 75% от стойността на вещта. Публичната продан е извършена на обявената цена. Моли съда да остави жалбата без уважение. Насрещните страни" "У. Б." С. и "А." Е. гр.С.З. не вземат становище. Частен съдебен изпълнител Виктор Георгиев е депозирал обяснения по жалбата. Великотърновският окръжен съд, след като взе предвид становищата на страните и доказателствата по делото, приема за установено следното: Предмет на съдебно обжалване е издаденото от ЧСИ В. Г.Постановление за възлагане на недвижим имот от 14.09. 2011г., но само по отношение на недвижим имот, находящ се в гр.В.Т., местност "Д. л.", представляващ поземлен имот, пл. № 000157 с идентификатор № 10447.26.18., с площ от 5 799 кв.м., ведно с построената в него СКЛАДОВА БАЗА с идентификатор 10447.26.18.1 с площ от 603 кв.м. Този имот е възложен на "А.с" Е. гр.С. З. за сума в размер на 600 000, 00 лв. Жалбата е процесуално допустима за разглеждане, но разгледана по същество е неоснователна. От приложените по изп.д. № 272/2010г. на ЧСИ В. Г. документи се установява, че имотът е бил обявен за публична продам, за да могат взискателите по делото да удовлетворят по принудителен ред свои вземания. За процесния имот е била извършена оценка относно пазарната стойност, но след като ЧСИ е установил, че имотът е незавършен, са последвали допълнителни действия относно установяване на цената на имота. Длъжникът в изпълнителното производство, понастоящем жалбоподател, е бил поканен да внесе депозит за вещо лице, което да изготви оценка на имота, като вземе предвид новоустановения факт, че имотът не е завършен. За това действие длъжникът е уведомен на 20.07.2011г. Крайният срок, определен от ЧСИ, е бил 25.07.2011г.До тази дата длъжникът не е внесъл възнаграждение за вещо лице, поради което от своете бездействие се елишил от възможността да бъде определена пазарна цена, чрез специалист. Съдебният изпълнител е приложил разпоредбата на чл. 485 от ГПК, вр. чл. 468 от ГПК, т.е. сам е определил началната цена от която да започне наддаването, а именно 600 000,00 лв. Тази цена представлява 75%от пазарната цена 800 000 ,00 лв. Този факт се установява от Протокол за определяне на начална цена на недвижимо имущество от 25.09. 2011г. При определянето на началната цена от която да започне наддаването за имота не са нарушени материалноправни разпоредби, поради което и тази начална цена е правилно определена. Наддаването е започнало от тази цена и за тази цена е определен купувач. Жалбата се явява неоснователна, а обжалваното постановление като правилно следва да се потвърди. Водим от горното и на основание чл. 437, ал.4 от ГПК, съдът: Р ЕШ И : ПОТВЪРЖДАВА Постановление за възлагане на недвижим имот от 14.09. 2011г., в частта в която недвижим имот, находящ се в гр.В.Т., местност "Д. л.", представляващ поземлен имот, пл. № 000157 с идентификатор № 10447.26.18., с площ от 5 799 кв.м., ведно с построената в него СКЛАДОВА БАЗА с идентификатор 10447.26.18.1 с площ от 603 кв.м. , на обща стойност 600 000,00 лв., е възложен в собственост на "А." Е. гр.С. З., като правилно. Решението не подлежи на обжалване. Заверен препис от решението да се изпрати на ЧСИ В.Г. за сведение. Председател: Членове: |