Р
Е Ш Е Н И Е
330
/7.2.2020г.
гр. П., 07.02.2020г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ПЕРНИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, Гражданско
отделение, III-ти състав, в публичното съдебно
заседание, проведено на девети януари, две хиляди и двадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: МАРИЯ МИЛУШЕВА
при участието на
секретаря Наташа Динева, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 03010 по описа на съда за 2019г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството
по делото е за делба, във фазата по нейното допускане.
Предявен
е иск с правно основание чл. 341 ГПК вр. чл. 34 ЗС от Й.П.М., с ЕГН: ********** и с адрес: ***, Л.П.М., с
ЕГН: ********** и адрес: *** и Л.З.К., с ЕГН: ********** и адрес: ***, чрез
пълномощника им адв. К.Б. - ПАК срещу П.С. С, с ЕГН: ********** и адрес: ***, с
който се иска извършване на делба на следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 55871.505.716.1.3 по КККР на гр.П. одобрени със Заповед №РД-18-91
от 13.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК град София, с адрес на имота
- гр.П., ул.” ” бл., ет., ап., като самостоятелния обект се намира в сграда №1,
разположена в поземлени имоти с идентификатори 55871.505.715 и 55871.505.716, с
предназначение жилище, апартамент, брой нива на обекта-1, посочена площ в
документа - 60,92кв.м. и прилежащи части - мазе с площ от 2,76кв.м. и общи
части 9,87кв.м, при съседни самостоятелни обекти: - на същия етаж -
55871.505.716.1.2,55871.505.716.1.4, под обекта-55871.505.716.1.41, над обекта
- 55871.505.716.1.10, който имот съгласно документ за собственост - нотариален
акт №133, том II, рег.№1761, дело №2958/2006г. на Нотариус И.И.с район на
действие ПРС, представлява АПАРТАМЕНТ №3 на Ш-ти етаж , с площ по документ59,54
кв.м. включително съответващите му идеални части от общите части на сградата,
равняващи се на 10,71 кв.м., състоящ се от дневна с трапезария и кухненски
бокс, спалня, баня-тоалетна, входно антре и тераса, при съседи: от изток-апартамент
№2, от юг- ул..” , от запад - апартамент №4, от север - коридор и апартамент
№2, отдолу - офиси №5 и 6 и отгоре апартамент №10, заедно с МАЗЕ №3, намиращо
се в подземния етаж, с площ от 2,76 кв.м., при съседи: от изток-гараж №10, от
юг- ул.”Райко Даскалов” , от запад-коридор, от север - мазе №2, от долу -
основи и отгоре - мазе №5.
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 55871.505.716.1.31 по КККР на гр.П.,
одобрени със Заповед №РД-18- 91 от 13.10.2008г. на Изпълнителния директор на
АГКК - гр., с адрес на имота - гр.П., ул.” ” бл., ет.О, обект М 5, като
самостоятелния обект се намира в сграда №1, разположена в поземлени имоти с
идентификатори 55871.505.715 и 55871.505.716, с предназначение за търговска
дейност, брой нива на обекта - 1, посочeна площ в документ - 33,50 кв.м. и
прилежащи общи части 4,78кв.м. , при съседни самостоятелни обекти: - на същия
етаж - 55871.505.716.1.30 , 55871.505.716.1.33 , 55871.505.716.1.32, под обекта
- 55871.505.716.1.57 ,55871.505.716.1.58,55871.505.716.1.59, над обекта -
55871.505.716.1.43, 55871.505.716.1.44, който имот съгласно документ за
собственост - нотариален акт №133, том II, рег.№1761, дело №1761 , дело
№295/2006г. на Нотариус И.И.с район на действие ПРС, представлява МАГАЗИН №3 на
I-ви етаж , с площ от 37,58 кв.м, включително
и съответващите му идеални части от общите части на сградата равняващи се на
8,37 кв.м., състоящ се от зала и тоалетна, при съседи: от изток- магазин №2 ,
от юг-ул..” , от запад-магазин №4, от север- магазин №2, отдолу-мазета и
отгоре-офис №7.
3. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 55871.505.716.1.29 по КККР на гр.П. одобрени със Заповед №РД-18-
91 от 13.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК - гр.София , с адрес на
имота - гр.П., ул..” бл., ет., обект М 3, като самостоятелния обект се намира в
сграда №1, разположена в поземлени имоти с идентификатори 55871.505.715 и
55871.505.716, с предназначение за търговска дейност, брой нива на обекта - 1,
посочена площ в документ - 34,44 кв.м. и прилежащи общи части 4,92кв.м. , при
съседни самостоятелни обекти: - на същия етаж - 55871.505.716.1.30 ,
55871.505.716.1.28 , под обекта - 55871.505.716.1.57 , 55871.505.716.1.58,55871.505.716.1.59, над обекта - 55871.505.716.1.41,
55871.505.716.1.35, 55871.505.716.1.42, който имот съгласно документ за
собственост - нотариален акт №133, том II, рег.№1761, дело №1761 , дело
№295/2006г. на Нотариус И.И.с район на действие ПРС представлява МАГАЗИН №5 на I-ви
етаж , с площ от 36,47 кв.м, включително и съответващите му идеални части от
общите части на сградата равняващи се на 8,12 кв.м., състоящ се от зала,
предверие и тоалетна, при съседи: от изток-магазин №4 , от юг-ул.”Райко
Даскалов” , от запад-магазин №6, от север-магазин №7, отдолу-мазета и
отгоре-офис №9.
4.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 55871.505.716.1.49 по КККР на гр.П., одобрени със Заповед №РД-18-
91 от 13.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК - гр.София , с адрес на
имота - гр.П., ул.” ” бл. ет., гараж П 1, като самостоятелния обект се намира в
сграда №1, разположена в поземлени имоти с идентификатори 55871.505.715 и
55871.505.716, с предназначение гараж в сграда, брой нива на обекта - 1,
посочена площ в документ - 18,02 кв.м. и прилежащи общи части 7,98 % идеални
части от общите части на сутерена в сградата и съответните идеални части от
правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти: - на същия
етаж - 55871.505.716.1.50, под обекта - няма, над обекта - няма, който имот е
придобит на основание покупко - продажба, съгласно документ за собственост -
нотариален кат №51, том III, рег.№2742, дело №393/2014г. на Нотариус Николай
Златанов с район на действие ПРС.
В
исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на процесните недвижими
имоти, като съсобствеността им е възникнала в резултат на наследствено
правоприемство. Ищците твърдят, че процесните имоти са били придобити от
наследодателите им приживе, в режим на имуществена общност. С оглед тези
обстоятелства, същите сезират настоящия съд с искане за постановяване на
решение, с което процесните недвижими имоти да бъдат допуснати до делба при
следните квоти: 1/3 идеална част за Й.П.М., 1/3 идеална част за Л.П.М. и по 1/6
идеална част за Л.З.К. и П.С.С..
В
предоставения от нормата на чл. 131 ГПК едномесечен срок, ответникът П.С.С.,
чрез назначения му особен представител, е депозирал писмен отговор на
подадената от ищците искова молба. В същия, ответникът изразява становище за
допустимост на предявените искови претенции, а по същество се явява и
основателна. Същия заявява, че предвид невъзможността от доброволно уреждане на
спора, последния следва да бъде решен от съда, като се извършат всички
съдопроизводствени действия, които да доведат до постановяване на съдебен акт,
с който процесните недвижими имоти бъдат допуснати до делба.
В съдебно заседание, пълномощника на
ищците пледира за постановяване на съдебно решение, с което да бъде допусната
делба на процесните имоти, ведно със съответното право на строеж за тези имоти.
Твърди се, че страните са наследници на двамата наследодатели, като ищците Й.М.
и Л.М. са деца на общите наследодатели, а Л.К. и П.С. са техни внуци. Пледира,
че в тази връзка делбата следва да се допусне при делбени части, както следва: по
1/3 идеални части за Й.М. и Л.М. и общо 1/3 идеална част за Л.К. и П.С. (или по
1/6 ид. част за всеки от тях).
Назначения на ответника особен
представител не се явява в съдебно заседание. Същия, в нарочна молба, е изразил
становище по съществото на спора, а именно: че поддържа изложеното в писмения
отговор, респ. пледира за постановяване на съдебно решение, с което да
процесните имоти да бъдат допуснати до делба.
След
като прецени събраните по делото доказателства по реда на чл. 235 ГПК,
Пернишкият районен съд приема за установена следната фактическа обстановка:
Не се спори по делото, че страните са
наследници на П. Гергов М. – бивш жител ***, починал на 22.07.2007г. и Н.Й.М. ***,
починала на 04.03.2017г., а и това обстоятелство се доказва от приетото като
доказателство удостоверение за наследници изх. № 19/ГРС-349 от 15.01.2019г.,
издадено от община П.. От цитираното доказателство се установява и
обстоятелството, че ищците Л.П.М. и Й.П.М. са деца на починалите наследодатели,
както и че останалите съделители – ищцата Л.З.К. и ответника П.С.С. са деца на
починалата на 26.11.1995г. дъщеря на
наследодателите – Е.П. С.
Страните не спорят и досежно
обстоятелството, че приживе, наследодателите на страните са придобили правото
на собственост върху процесните имоти, което се установява и от представените и
приети като доказателства по делото заверени копия на Нотариален акт в изпълнение
изискванията на чл. 15 ал. 3 и ал. 7 от ЗУТ и за учредяване и делба на вещно
право на строеж за построяване на недвижими имоти № 133, том. II, рег. № 1761, дело № 295/2006г. на нотариус И.И.с
район на действие ПРС и Нотариален акт № 51, том. III,
рег. № 2742, дело № 393/2014г. на нотариус Николай Златанов с район на действие
ПРС. От същите е видно, че на 19.05.2006г. наследодателите на ищците, като
съсобственици на УПИ XII-5284,5285 са
учредили възмездно на „ВЕК -92” ООД гр- П., вещното право на строеж върху
посочения УПИ за построяване на сграда срещу задължението на дружеството
–приемател със свои средства и за своя сметка да изгради в уговорените срокове
недвижимите имоти (обектите) от сградата, за които учредителите запазват за
себе си и поделят вещното право на строеж за всеки от тях, при което
наследодателите на страните стават изключителни собственици на правото на
строеж за недвижимите имоти, предмет на настоящото дело и индивидуализирани под
точки 1,2 и 3 в исковата молба. Досежно недвижимият имот, индивидуализиран под
т. 4 в исковата молба, приетите по делото писмени доказателства установяват, че
същия е придобит от Н.Й.М. на 25.09.2014г. чрез възмездна прехвърлителна
сделка, а именно: покупко-продажба.
Въз основа на така установената фактическа
обстановка, съдът прави следните правни
изводи:
Съдебната делба е способ за прекратяване
съществуването на една имуществена общност, при която всеки един от
съсобствениците получава собственост върху реална част от общата дотогава вещ
или отделни права на собственост върху
всяка от отделните вещи в състава на досегашната собственост върху множество
обекти.
В
производството по допускане на делба следва да се установи, че съделителите са
съсобственици на делбения имот, както и да се установят делбените им части.
С оглед
ангажираните и неоспорени по делото доказателства – в т. ч. заверени копия на Нотариален акт
в изпълнение изискванията на чл. 15 ал. 3 и ал. 7 от ЗУТ и за учредяване и
делба на вещно право на строеж за построяване на недвижими имоти № 133, том. II, рег. № 1761, дело № 295/2006г. на нотариус И.И.с
район на действие ПРС и Нотариален акт № 51, том. III,
рег. № 2742, дело № 393/2014г. на нотариус Николай Златанов с район на действие
ПРС, съдът намира, че страните са съсобственици на процесния
имот, като съсобствеността е възникнала в резултат на наследствено
правоприемство. Предвид представеното по делото удостоверение за наследници,
съдът намира, че ищците Й.П.М. и Л.П.М. Всеки притежават по 1/3 идеална част за
всеки от тях от процесните недвижими имоти, а ищцата Л.З.К. и ответника П.С.С.
– по 1/6 идеална част за всеки от тях. Всеки един от съделителите желае допускане
на съдебна делба на процесните недвижими имоти, ведно
с учреденото досежно тях право на строеж при делбени квоти в размер,
възприет от съда, поради което предявеният иск за делба се явява основателен.
Мотивиран от горното и на основание чл. 344 ал. 1 ГПК,
Пернишкият районен съд
Р Е Ш И:
ДОПУСКА до съдебна
делба между Й.П.М., с ЕГН: **********
и с адрес: ***, Л.П.М., с ЕГН: ********** и адрес: ***, Л.З.К., с ЕГН: **********
и адрес: *** и П.С. Стоянчов, с ЕГН: **********
и адрес: ***, следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
55871.505.716.1.3 по КККР на гр.П. одобрени със Заповед №РД-18-91 от
13.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК град София, с адрес на имота -
гр.П., ул.” ” бл., ет., ап., като самостоятелния обект се намира в сграда №1,
разположена в поземлени имоти с идентификатори 55871.505.715 и 55871.505.716, с
предназначение жилище, апартамент, брой нива на обекта-1, посочена площ в
документа - 60,92кв.м. и прилежащи части - мазе с площ от 2,76кв.м. и общи
части 9,87кв.м, при съседни самостоятелни обекти: - на същия етаж -
55871.505.716.1.2,55871.505.716.1.4, под обекта-55871.505.716.1.41, над обекта
- 55871.505.716.1.10, който имот съгласно документ за собственост - нотариален
акт №133, том II, рег.№1761, дело №2958/2006г. на Нотариус И.И.с район на
действие ПРС, представлява АПАРТАМЕНТ №3 на Ш-ти етаж , с площ по документ59,54
кв.м. включително съответващите му идеални части от общите части на сградата,
равняващи се на 10,71 кв.м., състоящ се от дневна с трапезария и кухненски
бокс, спалня, баня-тоалетна, входно антре и тераса, при съседи: от
изток-апартамент №2, от юг- ул..” , от запад - апартамент №4, от север -
коридор и апартамент №2, отдолу - офиси №5 и 6 и отгоре апартамент №10, заедно
с МАЗЕ №3, намиращо се в подземния етаж, с площ от 2,76 кв.м., при съседи: от
изток-гараж №10, от юг- ул.”Райко Даскалов” , от запад-коридор, от север - мазе
№2, от долу - основи и отгоре - мазе №5, ведно
с учреденото върху него право на строеж;
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 55871.505.716.1.31 по КККР на гр.П.,
одобрени със Заповед №РД-18- 91 от 13.10.2008г. на Изпълнителния директор на
АГКК - гр.София , с адрес на имота - гр.П., ул.” ” бл., ет.О, обект М 5, като
самостоятелния обект се намира в сграда №1, разположена в поземлени имоти с
идентификатори 55871.505.715 и 55871.505.716, с предназначение за търговска
дейност, брой нива на обекта - 1, посочeна площ в документ - 33,50 кв.м. и
прилежащи общи части 4,78кв.м. , при съседни самостоятелни обекти: - на същия
етаж - 55871.505.716.1.30 , 55871.505.716.1.33 , 55871.505.716.1.32, под обекта
- 55871.505.716.1.57 ,55871.505.716.1.58,55871.505.716.1.59, над обекта -
55871.505.716.1.43, 55871.505.716.1.44, който имот съгласно документ за
собственост - нотариален акт №133, том II, рег.№1761, дело №1761 , дело
№295/2006г. на Нотариус И.И.с район на действие ПРС, представлява МАГАЗИН №3 на
I-ви етаж , с площ от 37,58 кв.м, включително
и съответващите му идеални части от общите части на сградата равняващи се на
8,37 кв.м., състоящ се от зала и тоалетна, при съседи: от изток- магазин №2 ,
от юг-ул..” , от запад-магазин №4, от север- магазин №2, отдолу-мазета и
отгоре-офис №7, ведно с учреденото върху
него право на строеж;
3. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 55871.505.716.1.29 по КККР на гр.П. одобрени със Заповед №РД-18-
91 от 13.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК - гр.София , с адрес на
имота - гр.П., ул..” бл., ет., обект М 3, като самостоятелния обект се намира в
сграда №1, разположена в поземлени имоти с идентификатори 55871.505.715 и
55871.505.716, с предназначение за търговска дейност, брой нива на обекта - 1,
посочена площ в документ - 34,44 кв.м. и прилежащи общи части 4,92кв.м. , при
съседни самостоятелни обекти: - на същия етаж - 55871.505.716.1.30 ,
55871.505.716.1.28 , под обекта - 55871.505.716.1.57 ,
55871.505.716.1.58,55871.505.716.1.59, над
обекта - 55871.505.716.1.41, 55871.505.716.1.35, 55871.505.716.1.42, който имот
съгласно документ за собственост - нотариален акт №133, том II, рег.№1761, дело
№1761 , дело №295/2006г. на Нотариус И.И.с район на действие ПРС представлява
МАГАЗИН №5 на I-ви етаж , с площ от 36,47 кв.м, включително
и съответващите му идеални части от общите части на сградата равняващи се на
8,12 кв.м., състоящ се от зала, предверие и тоалетна, при съседи: от
изток-магазин №4 , от юг-ул.” ” , от запад-магазин №6, от север-магазин №7, отдолу-мазета
и отгоре-офис №9, ведно с учреденото върху
него право на строеж;
4.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 55871.505.716.1.49 по КККР на гр.П., одобрени със Заповед №РД-18-
91 от 13.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК - гр.София , с адрес на
имота - гр.П., ул.”Райко Даскалов” бл.6, ет.1, гараж П 1, като самостоятелния
обект се намира в сграда №1, разположена в поземлени имоти с идентификатори
55871.505.715 и 55871.505.716, с предназначение гараж в сграда, брой нива на обекта
- 1, посочена площ в документ - 18,02 кв.м. и прилежащи общи части 7,98 %
идеални части от общите части на сутерена в сградата и съответните идеални
части от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти: -
на същия етаж - 55871.505.716.1.50, под обекта - няма, над обекта - няма, който
имот е придобит на основание покупко - продажба, съгласно документ за
собственост - нотариален кат №51, том III, рег.№2742, дело №393/2014г. на
Нотариус Николай Златанов с район на действие ПРС, при следните квоти:
-
1/3 ид. част за Й.П.М.;
-
1/3 ид. част за Л.П.М.;
-
1/6 ид. част за Л.З.К.;
-
1/6 ид. част за П.С.С..
РЕШЕНИЕТО подлежи на
обжалване пред Пернишкия окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
След влизане на решението в сила, ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа
експертиза, с която вещото лице да даде заключение за пазарната стойност на
допуснатите до делба имоти, тяхната поделяемост, както
и да бъдат оформени дялове, отговарящи приблизително на частта от
съсобствеността на всеки съсобственик (ако е възможно), като за всеки дял се
посочи пазарната му оценка.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Р. Н., включен в Списъка на специалистите, утвърдени за вещи
лица за съдебния район на Окръжен съд – П. за 2019г.
ОПРЕДЕЛЯ
депозит
за възнаграждение на вещото лице в размер на 200,00лв., вносими от ищците в
едноседмичен срок от влизане в сила на решението. След представяне на доказателства за внесения
депозит, делото да се докладва на съдия-докладчика за продължаване на втората
фаза на делбата.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: