РЕШЕНИЕ
№ 21
гр. Сливен, 12.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Петя В. Петрова - Светиева
при участието на секретаря Пенка М. Стоянова
като разгледа докладваното от Петя В. Петрова - Светиева Гражданско дело
№ 20222230104555 по описа за 2022 година
Производството е по чл. 341 и следващите от ГПК и е образувано по
иск за делба на съсобствен недвижим имот. Фазата е по допускане на делбата.
В исковата си молба ищците твърдят, че страните са съсобственици на
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 32915.501.143 (тридесети две хиляди
деветстотин и петнадесет хиляди точка петстотин и едно точка сто
четиридесет и три), по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
****, общ. Сливен, обл. Сливен, одобрени със заповед № РД-18-54/25.08.2009
г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот от 09.05.2022 г., с административен адрес на
поземления имот: с. ****, с площ от 663,00 кв. м. (шестстотин шестдесет и
три квадратни метра), с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до десет метра),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал: 25
(двадесет и пет), парцел: X (десет римско), при граници-съседи: поземлени
имоти с идентификатори: 32915.501.144, 32915.501.465, 32915.501.464,
32915.501.525, както и на построените в имота сгради, а именно: СГРАДА с
идентификатор № 32915.501.143.2 (тридесети две хиляди деветстотин и
петнадесет хиляди точка петстотин и едно точка сто четиридесет и три точка
1
две), със застроена площ 35,00 кв. м. (тридесет и пет квадратни метра), брой
етажи: 2 (два), начин на трайно ползване: жилищна сграда-еднофамилна и
СГРАДА с идентификатор № 32915.501.143.3 (тридесети две хиляди
деветстотин и петнадесет хиляди точка петстотин и едно точка сто
четиридесет и три точка три), със застроена площ 36,00 кв. м. (тридесет и
шест квадратни метра), брой етажи: 2 (два), начин на трайно ползване:
жилищна сграда-еднофамилна.
Останалите сгради в имота са собственост, както следва: СГРАДА с
идентификатор № 32915.501.143.1 (тридесети две хиляди деветстотин и
петнадесет хиляди точка петстотин и едно точка сто четиридесет и три точка
едно), със застроена площ 36,00 кв. м. (тридесет и шест квадратни метра),
брой етажи: 2 (два), начин на трайно ползване: жилищна сграда -
еднофамилна; СГРАДА с идентификатор № 32915.501.143.4 (тридесети две
хиляди деветстотин и петнадесет хиляди точка петстотин и едно точка сто
четиридесет и три точка четири), със застроена площ 21,00 кв. м. (двадесет и
един квадратни метра), брой етажи: 1 (едно), начин на трайно ползване:
гараж; СГРАДА с идентификатор № 32915.501.143.5 (тридесети две хиляди
деветстотин и петнадесет хиляди точка петстотин и едно точка сто
четиридесет и три точка пет), със застроена площ 19,00 кв. м. (деветнадесет
квадратни метра), брой етажи: 1 (едно), начин на трайно ползване: гараж;
СГРАДА с идентификатор № 32915.501.143.6 (тридесети две хиляди
деветстотин и петнадесет хиляди точка петстотин и едно точка сто
четиридесет и три точка шест), със застроена площ 18,00 кв. м. (осемнадесет
квадратни метра), брой етажи: 1 (едно), начин на трайно ползване:
селскостопанска сграда, са собственост на К. М. Н..
- СГРАДА с идентификатор № 32915.501.143.7 (тридесети две хиляди
деветстотин и петнадесет хиляди точка петстотин и едно точка сто
четиридесет и три точка седем), със застроена площ 8,00 кв. м. (осем
квадратни метра), брой етажи: 1 (едно), начин на трайно ползване:
селскостопанска сграда; СГРАДА с идентификатор № 32915.501.143.8
(тридесети две хиляди деветстотин и петнадесет хиляди точка петстотин и
едно точка сто четиридесет и три точка осем), със застроена площ 20,00 кв. м.
(двадесет квадратни метра), брой етажи: 1 (едно), начин на трайно ползване:
жилищна сграда - еднофамилна; СГРАДА с идентификатор №
32915.501.143.9 (тридесети две хиляди деветстотин и петнадесет хиляди точка
2
петстотин и едно точка сто четиридесет и три точка девет), със застроена
площ 20,00 кв. м. (дванадесет квадратни метра), брой етажи: 1 (едно), начин
на трайно ползване: селскостопанска сграда са собственост на Н. И. М. и Н.
М. М. в режим на СИО.
Съсобственоността върху имот с идентификатор № 32915.501.143 и
сгради с идентификатори № 32915.501.143.2 и № 32915.501.143.3 е
възникнала в резултат на разпоредителни сделки и наследяване.
Излага се, че към момента собствеността върху имот с идентификатор
№ 32915.501.143 и сгради с идентификатори № 32915.501.143.2 и №
32915.501.143.3 е разпределена между страните по следния начин:
- 4/12 ид. част от имота и сградите за Н. И. М. и Н. М. М. в режим на
СИО;
- 1/12 ид. част от имота и сградите за Н. И. М.;
- 1/12 ид. част от имота и сградите за С. И. М.;
- 6/12 ид. част от имота и сградите за К. М. Н..
От съда се иска да постанови решение, с което да бъде допусната
съдебна делба на недвижим имот с идентификатор № 32915.501.143, ведно с
построените в него сгради с идентификатори № № 32915.501.143.2 и №
32915.501.143.3 между страните, в законните квоти от правото на
собственост.
Ответникът С. И. М. е представил отговор на исковата молба.
Изразява се становище по допустимостта и основателността на исковата
претенцията и се иска допускане на съдебна делба на описания в исковата
молба недвижим имот и при посочени квоти.
Ответникът К. М. Н. не е представила отговор на исковата молба.
В съдебно заседание исковата молба се поддържа от пълномощника на
ищците.
Ответникът, С. И. М. в съдебно заседание се явява лично и се
представлява от пълномощник, който поддържа отговора на исковата молба.
Ответникът К. М. Н. в съдебно заседание не се явява и не се
представлява. Становище не е изразила.
От събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от
фактическа страна следното:
3
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 164, том
II, дело № 829/1979 година на PC - гр. Сливен, П. С.ов М. продава на С. С.ова
М. ½ ид. част от дворно място и ½ ид. част от построената върху него къща,
съставляваща парцел III – 265, в кв. 10 по плана на с. **** , Сливенски окръг,
състоящо се цялото от 630 кв. м.
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 191, том
III, дело № 557/2000 година на PC - гр. Сливен, вписан в СВп - Сливен с вх.
peг. № 1903/18.07.2000 година, под Акт № 38, том VI, дело № 1254/2000
година, И. К. М. продал на сина си Н. И. М. и неговата съпруга Н. М. М. 4/6
ид. части от имот от 1200 кв. м., представляващо имот пл. № 2871, част VII, в
м. "****" в селищно образувание "****” в землището на гр. Сливен при
посочени в нотариалния акт граници, ведно с 4/6 ид. части от застроените в
имота масивна, вилна сграда на един етаж, сутерен, използваем таван,
застроен върху 62,20 кв. м. в отклонение от строителните книжа, масивна
стопанска сграда без строителни книжа с площ от 21 кв.м., паянтова
стопанска сграда без строителни книжа с площ 117 кв.м., 4/12 ид. части от
дворно място, находящо се в с. ****, общ.Сливен, представляващо парцел Х –
143, в кв. 25А по плана на селото с обща площ 630 кв.м. при граници,
посочени в нотариалния акт, ведно с 4/12 ид. ч. от застроената в имота
паянтова жилищна сграда на два етажа състояща се от четири стаи и сервизни
помещения с площ 70 кв.м./седемдесет / и 4/12 ид.ч. паянтова лятна кухня от
20 кв.м.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот, № 88, том VII, дело №
1077/22.11.2006 година по описа на Нотариус Д. Н., вписан в СВп – Сливен, с
вх. peг. № 9120/23.11.2006 година под Акт № 23, том XXIX, дело №
6824/2006 година, М. Д. Д., Д. М. И. и М. М. А. даряват на К. М. Н., дъщеря на
първия и сестра на втория и третия дарител, собствените си идеални части от
следният сънаследствен недвижим имот, находят се в с. ****. община Сливен,
а именно: 7/16 идеални части от дворно място представляващо поземлен имот
№ Х-143, в квартал № 25А, по плана на с. ****, община Сливен, цялото с
площ от 630,00 кв.м. при граници, посочени подробно в нотариалния акт,
ведно с построените в имота: 7/16/седем шестнадесети/ идеални части от
паянтова жилищна сграда със застроена площ 69.00 кв.м., 7/8 идеални части
от масивна жилищна сграда, състояща се от три стаи и сервизно помещение,
със застроена площ 72. 00 кв.м. и 7/8 /седем осми/ идеални части от два
4
гаража, застроени върху 42. 00 кв.м, ведно с останалите подобрения и
трайните насаждения в имота.
С. С.ова М. е починала на 04.06.2000 година и съгласно Удостоверение
за наследници изх. № 9400-5593/22.03.2022 година, издадено от Община
Сливен е наследена от съпруг И. К. М., починал на 13.03.2004 година, от Н. И.
М. - син и от С. И. М. – син.
Съгласно удостоверение за наследници изх. № 9400-5592/22.03.2022
година, издадено от Община Сливен И. К. М., починал на 13.03.2004 година е
оставил законни наследници: Н. И. М. - син и С. И. М. – син.
В резултат на разпоредителните сделки, обективирани в посочените
нотариални актове и наследяване към настоящия момент собствеността
върху имот с идентификатор № 32915.501.143 и сгради с идентификатори №
32915.501.143.2 и № 32915.501.143.3 е съответна на 4/12 ид. част от имота и
сградите за Н. И. М. и Н. М. М. в режим на СИО; 1/12 ид. част от имота и
сградите за Н. И. М.; 1/12 ид. част от имота и сградите за С. И. М. и 6/12 ид.
част от имота и сградите за К. М. Н..
Горната фактическа обстановка съдът прие за безспорно установена
след преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото и
неоспорени от страните писмени доказателства.
Установеното от фактическа страна мотивира следните правни изводи:
Исковата претенция за делба е допустима и основателна. Налице са
условията за допускане на делбата. Между страните е налице съсобственост,
която е възникнала в резултат на прехвърлителни сделки и наследяване. По
несъмнен начин се прие за установено и доказано, че в резултат на
разпоредителните сделки, обективирани в посочените нотариални актове и
наследяване към настоящия момент собствеността върху имот с
идентификатор № 32915.501.143 и сгради с идентификатори №
32915.501.143.2 и № 32915.501.143.3 е съответна като разпределение между
страните на 4/12 ид. част от имота и сградите за Н. И. М. и Н. М. М. в режим
на СИО; 1/12 ид. част от имота и сградите за Н. И. М.; 1/12 ид. част от имота
и сградите за С. И. М. и 6/12 ид. част от имота и сградите за К. М. Н..
При това положение процесния недвижимия имот и сгради следва да
се раздели при квоти от правото на собственост съответно за Н. И. М. и Н. М.
М. в режим на СИО- 4/12 ид. ч., за Н. И. М. -1/12 идеални части, за С. И. М.-
5
1/12 идеални части, за К. М. Н. - 6/12 идеали части.
Ръководен от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между Н. И. М.
с ЕГН: ********** с адрес гр. ****, Н. М. М. с ЕГН: ********** с адрес гр.
****, С. И. М. с ЕГН: ********** с адрес гр. **** и К. М. Н. с ЕГН:
********** с адрес гр. ****, относно следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 32915.501.143 (тридесети
две хиляди деветстотин и петнадесет хиляди точка петстотин и едно точка сто
четиридесет и три), по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
****, общ. Сливен, обл. Сливен, одобрени със заповед № РД-18-54/25.08.2009
г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот от 09.05.2022 г., с административен адрес на
поземления имот: с. ****, с площ от 663,00 кв. м. (шестстотин шестдесет и
три квадратни метра), с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до десет метра),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал: 25
(двадесет и пет), парцел: X (десет римско), при граници - съседи: поземлени
имоти с идентификатори: 32915.501.144, 32915.501.465, 32915.501.464,
32915.501.525, както и на построените в имота сгради, а именно: сграда с
идентификатор № 32915.501.143.2 (тридесети две хиляди деветстотин и
петнадесет хиляди точка петстотин и едно точка сто четиридесет и три точка
две), със застроена площ 35,00 кв. м. (тридесет и пет квадратни метра), брой
етажи: 2 (два), начин на трайно ползване: жилищна сграда-еднофамилна и
сграда с идентификатор № 32915.501.143.3 (тридесети две хиляди
деветстотин и петнадесет хиляди точка петстотин и едно точка сто
четиридесет и три точка три), със застроена площ 36,00 кв. м. (тридесет и
шест квадратни метра), брой етажи: 2 (два), начин на трайно ползване:
жилищна сграда-еднофамилна.
ОПРЕДЕЛЯ квотите от правото на собственост на съделителите,
върху имот с идентификатор № 32915.501.143 и сгради с идентификатори №
32915.501.143.2 и № 32915.501.143.3 както следва:
6
- 4/12 идеални части за Н. И. М. и Н. М. М. в режим на СИО.
- 1/12 идеални части за Н. И. М..
- 1/12 идеални части за С. И. М..
- 6/12 идеали части за К. М. Н..
След влизане в сила на решението за допускане на делбата, делото да
се докладва за подготовка на втората фаза на делбения процес.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред СлОС в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
7