Р Е Ш Е
Н И Е
гр. Перник, 15.09 .2017 г.
ПЕРНИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД - Гражданска колегия, в открито
заседание на 15.08 .2017 г, 6 -ти
състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Д МАТЕЕВА
като разгледа гр. дело № 03453 по описа на съда за 2014 г.,
за
да се произнесе взе предвид следното:
Производството е във втора фаза на делбата – по
извършване
По решение № 9 от 12.01.2017г. на ПОС по възз. Гр.дело
№ 51782016г. за допускане до делба на следните имоти и при следните делбени
квоти :
ПОЛУМАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛ.СГРАДА – застроена площ
77 кв.м. идентификатор 55871.503.905.1 по КККР гр.Перник ул.. № 5,
Застроена площ 77
кв.м.
Находяща се в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на
гр.Перник ул.. № 5 с идентификатор 55871.503.905 с площ по кадастр.карта 477
кв.м. който имот съставлява УПИ Х/-1407 кв.53 по плана на гр.Перник кв.Клепало
При делбени квоти :
1/ 4 ид.част за Л.
Мицева Е. ЕГН ********** ***
1/ 4 ид.част за Р.Б.Е.
ЕГН ********** *** 21
1/ 4 ид.част за И.Б.П.
ЕГН ********** ***
¼ ид.част за
Е.Б.П. ЕГН********** ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на гр.Перник ул.. № 5 с
идентификатор 55871.503.905 с площ по кадастр.карта 477 кв.м. който имот
съставлява УПИ Х/-1407 кв.53 по плана на гр.Перник кв.Клепало
С площ 744 кв.м.
ул.”. “ № 5
При делбени квоти :
1/ 4 ид.част за Л.
Мицева Е. ЕГН ********** ***
1/ 4 ид.част за Р.Б.Е.
ЕГН ********** *** 21
1/ 4 ид.част за И.Б.П.
ЕГН ********** ***
¼ ид.част за
Е.Б.П. ЕГН********** ***
ведно с
принадлежности към дв.място-
ДВЕ СКЛАДОВИ
ПОМЕЩЕНИЯ – първото с полезна площ 7.30 кв.м. и второто с полезна площ 6.50
кв.м. намиращи се под гараж с идентификатор 55871.503.905.2 по КККР
При делбени квоти :
1/ 4 ид.част за Л.
Мицева Е. ЕГН ********** ***
1/ 4 ид.част
заРоман Б.Е. ЕГн ********** *** 21
1/ 4 ид.част за И.Б.П.
ЕГН ********** ***
¼ ид.част за
Е.Б.П. ЕГН********** ***
ГАРАЖ /МГ/ застроена площ 19.00 кв.м. с
идентификатор 55871.503.905.2 по КККР построен в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на гр.Перник ул.. № 5 с идентификатор
55871.503.905 с площ по кадастр.карта 477 кв.м. който имот съставлява УПИ
Х/-1407 кв.53 по плана на гр.Перник кв.Клепало № 5
При делбени квоти :
1/ 4 ид.част за Л.
Мицева Е. ЕГН ********** ***
1/ 4 ид.част за Р.Б.Е.
ЕГН ********** *** 21
1/ 4 ид.част за И.Б.П.
ЕГН ********** ***
¼ ид.част за
Е.Б.П. ЕГН********** ***
При така
установените фактически обстоятелства, съдът прави следните изводи :
Съдебната
делба е способ за прекратяване на съществуваща съсобственост върху вещни права
и има за цел същинско разделяне във
втора фаза – за окончателно ликвидиране състоянието на съсобственост между страните по делото.
Осн.принцип от който се ръководи съдът е – всеки
съделител да получи дял в натура, доколкото това е възможно / р.433 от 1988г.
първо г.о. ВС
На основание чл.353 ГПК допуснатата
до делба жилищна сграда както и поземления имот върху който е построена, следва
да се разпредели между страните съобразно действителното към този момент правно
положение, според което
-
първи
етаж- на Л.М. / наследник на М.Е.П. /
-
втори
етаж –на Р., И. и Е. .ови /наследниците
на . Е.П./
Т
.е. запазва се фактическото владение върху етажите, като М. –до смъртта си - и
дъщеря му – към наст.момент - продължават да владеят първи етаж, а . – преди
смъртта му - и семейството му – втори
етаж
Установено
е поотделно фактическо владение върху двата етажа повече от 10 години до датата
на предявяване на иска за делба.
Поради
начина по който се ползуват етажите, които са самостоятелни жилища, не се
налага теглене на жребий по чл.353 ГПК, защото се установява, че етажите се
ползуват както по-горе се посочи, и следва след делбата да продължат да се
ползуват по същия начин от същите страни.
Ще
се създаде етажна собственост , и по чл.38 ЗС поземленият имот в окйто сградата
е построена, се явява обща част към всяко от жилищата на сградата-етажна
собственост.
Всеки
съделител получава реален дял в натура, на осн. чл.69 ал.2 ЗН
Съделителката
Л. Мицева е направила ОТКАЗ ОТ НАСЛЕДСТВО на М.Е., но приживе същият е
прехвърлил на нея 1/ 2 ид.част поради което тя се явява съсобственик в
процесната жил.сграда на основание прехвърлителна сделка.
При
това положение Л. Мицева следва да изплати парично уравнение на дяловете на останалите съделители – съобразно
притежаваната от Л. Мицева ид.част от жилищната сграда и нейното надвишение,
съобразно имота, който се поставя в нейн дял, както и на основание чл.69 ал.2
пр.2 ЗН – че неравенството на дяловете се уравнява в пари.
По делба
на ГАРАЖ /МГ/ застроена площ 19.00 кв.м. с идентификатор 55871.503.905.2 по
КККР ,
Съдът приема следното :
Същият, на
основание чл.348 ГПК – следва да се изнесе на публична продан – тъй като е
неподеляем.
Разноски :
Разноските за
адвокат и в.лица остават, както са направени от страните.
По отношение
държ.такси – видно от заключението на в.л. от 15.05.2017г.
Първи етаж е на
стойност 25 900лв.
Л. Мицева го получава дължи д.такса
-1036лв.
Втори етаж е на
стойност-24 000лв.-
Съделителите Р., И.
и Е. .ови дължат д.такса всеки един по 240лв. тъй като го получават в общ дял
Гаражът е на
стойност-4400лв. Всеки един от
съделителите дължи по 44лв. д.такса
Дворното място е на
стойност 19 560лв.-всеки един от съделителите дължи по 195.60лв.
Съобразно горното ,
районният съд
Р Е
Ш И :
ДЕЛБАТА на допуснатите обекти да се извърши, както
следва :
1/ ПОЛУМАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛ.СГРАДА – застроена площ
77 кв.м. идентификатор 55871.503.905.1 по КККР гр.Перник ул.. № 5,
Застроена площ 77
кв.м.
Находяща се в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на
гр.Перник ул.. № 5 с идентификатор 55871.503.905 с площ по кадастр.карта 477
кв.м. който имот съставлява УПИ Х/-1407 кв.53 по плана на гр.Перник кв.Клепало
При делбени квоти :
1/ 4 ид.част за Л.
Мицева Е. ЕГН ********** ***
1/ 4 ид.част за Р.Б.Е.
ЕГН ********** *** 21
1/ 4 ид.част за И.Б.П.
ЕГН ********** ***
¼ ид.част за
Е.Б.П. ЕГН********** ***
КАТО :
В общ дял на
Р.Б.Е. ЕГН **********
*** 21
И.Б.П. ЕГН **********
***
Е.Б.П. ЕГН**********
***
СЕ ПОСТАВЯ ВТОРИ ЕТАЖ застроена площ 77
кв.м.
на стойност-24 000лв.
Ведно с 1/ 2 ид.част от общите части на сградата
И с 1/ 2 ид.част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на
гр.Перник ул.. № 5 с идентификатор 55871.503.905 с площ по кадастр.карта 477
кв.м. който имот съставлява УПИ Х/-1407 кв.53 по плана на гр.Перник кв.Клепало
И принадлежностите към дв.място - СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ
– с полезна площ 6.50 кв.м. намиращи се
под гараж с идентификатор 55871.503.905.2 по КККР
В дял на Л. Мицева Е. с
посочено ЕТН и адрес
СЕ ПОСТАВЯ ПЪРВИ ЕТАЖ застр.площ 77 кв.м. на стойност 25 900лв.
Ведно с 1/ 2 ид.част от общите части на сградата
И с 1/ 2 ид.част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на
гр.Перник ул.. № 5 с идентификатор 55871.503.905 с площ по кадастр.карта 477
кв.м. който имот съставлява УПИ Х/-1407 кв.53 по плана на гр.Перник кв.Клепало
И принадлежностите към дв.място - СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ
– с полезна площ 7.30 кв.м. намиращо се
под гараж с идентификатор 55871.503.905.2 по КККР
ОСЪЖДА Л. Мицева Е.
с посоч.ЕГН
ДА ЗАПЛАТИ
парично уравнение съгл. чл.69 ал.2 пр.2 ЗН-
на Р.Б.Е., И.Б.П. и
Е.Б.П.-с посоч.ЕГН - общо
1900лв. или по 633лв. на всеки поотделно.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАЖБА –
ГАРАЖ /МГ/ застроена площ 19.00 кв.м. с
идентификатор 55871.503.905.2 по КККР построен в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на гр.Перник ул.. № 5 с идентификатор
55871.503.905 с площ по кадастр.карта 477 кв.м. който имот съставлява УПИ
Х/-1407 кв.53 по плана на гр.Перник кв.Клепало № 5
На стойност - 4400лв. / първоначална цена / съгласно
заключението на в.л.Р.Ненков от 15.05.2017г.
При делбени квоти :
1/ 4 ид.част за Л.
Мицева Е. ЕГН ********** ***
1/ 4 ид.част
заРоман Б.Е. ЕГН ********** *** 21
1/ 4 ид.част за И.Б.П.
ЕГН ********** ***
¼ ид.част за
Е.Б.П. ЕГН********** ***
ОСЪЖДА :
Съделителите Р.Б.Е.,
И.Б.П. и Е.Б.П./ с посочени ЕГН и адреси/ ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на ПРС бюджета
на съд.власт –
д.такса всеки един по 240лв. за втори етаж,
44лв. за гаража и 195.60лв. за дв.място
ОСЪЖДА :
Л. Мицева Е. ЕГН **********
с посоч.адрес-
ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на ПРС – бюджета на съд.власт –
Д.такса върху първи
етаж - 1036лв., 44лв.д.такса върху
гаража и 195.60лв. д.такса върху дв.място
Решението подлежи на обжалване с ВЖ
в двуседмичен срок от съобщението до страните пред ПОС
РАЙОНЕН СЪДИЯ: