Р Е Ш Е Н
И Е
№*0035/11.4.2023г.
Гр.Варна,11.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ,
ЧЕТИРИДЕСЕТ И ВТОРИ СЪСТАВ, в публично заседание проведено на двадесет и четвърти март през две
хиляди двадесет и трета година в състав :
РАЙОНЕН СЪДИЯ: МОНИКА ЖЕКОВА
при участието на секретар ХРИСТИНА Х.
разгледа докладваното от съдия М.Жекова
гражданско дело № 292 по описа на
2021 година
Производството е за ДЕЛБА ВЪВ ФАЗА ПО
ИЗВЪРШВАНЕТО.
С Решение №*0407/17.10.2022г. ВРС, ХLII –ри състав по гр.дело № 292 по описа на РС Варна за
2021 год. е допуснал да бъде
извършена съдебна делба на следния НЕДВИЖИМ ИМОТ, представляващ
АПАРТАМЕНТ № *,
с идентификатор *, съгласно действащите КККР на гр.Варна, одобрени със Заповед
№ РД – 18 -92 /14.10.2008г. на ИД на АГКК, с адм.адрес на имота гр. Варна, район *, п.к. 9000 , ж.к. „*“, *,
*, находящ в сграда с идентификатор *,
представляващ жилище – апартамент със застроена площ от 69.12 кв.м по документ за собственост и
данъчна оценка, а съгласно схема с площ от 69 кв.м , състоящ се от стая,
дневна, кухня, входно антре, баня-тоалетна и килер, при съседи: на същия етаж: **,
под обекта: *, над обекта: **, заедно с ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ *, * сутерен, с площ от 4,82
кв.м., при съседи: север - изба *, юг - изба *, изток - терена на блока към
магистралата, заедно с принадлежащите му 1,2214%
ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна
земя,
МЕЖДУ СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ И ПРИ КВОТИ:
За ищеца Ю.Й.Ю., ЕГН **********, с
адрес ***, при квота от 120/1*ид.ч.;
За ответниците: И.Х.Х., ЕГН **********, с адрес ***, Р.Х. А., ЕГН ********** , с адрес *** и Н.Х.П., ЕГН **********, с
адрес ***, конституирани като ответници на основание чл. 227 ГПК в качеството
им на правоприемници – наследници по закон на починалия в хода на
производството ответник Х.Х.И., ЕГН
**********, с адрес *** , поч. на 16.04.2021 г , при квота общо
за тримата от 4/1*ид. ч. ;
За ответницата С.Б.Г.,
ЕГН **********, с адрес: ***,
при квота от 4/1*ид.ч.;
За ответника Р.Б.Д., ЕГН **********, с
адрес ***, при квота от 4/1*ид.ч.
и
За ответницата Е.Р.Т., ЕГН **********, с
адрес: ***, при квота 12/1*и.ч.,
на основание чл. 34 ЗС.
Цитираното по-горе Решение с което е приключена първа фаза
на делбата е влязло в законна сила на 30.11.2022
г.
В първото по делото открито съдебно заседание във втора
фаза на делбата, след влизане на Решението по допускане на делбата в законна
сила,на 27.01.2023 г. , съдът е приел за съвместно разглеждане една единствена възлагателна
претенция .Видно от протокола от о.с.з /л.371/делбеният съд е приел за съвместно разглеждане, на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК, в делбеното производство заявената възлагателна претенция от ищеца Ю.Й.Ю.,
ЕГН **********, с адрес: ***, против ответниците:
И.Х.Х., ЕГН **********, с адрес: ***, Р.Х.
А., ЕГН **********, с адрес: ***,
Н.Х.П., ЕГН **********, с адрес: ***, С.Б.Г., ЕГН **********,
с адрес: ***, Р.Б.Д., ЕГН **********, с адрес: ***, и Е.Р.Т., ЕГН
**********, с адрес: ***, с искане за
възлагане в дял и еднолична собственост на допуснатия до делба недвижим имот, представляващ апартамент
№ *, с идентификатор *, съгласно действащите КККР на гр.Варна, одобрени
със Заповед № РД – 18 -92 /14.10.2008г. на ИД на АГКК, с адм.адрес на имота гр. Варна, район *, п.к. 9000 , ж.к. „*“, *,
*, находящ в сграда с идентификатор *,
представляващ жилище – апартамент със застроена площ от 69.12 кв.м по документ за собственост и
данъчна оценка, а съгласно схема с площ от 69 кв.м , състоящ се от стая,
дневна, кухня, входно антре, баня-тоалетна и килер, при съседи: на същия етаж: **,
под обекта: *, над обекта: **, заедно с ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ *, * сутерен, с площ от 4,82
кв.м., при съседи: север - изба *, юг - изба *, изток - терена на блока към
магистралата, заедно с принадлежащите му 1,2214%
ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна
земя.
С доклада по делото, съдът е указал на ищеца , че следва да
установи и да докаже предпоставките за възлагане на имота, така, както са
визирани в разпоредбата на процесуалния закон, на който се позовава.
Ответниците – съделители съдът изрично е посочил в доклада по делото , че
не оспорват тази претенция, поради което и не йм е указал да доказват възражения, които не са сторили.
Видно от протокола от
проведено последно открито съдебно заседание от дата *.03.2023 г. адвокат Б. е изразил становището на ищеца и на ответниците, представлявани
от адв.К., че са споразумяли, защото считат, че е в интерес на всички
.Искането което поддържа процесуалния представител на ищеца , е на ищеца да му се възложи имота , подчертавайки че такова искане е направено и не е оспорено , а и от оценката
на имота 162200 лв. се
падало на всеки от ответниците определена сума. Предложението за постигане на съдебна спогодба се поддържа категорично от адв.К. в качеството й на надлежно упълномощен процесуален представител на ответниците С.Б.Г., Р.Б.Д., Е.Р.Т., Р.Х. А.,
Н.Х.П..
Ответницата по делото
И.Х.Х. , в проведеното на *.03.2023 г. открито съдебно заседание се представлява от назначения й от съда
особен представител - адвокат
М.Т. от ВАК, който застъпва
принципното становище, че като
особен представител няма право да се разпорежда с
предмета на делото .
При така
изложеното по - горе , съдът
е дал ход на устните състезания.
Видно от обективираното
в протокола от о.с.з. ищецът,
чрез адв. Б. и ответниците представлявани
от адв.К., желаят съдът да възложи недвижимия имот в дял на ищеца, а останалите съделители да получат равностойността
си , както е по дялове.В същото о.с.з. адв.М.Т.
моли съда за Решение в срок.
При
така изложеното по-горе, настоящият състав следва да се произнесе по въпроса за
начина на извършване на делбата на
съсобствения между страните и допуснат до делба недвижим имот, както и по
предявената и приета за съвместно разглеждане в делбеното дело възлагателна
претенция.
ПО ОТНОШЕНИЕ ПРЕКРАТЯВАНЕТО НА
СЪСОБСТВЕНОСТТА ВЪРХУ НЕДВИЖИМИЯ ИМОТ:
Видно от материалите по делото, за правилното
определяне на начина на прекратяване на съсобствеността между страните върху
допуснатия до делба недвижим имота, по делото съдът служебно е допуснал необходимата
съдебно - техническа експертиза, възложена на вещото лице Р.П..
В съответствие със заключението
по допуснатата СТЕ, възприето от съда като обективно и компетентно изготвено,
съдът приема за установено, че допуснатия до делба недвижим имот е реално неподеляем а пазарната стойност на допуснатия до делба имот възлиза на
именно определената от в.л.П. - 162 200.00
лв. (сто шестдесет и две хиляди и двеста лева )
Обективите данни по
делото,площта на имота , неговата характеристика квотите в съсобствеността
налагат единствения извод, че имотът не може да бъде поделен между съделителите
.
Предвид доказаната неподеляемост на имота и неговия жилищен
характер, съдът следва да прецени дали са налице условията за поставянето му в
дял по приетата за съвместно разглеждане възлагателна претенция заявена от
съделителя - ищец Ю.Ю. по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК.
За да бъде уважена възлагателната претенция по чл. 349, ал. 2 ГПК е необходимо съсобствеността върху неподеляемия жилищен имот да произтича от наследяване, предявилият претенцията съделител да е живял в имота към момента на откриване на наследството и да няма друго жилище. Съобразно разясненията дадени в т. 7 и 8 от Тълкувателно решение № 1/2004 г. на ОСГК на ВКС, способът за възлагане се прилага само когато съсобствеността е възникнала по наследяване, а когато е налице смесена /комбинирана/ съсобственост – възникнала на основание различни юридически факти, имотът не може да бъде възложен по този ред на някои от съделителите, а се изнася на публична продан. В последващата съдебна практика, формирана по реда на чл. 290 ГПК (Решение № 143 от 08.02.2017 г. на ВКС по гр. д. № 1693/2016 г., ІІ г. о. , Решение № 1* от 25.11.2016 г. на ВКС по гр. д. *33/2016 г., ІІ г. о., Решение № 18 от 27.02.2013 г. на ВКС по гр. д. № 572/2012 г., І г. о., и др.), е прието, че характерът на имота като наследствен не се променя, в случаите при които след откриване на наследството са извършени последващи сделки с наследствения дял от сънаследствен имот и съсобствен на това основание, осъществени между наследниците. В тази случай се стига до уголемяване квотата на някой от наследниците.
С оглед особеностите на конкретния случай, предвид липсата на спор въобще между съделителите относно способа за извършване на делбата, съдът в настоящия му състав, приема ,че възлагателната претенция по чл. 349, ал.2 ГПК предявена от Юлиѝ Ю. следва да бъде уважена , както поради факта ,че не е оспорена от останалите съделители , така и поради обстоятелството , че този способ за прекратяване на съсобствеността е в интерес на всички съделители, с оглед и квотите йм в съсобствеността.
Видно от протоколите от проведените открити съдебни заседания във втора фаза ответниците не са оспорили претенцията на ищеца с правно основание чл. 349, ал.2 ГПК, а и дори всички съделители не са направили искане за допускане на СТЕ , а такава е допусната служебно от съда .
С оглед изложеното, съдът намира, че ищецът може да се ползва от създадената от разпоредбата на чл. 349, ал. 2 ГПК привилегия, поради което и възлагателната претенция следва да бъде уважена.
За уравнение на дяловете от недвижимия имот съделителят Ю.Ю. следва да заплати на останалите съделители сума, съответна на тяхната идеална част от съсобствеността, а именно :
на ответниците: И.Х.Х., ЕГН **********, , Р.Х. А., ЕГН ********** и Н.Х.П., ЕГН **********, конституирани като ответници на основание чл. 227 ГПК в качеството им на правоприемници – наследници по закон на починалия в хода на производството ответник Х.Х.И., ЕГН ********** при квота общо за тримата от 4/1*ид. ч. - сумата от 4 *5,56 лв.
на ответницата С.Б.Г., ЕГН
**********, с квота от 4/1*ид.ч. -
сумата от 4 *5,56 лв.
на ответника Р.Б.Д.,
ЕГН **********, с квота от 4/1*ид.ч.
сумата от 4 *5,56 лв.
на ответницата Е.Р.Т., ЕГН **********, с квота
12/1*и.ч., сумата от 13516,67 лв.
По дължимите по производството държавни такси:
На основание чл. 355, пр. І ГПК вр. чл. 8, пр. І от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съобразно квотите им в съсобствеността и стойността на имота, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса по сметка на ВРС, в полза бюджета на съдебната власт, както следва: Ю.Ю. 5406,64 лв., съделителките И.Х.Х., ЕГН **********, , Р.Х. А., ЕГН ********** и Н.Х.П., ЕГН ********** общо сумата от 180,22 лв., съделителката Св.Г.. 180,22, съделителят Р.Д. 180,22 лв. и съделителката Е.Т. 540,66 лв.
Делбеният съд констатира, че за допуснатата и проведена СТЕ е изплатен депозит в размер на 200,00 лв. от бюджета на съда , който депозит следва да бъде възстановен в полза на РС Варна .С оглед характера на производството, предвид възприетия от съда способ за прекратяване на съсобствеността ,квотите в съсобствеността, преди да прецени приложимостта на нормата на чл. 78, ал.6 ГПК, съдът счита че следва да даде възможност на съделителя Ю.Ю. процесуалната възможност да внесе в полза на РС Варна сумата от 200,00 лв. изплатен от бюджета на РС Варна депозит за допуснатата и приобщена по делото СТЕ . Едва при неизпълнение на задължението на съделителя ,притежаващ най-голямата квота в съсобствеността, съдът ще следва да се произнесе евентуално по приложимостта на нормата на чл. 78, ал.6 ГПК.
На последно място, съдът намира за необходимо да посочи , че в откритото съдебно заседание от дата *.03.2023 г. е разпоредил издаване на РКО в полза на особения представител на ответницата И.Х. за втора фаза на делбата в размер на внесения от ищеца депозит от 600 лв., РКО е издаден от секретаря на състава на 28.03.2023 г., приложен към корица на делото, неполучен от адв.М.Т. към момента .
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ, на основание чл. 349, ал. 2 ГПК, неподеляемият
делбен имот, представляващ АПАРТАМЕНТ
№ *, с идентификатор *, съгласно действащите КККР на гр.Варна, одобрени
със Заповед № РД – 18 -92 /14.10.2008г. на ИД на АГКК, с адм.адрес на имота гр. Варна, район *, п.к. 9000 , ж.к. „*“, *,
*, находящ в сграда с идентификатор *,
представляващ жилище – апартамент със застроена площ от 69.12 кв.м по документ за собственост и
данъчна оценка, а съгласно схема с площ от 69 кв.м , състоящ се от стая,
дневна, кухня, входно антре, баня-тоалетна и килер, при съседи: на същия етаж: **,
под обекта: *, над обекта: **, заедно с ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ *, * сутерен, с площ от 4,82
кв.м., при съседи: север - изба *, юг - изба *, изток - терена на блока към
магистралата, заедно с принадлежащите му 1,2214%
ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна
земя, на съделителя Ю.Й.Ю.,
ЕГН **********, с адрес ***.
ОСЪЖДА Ю.Й.Ю., ЕГН **********,
с адрес ***, за уравняване на дяловете
ДА ЗАПЛАТИ на съделителките: И.Х.Х.,
ЕГН **********, с адрес ***, Р.Х. А., ЕГН ********** , с адрес *** и Н.Х.П., ЕГН **********, с
адрес ***, конституирани като ответници на основание чл. 227 ГПК в качеството
им на правоприемници – наследници по закон на починалия в хода на
производството ответник Х.Х.И., ЕГН
**********, с адрес *** , поч. на 16.04.2021 г. , СУМАТА от 4 *5,56 лв. (четири
хиляди петстотин и пет лева и петдесет и шест стотинки ), ведно със законната лихва в 6-месечен срок,
считано от влизане на съдебното решение в сила, на осн. чл. 349, ал.5 ГПК.
ОСЪЖДА Ю.Й.Ю., ЕГН **********,
с адрес ***, за уравняване на дяловете
ДА ЗАПЛАТИ на съделителката С.Б.Г., ЕГН
**********, с адрес: ***, СУМАТА
от 4 *5,56 лв. (четири хиляди петстотин и пет лева и петдесет и
шест стотинки ), ведно със законната
лихва в 6-месечен срок, считано от влизане на съдебното решение в сила. на осн. чл. 349, ал.5 ГПК.
ОСЪЖДА Ю.Й.Ю., ЕГН **********, с адрес ***, за уравняване на дяловете ДА ЗАПЛАТИ на съделителя Р.Б.Д., ЕГН **********, с адрес ***, СУМАТА от 4 *5,56 лв. (четири хиляди петстотин и пет лева и петдесет и шест стотинки ), ведно със законната лихва в 6-месечен срок, считано от влизане на съдебното решение в сила. на осн. чл. 349, ал.5 ГПК.
ОСЪЖДА Ю.Й.Ю., ЕГН **********, с адрес ***, за уравняване на дяловете ДА ЗАПЛАТИ на съделителката Е.Р.Т., ЕГН **********, с адрес: ***,СУМАТА от 13516,67 лв. (тринадесет хиляди петстотин и шестнадесет лева и шестдесет и седем стотинки), ведно със законната лихва в 6-месечен срок, считано от влизане на съдебното решение в сила, на осн. чл. 349, ал.5 ГПК.
При неизпълнение на паричното задължение в указания срок, възлагателното решение се обезсилва по право.
ОСЪЖДА Ю.Й.Ю., ЕГН **********,
с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Варна, сумата от 5406,64 лв. (пет хиляди четиристотин и шест лева и шестдесет и
четири стотинки ), представляваща дължимата държавна такса върху стойността на дела в съсобствеността, на
основание чл.
355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА И.Х.Х., ЕГН **********, с адрес ***, Р.Х. А., ЕГН ********** , с адрес *** и Н.Х.П., ЕГН **********, с адрес ***, конституирани като ответници на основание чл. 227 ГПК в качеството им на правоприемници – наследници по закон на починалия в хода на производството ответник Х.Х.И., ЕГН **********, с адрес *** , поч. на 16.04.2021 г., ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Варна, сумата от 180,22 лв. (сто и осемдесет лева и двадесет и две стотинки), представляваща дължимата държавна такса върху стойността на дела в съсобствеността, на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С.Б.Г., ЕГН **********,
с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Варна, сумата от 180,22 лв. (сто и осемдесет лева и двадесет и две стотинки),
представляваща дължимата държавна такса
върху стойността на дела в съсобствеността, на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Р.Б.Д., ЕГН **********,
с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Варна, сумата от 180,22 лв. (сто и осемдесет лева и двадесет и две стотинки),
представляваща дължимата държавна такса
върху стойността на дела в съсобствеността, на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Е.Р.Т., ЕГН **********,
с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Варна, сумата от 540,66 лв. (петстотин и четиридесет лева и шестдесет и шест
стотинки ), представляваща дължимата държавна
такса върху стойността на дела в съсобствеността, на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК.
ПРЕДОСТАВЯ ПРОЦЕСУАЛНА ВЪЗМОЖНОСТ на съделителя Ю.Ю., в 1 седмичен срок, считано от получаване на преписа на Решението да представи доказателства за заплатен ДЕПОЗИТ в размер на 200,00 лв. по сметка на РС Варна за допусната и изготвена по делото СТЕ .
Решението може да се обжалва пред Варненския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис
от Решението да се връчи на страните .
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :
(Моника Жекова )