РЕШЕНИЕ
№ 54/8.4.2019г.
гр. Девня
В
ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД ДЕВНЯ, ПЪРВИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети септември две
хиляди и осемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ДИМО ЦОЛОВ
при
протоколист Светла Горчева,
като разгледа докладваното гр. дело №145/2016 г. по опис на РС Провадия, за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството
е за делба във фаза на извършването.
С влязло в сила Решение №124 от 19.07.2017 г. на РС Девня, поправено с Решение №182 от 12.12.2017 г.,
поправено с Решение №4 от 18.01.2018 г., е допусната
делба на следните недвижими имоти, находящи се в землището на гр. Суворово,
обл. Варна: 1. ЛОЗЕ с площ 1 дка, пета категория, м-т. „Старите лозя”, имот №008116 по план за
земеразделяне, при граници (съседи): №008125 лозе на М. М., №008126 лозе на наследници на И. Б., №000557 полски път, №000588 полски път,
№008117 лозе на В. Д.; 2. НИВА с площ 35.585 дка, трета
категория, м-т. „Беш
пунар”, имот №016013 по план за земеразделяне, при граници (съседи): №000373
полски път, №000375 полски път, №016014 нива на наследници на П. Г., №016011 нива на Й. Кючукова, №016012
нива на К. К.; 3. ОВОЩНА ГРАДИНА с площ 2.000 дка, пета
категория, м-т. „Сар
дере”, имот №042024 по план за земеразделяне, при граници (съседи): №042007
овощна градина на А. П., №042008 овощна градина на М. Д., №042023 овощна градина на П. Г., №000738 полски път, №042025 овощна
градина на наследници на С. К.; 4. НИВА с площ 14.996 дка, четвърта категория, м-т. „Високата канара” имот №111011 по план
за земеразделяне, при граници (съседи): №000693 полски път, №111012 нива на Т.
К., №111003 нива на И. Х., №111004 нива на наследници на З. А., №111010 нива на Г. М.; 5. НИВА с площ 16.063 дка, трета
категория, м-т. „Обрука”,
имот №131027 по план за земеразделяне, при граници (съседи): №131018 нива на Т.
П., №131034 нива на наследници на Я. П., №131033 нива на Н. И., №131028 нива на наследници на Е. Д., №000611 полски път, №131026 нива на
наследници на М. Н.; 6. НИВА с площ 22.995 дка, четвърта
категория, м-т. „Малък
саласърт”, имот №150017 по план за земеразделяне, при граници (съседи): №150005
нива на наследници на Т. К., №150004 нива на наследници на Н. М., №150018 нива на Д. М., №000569 полски път, №150016 нива на Й. В.;
7. ЛОЗЕ с площ 2.526 дка, от която 1.011 дка трета категория и 1.515 дка
четвърта категория, м-т. „Дяволски
лес”, имот №177059 по план за земеразделяне, при граници (съседи): №000283
пасище, мера, №177058 лозе на Ж. Г., №000533 полски път, №1770560 лозе на Г.
М.; 8. НИВА с площ 5.801 дка, от която 3.480
дка трета категория и 2.320 дка пета категория, м-т. „Ирджа”, имот №186026 по план за
земеразделяне, при граници (съседи): №000647 полски път, №186025 нива на М. Х., №186029 нива на Н. М., №186028 нива на К. У., №186027 нива на Я. Д.; 9. ГОРСКА НИВА с площ 2.782 дка,
четвърта категория, м-т. „Паища”,
имот №004026 по план за земеразделяне, при граници (съседи): №004030 горска
нива на З. С., №004044 горска нива на Ю. А., №004043 горска нива на наследници на Р.
У., №004032 горска нива на наследници на С.
М., №004041 горска нива на М. Д., №004042 горска нива на В. К.; 10. УПИ ІV-663, кв.47 по план на гр.
Суворово, с площ 560 кв.м., при граници по скица: УПИ ІІІ-662, УПИ VІ-664, УПИ
V-663 и улица; 11. УПИ V-663, кв.47 по план на гр. Суворово, с площ 790 кв.м.,
ведно с построени в него жилищни сгради, при граници по скица: УПИ ІV-663, УПИ
VІ-664 и от две страни улица; при следните квоти за съделителите: 36/108 (1/3)
ид. ч. за З.И.С., ЕГН **********; по 18/108 (1/6) ид. ч. за Ф.В.З., ЕГН **********
и за Д.Р.В., ЕГН **********; 12/108 (1/9) ид. ч. за Я.Д.В., р. 16.10.1941 г.,
гражданин на Република Чехия, без регистриран ЕГН в Репубика България; 8/108 (2/27) ид. части за Д.Т.З., ЕГН **********; по 6/108 (1/18) ид. части за Г.Г.В., ЕГН ********** и за В.Г.А.,
ЕГН **********; 4/108 (1/27) ид. части за М.И.В., ЕГН **********, на основание
чл.34 ЗН.
Съгласно заключението по назначените първоначална и допълнителна съдебно-технически
експертизи вх.№5386 от 05.10.2017 г. и вх.№3170 от 08.06.2018 г., кредитирани
от съда като компететно и обективно изготвени, процесните два урегулирани
недвижими имота – дворни места, находящи се в гр. Суворово: УПИ V-663 в кв.47 с площ 560 кв.м., при граници по
скица: УПИ III-662, УПИ VI-664, УПИ V-663 и улица и УПИ V-663 в кв.47 с площ 790 кв.м., ведно с построени
в него жилищни сгради, при граници по скица: УПИ V-663, УПИ V-664 и от две
страни улица, са неподеляеми съобразно присъдените делбени квоти, поради което
делбата на тези два от процесните имоти следва да бъде извършена чрез изнасяне
на публична продан. За останалите делбени имоти, представляващи земеделски земи
чрез експертизите се установява възможност за извършване на реална делба между
съделителите при определените им квоти, със следния проект за разделителен
протокол:
ДЯЛ
I за квота 4/108 ид. части, възлизащ
на стойност 3688.00 лв, състоящ се от:
Дял
първи от имот с идентификатор 70175.16.13, проектен идентификатор на дела 0.3,
площ на дела 3.842 дка, находящ се в гр. Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ 70175, м-т
„Беш Пунар“, трайно предназначение - земеделска територия, начин на трайно
ползване - нива, при съседи: 0.4, 18.40, 14.47.
ДЯЛ
II за квота 8/108 ид. части, възлизащ
на стойност 7241.00 лв, състоящ се от:
Дял
втори от имот с идентификатор 70175.16.13, проектен идентификатор на дела 0.4,
площ на дела 7.543 дка, находящ се в гр. Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ 70175, м-т
„Беш Пунар“, трайно предназначение - земеделска територия, начин на трайно
ползване - нива, при съседи: 0.5, 18.40, 0.3.
ДЯЛ
III за квота 6/108 ид. части, възлизащ
на стойност 5533.00 лв, състоящ се от:
Дял
трети от имот с идентификатор 70175.16.13, проектен идентификатор на дела 0.5,
площ на дела 5.764 дка, находящ се в гр. Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ 70175, м-т
„Беш Пунар“, трайно предназначение - земеделска територия, начин на трайно
ползване - нива, при съседи: 0.6, 18.40, 0.4.
ДЯЛ
IV за квота 6/108 ид. части, възлизащ
на стойност 5533.00 лв, състоящ се от:
Дял
четвърти от имот с идентификатор 70175.16.13, проектен идентификатор на дела
0.6, площ на дела 5.764 дка, находящ се в гр. Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ
70175, м-т „Беш Пунар“, трайно предназначение - земеделска територия, начин на
трайно ползване - нива, при съседи: 0.7, 18.40, 0.5.
ДЯЛ
V за квота 12/108 ид. части, възлизащ
на стойност 11204.00 лв, състоящ се от:
Дял
първи от имот с идентификатор 70175.150.17, проектен идентификатор на дела 0.1,
площ на дела 11.527 дка, находящ се в гр. Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ 70175,
м-т „Малък саласърт“, трайно предназначение - земеделска територия, начин на
трайно ползване - нива, при съседи: 0.2. Достъпът до този дял се осъществява
чрез право на преминаване през дял втори от имот с идентификатор 70175.150.17.
ДЯЛ
VI за квота 18/108 ид. части, възлизащ
на стойност 16595.00 лв, състоящ се от:
1.
Поземлен имот с идентификатор 70175.111.11, площ 14.995 дка, находящ се в гр.
Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ 70175, м-т „Високата канара“, трайно предназначение
- земеделска територия, начин на трайно ползване - нива, при съседи: полски път, 111.12,
111.3, 111.24, 111.10.
2.
Поземлен имот с идентификатор 70175.177.59, площ 2.525 дка, находящ се в гр.
Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ 70175, м-т „Дяволски лес“, трайно предназначение -
земеделска територия, начин на трайно ползване - лозе, при съседи: общинско пасище (мера), 177.58, полски
път, 177.60.
ДЯЛ
VII за квота 18/108 ид. части, възлизащ
на стойност 16413.00 лв, състоящ се от:
1.
Поземлен имот с идентификатор 70175.8.116, площ 1.00 дка, находящ се в гр.
Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ 70175, м-т „Старите лозя“, трайно предназначение -
земеделска територия, начин на трайно ползване - лозе, при съседи: 8.125,
8.126, полски път, полски път, 8.133.
2.
Поземлен имот с идентификатор 70175.131.27, площ 16.063 дка, находящ се в гр.
Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ 70175, м-т „Обрука“, трайно предназначение -
земеделска територия, начин на трайно ползване - нива, при съседи: 131.18, 131.34,
131.33, 131.28, полски път, 131.26.
ДЯЛ
VIII за квота 36/108 ид. части, възлизащ
на стойност 33225.00 лв, състоящ се от:
1.
Дял пети от имот с идентификатор 70175.16.13, проектен идентификатор на дела
0.7, площ на дела 12.673 дка, находящ се в гр. Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ
70175, м-т „Беш Пунар“, трайно предназначение - земеделска територия, начин на
трайно ползване - нива, при съседи: 18.40, 0.6.
2.
Поземлен имот с идентификатор 70175.42.24, площ 2.000 дка, находящ се в гр.
Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ 70175, м-т „Сар дере“, трайно предназначение -
земеделска територия, начин на трайно ползване – овощна градина, при съседи: 42.7, 42.8, 42.23, полски път, 42.25.
3.
Дял втори от имот с идентификатор 70175.150.17, проектен идентификатор на дела
0.2, площ на дела 11.467 дка, находящ се в гр. Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ
70175, м-т „Малък саласърт“, трайно предназначение - земеделска територия,
начин на трайно ползване - нива, при съседи: 0.1, 150.73. През този дял се
учредява право на преминаване за дял първи от имот с идентификатор
70175.150.17.
4.
Поземлен имот с идентификатор 70175.186.26, площ 5.801 дка, находящ се в гр.
Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ 70175, м-т „Ирджа“, трайно предназначение -
земеделска територия, начин на трайно ползване – нива, при съседи: полски път,
186.25, 186.29, 186.28, 186.27.
5.
Поземлен имот с идентификатор 70175.4.26, площ 2.782 дка, находящ се в гр.
Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ 70175, м-т „Паища“, трайно предназначение -
земеделска територия, начин на трайно ползване – нива, при съседи: 4.30, 4.44,
4.43, 4.32, 4.41, 4.42.
Видно
от получените писмо вх.№3848 от 12.07.2018 г. от СГКК Варна и скица-проект
вх.№6880 от 11.12.2018 г., представените проекти за делба на ПИ 70175.16.13 и
ПИ 70175.150.17, отговарят на изискванията по чл.59 от Наредба №РД-02-02-5 от
15.12.2016 г. като за дялове първи, втори, трети, четвърти и пети от ПИ с
идентификатор 70175.16.13 са отредени съответно проектни идентификатори:
70175.16.34; 70175.16.35; 70175.16.36; 70175.16.37; 70175.16.38, а за дялове
първи и втори от ПИ с идентификатор 70175.150.17 са отредени съответно проектни
идентификатори 70175.150.35 и 70175.150.36.
При визираните констатации, съдът направи следните правни изводи:
От доказателствата по делото се установява, че процесните
земеделски имоти могат реално да се поделят между страните при определените от
съда квоти, като съдебният експерт е представил проект за разделителен
протокол. Предвид факта,
че за процесните земеделски земи е неприложима разпоредбата на чл.349 ГПК,
защото същите имат изцяло земеделски характер, като и поради липса на основания
по чл.353 ГПК (неудобство или невъзможност за теглене на жребий), представения проект
подлежи на обявяване като окончателен разделителен протокол и след влизане в
сила на решението, страните следва да се призоват за извършване на процедурата
по чл.352 ГПК – теглене на жребий.
Неподеляемите урегулирани имоти – дворни места, за които не е предявено искане
по чл.349, ал.1 ГПК, следва да бъдат изнесени на публична продан съобразно
чл.348 ГПК.
Съразмерно на квотите за всеки съделител и стойността на
обособените дялове, страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса по иска след
тегленето на жребий, включително и относно изнесените на публична продан имоти.
Водим
от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН следния
разделителен протокол за допуснатите до делба имоти съобразно първоначална и
допълнителна съдебно-техничски експертизи вх.№5386 от 05.10.2017 г. и вх.№3170
от 08.06.2018 г.:
ДЯЛ
I за квота 4/108 ид. части, на
стойност 3688.00 лв, състоящ се от:
Дял
първи от имот с идентификатор 70175.16.13, проектен идентификатор на дела 70175.16.34
(0.3 по СТЕ), площ на дела 3.842 дка, находящ се в гр. Суворово, обл. Варна,
ЕКТТЕ 70175, м-т „Беш Пунар“, трайно предназначение - земеделска територия,
начин на трайно ползване - нива, при съседи: 16.25, 14.47, 18.40, 16.35 (0.4,
18.40, 14.47 по СТЕ).
ДЯЛ
II за квота 8/108 ид. части, на стойност
7241.00 лв, състоящ се от:
Дял
втори от имот с идентификатор 70175.16.13, проектен идентификатор на дела 70175.16.35
(0.4 по СТЕ), площ на дела 7.543 дка, находящ се в гр. Суворово, обл. Варна,
ЕКТТЕ 70175, м-т „Беш Пунар“, трайно предназначение - земеделска територия,
начин на трайно ползване - нива, при съседи: 16.24, 16.25, 16.34, 18.40, 16.36
(0.5, 18.40, 0.3 по СТЕ).
ДЯЛ
III за квота 6/108 ид. части, на
стойност 5533.00 лв, състоящ се от:
Дял
трети от имот с идентификатор 70175.16.13, проектен идентификатор на дела 70175.16.36
(0.5 по СТЕ), площ на дела 5.764 дка, находящ се в гр. Суворово, обл. Варна,
ЕКТТЕ 70175, м-т „Беш Пунар“, трайно предназначение - земеделска територия,
начин на трайно ползване - нива, при съседи: 16.23, 16.24, 16.35, 18.40, 16.37
(0.6, 18.40, 0.4 по СТЕ).
ДЯЛ
IV за квота 6/108 ид. части, на
стойност 5533.00 лв, състоящ се от:
Дял
четвърти от имот с идентификатор 70175.16.13, проектен идентификатор на дела 70175.16.37
(0.6 по СТЕ), площ на дела 5.764 дка, находящ се в гр. Суворово, обл. Варна,
ЕКТТЕ 70175, м-т „Беш Пунар“, трайно предназначение - земеделска територия,
начин на трайно ползване - нива, при съседи: 16.22, 16.23, 16.36, 18.40, 16.38
(0.7, 18.40, 0.5 по СТЕ).
ДЯЛ
V за квота 12/108 ид. части, на
стойност 11204.00 лв, състоящ се от:
Дял
първи от имот с идентификатор 70175.150.17, проектен идентификатор на дела 70175.150.35
(0.1 по СТЕ), площ на дела 11.527 дка, находящ се в гр. Суворово, обл. Варна,
ЕКТТЕ 70175, м-т „Малък саласърт“, трайно предназначение - земеделска територия,
начин на трайно ползване - нива, при съседи: 150.18, 150.36, 150.16, 150.5,
150.26, 150.25 (0.2 по СТЕ). Достъпът до този дял се осъществява чрез право на
преминаване през дял втори от имот с идентификатор 70175.150.17.
ДЯЛ
VI за квота 18/108 ид. части, на
стойност 16595.00 лв, състоящ се от:
1.
Поземлен имот с идентификатор 70175.111.11, площ 14.995 дка, находящ се в гр.
Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ 70175, м-т „Високата канара“, трайно предназначение
- земеделска територия, начин на трайно ползване - нива, при съседи: полски път, 111.12,
111.3, 111.24, 111.10.
2.
Поземлен имот с идентификатор 70175.177.59, площ 2.525 дка, находящ се в гр.
Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ 70175, м-т „Дяволски лес“, трайно предназначение -
земеделска територия, начин на трайно ползване - лозе, при съседи: общинско пасище (мера), 177.58, полски
път, 177.60.
ДЯЛ
VII за квота 18/108 ид. части, на
стойност 16413.00 лв, състоящ се от:
1.
Поземлен имот с идентификатор 70175.8.116, площ 1.00 дка, находящ се в гр.
Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ 70175, м-т „Старите лозя“, трайно предназначение -
земеделска територия, начин на трайно ползване - лозе, при съседи: 8.125,
8.126, полски път, полски път, 8.133.
2.
Поземлен имот с идентификатор 70175.131.27, площ 16.063 дка, находящ се в гр. Суворово,
обл. Варна, ЕКТТЕ 70175, м-т „Обрука“, трайно предназначение - земеделска
територия, начин на трайно ползване - нива, при съседи: 131.18, 131.34,
131.33, 131.28, полски път, 131.26.
ДЯЛ
VIII за квота 36/108 ид. части, на
стойност 33225.00 лв, състоящ се от:
1.
Дял пети от имот с идентификатор 70175.16.13, проектен идентификатор на дела 70175.16.38
(0.7 по СТЕ), площ на дела 12.673 дка, находящ се в гр. Суворово, обл. Варна,
ЕКТТЕ 70175, м-т „Беш Пунар“, трайно предназначение - земеделска територия,
начин на трайно ползване - нива, при съседи: 16.20, 16.21, 16.22, 16.37, 16.12,
18.40, 16.11 (18.40, 0.6 по СТЕ).
2.
Поземлен имот с идентификатор 70175.42.24, площ 2.000 дка, находящ се в гр.
Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ 70175, м-т „Сар дере“, трайно предназначение -
земеделска територия, начин на трайно ползване – овощна градина, при съседи:
42.7, 42.8, 42.23, полски път, 42.25.
3.
Дял втори от имот с идентификатор 70175.150.17, проектен идентификатор на дела 70175.150.36
(0.2 по СТЕ), площ на дела 11.467 дка, находящ се в гр. Суворово, обл. Варна,
ЕКТТЕ 70175, м-т „Малък саласърт“, трайно предназначение - земеделска
територия, начин на трайно ползване - нива, при съседи: 105.73, 150.16, 150.35,
150.18 (0.1, 150.73 по СТЕ). През този дял се учредява право на преминаване за
дял първи от имот с идентификатор 70175.150.17.
4.
Поземлен имот с идентификатор 70175.186.26, площ 5.801 дка, находящ се в гр.
Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ 70175, м-т „Ирджа“, трайно предназначение -
земеделска територия, начин на трайно ползване – нива, при съседи: полски път,
186.25, 186.29, 186.28, 186.27.
5.
Поземлен имот с идентификатор 70175.4.26, площ 2.782 дка, находящ се в гр.
Суворово, обл. Варна, ЕКТТЕ 70175, м-т „Паища“, трайно предназначение -
земеделска територия, начин на трайно ползване – нива, при съседи: 4.30, 4.44,
4.43, 4.32, 4.41, 4.42.
ПОСТАНОВЯВА ДА СЕ ИЗНЕСАТ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН при
определена от съдебния изпълнител начална цена и с разпределяне на получената
цена при квоти: 36/108 за З.И.С., ЕГН **********;
по 18/108 за Ф.В.З., ЕГН **********
и за Д.Р.В., ЕГН **********; 12/108
за Я.Д.В., р. 16.10.1941 г., гражданин на Република Чехия, без регистриран ЕГН
в Репубика България; 8/108 за Д.Т.З., ЕГН **********; по 6/108 за Г.Г.В.,
ЕГН ********** и за В.Г.А., ЕГН **********; 4/108 (1/27) ид. части за М.И.В.,
ЕГН **********;
следните недвижими имоти, находящи се в гр. Суворово,
обл. Варна:
1. УПИ ІV-663,
кв.47 по план на гр. Суворово, с площ 560 кв.м., при граници по скица: УПИ
ІІІ-662, УПИ VІ-664, УПИ V-663 и улица;
2. УПИ
V-663, кв.47 по план на гр. Суворово, с площ 790 кв.м., ведно с построени в
него жилищни сгради, при граници по скица: УПИ ІV-663, УПИ VІ-664 и от две
страни улица.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ОС Варна, в двуседмичен
срок от получаване на съобщението.
След влизане на решението в сила да се призоват страните за
теглене на жребий.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :