Р Е Ш Е Н И Е
№ 04.12.2012 година, гр.Пловдив
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛОВДИВСКИ
РАЙОНЕН СЪД, VІ граждански състав на осми ноември две хиляди и дванадесета
година в публичното заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КРЪСТИНА ДИМИТРОВА
СЕКРЕТАР: Петя Карабиберова, като разгледа докладваното
от председателя гр.д.№9906 по описа за 2011г.,
намира за установено следното:
Производството
е за делба на недвижими имоти във фаза по извършването.
С влязло в сила решение от 19.03.2012г.
е допусната съдебна делба между Г.Д.К., М.Д.К.
и К.Г.К. на следните недвижими имоти: 1.
ПИ с идентификатор №17806.501.975 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.Г.И.О, общ.Марица, обл.Пловдивска, с административен адрес: с.Г.И.О,
ул.”А.”, с площ 1082 кв.м., трайно предназначение на територията –
урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м/, номер по
предходен план – 787, кв.69, парцел ІІ-787, при граници имоти с номера:
17806.501.973, 17806.501.1526, 17806.501.977, 17806.501.976, 17806.501.1339,
17806.501.974, ВЕДНО с построените в имота сгради: №17806.501.975.1 със
застроена площ 125 кв.м., брой етажи 2, с предназначение др.вид сграда;
№17806.501.975.2 със застроена площ 37 кв.м., брой етажи 1, с предназначение
хангар, депо, гараж; №17806.501.975.3 със застроена площ 22 кв.м., брой етажи
1, с предназначение хангар, депо, гараж; №17806.501.975.4 със застроена площ 23
кв.м., брой етажи 1, с предназначение – селскостопанска сграда;
№17806.501.975.5 със застроена площ 36 кв.м., брой етажи 1, с предназначение –
селскостопанска сграда; №17806.501.976.2 със застроена площ 66 кв.м., брой
етажи 1, с предназначение – селскостопанска сграда и
2. ПИ с идентификатор
№17806.11.13 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Г.И.о,
общ.Марица, обл.Пловдивска, находящ се в м.”Т.”, с площ 11801 кв.м., трайно
предназначение – земеделска територия, начин на трайно ползване – нива, при
граници имоти с номера: 17806.11.55,
17806.11.33, 17806.11.12,
17806.11.39, 17806.11.4. Делбата е допусната при квоти: 10/12 ид.части за К.Г.К.; 1/12 ид.част за Г.Д.К.;
1/12 ид.част за М.Д.К..
Допусната е делба между същите
съделители и по отношение на ПИ с идентификатор №17806.19.5 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.Г.И.О, общ.Марица, обл.Пловдивска, находящ
се в м.”С.”, с площ 9951 кв.м., трайно предназначение – земеделска територия,
начин на трайно ползване – нива, при граници имоти с номера: 17806.19.310, 17806.19.78, 17806.19.44, 17806.19.309, при квоти: 4/6 ид.части за К.Г.К.;
1/6 ид.част за Г.Д.К.; 1/6 ид.част за М.Д.К..
В
настоящото производство по реда на чл.346 от ГПК К.К. е предявил искове срещу
другите съделители за заплащане на сумата 331,95 лева от всеки от тях,
представляваща припадащата се на дела им част от увеличената стойност на ПИ
№17806.501.975 в резултат на извършени от ищеца през 2010г. подобрения. Сумите
се претендират ведно със законна лихва, считано от предявяване на исковете –
17.09.2012г. до окончателното изплащане. Претендират се разноски.
Ответниците
оспорват предявените облигационни претенции.
Съдът,
като взе предвид събраните в производството доказателства и предвид становището
на страните, намира за установено следното:
ПО
ИЗВЪРШВАНЕ НА ДЕЛБАТА
Приети са по делото експертизи на
вещото лице Й.Й., с които са дадени няколко варианта за разделяне на имотите
между страните. Страните са заявили, че не желаят делбата да се извърши според
дадените от експерта варианти. Обединяват се около становището, че съдът следва
да извърши разпределение, като постави в дял на К.К. ПИ №17806.501.975, тъй
като той притежава по-голямата част от него. В дял на М. и Г. К. са съгласни да
се постави по един от другите имоти, допуснати до делба /пълномощникът им не е
заявил претенции кой от тях кой от незастроените имоти желае да получи/.
Съдът
споделя становището на страните относно начинът, по който следва да се извърши
делбата. Налице е невъзможност за теглене на жребий, доколкото делбените имоти
са различни по площ и стойност, а дяловете на страните са различни. По реда на
чл.353 от ГПК имотите ще се разпределят по следния начин: ПИ №17806.501.975 ще
се постави в дял на К.К., който притежава 10/12 ид.части от него. Според
заключението на вещото лице този имот е на стойност 73360,00 лева. Според
квотите си от трите делбени имота К.К. има право да получи в свой дял имот на
стойност 68875,66 лева. Следователно за уравнение на дяловете той ще трябва да
заплати на другите съделители общо 4484,34 лева. ПИ №17806.11.13 на стойност
5310,00 лева ще се постави в дял на Г.К.. Според квотите си в съсобствеността
на трите имота той има право да получи в самостоятелен дял имот на стойност
7385,16 лева. Ето защо делът му следва да се допълни с пари в размер на 2075,16
лева. ПИ №17806.19.5 на стойност 4976,00 лева ще се постави в дял на М.К., която
според правата си има право да получи имот на стойност 7385,16 лева. Ето защо
делът й следва да се допълни с 2409,16 лева.
Предвид
гореизложеното за уравнение на дяловете К.К. ще следва да заплати на Г.К.
сумата 2075,16 лева, а на М.К. – сумата 2409,16 лева.
На основание чл.355 от ГПК всяка
страна следва да заплати по сметка на ВСС държавна такса съразмерно на
стойността на дела й в съсобствеността, както следва: Г.Д.К. – 295,40 лева, М.Д.К.
– 295,40 лева, К.Г.К. – 2755,02 лева.
ПРЕТЕНЦИИ ПО СМЕТКИ
Предявени са субективно съединени
искове с правна квалификация чл.61, ал.2 от ЗЗД. Ищецът К.К. твърди, че през
2010г. е извършил подобрения в жилищната сграда и дворното място в с.Г.И.О,
които са увеличили стойността на имота. Твърди още, че е заплатил за извършване
на архитектурно заснемане. От съда се иска да осъди М. и Г. да заплатят на К.
всеки от тях по 331,95 лева, ведно със законна лихва от 17.09.2012г. до
окончателното изплащане.
По реда на чл.176 от ГПК ищецът е
заявил, че не е счел за необходимо да иска съгласието на съсобствениците, за да
извърши строително-ремонтните работи, описани в молбата му на л.81 от делото,
тъй като подобрявал “своята” част от къщата. При това положение и при липса на
данни за противопоставяне от страна на Г. и М. К., съдът счита, че претенциите
за твърдените подобрения следва да се квалифицират по чл.61, ал.2 от ЗЗД, в
който случай съобствениците отговарят до размера на увеличената стойност на
техния дял.
Разпитаните по делото свидетели
К.К. и Д.Попов установяват, че през 2010г. ищецът е сменил дограмата на къщата
в с.Г.И.о на 5 прозореца и поставил нова ПВЦ дограма, сменил и вратите – на
тоалетната поставил врата от алуминиева дограма, а към двете тераси – от ПВЦ
дограма. След смяната на дограмата и вратите извършил боядисване. В банята
изкъртил плочките и поставил нова настилка от теракот. За всичко това ангажирал
майстори. Също така направил ограда в източната част на двора – съборил кирпичения
дувар, сложил бетонна основа и отгоре бетонни колове с мрежа.
Всички претендирани подобрения
съществуват на място в имота, както е установило вещото лице М.М. и според
заключението същите увеличават стойността на имота с 3983,40 лева. В тази
стойност е включено и извършеното от ищеца архитектурно заснемане на сградата.
Ответниците не оспорват, че такова е направено, а това е видно и от
представените квитанции за платени от К.К. суми за архитектурно заснемане и
становище. Въпреки, че не се касае за подобрение в имота, заснемането ползва
всички съсобственици и по правилата на чл.30, ал.3 от ЗС частта от платеното,
съответстваща на дела им, следва да се поеме от ответниците.
С коментираните гласни
доказателства и с приетата експертиза на вещото лице М. съдът приема исковете за
доказани по основание и размер и същите ще се уважат, като М. и Г. ще бъдат
осъдени да заплатят на К. по 331,95 лева, ведно със законна лихва от
предявяване на исковете до окончателното изплащане.
На основание чл.355 във вр. с
чл.78, ал.1 от ГПК ответниците следва да заплатят на ищеца направените разноски
за вещо лице във връзка с претенциите по сметки – всеки от тях по 75,00 лева.
На основание чл.1 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК за уважените искове всеки
ответник дължи държавна такса в размер на 50,00 лева.
По
изложените съображения съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ В САМОСТОЯТЕЛЕН
ДЯЛ на К.Г.К., ЕГН **********, на основание чл.353 от ГПК следния имот: ПИ с
идентификатор №17806.501.975 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с.Г.И.о, общ.Марица, обл.Пловдивска, с административен адрес: с.Г.И.о, ул.”А.”,
с площ 1082 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин
на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м/, номер по предходен план –
787, кв.69, парцел ІІ-787, при граници имоти с номера: 17806.501.973,
17806.501.1526, 17806.501.977, 17806.501.976, 17806.501.1339, 17806.501.974,
ВЕДНО с построените в имота сгради: №17806.501.975.1 със застроена площ 125
кв.м., брой етажи 2, с предназначение др.вид сграда; №17806.501.975.2 със
застроена площ 37 кв.м., брой етажи 1, с предназначение хангар, депо, гараж;
№17806.501.975.3 със застроена площ 22 кв.м., брой етажи 1, с предназначение
хангар, депо, гараж; №17806.501.975.4 със застроена площ 23 кв.м., брой етажи
1, с предназначение – селскостопанска сграда; №17806.501.975.5 със застроена
площ 36 кв.м., брой етажи 1, с предназначение – селскостопанска сграда; №17806.501.976.2
със застроена площ 66 кв.м., брой етажи 1, с предназначение – селскостопанска
сграда, който имот е на стойност 73360,00 лева.
ПОСТАВЯ В САМОСТОЯТЕЛЕН ДЯЛ на Г.Д.К.,
ЕГН **********, на основание чл.353 от ГПК следния имот: ПИ с идентификатор
№17806.11.13 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Г.И.о,
общ.Марица, обл.Пловдивска, находящ се в м.”Т.”, с площ 11801 кв.м., трайно
предназначение – земеделска територия, начин на трайно ползване – нива, при
граници имоти с номера: 17806.11.55,
17806.11.33, 17806.11.12,
17806.11.39, 17806.11.4, който имот е на стойност 5310,00 лева.
ПОСТАВЯ В САМОСТОЯТЕЛЕН
ДЯЛ на М.Д.К., ЕГН **********, на основание
чл.353 от ГПК следния имот: ПИ с идентификатор №17806.19.5 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.Г.И.О, общ.Марица, обл.Пловдивска, находящ
се в м.”С.”, с площ 9951 кв.м., трайно предназначение – земеделска територия,
начин на трайно ползване – нива, при граници имоти с номера: 17806.19.310, 17806.19.78, 17806.19.44, 17806.19.309, който имот е на стойност
4976,00 лева.
ОСЪЖДА К.Г.К., ЕГН ********** да
заплати на Г.Д.К., ЕГН ********** за уравнение на дяловете сумата 2075,16 лева.
ОСЪЖДА К.Г.К., ЕГН ********** да заплати на М.Д.К.,
ЕГН ********** за уравнение на дяловете сумата 2409,16 лева.
ОСЪЖДА К.Г.К., ЕГН ********** да
заплати по сметка на ВСС държавна такса в размер на 2755,02 лева.
ОСЪЖДА Г.Д.К., ЕГН ********** да
заплати по сметка на ВСС държавна такса в размер на 295,40 лева.
ОСЪЖДА М.Д.К., ЕГН ********** да
заплати по сметка на ВСС държавна такса в размер на 295,40 лева.
ОСЪЖДА Г.Д.К., ЕГН ********** да
заплати на К.Г.К., ЕГН ********** сумата 331,95 лева, представляваща
съответната на дела на Г.К. част от увеличената стойност на гореописания ПИ с
идентификатор №17806.501.975 в резултат на следните подобрения: премахване на
старите и поставяне на нови пет прозореца от ПВЦ, поставяне на три врати от
ПВЦ, поставяне на три интериорни врати, замаска и боядисване след поставяне на прозорците, поставяне на
настилка от теракотени плочки в банята, изграждане на ограда в двора от бетонни
колове и мрежа, КАТО сумата представлява и част от стойността на архитектурно
заснемане на сградата, ВЕДНО със законна лихва върху сумата, считано от
предявяване на исковете – 17.09.2012г. до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА М.Д.К., ЕГН ********** да
заплати на К.Г.К., ЕГН ********** сумата 331,95 лева, представляваща
съответната на дела на Г.К. част от увеличената стойност на гореописания ПИ с
идентификатор №17806.501.975 в резултат на следните подобрения: премахване на
старите и поставяне на нови пет прозореца от ПВЦ, поставяне на три врати от
ПВЦ, поставяне на три интериорни врати, замаска и боядисване след поставяне на прозорците, поставяне на настилка
от теракотени плочки в банята, изграждане на ограда в двора от бетонни колове и
мрежа, КАТО сумата представлява и част от стойността на архитектурно заснемане
на сградата, ВЕДНО със законна лихва върху сумата, считано от предявяване на
исковете – 17.09.2012г. до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА Г.Д.К., ЕГН ********** и М.Д.К.,
ЕГН ********** – всеки от тях да заплати на К.Г.К., ЕГН ********** сумата 75,00
лева – разноски във втора фаза във връзка с претенциите по сметки.
ОСЪЖДА Г.Д.К., ЕГН ********** и М.Д.К.,
ЕГН ********** – всеки от тях да заплати по сметка на ВСС държавна такса по
уважените искове в размер на 50,00 лева.
Решението подлежи на обжалване
пред Пловдивски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/
Вярно с оригинала!
Секретар: П.К.