РЕШЕНИЕ
№ 70
гр. К., 08.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четиринадесети декември през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Й.Б.П.
при участието на секретаря Р.Г.Д.
като разгледа докладваното от Й.Б.П. Гражданско дело № 20235510101770 по
описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Искът е за делба с правно основание чл.34 от ЗС във вр. с чл.341 и
сл.ГПК.
Ищецът твърди, че по силата на нотариален акт за покупко-продажба
№***, peг. №***, дело №*** от *** г. на П.К., нотариус, с ответника
притежавали в съсобственост при равни дялове (по 1/2 ид.част за всеки)
следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***
по КККР на гр.К., с адрес гр.К., ***, намиращ се на етаж 3 в сграда с
идентификатор *** предназначение: Жилищна сграда- многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент, бр. нива: 1, площ на обекта:
70.37 кв.м.; прилежащи части: избено помещение *** с полезна площ кв.м.;
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ****; под
обекта:****; над обекта: ***, с припадащите се към обекта 2.31 ид. части от
общите части на сградата и правото на строеж. Върху съсобствения имот
било учредено пожизнено вещно право на ползване в полза на Антон Николов
Караколев - баща на ответницата. При проведените разговори с ответницата,
по негова инициатива, предложил доброволно и извънсъдебно прекратяване
на съсобствеността чрез доброволна делба или продажба на недвижимия
имот, но ответницата А. К. не приела предложенията и отказала да обсъжда
въпроса. Горните обстоятелства обусловили правния му интерес от
предявяване на иска за делба. Моли съда да постанови решение, с което да
допусне делбата между Ц. Н. М., с ЕГН-********** и А. А. К. с ЕГН-
********** на следния имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
1
*** по кадастралната карта и регистри на гр.К., с адрес гр.К., ***, намиращ се
на етаж 3 в сграда с идентификатор ***.4 с предназначение: Жилищна сграда-
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива:
**, площ на обекта: *** кв.м; прилежащи части: избено помещение *** с
полезна площ 5.62 кв.м.; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: ****, ****; под обекта: ****; над обекта: ***, с припадащи се към
обекта 2.31 ид.части от общите части на сградата и правото на строеж, при
равни дялове: по 1/2 идеална част от делбения имот за всеки съделител.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът не е подала отговор на исковата
молба. Редовно призована не се явява в откритото заседание и не взема
становище по предявения иск.
От събраните по делото доказателства съдът намира за установено
следното:
Видно от приетото заверено копие на нотариален акт за продажба на
недвижим имот №******, дело№*** на П.К., нотариус с рег.*** на НК и
схема на самостоятелен обект №*** г. на СГКК- гр.С., на *** г. ищецът Ц. Н.
М. и ответникът А. А. К. са придобили при равни права- по ½ идеална част
собствеността върху недвижим имот: апартамент ***, находящ се на трети
етаж, в жилищна сграда, построена върху държавна земя, в квартал 28 по
плана на гр.К., ***, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със
застроена площ от *** кв.м., заедно с прилежащото избено помещение ***
със застроена площ от 5.62 кв.м., заедно с припадащите се 2.31 идеални части
от общите части на сградата и правото на строеж и при запазено безвъзмездно
право на ползване на продавача А.Н.К. върху целия имот до края на живота
си , който имот по КККР на гр.К., одобрени със заповед №*** е
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с адрес гр.К., ***,
намиращ се на етаж ** в сграда с идентификатор *** предназначение:
Жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, бр. нива: **, площ на обекта: ***кв.м.; прилежащи части: избено
помещение *** с полезна площ 5.62 кв.м.; съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: ****, ****; под обекта:****; над обекта: ***.
От така установеното съдът прави следните правни изводи:
Според общото правило за прекратяване на съсобствеността, предвидено
в чл.34, ал.1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да
иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това
е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. С предявения иск
за делба съсобственикът на една обща вещ по съдебен ред иска да бъде
ликвидирано съпритежанието на правото на съсобственост по отношение на
конкретния обект. В случая предявеният иск за делба е допустим и
основателен. Предмет на делбата е недвижим имот- апартамент ***, който по
КККР на гр.К. е самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с адрес
гр.К., ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент,
намиращ се на етаж ** в сграда с идентификатор *** предназначение:
Жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, който страните са придобили по силата на възмездна
2
сделка като купувачи при равни права- по 1/2 идеална част, съобразно чл.30,
ал.2 от ЗС. Следователно делбата на процесния недвижим имот следва да
бъде допусната между съделителите при дялове: 1/2 идеална част за Ц. Н. М.
и 1/2 идеална част за А. А. К..
Водим от гореизложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл.34 от ЗС съдебна делба между Ц. Н. М., с ЕГН-
********** с постоянен адрес с.Т., *** и А. А. К., с ЕГН-********** с
постоянен адрес гр.К., *** и настоящ адрес гр.К., ***, на следния съсобствен
недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***по
кадастралната карта и регистри на гр.К., с адрес гр.К., ***, намиращ се на
етаж ** в сграда с идентификатор *** с предназначение: Жилищна сграда-
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива:
**, площ на обекта: *** кв.м; прилежащи части: избено помещение *** с
полезна площ ***кв.м.; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: ****, ****; под обекта: ****; над обекта: ***, с припадащи се към
обекта *** ид.части от общите части на сградата и правото на строеж, при
квоти: 1/2 идеална част за Ц. Н. М., с ЕГН-********** и 1/2 идеална част за
А. А. К., с ЕГН-**********.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд -С. в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
3