О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ .........../09.03.2020 г., гр.Провадия
районен съд -
Провадия, втори състав, в закрито заседание
на девети март две хиляди и двадесета година,
в състав:
Районен
съдия: Елена Стоилова
като
разгледа докладваното от съдията гр.д. №
1915/2019г. по описа на ПРС, взе предвид следното:
Производството
образуването по искова молба от А.М.А. с ЕГН **********, с адрес *** срещу К.Я.И. с ЕГН **********,
с адрес ***.
В срока по
чл.131 от ГПК не е постъпил писмен отговор от ответника, поради което и на
основание чл. 140 от ГПК съдът следва да насрочи делото; да се произнесе по
доказателствените искания, като допусне доказателствата, които са относими,
допустими и необходими; да определи размер и срок за внасянето на разноски за
събиране на доказателства.
Съдът на основание чл.140, ал.3 от ГПК изготви следния проект
доклад по делото:
В исковата молба са изложени следните
обстоятелства, на които се основават претендираните права:
На 20.03.2013г., ищецът в
качеството си на КУПУВАЧ, сключил с пълномощник на ответника в качеството му на
ПРОДАВАЧ, предварителен договор за покупко-продажба на следните свои недвижими
имоти, а именно:
1.
Изоставена нива, находяща се в землището на гр.Дългопол с ЕКАТТЕ 24565
/двадесет и четири хиляди петстотин шестдесет и пет/, м-т „Чукаря”, цялата с
площ от 813 /осемстотин и тринадесет/ квадратни метра, съставляваща имот №
132008 /сто тридесет и две хиляди и осем/, парцел 8 /осем/ в масив 132 /сто
тридесет и две/, категория на земята - VI /шеста/, с кадастрален идентификатор:
24565.132..8 /двадесет и четири хиляди петстотин шестдесет и пет, точка, сто
тридесет и две, точка, осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Дългопол, одобрени със Заповед РД - 18 - 587/28.02.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „Чукаря”, с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставане
нива, при съседи: 24565.132.7, 24565.132.18, 24565.132.19, 24565.132.20,
74565.132.21, 24565.132.22, 24565.132.9 и 24565.128.778.
2. Лозе,
находящо се в землището на гр.Дългопол с ЕКАТТЕ 24565 /двадесет и четири хиляди
петстотин шестдесет и пет/, м-т „Чукаря”, цялото с площ от 506 /петстотин и
шест/ квадратни метра, съставляващо имот № 131013 /сто тридесет и една хиляди и
тринадесет/, парцел 13 /тринадесет/ в масив 131 /сто тридесет и едно/,
категория на земята - VI /шеста/, е кадастрален идентификатор: 24565.131.13
/двадесет и четири хиляди петстотин шестдесет и пет, точка, сто тридесет и
едно, точка, тринадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Дългопол. одобрени със Заповед РД - 18 - 587/28.02.2018г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „Чукаря“ трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Лозе при съседи:
24565.131.12, 24565.131.755 и 24565.131.14.
3. Лозе, находящо се в землището
на гр.Дългопол с ЕКАТТЕ 24565 /двадесет и четири хиляди петстотин шестдесет и
пет/, м-т „Прочката“ цялото с площ от 2 367
квадратни метра, съставляващо имот № 123073, парцел 73 в масив 123,
категория на земята - IV, с кадастрален идентификатор: 24565.123.73 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Дългопол, одобрени със
Заповед РД - 18 - 587/28.02.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК. с адрес на поземления имот: местност „Прочката“
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Лозе. при съседи: 24565.123.92, 24565.123.91, 24565.123.90, 24565.120.308, 24565.123.88, 24565.123.85, 24565.123.84, 24565.123.74,
24565.123.68, 24565.123.67, 24565.123.65, 24565.123.64. 24565.123.63, 24565.123.62,
24565.122.61, 24565.123.60, 24565.123.58, 24565.123.59.
Продажната цена на всички имоти
била 1400 лева, които били платени при подписване на предварителния договор.
Договорът бил сключен под
отлагателно условие – да бъде сключен в двумесечен срок след одобряване на
плана за земеразделяне в землището
на гр.Дългопол. Ответникът подписал пълномощно на Костадин
Тодоров, с който го упълномощил да продаде от негово име процесните имоти както
и декларации по чл.25, ал.8 ЗННД и по чл.264, ал.1 ДОПК.
В началото на м.ноември 2019г.
ищецът разбрал, че плана за земеразделяне е одобрен през 2016 година, срещнал
се с К.И. и поискал от него
да подпише отново пред нотариус необходимите за изповядване на сделката
декларации, но последният отказал.
Иска се от съдът
да обяви процесният предварителен договор за окончателен.
В
законоустановения срок по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор от ответника.
Правна
квалификация на предявените искове:
Предявен
е конститутивен иск с правно основание чл. 19, ал.3 от Закона за задълженията и
договорите.
Съдът
на основание чл.146, ал.1, т.5 от ГПК
указва на ищеца, че носи дазателствената тежест да докаже, че е налице валидно
сключен предварителен договор за покупко – продажба на процесния имот, при твърдените
уговорени цена, че ищецът е изправна страна, тъй като е изпълнил своите
задължения по договора, че ответникът е собственик на процесния имот към датата
на устните състезания, че се е осъществило отлагателното условие за сключване
на окончателния договор.
Съдът
на основани чл.146, ал.1, т.5 от ГПК
указва на ответника, че следва да установи, положителните факти, от които черпи
правата си.
Съдът
на основание чл.146, ал.2 от ГПК
намира, че не са налице факти, по отношение на които страните не са ангажирали
доказателства.
Съдът на основание чл.140 от ГПК
следва да се произнесе по допускане на доказателствата.
Следва да бъдат допуснати за приемане
представените с исковата молба писмени доказателства, като допустими и относими
към предмета на спора.
Водим от
горното съдът
О П Р Е Д Е Л И:
НАСРОЧВА производството по делото в открито
съдебно заседание на 01.04.2020г. от 11:20 часа, за която дата и час да се призоват
страните, като им се връчи и препис от настоящото определение, а на ищеца
отговора на исковата молба.
ДОПУСКА СЪБИРАНЕТО НА приложените с
исковата молба писмени доказателства.
Съдът приканва
страните към спогодба като им разяснява, че сключването на спогодба е доброволен способ за уреждане на спора
и има преимущество пред спорното производство по реда на основание чл.140 от ГПК. При спогодба платената държавна такса се връща на половина на ищеца,
респективно страните ще заплатят държавни такси от 2%, вместо от 4%.
НАСОЧВА на основание чл.11, ал.2 от Закона за
медиацията страните към разрешаване на
спора си чрез медиация. Указва на същите, че чрез Медиатора могат да постигнат
доброволно разрешаване на спора, като там може да им бъде помогнато за
постигане на споразумение, което да бъде утвърдено в съда.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че при използван
способ чрез медиация, страните могат да решат и други свои конфликтни отношения,
извън предмета на съдебния спор и сключат по тях споразумение.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че медиацията може
да бъде осъществена в Център за медиация към Окръжен съд – Варна, адрес гр.
Варна, ул. „Ангел Кънчев” №12, ет.4 , в сградата, в която се помещава СИС при
ВРС.
Участие
в медиация страните следва да заявят на тел. 052 662 596, като могат да поискат и допълнителна информация на e-mail: mediation@vos.bg.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:……………………..