РЕШЕНИЕ
№261037/4.10.2021г.
гр.П.
04 .10 .2021 год.;
Пернишкият районен съд гражданска
колегия в публичното заседание на 28.09
2021 година в състав
РАЙОНЕН СЪДИЯ : Д
МАТЕЕВА
при секретаря А Стоева
като разгледа докладваното от съдията
гр. дело № 9305 по описа за 2015 година,
за да се произнесе, взе предвид
следното :
Делбено дело
- фаза по извършване
По предявения иск от Д.Б.Д. ЕГН **********
*** и съд.адрес адв.Б.Б. ***
СРЕЩУ
Р.Б.Д.
Като съсобственици на :
УПИ VII-281 кв.25 земл. на с.С. общ.П.
според ПРЗ на селото, утв.със Заповед № 2070/17.11.2000г.
на кмета на селото – ПЛОЩ 1330 кв.м. ведно с построената в него
ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА застр.площ 79 Кв.м. и
ДВЕ ПОСТРОЙКИ към нея – от изток и
от запад всяка от около 8 кв.м.
построени в източната част на описания имот и построената в имота
СГРАДА на 2 етажа с обща площ 73
кв.м.
Така описаните имоти са допуснати до делба с решение
№ 1287 / 22.12.2016г. гр.дело № 9305 / 2015т. на с.Ахладова
ПРС
Лист 69-72 от гр.дело-
Като са допуснати до делба при
съответни идеални части на Д.Б., Р.Б. и майка им Л.Г.М., която е починала във
втора фаза на делбата – 11.12.2017г. и оставя за наследници двамата съделители, които са сестра и брат, като производството по
делбата продължава между двамата / протоколно определение от 03.04.2018г. на
съда
Т.е. към настоящия момент имотите
се делят по 1/ 2 ичаст за всеки от двамата
Във втора фаза на делбата е приета
ТРОЙНА СТЕ от 19.06.2018г. и е прието заключението на 03.07.2018г. / лист 172
от гр.дело /
След приемането на тройната СТЕ
съдът е разпоредил изпращане писмо до гл.архитект на Община П. за процедура по
чл.209 ЗУТ с приложено заключението на тройната СТЕ, скица и протокол от о.з.
Съобразно посоченото заключение:
УПИ VII-281 кв.25 земл. на с.С. общ.П.
според ПРЗ на селото, утв.със Заповед №
2070/17.11.2000г. на кмета на селото – ПЛОЩ 1330 кв.м.
Реално може да се обособят 2 дяла всеки с площ 665 кв.м. с лице на
улицата, отговарящи на изискванията на ЗУТ
Видно от преписката на гл.архитект
–на основание чл.135 ал.3 ЗУТ
-и с Протокол № 01-16/09.01.2020г.
е приет ПРОЕКТ за изменение на ПРЗ на част от кв.25 по плана на с.С. – като
Част от терена на VII-281 се образува нов парцел Х!-281 / в
съответствие със СТЕ по делото/
При това положение е налице
следното :
Налице е липса на съгласие между съделителите, което е наложило съдът да сезира адм.орган по реда на чл.134 ал.2 т.7 ЗУТ вр.чл.201 ал.1 ЗУТ- заместващо съгласието на
съсобствениците за изменение на ПУП съобразно чл.134 ал.2 т.6 ЗУТ
Вследствие на приключилата адм.процедура / обжалвана последователно пред ПАС и ВАС и с
вл. в сила решения, че е правилна и законосъобразна
/,
От УПИ VII-281 с площ 1330 кв.м. се образуват ДВА нови самостоятелни
УПИ, като се обособява от големия – един нов парцел ХI-281 и парцелите стават два :
УПИ VII-281 и УПИ ХI-281
ведно с построените
ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА застр.площ 79 Кв.м. и
ДВЕ ПОСТРОЙКИ към нея – от изток и
от запад всяка от около 8 кв.м.
построени в източната част на описания имот и построената в имота
СГРАДА на 2 етажа с обща площ 73
кв.м.
Във втора фаза на делбеното производство се иска
извършване на делбата по реда на чл.347 ГПК след което и по чл.350 ГПК – с
разделителен протокол и жребий.
При горната фактология,
съдът следва да обяви проекто-разделителен протокол
както следва :
ДЯЛ 1- общо 40 101лв. от които – част от
УПИ с площ 665 кв.м. -16 773лв. и Двуетажна жил.сграда
ЗП 84 кв.м. -23 328лв.
ДЯЛ 2 - общо 47 435 лв. от
които – част от УПИ с площ 665 кв.м. -16 773лв. и Масивна жил.сграда ЗП 84 кв.м. -26 542 лв
както и основи и постройка в дъното на имота 4120лв.
Мотивиран от горното, районният
съд
Р Е Ш И :
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ – съделители
по настоящата делба ПРОЕКТО РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ съобразно мотивите на настоящето
определение.
Преписи да се изпратят на
страните.
На основание чл.350 ГПК Насрочва
о.з. за 02.11.2021г. 10.00ч. за която дата и час да се призоват съделителите, както и адв.В., адв.В. / на Р.Б. / и адв.Б. / на Д.Б.
/
ЗА ПРЕДЯВЯВАНЕ и възражения,
След което ще се пристъпи към
ОБЯВЯВАНЕ на ОКОНЧАТЕЛЕН РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ и теглене на жребий.
РЕШЕНИЕТО по чл.347, и по чл. 350 подлежат на
обжалване пред Пернишкия окръжен съд с
обща жалба в срока за обжалване на най-късното решение ,пред ПОС
РАЙОНЕН СЪДИЯ :