Р
Е Ш Е
Н И Е № 260099
гр. Сливен, 11.02.2021 година.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
СЛИВЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, граждански състав в
съдебно заседание на четиринадесети януари през две хиляди и двадесет и първа
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ПЕТЯ СВЕТИЕВА
при секретаря ПЕНКА С., като разгледа докладваното от съдията гражданско
дело № 506 по описа на съда за 2020 година, за да се произнесе съобрази следното:
Производството е по чл. 341
и следващите от ГПК и е образувано по иск за делба на съсобствен недвижим имот.
Фазата е по допускане на делбата.
В исковата си молба ищцовото
дружество твърди, че страните са съсобственици на конкретно посочен недвижим
имот в гр. Сливен, който не могат да поделят доброволно.
От съда се иска да постанови решение, с което да допусне
съдебна делба, която да се извърши между “УЗО” ООД, “ВЕРТО ДОРО” ООД и “АЛАРИК
ВТОРИ” ООД в несъстоятелност по отношение на недвижим имот, находящ се в гр. Сливен,
Община Сливен, Област Сливен, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
67338.605.292 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Сливен,
одобрени със Заповед РД – 18 - 31 от 19.04.2006 година на Изпълнителния директор
на АК, с адрес гр. Сливен, п.к. 8800, кв. Промишлена зона, целия с площ 14206
кв.м., трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване:
За друг вид производствен, складов обект, номер по предходен план: 2077 /две
хиляди седемдесет и седем/, квартал: 26, парцел: I /първи/, при съседи: 67338.605.291,
67338.605.250, 67338.605.248,
67338.605.244, 67338.605.247, 67338.605.190,
67338.605.189, 67338.605.280, както и на построена в имота СГРАДА с идентификатор
№ 67338.605.292.1, цялата със застроена площ 23 кв.м. , брой етажи: 1, с начин
на трайно ползване: Промишлена сграда, изградена в описания по-горе имот, при
квоти 2/3 идеални части за “УЗО” ООД и 1/3 идеална част за “ВЕРТО ДОРО” ООД и
за “АЛАРИК ВТОРИ” ООД в несъстоятелност.
В законоустановеният
срок не са постъпили отговори от
ответниците.
В съдебно заседание
исковата молба се поддържа от пълномощника на ищеца.
Ответникът “ВЕРТО ДОРО” ООД, редовно призован в съдебно заседание не се представлява
от представител или пълномощник.
Ответникът “АЛАРИК ВТОРИ” ООД в несъстоятелност, редовно призован в съдебно
заседание се представлява от назначения синдик - В.Я.В..
От събраните по делото
доказателства, съдът прие за установено от фактическа страна следното:
Съгласно нотариален акт за продажба на недвижим имот № 54
том XXVI дело № 4604/2019 година на Служба по вписванията - гр. Сливен,
нотариален акт за продажба на недвижим имот № 38, том VI, дело № 985/2017 година на Служба по вписванията
- гр. Сливен и нотариален акт за продажба на недвижим имот № 130, том XVII,
дело № 2562/2015 година на Служба по вписванията - гр. Сливен ищцовото
дружество “УЗО” ООД е собственик на общо 9 471/14206 /девет хиляди четиристотин
седемдесет и едно върху четиринадесет хиляди двеста и шест/ идеални части от
следния недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 67338.605.292
/шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка шестстотин и пет точка
двеста деветдесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Сливен, одобрени със Заповед РД – 18 - 31 от 19.04.2006 година на Изпълнителния
директор на АК, с адрес гр. Сливен, п.к. 8800, кв. Промишлена зона, целия с
площ
Ответното дружество “ВЕРТО ДОРО” ООД е придобило 1/3 идеална част
от описания недвижим имот, съгласно договор за продажба на предприятие от
09.09.2008 година, вписан под акт № 149, том V от 09.09.2008 година по описа на Служба
по вписванията - гр.Сливен.
В издадената скица на поземлен имот, като съсобственик е вписано и
ответното дружество - „АЛАРИК ВТОРИ" ООД в несъстоятелност.
При справка от Търговския регистър се установява, извършване
на непарична вноска, чрез внасяне от “ВЕРТО ДОРО” ООД на 1/3 идеална част от
описания недвижими имот в капитала на „АЛАРИК ВТОРИ” ООД.
При справка в „Имотен регистър” при Служба по вписванията
- гр. Сливен ,по партидата на “ВЕРТО ДОРО” ООД се констатира липса на вписване
на така извършената непарична вноска.
По делото е депозирана молба - декларация, подадена от
представителя на “ВЕРТО ДОРО” ООД, съгласно, която се признава факта, че
“АЛАРИК ВТОРИ” ООД в несъстоятелност е собственик на 1/3 идеални части от
правото на собственост върху делбения недвижим имот и не се оспорва вписването на апорта в Търговския регистър.
Горната фактическа обстановка съдът прие за безспорно установена след
преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото и неоспорени от
страните писмени доказателства.
Установеното от фактическа страна мотивира следните правни изводи:
Исковата претенция за
делба е допустима. За да бъде постигната
крайната цел на делбеното производство, а именно прекратяване състоянието на
съсобственост върху общата вещ, е необходимо на първо място да бъде установено
дали такова състояние на съсобственост действително съществува, между кои лица
и какви са техните права от съсобствената вещ.
По несъмнен начин се прие за установено и доказано, че ищцовото търговско
дружество “УЗО” ООД в резултат на
разпоредителните сделки, обективирани в коментираните в изложението по - горе
нотариални актове към настоящия момент се легитимира, като собственик на 2/3 идеални части от недвижимия имот, а останалата 1/6 идеални
част от имота са собственост на “АЛАРИК
ВТОРИ” ООД в несъстоятелност, придобило ги чрез извършване на непарична вноска
от “ВЕРТО ДОРО” ООД на 1/3 идеална част от имота, което дружество от своя
страна ги е притежавало, съгласно договор за продажба на предприятие от
09.09.2008 година, вписан под акт № 149, том V от 09.09.2008 година по описа на
Служба по вписванията - гр.Сливен.
От една страна като се има предвид основният
принцип в делбеното производство, че всяко
вещно право, което може да бъде предмет на прехвърлителна сделка, може да бъде
предмет и на съдебна делба, както и този, че когато
съсобствеността е възникнала на основание, различно от наследяването, делбата
се допуска между онези лица, по отношение на които е установено, че са
придобили дял от имуществото, предмет на делбата по силата на това придобивно
основание и от друга страна, като се има
предвид признанието на “ВЕРТО ДОРО” ООД и
постановките на решение № 219 от 05.12.2016 година на ВКС по гр. дело №
2215/2016 година, съгласно което вписването на непаричната вноска в „Търговския
регистър” има действие спрямо всички, досежно факта на възникването на този
правен субект, при конкуренция на права по отношение на правото на собствено
върху апортната вноска, имаща за предмет недвижим имот, меродавно е вписването
в Служба по вписванията се мотивира извод, че към момента “ВЕРТО ДОРО” ООД няма права върху
съсобствената вещ. От тук се извежда и правният извода, че иска за делба на
процесния недвижим имот по отношение на този ответник е неоснователен и като
такъв следва да се отхвърли.
При това
положение процесния
недвижимия имот следва да се раздели между “УЗО”
ООД и “АЛАРИК ВТОРИ” ООД в несъстоятелност при квоти от правото на собственост
съответно 2/3 ид. части от правото
на собственост за ищцовото дружество и 1/3 идеална част от
правото на собственост за посоченото ответно
дружество.
По правилата на процеса “УЗО” ООД следва да бъде осъден да
заплати в полза на съдебната власт държавна такса в размер на 100 лева за
отхвърления иск за делба по отношение на “ВЕРТО
ДОРО” ООД.
Ръководен от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която ще се извърши
между “УЗО”
ООД, със седалище и адрес на управление гр. Сливен, ул. „Асен Златаров” № 59,
представлявано от управителя Николай Георгиев У. и “АЛАРИК ВТОРИ” ООД в несъстоятелност, със
седалище и адрес на управление: гр. Бургас,
бул. „Булаир” № 9, ет. 5, представлявано от назначения синдик - В.Я.В., с
адрес: ***, относно следния недвижим имот:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
67338.605.292 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка шестстотин
и пет точка двеста деветдесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Сливен, одобрени със Заповед РД – 18 - 31 от 19. 04.2006 година
на Изпълнителния директор на АК, с адрес гр. Сливен, п.к. 8800, кв. Промишлена
зона, целия с площ 14206 кв.м. /четиринадесет хиляди двеста и шест квадратни
метра/, трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно
ползване: За друг вид производствен, складов обект, номер по предходен план:
2077 /две хиляди седемдесет и седем/, квартал: 26, парцел: I /първи/, при
съседи: 67338.605.291,
67338.605.250, 67338.605.248,
67338.605.244, 67338.605.247, 67338.605.190,
67338.605.189 67338.605.280, както и на построена в имота СГРАДА с
идентификатор № 67338.605.292.1 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и
осем точка шестстотин и пет точка двеста деветдесет и две точка едно/, цялата
със застроена площ 23 кв.м., брой етажи: 1, с начин на трайно ползване: Промишлена
сграда, изградена в описания по - горе имот.
ОПРЕДЕЛЯ квотите от
правото на собственост на съделителите, както следва:
- за “УЗО” ООД, със
седалище и адрес на управление гр. Сливен, ул. „Асен Златаров” № 59,
представлявано от управителя Н. Г. У. - 2/3
идеални части от правото на собственост
върху недвижимите имоти.
- за “АЛАРИК ВТОРИ” ООД в
несъстоятелност, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, бул. „Булаир” № 9, ет. 5,
представлявано от назначения синдик - В.Я.В., с адрес: *** - 1/3 идеални
части от правото на собственост върху недвижимите имоти.
ОТХВЪРЛЯ
иска за делба по отношение на съделител “ВЕРТО ДОРО” ООД, със седалище и адрес
на управление гр. Бургас, бул. „Булаир” № 9, ет. 5, представлявано от
управителя Д.А.У. като НЕОСНОВАТЕЛЕН.
ОСЪЖДА УЗО” ООД, със
седалище и адрес на управление гр. Сливен, ул. „Асен Златаров” № 59,
представлявано от управителя Н. Г. У. ДА
ЗАПЛАТИ в полза на съдебната власт държавна такса в размер на 100 /сто/ лева.
След влизане в сила на
решението за допускане на делбата, делото да се докладва за подготовка на
втората фаза на делбения процес.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред СлОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: