РЕШЕНИЕ
№ 1437
гр. Варна, 28.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 18 СЪСТАВ, в публично заседание на седми
април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Йоана Н. Вангелова
при участието на секретаря Антоанета Ив. Димитрова
като разгледа докладваното от Йоана Н. Вангелова Гражданско дело №
20223110110595 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Съдът е сезиран с иск с правно основание чл. 34 ЗС.
Ищецът Р. И. Т. твърди, че с ответниците М. Л. Ч. и С. И. С. са
съсобственици на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.3 по
КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-64/16.05.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Варна, ж. к. ***, находящ се
на ет. 3 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***,
предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, площ: 108.99
кв. м., прилежащи части: изба № 3 с площ 5.88 кв. м. и 7.5007 % идеални
части от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж – ***.4, под обекта –***.17, над обекта – ***.5.
Излага, че по силата на Нотариален акт за собственост на недвижим
имот от ЖСК № *** на нотариус при ВРС, М. Л. Ч. и Л.Н.Ч. са придобили
при равни дялове собствеността върху делбения имот. Сочи, че ЖСК е
построила сграда върху дворно място, находящо се в гр. Варна, комплекс ***,
въз основа на отстъпено право на строеж, като след разпределение член-
кооператорите Л.Н.Ч. и М. Л. Ч. са получили по ½ идеална част от апартамент
№ 3 на ет. 3 с площ от 108.99 кв. м., заедно с прилежащата му изба № 3, с
площ от 5.88 кв. м. Заявява, че към 23.12.1997 г. и двамата приобретатели на
имота са се намирали в граждански брак съответно с Р.В. Ч. и С. И. С., поради
което съответните идеални части са придобити в режим на СИО със
съпрузите им. Твърди, че бракът между двамата ответници е прекратен по
силата на Решение № 201860/07.06.2021 г. на PC - Варна, 51-ви състав, по
1
който начин е прекратена и СИО между тях. Излага, че след смъртта на
Л.Н.Ч. делът му е преминал по силата на наследственото правоприемство в
патримониума на законните му наследници Р.В. Ч. /съпруга/ и М. Л. Ч.
/дъщеря/, като двете са наследили равни дялове. Ищецът твърди, че въз
основа на сключен договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален
акт № *** по описа на нотариус Ваня Георгиева, peг. № *** на НК, Р.В. Ч. му
прехвърлила собствените си 3/8 идеални части от гореописания имот.
Отправя искане до съда за делба на подробно описания по-горе
недвижим имот между страните.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът М. Л. Ч. е депозирал писмен
отговор, с който изразява становище за основателност на предявения иск.
Изразява готовност за постигане на споразумение.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът С. И. С. не е депозирал писмен
отговор.
След като съобрази доводите на страните и събраните по делото
доказателства, съдът намира от фактическа и правна страна следното:
За да бъде уважен предявеният иск за делба, следва да се установи
наличието на възникнала на твърдяно в исковата молба основание
съсобственост върху недвижимия имот – предмет на делбата, ликвидирането
на която се цели чрез инициираното делбено производство.
От съдържанието на приложения на л. 36-37 от делото Нотариален акт
за собственост на недвижим имот, построен от ЖСК № *** на нотариус при
ВРС става ясно, че Л.Н.Ч. и М. Л. С.а, в качеството си на член-кооператори в
ЖСК, са придобили апартамент № 3, находящ се на трети етаж в жилищна
сграда на адрес: гр. Варна, ж. к. ***, ведно с изба № 3 с площ от 5.88 кв. м. и
7.5007 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж
върху държавно дворно място. Доколкото не е посочено друго, следва да се
приеме, че всеки от приобретателите е придобил равен дял от имота – т.е. по
½ всеки от тях. Между страните не се спори, а и от извършената справка в
НБД „Население“ се установява, че Л.Ч. е бил женен за Р. Ч., с която поради
това са придобили в режим на СИО ½ идеална част от недвижимия имот.
Видно от представеното по делото удостоверение за наследници /л. 21/
след смъртта си на 13.08.2000 г. Л.Н.Ч. е оставил двама наследници по закон –
своята съпруга Р.В. Ч. и дъщеря си М. Л. Ч.. Със смъртта на Л.Ч.
съпружеската имуществена общност между него и Р. Ч. е прекратена, като
последната е станала собственик на общо 3/8 идеални части от гореописания
имот по силата на наследствено правоприемство и прекратяване на СИО. М.
Ч., от своя страна, е придобила по наследство от баща си още 1/8 идеална част
от имота в индивидуална собственост.
Доколкото към момента на придобиване на имота през 1997 г. М. Л. С.а
се е намирала в граждански брак със С. И. С., сключен на 02.12.1989 г. /видно
от приобщеното към писмените доказателства по делото Решение №
201860/07.06.2021 г. по гр. д. № 14598/2020 г. на ВРС - л. 30-31/, същите са
2
придобили ½ от имота в СИО. По силата на горепосоченото съдебно решение
бракът помежду им е прекратен, с което е прекратена и СИО, като всеки от
двамата бивши съпрузи е станал собственик на ¼ , равняваща се на 2/8
идеални части от имота. По този начин М. Ч. е станала собственик на общо
3/8 идеални части от имота.
По силата на договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален
акт № *** /л. 7-8/, Р.В. Ч. е прехвърлила на ищеца Р. И. Т. 3/8 идеални части
от апартамент № 3, находящ се в гр. Варна, ж. к. ***, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.3 по КККР на гр. Варна,
одобрени със Заповед № РД-18-64/16.05.2008 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, заедно с прилежащата изба № 3 и 7.5007 % идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот.
От така събраните доказателства се установява, че е доказана
съсобственост между съделителите Р. И. Т., М. Л. Ч. и С. И. С. върху
делбения недвижим имот, при следните квоти:
3/8 идеални части за Р. И. Т.;
3/8 идеални части за М. Л. Ч. и
2/8 идеални части за С. И. С..
Поради изложеното следва да бъде допусната делба между посочените
лица и при посочените квоти.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим
имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.3 по КККР на гр.
Варна, одобрени със Заповед № РД-18-64/16.05.2008 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес: гр. Варна, ж. к. ***, находящ се на ет. 3 в сграда с
идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, площ: 108.99 кв. м., прилежащи части:
изба № 3 с площ 5.88 кв. м. и 7.5007 % идеални части от общите части на
сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ***.4,
под обекта –***.17, над обекта – ***.5,
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
3/8 идеални части за Р. И. Т., ЕГН **********, от гр. Петрич, ул. ***
3/8 идеални части за М. Л. Ч., ЕГН **********, от гр. София, бул. *** и
2/8 идеални части за С. И. С., ЕГН **********, от гр. Варна, ж. к. ***
Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването му.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3