Решение по дело №382/2016 на Районен съд - Момчилград

Р Е Ш Е Н И Е

 

Номер

51

Година

03.04.2019

Град

Момчилград

В ИМЕТО НА НАРОДА

Момчилградски районен

съд

състав

На

19.03.

Година

2019………..

В публично заседание и следния състав:

Председател

Йордан Геров

Секретар

Хюсние Алиш

като разгледа докладваното от

Съдията Геров

гражданско

дело номер

382

по описа за

2016

година.

За да се произнесе взе предвид следното :

 Предявен е иск с правно основание чл.124 ,ал.1 от ГПК .

В исковата си молба ищеца твърди, че от м.април 2002 год. до края на м.юли 2016 год. е ползвал недвижим имот, находящ се в с.Бенковски, общ.Кирково, представляващ ПИ с пл.сн.№ 206 в кв.54 по ПУП на с.Бенковски, целия с площ от 506 кв.метра, като ползването на този имот е било на основание заплатената от него сума в размер на 2100 лв. на Рашко М. Георгиев в брой през месец април 2002 год. в присъствието на свидетели. До месец юли 2016 год. ищецът заедно със семейството си е ползвал и владял имота, като засадил плодни дръвчета, отглеждал зеленчуци, като никой не е оспорвал това негово ползване. В последствие е разбрал през м.август 2016 г., че ответниците са се снабдили с нотариален акт по наследство и давностно владение на процесния недвижим имот. Същият твърди, че лицето К.Ю. не е наследник на наследодателя Рашко Георгиев, както и че ответниците не са осъществявали давностно владение на имота. Моли съда да признае за установено по отношение на ответниците, че е собственик на недвижим имот, находящ се в с.Бенковски, общ.Кирково, обл.Кърджали, целия с площ от 506 кв.,м., представляващ Поземлен имот с пл.сн.№ 206 от кв.54 по ПУП на с.Бенковски, общ.Кирково, обл.Кърджали при граници на имота: ПИ с пл.сн.№ 212, нереализирана улица с ос.т.207-199, ПИ с пл.сн.№ 205, ПИ с пл.сн.№ 204, ПИ с пл.сн.№ 207, ПИ с пл.сн.№ 212, както и на основание чл.537, ал.2 от ГПК да се отмени нотариален акт за собственост на недвижим имот № 23/01.08.2016 год., том III, рег.№ 1688, нот.дело № 423/2016 год. по описа на Нотариус № 459 Григор Григоров с район на действие РС Момчилград. В с.з. се явява лично и с процесуален представител, като поддържа претенцията си изцяло. Претендира и разноските по делото. Подробни съображения излага в писмена защита.

          Ответниците К.М.Ю. и С.М.М. в писмения си отговор считат предявените искове за неоснователни и недопустими. В с.з. отв.С.М. се явява лично и с процесуален представител, като поддържа възраженията си. Допълнителни съображения излага в писмена защита.

Ответницата С.Р.М. в дадения й от закона едномесечен срок не изпраща отговор на исковата молба. Призована при условията на чл.41 от ГПК като всички книжа се приложени по делото и се счита за редовно призована.

Съдът като прецени събраните по делото доказателства в тяхната съвкупност и поотделно, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Видно от НА от 01.08.2016 год. двете ответници К.М.Ю. и С.Р.М. са признати за собственици въз основа на обстоятелствена проверка на процесния имот в съответните ид.части по наследство и давностно владение, като първата ответница е посочено в НА, че е собственик на ¾ ид.части придобити по прекратено СИО и давностно владение.

Видно от НА от 01.08.2016 год. собственичките посочени по-горе на процесния имот продават на третия ответник С.М.  процесният имот.

Видно от решение от 08.05.2018 год. по НАХ дело № 83/2018 год. по описа на МРС, лицето Джемиле Алейдин Кючюкали е призната за виновна за това, че в качеството си на длъжностно лице е съставила официален документ – удостоверение за наследници на Рашко М. Георгиев, в което удостоверила неверни обстоятелства, а именно: че К. М.Ю. е наследник на Р.Георгиев или удостоверението за наследници послужило за издаване на НА по обстоятелствена проверка, представлява документ с невярно съдържание с оглед влязлото в сила цитирано по-горе решение.

По делото са събрани гласни доказателства.

От разпита на свидетелите Р.Бимбашиев, Е.Колева, С.Б., чиито показания съдът кредитира напълно безспорно се установява обстоятелството, че от около 15 години ищецът владее и ползва процесния имот. В случая, свидетеля Р.Бимбашиев установява и обстоятелството, че тъй като Рашко Георгиев и ищецът са били комшии, през 2003 год. Ф.Б. е закупил имота от Рашко Георгиев, но не в изискуемата от закона нотариална форма и в следствие на дадените пари, същият е влезнал във владение на процесния имот.

Останалите свидетели по делото М.Георгиев и М.М. установяват фактическа обстановка, която не кореспондира с останалите доказателства по делото и същите показания са пристрастни, противоречиви с писмени доказателства по делото, поради което съдът не ги кредитира. Тези свидетели установяват фактическа обстановка, която е в противоречие с обстоятелството, че К.Ю. и С.М. са наследници на Р.Георгиев и че в последните 15 години те са владяли и ползвали имота като наследници на Р.Георгиев.

От разпита на вещото лице се установява, че процесният имот е същият, който е предмет на нотариалните актове посочени по-горе, като вещото лице установява, че при изготвянето на нот.акт № 23/2016 год. не е записано какви документи са представени /каква скица и с какъв номер е издадена от Община Кирково/, докато в нот.акт № 24/2016 год. е представена скица № 181 от 13.07.2016 год. на Община Кирково.

С оглед тези доказателства съдът намира, че иска е основателен и доказан. В случая следваше ищцовата страна да установи владение повече от 10 години на процесния имот. Нещо, което е сторено по настоящия процес с оглед посочените по-горе, кредитирани напълно от съда показания на свидетели. Ответната страна от своя страна, по настоящото дело се установи, че за снабдяването си и установяване на владение върху процесния имот е ползвала документ с невярно съдържание – удостоверение за наследници на лицето Рашко Георгиев, като по никакъв начин по настоящото дело ответника не представя доказателства годни да убедят съда за това, че същите са владяли и ползвали имота повече от десет години към момента на завеждане на исковата молба.

При този изход на делото следва да бъде отменен НА № 23/01.08.2016 год., с който са признати за собственици първите две ответнички по делото. От друга страна след отмяната на този НА, третият ответник по делото придобил имотът чрез покупко-продажба от първите две ответнички също не е собственик на имота, тъй като не е изтекла придобивна давност в негова полза съгласно чл.70 от ЗС. Този ответник не е собственик на имота, тъй като няма упражнено владение нито като добросъвестен владелец, нито като недобросъвестен владелец.

             При този изход на делото следва ответниците да бъдат осъдени да заплатят на ищеца сумата в размер на  1044.72 лв. разноски по делото, адвокатски хонорар, д.т., възнаграждение за вещо лице.

 

направените разноски по делото

             Водим от изложеното, съдът

 

Р      Е      Ш      И

 

ПРИЗНАВА за установено по отношение на К.М.Ю. ***, с ЕГН:**********; С.Р.М. ***, с ЕГН:********** и С.М.М. с постоянен и настоящ адрес:***, с ЕГН:**********, че Ф.Р.Б. ***, с ЕГН:********** е собственик по давностно владение на следния недвижим имот, находящ се в с.Бенковски, общ.Кирково, обл.Кърджали, целия с площ от 506 кв.,м., представляващ Поземлен имот с пл.сн.№ 206 от кв.54 по ПУП на с.Бенковски, общ.Кирково, обл.Кърджали при граници на имота: ПИ с пл.сн.№ 212, нереализирана улица с ос.т.207-199, ПИ с пл.сн.№ 205, ПИ с пл.сн.№ 204, ПИ с пл.сн.№ 207, ПИ с пл.сн.№ 212, на основание чл.124, ал.1 от ГПК.

ОТМЕНЯ на основание чл.537, ал.2 от ГПК Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 23/01.08.2016 год., том III, рег.№ 1688, нот.дело № 423/2016 год. по описа на Нотариус № 459 Григор Григоров с район на действие РС Момчилград.

         ОСЪЖДА К.М.Ю. ***, с ЕГН:**********; С.Р.М. ***, с ЕГН:********** и С.М.М. с постоянен и настоящ адрес:***, с ЕГН:********** да заплатят СОЛИДАРНО на Ф.Р.Б. ***, с ЕГН:********** сумата в размер на 1044.72 лв. разноски по делото, адвокатски хонорар, д.т., възнаграждение за вещо лице.

Решението подлежи на обжалване от страните пред Окръжен съд гр.Кърджали в двуседмичен срок от връчването му.

 

 

                                               Председател:

                                                                /Йордан Геров/