№ 491
гр. Шумен, 18.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XII-И СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Надежда Д. Кирилова
при участието на секретаря Теменужка Б. Д.
като разгледа докладваното от Надежда Д. Кирилова Гражданско дело №
20233630102239 по описа за 2023 година
Производство за делба на недвижим имот във втора фаза.
Производството по настоящото дело е образувано въз основа на предявен от В. П. К.,
с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.Шумен, ул. „***“ № 7, ет. 8, ап. 45, със съдебен
адрес: гр. Шумен, бул. „Славянски“ № 60, ет. 3 чрез адв. Николай Велков от ШАК срещу П.
К. П., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 45, вх. 3, ет. 7, ап. 67 и
С. К. П., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 14, иск за съдебна
делба на конкретно посочен недвижим имот, а именно: апартамент № 46 на осми етаж в ЕК-
1, находящ се в гр. Шумен ул. „***“ № 7. Впоследствие с оглед направените с отговора на
исковата молба искания и възражения, съдът е конституирал като страни в производството и
лицата Ц. И. К., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 7, ет. 8, ап. 45
и В. С. К., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Варна, ул. „*** № 69, ет. 2, ап. 3.
С Решение № 848/15.11.2024 г. по настоящото дело съдът е допуснал извършването на
съдебна делба между страните по делото на следният недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 83510.664.387.1.46, съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Шумен, общ. Шумен, обл. Шумен, одобрени със Заповед №
РД - 18-52/25.11.2005 г. на изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелния обект от 03.10.2023 г., адрес на имота: гр. Шумен, ул. „***“ № 7, ет. 8, ап. 46,
който самостоятелен обект се намира на етаж 8 /осми/ - в сграда с идентификатор №
83510.672.271.5, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, като сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор № 83510.664.387, с предназначение на
самостоятелния обект - жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, с брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ от 89.33 кв. м., с
прилежащи части: изби 15 и 17 с площ 7.91 кв. м. и 1922/100000 ид. части от общите части
на сградата и от правото на строеж в имота, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж - самостоятелен обект с идентификатор 83510.664.387.1.45; под обекта –
самостоятелен обект с идентификатор 83510.664.387.1.40; над обекта - самостоятелен обект
с идентификатор 83510.664.387.1.51, който имот съгласно документ за собственост
представлява: АПАРТАМЕНТ № 46, находящ се на осми етаж в жилищна сграда ЕК-1,
построена върху държавна земя, парцел I в квартал 138, с адрес: гр. Шумен, ул. *** № 7,
състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения с площ от 89.33 кв. метра, ведно с
1
избено помещение № 15 и 17 с площ от 7.91 кв.метра и 1922/100000 ид. ч. от общите части
на сградата за жилището и 111.26 кв. от правото на строеж върху мястото, при граници за
мястото: изток-улица, запад-улица, север-улица, юг-улица; за жилището: изток-жилище 45,
запад-двор, север-общ коридор, общ балкон и двор, юг-двор; отгоре-девети етаж, от долу-
осми етаж; за избата: изток-изба № 16, запад-двор, север-общ коридор, юг-двор, от горе-
първи етаж, от долу-втори сутерен, ПРИ КВОТИ: 32/72 ид. части за В. П. К., 18/72 ид. части
в общ дял за В. П. К. и за Ц. И. К., 9/72 ид. части за П. К. П., 9/72 ид. части за С. К. П. и 4/72
ид. части за В. С. К..
Решението е влязло в сила, поради което производството е преминало във фазата по
извършване на делбата.
Ищецът - съделител В. П. К., чрез пълномощника си – адв. Николай Велков изразява
становище, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне на публична продан на
допуснатият до делба имот.
Ответниците – съделители П. К. П. и С. К. П. Панайотов, чрез пълномощника си –
адв. Г. Г. от ШАК, също считат, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне на имота
на публична продан.
Ответниците – съделителят Ц. И. К. и В. С. К., редовно призовани, не се явяват лично
и не изпращат процесуален представител, както и не изразяват становище.
ШРС, след като взе в предвид събраните по делото доказателства и становища
на страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и като съобрази
разпоредбите на закона, намира за установено от фактическа страна следното:
По извършване на делбата:
Съсобствеността във втората фаза на делбеното производство се прекратява по един
от посочените в закона способи: чрез възлагане на неподеляемо жилище /чл. 349 от ГПК/,
чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, или чрез съставяне на
разделителен протокол и теглене на жребие /чл. 352 от ГПК/, а в случай че имотът е
неподеляем и не може да се възложи никому от съделителите - чрез изнасяне на имота на
публичн продан /чл. 348 от ГПК/.
До делба е допуснат следният недвижим имот - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда
с идентификатор № 83510.664.387.1.46, съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Шумен, общ. Шумен, обл. Шумен, одобрени със Заповед № РД - 18-
52/25.11.2005 г. на изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелния обект от 03.10.2023 г., адрес на имота: гр. Шумен, ул. „***“ № 7, ет. 8, ап. 46,
който самостоятелен обект се намира на етаж 8 /осми/ - в сграда с идентификатор №
83510.672.271.5, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, като сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор № 83510.664.387, с предназначение на
самостоятелния обект - жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, с брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ от 89.33 кв. м., с
прилежащи части: изби 15 и 17 с площ 7.91 кв. м. и 1922/100000 ид. части от общите части
на сградата и от правото на строеж в имота, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж - самостоятелен обект с идентификатор 83510.664.387.1.45; под обекта –
самостоятелен обект с идентификатор 83510.664.387.1.40; над обекта - самостоятелен обект
с идентификатор 83510.664.387.1.51, който имот съгласно документ за собственост
представлява: АПАРТАМЕНТ № 46, находящ се на осми етаж в жилищна сграда ЕК-1,
построена върху държавна земя, парцел I в квартал 138, с адрес: гр. Шумен, ул. *** № 7,
състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения с площ от 89.33 кв. метра, ведно с
избено помещение № 15 и 17 с площ от 7.91 кв.метра и 1922/100000 ид. ч. от общите части
на сградата за жилището и 111.26 кв. от правото на строеж върху мястото, при граници за
мястото: изток-улица, запад-улица, север-улица, юг-улица; за жилището: изток-жилище 45,
запад-двор, север-общ коридор, общ балкон и двор, юг-двор; отгоре-девети етаж, от долу-
осми етаж; за избата: изток-изба № 16, запад-двор, север-общ коридор, юг-двор, от горе-
2
първи етаж, от долу-втори сутерен, при следните квоти: 32/72 ид. части за В. П. К., 18/72 ид.
части в общ дял за В. П. К. и за Ц. И. К., 9/72 ид. части за П. К. П., 9/72 ид. части за С. К. П.
и 4/72 ид. части за В. С. К..
Съобразно установителната сила на постановеното по делото Решение №
196/26.03.2024 г., влязло в сила на 17.12.2024 г., съсобствеността между страните е
възникнала чрез наследяване на общите наследодатели П. К. Данчев и Пенка Стоянова
Денчева, както и чрез извършена разпоредителна сделка от общия наследодател Пенка
Стоянова Денчева приживе с правото си на собственост върху притежаваните от нея части
от имота в полза на сина си В. П. К..
За изясняване на фактическата обстановка в хода на съдебното производство е
назначена и изготвена съдебно – техническа експертиза, по която вещото лице дава
заключение, че допуснатия до делба имот е с пазарна стойност 222 570.00 лева, както и че
същият е неподеляем, съобразно техническите изисквания и квотите на страните.
Съгласно текста на разпоредбата на чл. 348 от ГПК, когато делбеният имот е
неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде
изнесен на публична продан. Този способ се използва когато не може да се извърши делбата
посредством някой от останалите, предвидени в закона способи.
В процесния случай не са налице предпоставки за възлагане на процесния недвижим
имот по реда на чл. 349 от ГПК, респ. никоя от страните не е направила такова искане и
предвид обстоятелството, че същият не може да бъде възложен в дял на никой от
съделителите, настоящият състав намира, че са налице условията, визирани в разпоредбата
на чл. 348 от ГПК, същия да бъде изнесен на публична продан, а страните да се удовлетворят
от реализираната при продажбата парична сума.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, на ищеца - съделител В. П. К., предявил иска за
делба, следва да бъде даден шестмесечен срок, считано от влизане в сила на настоящото
решение, да извършат отбелязването му в Служба по вписванията - гр. Шумен.
По отношение на направените от страните разноски в производството, съдът
установи следното:
Съгласно общото правило формулирано в разпоредбата на чл. 355 от ГПК страните
по делбата заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете си.
По отношение на останалите направени от страните разноски, свързани със
заплащане на възнаграждение на вещи лица, съделителите не предявяват искания за
присъждане на разноски и не прилагат списък за разноски, поради което не се налага
произнасяне в този смисъл.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
На основание чл. 348 от ГПК ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следният
недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор №
83510.664.387.1.46, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен,
общ. Шумен, обл. Шумен, одобрени със Заповед № РД - 18-52/25.11.2005 г. на изп. директор
на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 03.10.2023 г.,
адрес на имота: гр. Шумен, ул. „***“ № 7, ет. 8, ап. 46, който самостоятелен обект се намира
на етаж 8 /осми/ - в сграда с идентификатор № 83510.672.271.5, с предназначение: жилищна
сграда - многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №
83510.664.387, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта:
1 /едно/, с площ от 89.33 кв. м., с прилежащи части: изби 15 и 17 с площ 7.91 кв. м. и
1922/100000 ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж в имота, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - самостоятелен обект с
3
идентификатор 83510.664.387.1.45; под обекта – самостоятелен обект с идентификатор
83510.664.387.1.40; над обекта - самостоятелен обект с идентификатор 83510.664.387.1.51,
който имот съгласно документ за собственост представлява: АПАРТАМЕНТ № 46, находящ
се на осми етаж в жилищна сграда ЕК-1, построена върху държавна земя, парцел I в квартал
138, с адрес: гр. Шумен, ул. *** № 7, състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения с
площ от 89.33 кв. метра, ведно с избено помещение № 15 и 17 с площ от 7.91 кв.метра и
1922/100000 ид. ч. от общите части на сградата за жилището и 111.26 кв. от правото на
строеж върху мястото, при граници за мястото: изток-улица, запад-улица, север-улица, юг-
улица; за жилището: изток-жилище 45, запад-двор, север-общ коридор, общ балкон и двор,
юг-двор; отгоре-девети етаж, от долу-осми етаж; за избата: изток-изба № 16, запад-двор,
север-общ коридор, юг-двор, от горе-първи етаж, от долу-втори сутерен.
След извършване на проданта получената сума да се разпредели между съделителите
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 32/72 ид. части за В. П. К., 18/72 ид. части в общ дял за В. П. К.
и за Ц. И. К., 9/72 ид. части за П. К. П., 9/72 ид. части за С. К. П. и 4/72 ид. части за В. С. К..
ОСЪЖДА В. П. К., с ЕГН ********** да заплати в полза на държавата и по сметка
на ШРС сумата от 5 069.65 лева /пет хиляди шестдесет и девет лева и шестдесет и пет
стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела, както и 5 лева /пет
лева/ държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Ц. И. К., с ЕГН ********** да заплати в полза на държавата и по сметка
на ШРС сумата от 1 112.85 лева /хиляди сто и дванадесет и лева и осемдесет и пет
стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела, както и 5 лева /пет
лева/ държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА П. К. П., с ЕГН ********** да заплати в полза на държавата и по сметка
на ШРС сумата от 1 112.85 лева /хиляди сто и дванадесет и лева и осемдесет и пет
стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела, както и 5 лева /пет
лева/ държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА С. К. П., с ЕГН ********** да заплати в полза на държавата и по сметка
на ШРС сумата от 1 112.85 лева /хиляди сто и дванадесет и лева и осемдесет и пет
стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела, както и 5 лева /пет
лева/ държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА В. С. К., с ЕГН ********** да заплати в полза на държавата и по сметка
на ШРС сумата от 494.60 лева /четиристотин деветдесет и четири лева и шестдесет
стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела, както и 5 лева /пет
лева/ държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, ДАВА шестмесечен срок на ищеца - съделител В.
П. К. – предявил иска за делба, считано от влизане в сила на настоящото постановено по
вписана искова молба решение, да извършат отбелязването му в Служба по вписванията гр.
Шумен.
Решението подлежи на обжалване пред Шуменски окръжен съд в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Шумен: _______________________
4