№ 7398
гр. София, 22.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 141 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:СИЛВИЯ СТ.
ХАЗЪРБАСАНОВА
при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА АЛ. ЛАЗАРОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА
Гражданско дело № 20231110115263 по описа за 2023 година
Производството е образувано по предявен иск за делба на съсобствен недвижим имот
с правно основание чл.34 от ЗС и чл.69 от ЗН. Движи се по реда на чл.341 и сл. от ГПК и се
намира във фазата по допускане на делбата.
Ищецът Б. С. Ш. твърди, че с ответницата Р. Д. Р. са съсобственици, при квоти от ¾
ид.ч. за ищеца и ¼ ид. ч. за ответника на следния недвижим имот: еднофамилна жилищна
сграда с идентификатор 68134.1895.494.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед №РД-18-69/14.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
адрес гр.София, Район „Витоша“, ..., с площ по скица от 74 кв.м., а по доказателствен акт 73
кв.м., състояща се на първия етаж от две стаи, хол, кухня и сервизни помещения и на втория
етаж (полуетаж) от две стаи, която жилищна сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.1895.494, представляващ по доказателствен акт имот планоснимачен
№17, в кв.13А по плана на гр.София, ж.к.“Карпузица“, с площ по графични данни съгласно
придобивния нотариален акт 624 кв.м., при граници: улица, наследници на В Ф, И С Б, К Б и
Й Б. Твърди, че собствената си идеална част е придобил по силата на договори за дарение,
обективирани в нотариален акт №7, том LLXXIII, нот.д. № 24727/1993 г. на нотариус Д Т и
нотариален акт № 122, том 1, рег.№ 1389, нот.д.№94/2021 г. на нотариус Н Г. Излага, че
страните не могат да постигнат доброволно съгласие за прекратяване на съсобствеността
между тях, поради което предявява настоящия иск за допускане до делба на процесния имот
при квоти от ¾ ид.ч. за ищеца и ¼ ид. ч. за ответника.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор от ответника Р. Д. Р., в който не се
оспорва наличието на съсобственост между страните при посочените в исковата молба
квоти. Заявява, че процесния полуетаж се състоял от две складови помещения, поради което
се противопоставя същите да й бъдат възложени в дял.
В открито съдебно заседание ищецът се представляват от адв. С., която моли да бъде
допусната делбата при законните квоти между страните.
В открито съдебно заседание ответникът Р. Д. Р. се явява лично, не оспорва наличие
1
на съсобственост между страните.
Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от
фактическа страна следното:
По делото не е спорно, а и от представените Удостоверение за наследници № РВТ23-
УГ01-2879/10.03.2023 г. на П В Филипов и № РВТ23-УГ01-2879/10.03.2023 г. на П В Ф и
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 7, том LLXXIII, дело № 24717/93 г. се
установява, че П В Филипов и П В Ф даряват на своите внуци Р. Д. Р., П Д. Р., Б. С. Ш. и П
С. Ш., къща, с адрес гр.София, Район „Витоша“, ..., с площ по скица от 74 кв.м., а по
доказателствен акт 73 кв.м., състояща се на първия етаж от две стаи, хол, кухня и сервизни
помещения и на втория етаж (полуетаж) от две стаи, която жилищна сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.1895.494, представляващ по доказателствен акт имот
планоснимачен №17, в кв.13А по плана на гр.София, ж.к.“Карпузица“, с площ по графични
данни съгласно придобивния нотариален акт 624 кв.м., при граници: улица, наследници на В
Ф, И С Б, К Б и Й Б.
С договор за дарение на недвижим имот, оформен в нотариален акт № 122, том I, рег.
№ 1389, дело № 094 от 23.06.2021 г. Б. С. Ш. придобива следния недвижим имот: 2/4 ид.ч.
следния недвижим имот: еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 68134.1895.494.1
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-
69/14.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес гр.София, Район „Витоша“,
..., с площ по скица от 74 кв.м., а по доказателствен акт 73 кв.м., състояща се на първия етаж
от две стаи, хол, кухня и сервизни помещения и на втория етаж (полуетаж) от две стаи,
която жилищна сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1895.494,
представляващ по доказателствен акт имот планоснимачен №17, в кв.13А по плана на
гр.София, ж.к.“Карпузица“, находяща се в гр.София, район „Витоша“, кв. Княжево, ул. ....
От представената по делото Скица на сграда № 15-24497-14.01.2021 г. на АГКК се
установява, че процесната сграда с идентификатор 68134.1895.494.1 е самостоятелен обект с
адрес на имота: гр. София, район Витоша, ул. ..., с площ 74 кв.м. с предназначение жилищна
сграда - еднофамилна.
Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена след преценка на
събраните по делото писмени доказателства, които като еднозначни, безпротиворечиви и
неоспорени от страните, кредитира изцяло.
От приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни
изводи:
В тежест на ищеца по иска за делба е да докаже твърденията си относно основанията,
на които се позовава за възникването на съсобственост с ответника.
Предявеният иск за делба е допустим. Разгледани по същество, е основателен и
доказан и следва да се уважи.
Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на
общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. По силата на чл.30, ал.2 ЗС частите на съсобствениците се
считат равни до доказване на противното.
От представените по делото доказателства се установява, че наследодателите на
страните П В Филипов П В Ф на 28.09.1993 г. даряват на своите внуци Р. Д. Р., П Д. Р., Б. С.
Ш. и П С. Ш., къща, с адрес гр.София, Район „Витоша“, ..., с площ по скица от 74 кв.м., а по
доказателствен акт 73 кв.м., състояща се на първия етаж от две стаи, хол, кухня и сервизни
помещения и на втория етаж (полуетаж) от две стаи, която жилищна сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.1895.494, представляващ по доказателствен акт имот
планоснимачен №17, в кв.13А по плана на гр.София, ж.к.“Карпузица“, с площ по графични
данни съгласно придобивния нотариален акт 624 кв.м., при граници: улица, наследници на В
2
Ф, И С Б, К Б и Й Б, респ. всеки един от съсобствениците е придобил по ¼ идеална част от
процесната сграда – чл.30, ал.2 от ЗС. Сделката е оформена в изискуемата от закона форма
на нотариален акт.
С договор за дарение на недвижим имот, оформен в нотариален акт № 122, том I, рег.
№ 1389, дело № 094 от 23.06.2021 г. П Д. Р. и П С. Ш. даряват на Б. С. Ш. притежаваната от
всеки един от тях ¼ идеална част от процесната еднофамилна жилищна сграда, респ. Б. С.
Ш. придобива ¾ идеални части от сградата.
По делото няма спор, че в резултат на описаните по-горе правоприемства ищецът и
ответникът притежават идеална част от процесния обект на правото на собственост. Тази
съсобственост произтича от договори за дарение.
Делбеният имот е нанесен в КККР и снабден с идентификатор № идентификатор
68134.1895.494.1 /вж. скица на л. 8 от делото/.
С оглед изложеното съдът намира, че следва да допусне съдебна делба на процесния
недвижим имот при посочените квоти от правото на собственост за всяка една от страните.
Разноски на този етап от производството не се дължат на страните.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Б. С. Ш., ЕГН **********, с адрес:
гр.София, ул. ”К” № 32 и Р. Д. Р., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ул. ”...”, № 8, вх.А,
ет.2, ап. 5, на следния недвижим имот: еднофамилна жилищна сграда с идентификатор
68134.1895.494.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№РД-18-69/14.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес гр.София, Район
„Витоша“, ..., с площ по скица от 74 кв.м., а по доказателствен акт 73 кв.м., състояща се на
първия етаж от две стаи, хол, кухня и сервизни помещения и на втория етаж (полуетаж) от
две стаи, която жилищна сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.1895.494, представляващ по доказателствен акт имот планоснимачен №17, в кв.13А
по плана на гр.София, ж.к.“Карпузица“, с площ по графични данни съгласно придобивния
нотариален акт 624 кв.м., при граници: улица, наследници на В Ф, И С Б, К Б и Й Б,
при следните ДЯЛОВЕ:
- за Б. С. Ш., ЕГН **********– 3/4идеални части;
- за Р. Д. Р., ЕГН ********** – 1/4 идеални части;
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане на
последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората
фаза на делбата.
Решението може да бъде обжалвано пред Софийски градски съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
На основание чл. 7, ал. 2 ГПК на страните да се връчи препис от решението.
3
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4