* 533
гр. Видин, 09.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВИДИН, *** СЪСТАВ ГО, в публично заседание на
дванадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Милена Ст. С.а
при участието на секретаря ТАНЯ Г. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от Милена Ст. С.а Гражданско дело *
20211320101028 по описа за 2021 година
Искът е с правно основание чл. 69 от ЗН.
Делото е във фаза по допускане на делбата.
Делото е образувано по искова молба на С. К. К. от с. ******, общ. ******, чрез адв.
К. К. против С. Б. С. от гр. ******, с която е предявен иск за делба на съсобствени
недвижими имоти, придобити от наследяване .
Твърди се в исковата молба, че страните са съсобственици на имот, находящ се в гр.
****** с идентификатор 10971.506.396 по КККР на гр. ****** с административен адрес: гр.
******, ул. ****** * * *, целият от 493 кв.м., ведно с посторените в имота масивна жилищна
сграда с идентификатор 10971.506.396.1 с площ от 49 кв.м. и помощна постройка с
идентификатор 10971.506.396.2. с площ от 49 кв.м.
Посочва се, че ищцата е собственик на ½ ид.ч. от процесните имоти придобити в
режим на СИО по време на брака си с Б. А. И., б.ж. на с. ******, общ. ******. След смъртта
на съпруга си, ищцата е придобила по наследство ¼ ид.ч. от притежаваната от него ½ ид.ч.
от имотите, а останалата ¼ ид.ч. е наследена от ответницата. Така ищцата притежава ¾ ид.ч.
от процесните имоти, а ответницата притежава ¼ ид.ч.
Поддържа, че с ответницата не са постигнали съгласие за подялба на имотите.
Иска се от съда да постанови решение, с което да бъде допусната и извършена делба
на процесните имоти.
Ответницата, редовно уведомена, в законния срок е подала отговор на исковата
молба, чрез упълномощен процесуален представител. Не е оспорила твърдяната
съсобственост на процесните имоти и посочените дялове.
По делото са събрани писмени доказателства.
1
Съдът, като взе предвид постъпилата искова молба, становището на ответницата и
събраните по делото доказателства, намира за установено следното от фактическа страна:
От представения препис на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот *
129, том II, рег. * 4274, дело * 434/1999г. на нотариус * 029 с район на действие РС – Видин,
се установява, че на 15.10.1999г. Б. А. И. и С. К. К. са закупили следния недвижим имот:
дворно място, находящо се в гр. ******, ул. ****** * * *, съставляващо имот 144,
съставляващо част от парцел XXXVIII-144, 145 в кв. 62 по плана на гр. ******, целият с
площ от 408 кв.м., ведно с построените в него масивна жилищна сграда със застроена площ
72 кв.м , състояща се от сутерен и етаж над него, лятна кухня в двора и сервизни стопански
постройки – дърварници и клозет, до съседи на парцела: ул. ******, И. Н., Ц. К. и
наследниците на С. Н.а.
Съгласно скица на поземлен имот * 15-266962-15.03.2021г. по КК на гр. ******,
имотът е с идентификатор 10971.506.396 и с площ от 493 кв.м., с номер по предходен план-
5060399, при съседи: 10971.506.490, 10971.506.394, 10971.506.395, 10971.506.398 и
10971.506.397 и е с административен адрес: в гр. ******, ул. ****** * * *. В скицата е
посочено, че в имота попадат следните сгради: сграда с идентификатор 10971.506.396.1:
застроена площ 49.00 кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна
и сграда с идентификатор 10971.506.396.2: застроена площ 49.00 кв.м., брой етажи 1,
предназначение: постройка на допълващо застрояване.
От препис на удостоверение за наследници, изд. на 16.03.2021г. от с. ******, община
******, се установява, че Б. А. И. е починал на 30.12.2017г., за което е издаден акт за смърт
* 0755/31.12.2017г., съставен в гр. ******. Същият е оставил за наследници съпруга –
ищцата С. К. К. и дъщеря – ответницата С. Б. С..
След завеждане на исковата молба в съда, с две поредни сделки от 09.02.2023г. и
10.02.2023г., ищцата С. К. се е разпоредила с притежаваната от нея идеална част от
процесните имоти в полза на трето неучастващо в делото лице.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното от правна
страна:
Безспорно е че страните са съсобственици на процесните недвижими имоти, като
ищцата С. К. К. е собственик както в режим на СИО, прекратена със смъртта на съпруга й
Боян Иванов, така и по наследство, а ответницата е собственик на основание наследяване от
нейния баща. Константната съдебна практика приема се, че при такава хипотеза
състоянието на съсобственост възниква от един юридически факт – смъртта на
наследодателя, водеща до прекратяване на съпружеската имуществена общност и до
наследяване.
От представените писмени доказателства се установява, че наследодателят на
страните е собственик заедно с преживелия съпруг на процесните имоти.
В хода на делото ищцата се е разпоредила с дела си като го е прехвърлила на трето
неучастващо в делото лице. Съгласно ТР * 3 от 19.12.2013 г. на ВКС по тълк. д. * 3/2013 г.,
2
ОСГК, докладчик съдията Светлана Калинова, при извършено разпореждане със спорното
право от съсобственик /съделител/ в полза на друго лице в хода на делбеното производство
във фазата по допускане на делбата, се прилагат разпоредбите на чл. 226 ГПК. Лице,
придобило права по силата на разпоредителна сделка по време на първата фаза на делбения
процес след предявяване на иска за делба, може да замести своя праводател само със
съгласието на всички съделители. След влизане в сила на решението по допускане на
делбата във фазата по извършването приобретателят участва чрез своя процесуален
субституент /прехвърлителя/, ако не изрази воля да встъпи в процеса като подпомагаща
страна. Приобретателят може да участва като главна страна, ако встъпи в делбеното
производство по реда на чл. 225 ГПК.
Приобретателят ще бъде обвързан от решението по извършване на делбата
независимо от това дали е встъпил в производството, заместил е прехвърлителя или е
участвал в производството чрез своя процесуален субституент. Съсобствеността ще се счита
прекратена и по отношение на него, независимо в чий дял ще се падне имотът. В настоящия
случай, приборетателят не е встъпил като главна страна в делото, нито е заместил своя
праводател. Поради това, производството следва да продължи между първоначалните
страни.
С прекратяване на съсобствеността поради смърт на съпруга, преживялата съпруга
става собственик на ½ ид.ч. от имотите на основание прекратената СИО, а на останалата ½
ид.ч. се явява наследник заедно с децата на наследодателя.
При определяне правата на съделителите, съдът съобрази разпоредбата на чл. 5, ал. 1
от ЗН и чл. 9, ал.1 от ЗН, а именно, че децата на починалия наследяват по равни части, а
съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете.
При това положение, ищцата С. К. К. е собственик на ½ ид.ч. от имотите, придобити
по време на брака и собственик на 1/4 ид.ч. по наследство, а ответницата С. Б. С. е
собственик на 1/4 ид.ч. по наследство от своя наследодател.
Воден от горното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба между С. К. К. с ЕГН ********** с
адрес: с. ******, общ. ******, ул. ****** * * и С. Б. С. с ЕГН ********** с адрес: гр.
******, ул. ****** * * * на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор
10971.506.396 с площ от 493 кв.м., с номер по предходен план- 5060399, при съседи:
10971.506.490, 10971.506.394, 10971.506.395, 10971.506.398 и 10971.506.397, с
административен адрес: в гр. ******, ул. ****** * * *, ведно с построените в имота сгради,
както следва: сграда с идентификатор 10971.506.396.1 със застроена площ 49.00 кв.м., брой
етажи 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна и сграда с идентификатор
3
10971.506.396.2 със застроена площ 49.00 кв.м., брой етажи 1, предназначение: постройка
на допълващо застрояване, с права за съделителите, както следва:
За С. К. К. – 3/4 ид.ч.
За С. Б. С. - 1/4 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване пред Видински окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Видин: _______________________
4