РЕШЕНИЕ
№ 20414
гр. С., 11.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ВАНИНА ЗДР. МЛАДЕНОВА
при участието на секретаря ЛИЛИЯ ГР. ПАНОВА
като разгледа докладваното от ВАНИНА ЗДР. МЛАДЕНОВА Гражданско дело
№ 20241110171616 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК и се намира в първа фаза - по
допускане на делба.
Образувано е по искова молба на Р. П. Й. срещу И. А. Й., с която е предявен
иск за делба на следния недвижим имот: НЕДВИЖИМ ИМОТ, представляващ
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.***.*.** /шестдесет
и осем хиляди сто тридесет и четири точка седемстотин и пет точка триста и
деветнадесет точка три точка шестдесет и шест/, находящ се в гр.С.,
общ.Столична, обл.С./столица/, по кадастралната карта и кадастралните
регистри одобрени със Заповед **-**-***/24.07.2017 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за
изменение; Адрес на имота: гр.С., р-н “С.”, бл. **, вх. "*", ет. *, ап. **;
Самостоятелният обект се намира на етаж 7 в сграда с идентификатор
*****.***.***.*, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна; Сградата
е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.***;
Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; Брой нива на
обекта: 1; Посочена в документа площ: 84 кв.м.; Съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - *****.***.***.*.65, *****.***.***.*.87, под
обекта - *****.***.***.*.63, над обекта - *****.***.***.*.69, съгласно Справка
по кадастрална карта на СГКК - гр.С., а съгласно документ за собственост
представляващ АПАРТАМЕНТ № ** /шестдесет и шест/, находящ се в гр.С.,
Столична община, район “С.”, жилищен комплекс “Х. С.”, в жилищна сграда -
блок № ** /четиридесет и шест/, във вход “В”, на 7 /седми/ етаж, състоящ се
от: три стаи, кухня и други обслужващи помещения, със застроена площ от 84
/осемдесет и четири/ кв.м., при съседи: изток - улица “С.”, запад - тревна
1
площ, север - апартамент от съседен вход, юг - стълбище и апартамент № **
/шестдесет и пет/, отгоре - апартамент №** /шестдесет и девет/, отдолу -
апартамент №** /шестдесет и три/, заедно с прилежащите към апартамента
Избено помещение №1 /едно/, с полезна площ от 3,27 /три цяло и двадесет и
седем стотни/ кв.м., при съседи: изток - мазе на ап.**, запад - външна стена,
север - коридор, юг - мазе на съседен вход, заедно с 1,422% /едно цяло
четиристотин двадесет и две хилядни върху сто/ идеалничасти от общите
части на сградата и заедно със съответните идеални части от правото на
строеж върху мястото, в което е построена сградата. Недвижимият имот е
придобит от страните по делото на 20.08.2014г. с Нотариален акт за продажба
на недвижим имот № ***, т. **, рег.№ ****, д.№ *** от 2014г.на И. Н. -
Нотариус с рег.№ ***, вписан с вх.рег.№ ***** от 20.08.2014г., акт № ***, том
*, д.№ *****/14г. на Службата по вписванията – С..
Ищцата твърди, че с ответника са съсобственици на следния лек автомобил:
ЛЕК АВТОМОБИЛ, Марка - Б., модел „*** * *****“, рег.№ ** **** **,
Рама*****************. За автомобила е издадено Свидетелство за
регистрация на МПСN ********* от 22.08.2016г. В исковата молба се сочи, че
вещите са придобити в режим на съпружеска имуществена общност по време
на брака между ищцата и ответника, сключен на 25.04.1998г. (Удостоверение
за граждански брак № ****** oт 25.04.1998г. на община Р.) и прекратен на
29.04.2021г., Решение № ******** oт по гр.д.№ 47696/2019г. на СРС, 86
състав, влязло в сила на 29.04.2021г. Квотите на страните в собствеността и на
двете вещи били равни, а именно: 1/2 (една втора) ид.ч. за Р. П. Й. и 1/2 (една
втора) ид.ч. за И. А. Й.. В момента недвижимият имот и лекият автомобил се
ползвали само от ответника, с оглед на което прави искане по чл. 344, ал. 2
ГПК да бъде постановена привременна мярка, по силата на която да бъде
предоставена на ищцата възможност да ползва вещите, пропорционално на
притежаваните от нея ½ ид.ч. или да й бъде заплащано от ответника
обезщетение в размер на средния пазарен наем за ползването на 1/2 ид.ч. от
същите. Отправя искане за допускане на делба на недвижимия имот при квоти
– по 1/2 за всеки от съделителите.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника.
Ответникът признава наличието на съсобственост върху делбените обекти.
Излага, че вещите били закупени с кредити, изтеглени и изплатени изцяло от
ответника. Заявява, че ползва процесния апартамент до размера на
притежаваните ид.ч., като в имота по силата на бракоразводното решение
живеели ответника и двете деца на страните в настоящия процес. Поради
изложеното оспорва претенцията по чл. 344, ал. 2 ГПК. Ответникът посочва,
че не ползва делбения автомобил и заявява готовност незабавно да го
предостави за ползване на ищцата
Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на
събраните доказателства по делото, намира за установено от фактическа
страна следното:
По делото е представен нотариален акт за продажба на недвижим имот, акт.
№ ***, том **, рег. № ****, дело № ***/2014 от 20.08.2014 г. на нотариус Й. Н.
с рег. № *** от регистъра на НК, с район на действие Софийски районен съд, с
който Р. П. Й. и И. А. Й. придобили апартамент № **, находящ се в гр. С.,
район „С.“, ж. к. „Х. С.“, в жил. сграда – блок № **, вх. "*", ет. *, състоящ се от
2
три стаи, кухня и други обслужващи помещения, със застроена площ от 84 кв.
м. , при съседи: изотк-улица „С.“, запад-тревна площ, север-апартамент от
съседен вход, юг-стълбище и апартамент № **, отгоре апартамент № ** и
отдолу – апартамент № 63, заедно с прилежащите към апартамента избено
помещение № 1, с полезна площ от 3,27 кв. м., при съседи: изток-мазе на
апартамент 69, запад-външна стена, север-коридор, юг-мазе на съседен вход,
заедно с 1,422% идеални части отобщите части на сградата и заедно със
съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е
построена сградата.
Представено е свидетелство за регистрация част I от 22.08.2016 г. за лек
автомобил марка „Б.“, Модел „*** * *****“, с рег. № ********, рама
****************** на името на ответника И. А. Й..
Представено е удостоверение за сключен граждански брак № ******, от
което е видно, че Р. П. Й. и И. А. Й. сключили граждански брак на 25.04.1998 г.
По делото са представени решение № ********/01.04.2021 г. по гр. д. №
47696/2019 г. по описа на СРС, 86 състав, влязло в сила на 29.04.2021 г., с
което гражданският брак между Р. П. Й. и И. А. Й. е прекратен.
Представено е решение № 3982/23.12.2022 г. по гр. д. № 7196/2021 г. по
описа на СГС, III възз. бр. състав, влязло в сила на 23.12.2022 г.
Представена е схема № **-*****-08.01.2025 г. за самостоятелен обект в
сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор
*****.***.***.*.**, с адрес: гр. С., район „С.“ бл. **, вх. *, ет. *, ап. **.
Съдът, като взе предвид установената фактическа обстановка и
доводите на страните, намира за установено от правна страна следното:
Съгласно чл. 344, ал. 1, изр. 1 ГПК, с решението за допускане на делбата
съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се
извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.
От анализа на събраните по делото доказателства по отделно и в тяхната
съвкупност, съдът приема, че предмет на иска за делба по настоящото дело е
самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.***.*.**,
представляващ апартамент № **, с адрес: гр. С., район „С.“ бл. **, вх. *, ет. *,
както и лек автомобил марка „Б.“, модел „*** * *****“ с рег.№ ******** и
рама ******************.
От представения по делото нотариален акт за продажба на недвижим имот,
акт. № ***, том **, рег. № ****, дело № ***/2014 от 20.08.2014 г. на нотариус
И. Н. с рег. № *** от регистъра на НК, с район на действие Софийски районен
съд, се установи, че делбеният апартамент е придобит от Р. П. Й. и И. А. Й.
през време на брака между съпрузите, чрез възмездна сделка, поради което на
основание чл. 21, ал. 1 СК е в съпритежание в режим на съпружеска
имуществена общност.
Видно от представеното свидетелство за регистрация част I № ********* от
22.06.2018 г. за лек автомобил марка „Б.“, модел „*** * *****“ с рег.№ **
**** **, с рама ******************, че вписан собственик е И. А. Й..
Следователно вещта е придобита през време на брака между страните, т. е. в
режим на съпружеска имуществена общност.
3
Така установените по делото обстоятелства не са спорни между страните.
Между страните не се спори и видно от влязло в сила съдебно решение,
постановено по гр. д. № 47696/2019 г. по описа на СРС, 86 състав,
гражданският брак между страните е прекратен, считано от влизането на
съдебния акт в сила в тази част - 29.04.2021 г. С прекратяването на брака
между съделителите, се прекратява и възникналата между тях съпружеска
имуществена общност на основание чл. 27, ал. 1 СК, която се превръща в
обикновена дялова съсобственост при равни дялове от по ½ идеална част за
всеки от тях.
Следователно налице е съсобственост между страните по делото върху
вещите, предмет на делбата, при така установените квоти. При упражнено
потестативното право на делба и при наличието на законовите предпоставки
за прекратяване на съсобствеността, съдът следва да я прекрати и да допусне
делба на описания апартамент и автомобил, при посочените квоти за всеки от
съделителите.
По разноските:
С оглед разпоредбата на чл. 355 ГПК в първа фаза на делбата страните не си
дължат разноски, а присъждането им се прави с решението по извършване на
делбата във втора фаза, в каквато насока е и последователната практика на
ВКС /определение № 144/24.04.2012 г., по гр. д. № 70/2011 г., решение №
3/6.02.2012 г. по гр. д. № 189/2011 г. ВКС и др./.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 344, ал. 1 ГПК, вр. чл. 34 ЗС съдебна делба
на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*****.***.***.*.** /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
седемстотин и пет точка триста и деветнадесет точка три точка шестдесет и
шест/, находящ се в гр. С., общ. Столична, обл. С./столица/, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №**-**-***/24.07.2017
г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни
за изменение; адрес на имота: гр.С., р-н „С.“, бл. **, вх. "*", ет. *, ап. **;
самостоятелният обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор
*****.***.***.*, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.***;
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 84 кв.м.; съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - *****.***.***.*.**, *****.***.***.*.**, под
обекта - *****.***.***.*.**, над обекта - *****.***.***.*.**, съгласно справка
по кадастрална карта на СГКК - гр. С., а съгласно документ за собственост
представляващ АПАРТАМЕНТ № ** /шестдесет и шест/, находящ се в гр. С.,
Столична община, район „С.“, жилищен комплекс „Х. С.“, в жилищна сграда
- блок № ** /четиридесет и шест/, във вход „*“, на * /седми/ етаж, състоящ се
от: три стаи, кухня и други обслужващи помещения, със застроена площ от 84
4
/осемдесет и четири/ кв.м., при съседи: изток - улица „С.“, запад - тревна
площ, север - апартамент от съседен вход, юг - стълбище и апартамент № **
/шестдесет и пет/, отгоре - апартамент № ** /шестдесет и девет/, отдолу -
апартамент № **/шестдесет и три/, заедно с прилежащите към апартамента
избено помещение № */едно/, с полезна площ от 3,27 /три цяло и двадесет и
седем стотни/ кв. м., при съседи: изток - мазе на ап. **, запад - външна стена,
север - коридор, юг - мазе на съседен вход, заедно с 1,422% /едно цяло
четиристотин двадесет и две хилядни върху сто/ идеалничасти от общите
части на сградата и заедно със съответните идеални части от правото на
строеж върху мястото, в което е построена сградата, при квоти: 1/2 идеална
част за Р. П. Й., ЕГН: ********** и 1/2 идеална част за И. А. Й., ЕГН:
**********.
ДОПУСКА на основание чл. 344, ал. 1 ГПК, вр. чл. 34 ЗС съдебна
делба на следната движима вещ: лек автомобил марка „Б.“, модел „*** *
*****“ с рег.№ ******** и рама ******************, при квоти: 1/2 идеална
част за Р. П. Й., ЕГН: ********** и 1/2 идеална част за И. А. Й., ЕГН:
**********.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5