РЕШЕНИЕ
№ 58
гр. К., 09.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К. в публично заседание на седми април през две
хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Марин М. Чорбаджийски
при участието на секретаря Цветка Вл. Петрова
като разгледа докладваното от Марин М. Чорбаджийски Гражданско дело №
20245130100299 по описа за 2024 година
Предявен е иск от Р. Х. Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр.К., ж.к. „З. против
И. М. А., с ЕГН **********, с адрес по делото с.П.Ж., общ.К., за делба на недвижим имот, с
правно основание чл.34 и сл. от ЗС.
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и се намира в първа фаза - по
допускане на делбата.
Искът е за делба на следния недвижим имот :
1. АПАРТАМЕНТ №*** етаж *, блок №*, вход *, находящ се в гр. К., ж.к. „З.“, състоящ се
от три стаи и кухня със сервизни помещения, със застроена площ от ***кв.м., с
принадлежащото към него избено помещение №**, с полезна площ от 5,19 кв.м. с 3,942%
идеални части от общите части на сградата в размер на 8,19 кв.м. и право на строеж за II
зона, при граници /съседи/: за АПАРТАМЕНТА : ДОЛУ – апартамент №49, ГОРЕ- таван,
ЮГОИЗТОК – апартамент №** и стълбище, за ИЗБЕНОТО ПОМЕЩЕНИЕ: коридор, мазе
№51 и мазе №**.
Сочи се в исковата молба, че съсобствеността е възникнала по следния начин:
Същия е закупен на 14.06.2004 год. за сумата от 4 100 лева , с нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот №155/14.06.2004 год., том I, рег. №214, нот.дело
№159/2004 год. по описа на Районен съд - К. при Иван Йорданов – Председател на Районен
съд - К.. От процесния недвижим имот всеки един от двамата притежава по 1/2 идеална
част.
След придобиване правото на собственост върху описания недвижим имот с
Решение № 72/22.08.2023г. по ГД №94/2023г. по описа на РС-К. гражданският брак между
страните бил прекратен и страните не можели да сключат споразумение за доброволна
подялба на съсобствения им недвижим имот
Ответникът в срока за отговор по чл.131 от ГПК представя отговор, чрез адвокат Д.
А., в който сочи, че ищцата не е водила разговори с него и не съществуват пречки за
1
постигане на спогодба и решаване на въпроса в интерес на двете страни. Същият не ползвал
недвижимия имот – той се ползвал от ищцата. Не възразява да бъде допусната делба.
В съдебно заседание ищцата Р. Х. Т. се явява лично и с адвокат Б. С., който поддържа
иска за делба.
Ответника И. М. А. се явява лично, представлява се от адвокат Д. А., който не
възразява да бъде допусната делба.
Районният съд като прецени събраните по делото доказателства и доводите на
страните, приема за установено следното:
С оглед твърденията в исковата молба, придружаващите я доказателства и
изявленията на страните в първото съдебно заседание, съдът счита, че страните са
съсобственици на делбения имот при следните идеални части – Р. Х. Т., с ЕГН ********** -
1/2 идеална част и И. М. А., с ЕГН ********** - 1/2 идеална част
Придобиването на имота се установява пряко от неоспорените по делото писмени
доказателства :
1. Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №155/14.06.2004 год., том I,
рег.№214, нот.дело №159/2004 год. по описа на Районен съд - К. при Иван Йорданов –
Председател на Районен съд - К..
2. Удостоверение за данъчна оценка с изх.№**********/18.12.2024 год., изд. от Община
К.;
3. Скица на поземлен имот №15-256910/14.03.2024 год. с идентификатор
39970.501.914.4.52 изд. от СГКК- КърджА.
Всеки от съделителите е легитимиран да иска делба на посочения имот. НА.це е
имуществената общност и следва да се допусне трансформацията й в имуществена
разделност, при посочените по-горе идеални части за всеки от съделителите.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба на следния недвижим имот представляващ:
1. АПАРТАМЕНТ №****, находящ се в гр. К., ж.к. „З.“, състоящ се от три стаи и кухня със
сервизни помещения, със застроена площ от *** кв.м., с принадлежащото към него избено
помещение №**, с полезна площ от 5,19 кв.м. с 3,942% идеални части от общите части на
сградата в размер на 8,19 кв.м. и право на строеж за II зона, при граници /съседи/: за
АПАРТАМЕНТА : ДОЛУ – апартамент №49, ГОРЕ- таван, ЮГОИЗТОК – апартамент №** и
стълбище, за ИЗБЕНОТО ПОМЕЩЕНИЕ: коридор, мазе №51 и мазе №53
МЕЖДУ Р. Х. Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр.К., ж.к. „З. и И. М. А., с
ЕГН **********, с постоянен адрес гр.К., ж.к. „З., с адрес по делото с. П.Ж., общ.К. ПРИ
ДЯЛОВЕ – 1/2 (една втора) идеална част за Р. Х. Т. и 1/2 (една втора) идеална част за И. М.
А..
Решението подлежи на обжалване пред ОС – КърджА., в двуседмичен срок, считано
от връчването му на страните, на съдебните им адреси за призоваване.
След влизане в сила на решението по допускане на делбата делото да се докладва за
подготовка във втората фаза!
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
2
3