О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№……………./ 18.03.2024 г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание, в състав:
СЪДИЯ:
МАРИН МАРИНОВ
като
разгледа докладваното от съдията
търговско дело № 1698
по описа за 2017 г.,
за
да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 729 от ТЗ.
Постъпила
е молба вх. № 260752/19.02.2024 г. от В.И.Г.,***, в качеството му на
синдик на „ОСТ ТРЕЙДИНГ“ ЕООД /в нес./, за одобряване на частична сметка за
разпределение № 3 на налично имущество в масата на несъстоятелността на
длъжника. Същата е обявена от синдика в ТР на 22.02.2024 г., съобразно
изискванията на чл. 727 от ТЗ.
Частична
сметка № 3 касае разпределение на суми, дължими за окончателно разпределение на
синдика, съобразно решение на събранието на кредиторите на несъстоятелния
търговец, взето на 24.04.2023г. след
извършена продажба на недвижимо имущество на длъжника от 01.11.2023 г., а
именно : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 10135.4508.184 /десет хиляди сто
тридесет и пет точка четири хиляди петстотин и осем точка сто осемдесет и
четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-30/19.06.2007 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД 14 -03
-1520/11.10.2007 г. на началника на СГКК -Варна, адрес на поземления имот гр.
Варна, община Варна, област Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Янош
Хунияди” /бул. „Ян Хунияди”/ № 67 (шестдесет и седем), с площ по кадастрална
карта 987 /деветстотин осемдесет и седем/ кв.м., трайно предназначение на
територията – урбанизирана, заедно с построената в поземления имот 2. СГРАДА -
ТЪРГОВСКИ КОМПЛЕКС С ШОУРУМ, с идентификатор 10135.4508.184.1 /десет хиляди сто
тридесет и пет точка четири хиляди петстотин и осем точка сто осемдесет и
четири точка едно/, изградена на два етапа: първи етап, изграден с разрешение
за строеж №45/15.11.2004 г. на община Варна, район „Вл. Варненчик” за
изграждане на „Търговски комплекс с шоурум” и въведен в експлоатация с удостоверение за въвеждане в експлоатация на
строеж № 06/17.04.2006 г. на община Варна, район „Вл. Варненчик”, със застроена
площ от 287 /двеста и осемдесет/ кв.м. и обща разгъната застроена площ от 608
/шестстотин и осем/ кв.м., състоящ се от подземен етаж, с разположени на него
склад, машинно за асансьор и асансьорна шахта, външни стълбища и товарна
платформа между подземния и надземния етаж и надземен етаж с разположени на
него мострена зала, магазин, офис с тоалет, баня, тоалет и битовка и втори
етап, изграден с разрешение за строеж № 70/18.03.2010 г. на община Варна за
изграждане на „Надстройка на търговски комплекс с шоурум” и въведен в
експлоатация с удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж №
164/08.11.2011 г. на община Варна, която надстройка е на две нива - първо ниво
със застроена площ от 321.50 / триста двадесет и едно цяло и петдесет стотни/
кв.м., състоящо се от складова площ, помещения за персонала и санитарен възел,
второ ниво - със застроена площ от 333 /триста тридесет и три/ кв.м., състоящо
се от офисни помещения, кабинет със санитарно помещение, помещение за
консумативи и архив, в която сграда съобразно кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Варна са разположени следните самостоятелни
обекти: 3. Самостоятелен обект в сграда – ОБЕКТ №1 /едно/ с идентификатор
10135.4508.184.1.1 /десет хиляди сто тридесет и пет точка четири хиляди
петстотин и осем точка сто осемдесет и четири точка едно точка едно/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-30/19.06.2007
г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД -14 -03 - 2067/10.08.2011
г. на началника на СГКК -Варна, адрес на обекта гр. Варна, община Варна, област
Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Янош Хунияди” /бул. „Ян Хунияди”/ № 67
(шестдесет и седем), етаж първи, в сграда № 1 /едно/, с площ на обекта от 328
/триста двадесет и осем/ кв.м., предназначение на обекта: за склад, брой нива
на обекта: едно, ведно с 30.36 /тридесет цяло тридесет и шест стотни/ кв. м.
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта:
10135.4508.184.1.2; 4. Самостоятелен обект в сграда – ОБЕКТ № 2 /две/ с
идентификатор 10135.4508.184.1.2 /десет хиляди сто тридесет и пет точка четири
хиляди 6 петстотин и осем точка сто осемдесет и четири точка едно точка две/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18
-30/19.06.2007 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД -14 -03 -
2067/10.08.2011 г. на началника на СГКК -Варна, адрес на обекта гр. Варна,
община Варна, област Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Янош Хунияди”
/бул. „Ян Хунияди”/ № 67 (шестдесет и седем), етаж втори, в сграда № 1 /едно/,
с площ на обекта от 259 /двеста петдесет и девет/ кв.м., предназначение на
обекта: за търговска дейност, брой нива на обекта: едно, ведно с 39.95
/тридесет и девет цяло деветдесет и пет стотни/ кв. м. идеални части от общите
части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
няма, под обекта: 10135.4508.184.1.1, над обекта: 10135.4508.184.1.3; 7 5.
Самостоятелен обект в сграда – ОБЕКТ № 3 /три/ с идентификатор
10135.4508.184.1.3 /десет хиляди сто тридесет и пет точка четири хиляди
петстотин и осем точка сто осемдесет и четири точка едно точка три/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18
-30/19.06.2007 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД -14 -03 -
2067/10.08.2011 г. на началника на СГКК -Варна, адрес на обекта гр. Варна,
община Варна, област Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Янош Хунияди”
/бул. „Ян Хунияди”/ № 67 (шестдесет и седем), етаж трети, в сграда № 1 /едно/,
с площ на обекта от 300.55 /триста цяло петдесет и пет стотни/ кв.м.,
предназначение на обекта: за търговска дейност, брой нива на обекта: едно,
ведно с 46.36 /четиридесет и шест цяло тридесет и шест стотни/ кв. м. идеални
части 8 от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 10135.4508.184.1.2, над обекта: 10135.4508.184.1.4
и 10135.4508.184.1.5; 6. Самостоятелен обект в сграда – ОБЕКТ № 4 /четири/ с
идентификатор 10135.4508.184.1.4 /десет хиляди сто тридесет и пет точка четири
хиляди петстотин и осем точка сто осемдесет и четири точка едно точка четири/
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18
-30/19.06.2007 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД -14 -03 -
2067/10.08.2011 г. на началника на СГКК -Варна, адрес на обекта гр. Варна,
община Варна, област Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Янош Хунияди”
/бул. „Ян Хунияди”/ № 67 (шестдесет и седем), етаж четири, в сграда № 1 /едно/,
с площ на 9 обекта от 94.56 /деветдесет и четири цяло петдесет и шест стотни/
кв.м., предназначение на обекта: за офис, брой нива на обекта: едно, ведно с
14.59 /четиринадесет цяло петдесет и девет стотни/ кв. м. идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 10135.4508.184.1.5, под обекта: 10135.4508.184.1.3, над обекта: няма; 7.
Самостоятелен обект в сграда – ОБЕКТ № 5 /пет/ с идентификатор
10135.4508.184.1.5 /десет хиляди сто тридесет и пет точка четири хиляди
петстотин и осем точка сто осемдесет и четири точка едно точка пет/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18
-30/19.06.2007 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД -14 -03 -
2067/10.08.2011 г. на началника на СГКК -Варна, 10 адрес на обекта гр. Варна,
община Варна, област Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Янош Хунияди” /бул.
„Ян Хунияди”/ № 67 (шестдесет и седем), етаж четири, в сграда № 1 /едно/, с
площ на обекта от 136.50 /сто тридесет и шест цяло и петдесет стотни/ кв.м.,
предназначение на обекта: за склад, брой нива на обекта: едно, ведно с 12.63
/дванадесет цяло шестдесет и три стотни/ кв. м. идеални части от общите части
на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
10135.4508.184.1.4, под обекта: 10135.4508.184.1.3, над обекта: няма, ведно и
заедно с всички подобрения.
В
изготвената частична сметка за разпределение е изрично записано, че сумата е
платима, след влизане в сила на частична сметка за разпределение № 21, одобрена
с Определение № 260038/26.01.2024г. от съда по несъстоятелността.
По
делото е постъпило възражение по реда на чл. 728 от ТЗ от „СЕВЕРНА ЛОЗА-2“ ЕООД, в което се оспорва
законосъобразността на изготвената частична сметка за разпределение № 3, като
съставена в противоречие с разпоредбите на Търговския закон и цитираното
решение на събранието на кредиторите, като се моли съдът да откаже одобряването
на същата.
В депозираното
възражение се оспорва, че предвидената за изплащане сума от 59688 лева е
налична, в цялост, в особената сметка на несъстоятелния длъжник, като се
уточнява, че от наличната сума от 337 312,77 лева частта от 289 440
лева съставлява задатък, внесен по особената банкова сметка *** „СЕВЕРНА
ЛОЗА-2“ ЕООД, като задатък за участие в продажбата на недвижимия имот, като
реалният остатъчен размер е 47 872,77 лева, което е с 11 815,23 лева
по-малко от посоченото в сметка № 3 за разпределение.
Отделно се възразява и
срещу предвидения размер от 59 688 лева, като се сочи, че коректната сума е с 1 800 лева по-малко,
а именно - 57 888 лева.
За да се произнесе по
законосъобразността на изготвената сметка за разпределение № 3, съдът по
несъстоятелността съобрази, че същата касае вземане, произтичащо от
финализиране процедурата по извършено прихващане на суми, дължими на
мажоритарния кредитор, осъществено с изготвена частична сметка за разпределение
№ 2. Доколкото Определение № 260038/26.01.2024г. по чл.729 от ТЗ, с което е
одобрена с корекции внесената частична сметка за разпределение № 2 е обжалвано,
следва да се съобрази произнасянето на
съда, след което да се прецени по същество настъпването на предпоставката за
изготвянето на частичната сметка, каквато е приключваното на процедурата по
осребряване на визираното в сметка № 2 имущество.
По изложените
съображения съдът следва да отложи произнасянето по одобряване на частична
сметка за разпределение № 3, след приключване на обжалването на Определение №
260038/26.01.2024г. по чл.729 от ТЗ.
Воден от горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ОТЛАГА
РАЗГЛЕЖДАНЕТО на молба
с вх. № 260752/19.02.2024 г. от В.И.Г.,***, в качеството му на
синдик на „ОСТ ТРЕЙДИНГ“ ЕООД /в нес./, за одобряване на частична сметка за
разпределение № 3 на налично имущество в масата на несъстоятелността на
длъжника, обявена от синдика в ТР на 22.02.2024 г., ведно с постъпилото
възражение по реда на чл. 728 от ТЗ от
„СЕВЕРНА ЛОЗА-2“ ЕООД, до влизане
в сила на Определение № 260038/26.01.2024г., по чл.729 от ТЗ.
Определението не
подлежи на обжалване!
СЛЕД
приключване на
производствто пред Апелативен съд Варна по обжалване на Определение № 260038/26.01.2024г., по чл.729 от ТЗ, да се
докладва за произнасяне молбата за одобрение на изготвената сметка за разпределение
№ 3, ведно с постъпилото по нея възражение !
Съдия при Окръжен съд – Варна:
______________