РЕШЕНИЕ
№ 2675
гр. Варна, 14.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 40 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Надежда М. Александрова
при участието на секретаря СИЯНА ИВ. ТЕНЕВА
като разгледа докладваното от Надежда М. Александрова Гражданско дело №
20253110100394 по описа за 2025 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС от Д. С. Г. против *** за делба на
недвижими имоти.
Иска се делба на притежаваните в съсобственост от 1/6 ид.ч. за ищеца, 5/6 ид.ч. за
ответника имоти, както следва:
1.Поземлен имот с идентификатор ****, с площ по скица и данъчна оценка 6148 кв.м.
/шест хиляди сто четиридесет и осем кв.м./, а по удостоверителен документ за собственост /
шест хиляди сто четиридесет и девет кв.м./, начин на трайно ползване - Нива, трайно
предназначение на територията: Земеделска, категория на земята при неполивни условия:
Пета, находящ се в местността „***" по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Б., общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК с
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г., при граници:
имот № ***, № ***, № ***, № ***;
2.Поземлен имот с идентификатор № ***, с площ по скица и данъчна оценка 2298 кв.м.
/две хиляди двеста деветдесет и осем кв.м./, а по удостоверителен документ за собственост
2300 кв.м. /две хиляди и триста/ кв.м., начин на трайно ползване - Нива, трайно
предназначение на територията: Земеделска, категория на земята при неполивни условия:
Трета, находящ се в местността ***" по кадастралната карта и кадастралните регистри в
землището на гр. Б., общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от
29.05.2023 г., при граници: имот № ***, № ***, № ***.
1
3.Поземлен имот с идентификатор № ***, с площ 3480 кв.м. /три хиляди четиристотин
и осемдесет кв.м./, начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията:
Земеделска, категория на земята при неполивни условия: Шеста, находящ се в местността
„***" по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл.
В., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г., при граници: имот № ***,
№ ***, № ***, № ***, № ***;
4.Поземлен имот с идентификатор № *** с площ по скица и данъчна оценка 4998 кв.м,
/четири хиляди деветстотин деветдесет и осем/ кв.м., а по удостоверителен документ за
собственост - 4999 кв.м. /четири хиляди деветстотин деветдесет и девет/ кв.м., начин на
трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията: Земеделска, категория на
земята при неполивни условия: Пета, находящ се в местността „***" по кадастралната карта
и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № РД
-*** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот от 29.05.2023 г., при граници: № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, № ***;
5.Поземлен имот с идентификатор № ****, с площ 3800 кв.м. /три хиляди и осемстотин
кв.м./, начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията: Земеделска,
категория на земята при неполивни условия: Трета, находящ се в местността „***" по
кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл. В.,
одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г, при граници: имот № ***, № ***, №
***, № ***, № ***;
6.Поземлен имот с идентификатор № ****, с площ от 4092 кв.м. /четири хиляди и
деветдесет и два кв.м./, начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на
територията: Земеделска, категория на земята при неполивни условия: Шеста, находящ се в
местността „***" по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б.,
общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 20.07.2022 г., предишен
идентификатор: № ***, при граници: имот № ***, № ***, № ***;
В скица на Поземлен имот № *** г. на СГКК - Варна е посочен номер на имота по
предходен план - *, квартал *, парцел *, така както е посочен в решение № 11000 от
10.06.1999 г. на Поземлена комисия – Бяла, в което площта на имота е 4.601 дка.
7.Поземлен имот с идентификатор № ****, с площ по скица и данъчна оценка 6697
кв.м. /шест хиляди шестстотин деветдесет и седем/ кв.м., а по удостоверителен документ за
собственост - 6699 кв.м. /шест хиляди шестстотин деветдесет и девет/ кв.м., начин на трайно
ползване - нива, трайно предназначение на територията: Земеделска, категория на земята
при неполивни условия: Трета, находящ се в местността „***" по кадастралната карта и
кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № ***
г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот от 29.05.2023 г., при граници: имот № ***, № *, № *, №*;
2
8.Поземлен имот с идентификатор № *** с площ от 5200 кв.м. /пет хиляди и двеста/
кв.м., начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията: Земеделска,
категория на земята при неполивни условия: Пета, находящ се в местността „***" по
кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл. В.,
одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г., при граници: № ***, № ***, №***, №
***;
9.Поземлен имот с идентификатор № *** с площ по скица и данъчна оценка 4999 кв.м.
/четири хиляди деветстотин деветдесет и девет/ кв.м., а по удостоверителен документ за
собственост - 5000 кв.м. /пет хиляди/ кв.м., начин на трайно ползване -Нива, трайно
предназначение на територията: Земеделска, категория на земята при неполивни условия:
Трета, находящ се местността „***" по кадастралната карта и кадастралните регистри в
землището на гр. Б., общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от
29.05.2023 г., при граници: имот № ***, № * *, № *, № *;
10.Поземлен имот с идентификатор № ***, с площ от 3000 кв.м. /три хиляди/ кв.м.,
начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията: Земеделска,
категория на земята при неполивни условия: Четвърта, находящ се в местността „***" по
кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл. В.,
одобрени със заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г., при граници: имот № ***, № ***, №
***, № ***, № ***.
Ищецът твърди, че собствеността на 1/6 ид. част от процесиите имоти е придобил по
наследство от дядо си Д. Г. Г., ЕГН **********, починал на 06.10.2012 г., на когото е
възстановено правото на собственост върху земеделските земи, като наследник на Г. А. Г.,
ЕГН **********, починал на 25.10.1980 г.
Ответното дружество ***, ЕИК ***, седалище и адрес на управление: гр. С., ул. *** №
*, представлявано от управителя си С. И. С. е придобило собствеността върху 10/12 ид.
части от процесиите имоти чрез договор за дарение *** г. на Помощник- Нотариус Т. Б. по
заместване на Нотариус К. И., peг. № *** в НК и чрез покупкопродажба, обективиран в
нотариален акт **** г. на Помощник- Нотариус Т. Б. по заместване на Нотариус К. И., peг. №
*** в НК, сключени с останалите наследници на Д. Г. Г., ЕГН **********, починал на
06.10.2012 г. Ответникът не е депозирал отговор, не оспорва съсобствеността на имотите
и квотите в нея.
След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства,
доводите и становищата на страните, РРС намира за установено следното от
фактическа и правна страна:
От представените от ищцовата страна като писмени доказателства в заверени по чл. 32
от ЗА преписи (копия) официални свидетелстващи документи касателно правото на
3
собственост на ищеца и ответника върху процесните земеделски земи, както следва:
Решение № 11000 на поземлена комисия гр. Бяла за възстановяване правото на собственост
върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. Бяла;
Нотариален акт за дарение на идеални части от недвижими имоти *** г.; Нотариален акт за
покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти *** г.; Скица на поземлен имот №
*** г., изд. от СГКК- Варна; Скица на поземлен имот № *** г., изд. от СГКК - Варна; Скица
на поземлен имот № *** г„ изд. от СГКК - Варна; Скица на поземлен имот № *** г., изд. от
СГКК - Варна; Скица на поземлен имот № *** г., изд. от СГКК - Варна; Скица на поземлен
имот № *** г., изд. от СГКК - Варна; Скица на поземлен имот № *** г.р изд. от СГКК -
Варна; Скица на поземлен имот № *** г., изд. от СГКК - Варна; Скица на поземлен имот №
*** г., изд. от СГКК - Варна; Скица на поземлен имот № *** г, изд. от СГКК - Варна;
Удостоверение за наследници изх. № *** г., изд. от Община Бяла; Удостоверение за
наследници изх. № *** г., изд. от Община Бяла; Удостоверение за наследници изх. № *** г,
издадено от Р. М. на Община Варна; Удостоверение за наследници изх. № *** г., издадено от
Р. М. на Община Варна; Удостоверение за наследници изх. № *** г, издадено от Р. М. на
Община Варна, се установява, че страните по делото са съсобственици на делбените имоти.
С Решение № 11000/10.06.1999 год. на Поземлена комисия гр. Бяла, обл. Варна за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на гр. Бяла, на наследниците на Г. А. Г. е възстановено правото
на собственост върху поземлените имоти, посочени в обстоятелствената част на исковата
молба.
Видно от Удостоверение за наследници изх. № *** г., изд. от Община Бяла;
Удостоверение за наследници изх. № *** г., изд. от Община Бяла; Удостоверение за
наследници изх. № *** г, издадено от Р. М. на Община Варна; Удостоверение за наследници
изх. № *** г., издадено от Р. М. на Община Варна; Удостоверение за наследници изх. № ***
г, издадено от Р. М. на Община Варна и Удостоверение за наследници изх. № *** год., Г. А.
Г., ЕГН ********** е починал на 25.10.1980 год. Негови наследници са съпругата му Д. Щ.
Г., починала на 17.01.1997 год. и синовете му Д. Г. Г., починал на 06.10.2012 год. и А. Г. Г.,
починал на 18.05.2019 год. Двамата наследяват по ½ ид.ч. от имотите.
Д. Г. Г., ЕГН ********** е оставил наследници: Е. С. Г. /съпруга/, починала на
01.08.2021 год. и С. Д. Г. /син/, починал на 09.01.2019 год. Двамата наследяват по ¼ ид.ч.
Наследници на С. Д. Г., ЕГН ********** са съпругата му Е. К. Г., синът му Д. С. Г., ЕГН
**********- ищец по делото и Д. В. Д., ЕГН **********, починала на 11.05.2024 год. Те
наследяват по 1/12 ид.ч. от общото имущество.
Е. С. Г. завещава на Г. А. Г., ЕГН ********** своята ¼ ид.ч. със саморъчно завещание,
вписан в СВ- Варна под акт № 44, вх. рег. № **, дв.вх.рег. № ** от 14.12.2021 год. Г. А. Г.,
ЕГН ********** наследява от баща си А. Г. Г., ЕГН **********, починал на 18.05.2019 год.
неговата ½ ид.ч. Майка му М. С. Г., ЕГН *** е починала на 03.03.2021 год., две години след
баща му.
Така към 07.07.2023 год.- датата на сключването на договора за дарение и договора за
4
покупко- продажба, с които Г. А. Г. и Е. К. Г. се разпореждат със своите квоти от
наследственото имущество в полза на ответното дружество, те са притежавали 10/12 ид.ч. от
него /или 5/6 ид.ч./, а ищецът и сестра му Д.- по 1/12 ид.ч. Д. В. Д. почива на 11.05.2024 год.
и тъй като неин единствен наследник е брат й Д. С. Г., неговата квота към датата на
предявяване на иска е 2/12 ид.ч. /или 1/6 ид.ч./.
С Разпореждане № 18149/02.05.2025 год. е указано на ищеца да посочи налице ли е
идентичност между имота, посочен в т. 6 от исковата молба с идентификатор *** с площ
4092 кв.м. в местност *** и имота под номер 7 в Решение № 11000 на Поземлена комисия-
Бяла с площ 4601 дка в същата местност и ако да- от къде идва разликата в площта. В молба
вх. № *** год. ищецът твърди, че e налице идентичност между имота, посочен в т. 6 от
исковата молба с идентификатор *** и площ от 4092 кв.м. в местност *** и имота, който е
посочен в т. 7 от Решение № 11000 на Поземлена комисия в гр. Б. с площ от 4601 кв.м. В
приложената скица на Поземлен имо № *** г. на СГКК - Варна е посочен номер на имота по
предходен план – *, квартал *, парцел *, така както е посочен и в решението на Поземлена
комисия - Б. Твърди, че разликата в площта на имота по решението на ПК - Бяла и в скицата
от СГКК - Варна произтича от актуалното му заснемане при изготвяне на кадастралната
карта и кадастралните регистри на процесните поземлени имоти, одобрени със Заповед №
РД *** г. на Изпълнителния директор на Агенцията по кадастър.
С Нотариален акт за дарение на идеални части от недвижими имоти *** г. Г. А. Г., ЕГН
********** дарява на ответното дружество по 1/120 ид.ч. от процесните недвижими имоти.
С Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти *** г. Г.
А. Г., ЕГН ********** и Е. К. Г., ЕГН ********** продават на ответното дружество по
59/120 ид.ч. от процесните имоти.
Предвид гореизложеното съдът намира, че делбата на процесните имоти следва да се
допусне между страните по делото при квоти, както следва: за ищеца Д. С. Г., ЕГН
**********- 1/6 ид.ч. и за ответника ***, ЕИК ***- 5/6 ид.ч.
Водим от гореизложеното, при установеното приложно поле на чл. 34 от ЗС и на
основание чл. 344 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между Д. С. Г., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. В., ж.к. Т.,
бл.*, вх.*, ет. *, ап.* и ***, ЕИК ***, седалище и адрес на управление: гр. С., ул. *** № *,
представлявано от управителя С. И. С. при квоти: за Д. С. Г.- 1/6 ид.ч. и за ***- 5/6 ид.ч.
следните недвижими имоти:
1.Поземлен имот с идентификатор ****, с площ по скица и данъчна оценка 6148 кв.м.
/шест хиляди сто четиридесет и осем кв.м./, а по удостоверителен документ за собственост /
шест хиляди сто четиридесет и девет кв.м./, начин на трайно ползване - Нива, трайно
предназначение на територията: Земеделска, категория на земята при неполивни условия:
5
Пета, находящ се в местността „***" по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Б., общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК с
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г., при граници:
имот № ***, № ***, № ***, № ***;
2.Поземлен имот с идентификатор № ***, с площ по скица и данъчна оценка 2298 кв.м.
/две хиляди двеста деветдесет и осем кв.м./, а по удостоверителен документ за собственост
2300 кв.м. /две хиляди и триста/ кв.м., начин на трайно ползване - Нива, трайно
предназначение на територията: Земеделска, категория на земята при неполивни условия:
Трета, находящ се в местността ***" по кадастралната карта и кадастралните регистри в
землището на гр. Б., общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от
29.05.2023 г., при граници: имот № ***, № ***, № ***.
3.Поземлен имот с идентификатор № ***, с площ 3480 кв.м. /три хиляди четиристотин
и осемдесет кв.м./, начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията:
Земеделска, категория на земята при неполивни условия: Шеста, находящ се в местността
„***" по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл.
В., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г., при граници: имот № ***,
№ ***, № ***, № ***, № ***;
4.Поземлен имот с идентификатор № *** с площ по скица и данъчна оценка 4998 кв.м,
/четири хиляди деветстотин деветдесет и осем/ кв.м., а по удостоверителен документ за
собственост - 4999 кв.м. /четири хиляди деветстотин деветдесет и девет/ кв.м., начин на
трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията: Земеделска, категория на
земята при неполивни условия: Пета, находящ се в местността „***" по кадастралната карта
и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № РД
-*** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот от 29.05.2023 г., при граници: № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, № ***;
5.Поземлен имот с идентификатор № ****, с площ 3800 кв.м. /три хиляди и осемстотин
кв.м./, начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията: Земеделска,
категория на земята при неполивни условия: Трета, находящ се в местността „***" по
кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл. В.,
одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г, при граници: имот № ***, № ***, №
***, № ***, № ***;
6.Поземлен имот с идентификатор № ****, с площ от 4092 кв.м. /четири хиляди и
деветдесет и два кв.м./, начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на
територията: Земеделска, категория на земята при неполивни условия: Шеста, находящ се в
местността „***" по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б.,
общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 20.07.2022 г., предишен
6
идентификатор: № ***, при граници: имот № ***, № ***, № ***;
В скица на Поземлен имот № *** г. на СГКК - Варна е посочен номер на имота по
предходен план - *, квартал *, парцел *, така както е посочен в решение № 11000 от
10.06.1999 г. на Поземлена комисия – Бяла, в което площта на имота е 4.601 дка.
7.Поземлен имот с идентификатор № ****, с площ по скица и данъчна оценка 6697
кв.м. /шест хиляди шестстотин деветдесет и седем/ кв.м., а по удостоверителен документ за
собственост - 6699 кв.м. /шест хиляди шестстотин деветдесет и девет/ кв.м., начин на трайно
ползване - нива, трайно предназначение на територията: Земеделска, категория на земята
при неполивни условия: Трета, находящ се в местността „***" по кадастралната карта и
кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № ***
г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот от 29.05.2023 г., при граници: имот № ***, № *, № *, №*;
8.Поземлен имот с идентификатор № *** с площ от 5200 кв.м. /пет хиляди и двеста/
кв.м., начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията: Земеделска,
категория на земята при неполивни условия: Пета, находящ се в местността „***" по
кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл. В.,
одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г., при граници: № ***, № ***, №***, №
***;
9.Поземлен имот с идентификатор № *** с площ по скица и данъчна оценка 4999 кв.м.
/четири хиляди деветстотин деветдесет и девет/ кв.м., а по удостоверителен документ за
собственост - 5000 кв.м. /пет хиляди/ кв.м., начин на трайно ползване -Нива, трайно
предназначение на територията: Земеделска, категория на земята при неполивни условия:
Трета, находящ се местността „***" по кадастралната карта и кадастралните регистри в
землището на гр. Б., общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от
29.05.2023 г., при граници: имот № ***, № * *, № *, № *;
10.Поземлен имот с идентификатор № ***, с площ от 3000 кв.м. /три хиляди/ кв.м.,
начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията: Земеделска,
категория на земята при неполивни условия: Четвърта, находящ се в местността „***" по
кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл. В.,
одобрени със заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г., при граници: имот № ***, № ***, №
***, № ***, № ***.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаването му
пред Варненски окръжен съд.
След влизане на решението в сила делото да се докладва с оглед насрочването му за
продължаване на делбеното производство във втората му фаза по извършването на делбата.
7
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
8