Р
Е Ш Е
Н И Е
№……
Гр.Ловеч, 05.02.2021 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ЛОВЕШКИ ОКРЪЖЕН СЪД,
гражданско отделение в открито заседание на осми януари две хиляди
двадесет и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МИЛЕНА ВЪЛЧЕВА
ЧЛЕНОВЕ: ЕВГЕНИЯ ПАВЛОВА
ЗОРНИЦА АНГЕЛОВА
при секретаря Марина Филипова, като разгледа
докладваното от съдия М.Вълчева в.гр.д.
№ 418 по описа за 2020 година и за да се произнесе, съобрази:
Производството е по чл.258 и сл. от ГПК.
Производството
по делото е образувано по постъпила въззивна жалба от С.Ц.П. и Ц.Н.Н., чрез процесуалния
представител адв.М.К. от ДАК, против решение № 128/21.04.2020 г., постановено
по гр.д. № 2285/2018 г. на РС Ловеч, с което е допуснал на основание чл.34 от
ЗС и чл.69 от ЗН да се извърши съдебна делба между С.Г.Й.-Т., Н.Г.Й., А.Д.В.,
К.Д.В., С.Д.В., Н.К.В.-Д., Ц.Н.Н., Р.С.Д.-К. и С.Ц.П., на останалите им по наследство
от техния общ наследодател Н.Ц.В., б.ж. на гр.У., Област Ловеч, поч. на 16.02.1952
г. в гр.София, поземлени имоти, възстановени с влезли в законна сила решения на
ОС”Земеделие” - гр.У., както следва: 1/.Поземлен
имот с идентификатор №23060.214.106, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-40/08.05.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК,
с номер по предходен план 214106, находящ се в землището на село Д., община У.,
*****", с площ по скица от 19102 кв.м., а по решение - от 19103 кв.м., с
трайно предназначение на територията - горска, с начин на трайно ползване: друг
вид дървопроизводителна гора, при съседи: поземлен имот с идентификатор №
75054.804.43, поземлен имот с идентификатор № 75054.804.42, поземлен имот с
идентификатор № 75054.804.41, поземлен имот с идентификатор № 23060.214.104,
поземлен имот с идентификатор № 23060.214.102, поземлен имот с идентификатор №
23060.214.65; 2/.Поземлен имот с
идентификатор №23060.216.42, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-40/08.05.2009 г. на изпълнителния директор
на АГКК, с номер по предходен план 216042, находящ се в землището на село Д.,
община У., *****", с площ по скица от 9391 кв.м., а по решение - от 9392
кв.м., с трайно предназначение на територията - горска, с начин на трайно
ползване: друг вид дървопроизводителна гора, при съседи: поземлен имот с
идентификатор № 23060.20.46, поземлен имот с идентификатор № 23060.20.90,
поземлен имот с идентификатор № 23060.216.23, поземлен имот с идентификатор №
23060.216.25, поземлен имот с идентификатор № 23060.20.96, поземлен имот с
идентификатор № 23060.216.39; 3/.Поземлен
имот с идентификатор №23060.224.79, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-40/08.05.2009 г. на изпълнителния директор
на АГКК, с номер по предходен план 224079, находящ се в землището на село Д.,
община У., ******, с площ по скица от 11220 кв.м., а по решение - от 11221
кв.м., с трайно предназначение на територията -горска, с начин на трайно
ползване: широколистна гора, при съседи: поземлен имот с идентификатор №
23060.224.7, поземлен имот с идентификатор № 23060.121.57, поземлен имот с
идентификатор № 23060.224.9, поземлен имот с идентификатор № 23060.75.217,
поземлен имот с идентификатор № 23060.75.163; 4/.Поземлен имот с идентификатор №23060.224.80, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-40/08.05.2009 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план 224080, находящ се в
землището на село Д., община У., ******, с площ по скица от 10283 кв.м., а по
решение - от 10284 кв.м., с трайно предназначение на територията -горска, с
начин на трайно ползване: широколистна гора, при съседи: поземлен имот с
идентификатор № 23060.224.65, поземлен имот с идентификатор № 23060.31.21,
поземлен имот с идентификатор № 23060.224.64, поземлен имот с идентификатор №
23060.224.25, поземлен имот с идентификатор № 23060.224.24, поземлен имот с
идентификатор № 23060.224.23; 5/.Поземлен
имот с идентификатор №75054.818.14, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-28/01.04.2009 г. на изпълнителния директор
на АГКК, с номер по предходен план 818014, находящ се в землището на гр. У.,
община У., обл. Ловеч, местност „Бели Камък", с площ от 26300 кв.м., с
трайно предназначение на територията - горска, с начин на трайно ползване: друг
вид дървопроизводителна гора, при съседи: поземлен имот с идентификатор №
75054.52.26, поземлен имот с идентификатор № 75054.56.790, поземлен имот с
идентификатор № 75054.818.5, поземлен имот с идентификатор № 75054.818.20,
поземлен имот с идентификатор № 75054.52.27; 6/.Поземлен имот с идентификатор №75054.819.173, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-28/01.04.2009 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план 819173, находящ се в землището
на гр. У., община У., обл. Ловеч, местност „Гроздавата", с площ от 5880
кв.м., с трайно предназначение на територията - горска, с начин на трайно
ползване: друг вид дървопроизводителна гора, при съседи: поземлен имот с
идентификатор № 75054.819.174, поземлен имот с идентификатор № 75054.819.35,
поземлен имот с идентификатор № 75054.819.244, поземлен имот с идентификатор №
75054.819.109, поземлен имот с идентификатор № 75054.819.110, поземлен имот с
идентификатор № 75054.819.111; 7/.Поземлен
имот с идентификатор №23060.211.5, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-40/08.05.2009 г. на изпълнителния директор
на АГКК, с номер по предходен план 211005, находящ се в землището на село Д.,
община У., ******, с площ от 3000 кв.м., с трайно предназначение на територията
- горска, с начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, при
съседи: поземлен имот с идентификатор № 23060.211.28, поземлен имот с
идентификатор № 23060.211.6, поземлен имот с идентификатор № 23060.65.12,
поземлен имот с идентификатор № 23060.65.13, поземлен имот с идентификатор №
23060.211.4, поземлен имот с идентификатор № 23060.211.3; 8/.Поземлен имот с идентификатор №23060.211.27, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-40/08.05.2009 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план 211027, находящ се в
землището на село Д., община У., ******, с площ от 10000 кв.м., с трайно
предназначение на територията - горска, с начин на трайно ползване:
широколистна гора, при съседи: поземлен имот с идентификатор № 23060.7.29,
поземлен имот с идентификатор № 23060.7.3, поземлен имот с идентификатор №
23060.211.37, поземлен имот с идентификатор № 23060.211.42, поземлен имот с
идентификатор № 23060.211.36, поземлен имот с идентификатор № 23060.65.93,
поземлен имот с идентификатор № 23060.211.26; 9/.Поземлен имот с идентификатор №75054.813.140, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-28/01.04.2009 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план 813140, находящ се в
землището на гр. У., община У., ******, с площ от 10298 кв.м. по скица, а по
решение с площ от 10300 кв.м., с трайно предназначение на територията -горска,
с начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, при съседи:
поземлен имот с идентификатор № 75054.813.175, поземлен имот с идентификатор №
75054.521.4, поземлен имот с идентификатор № 75054.521.5, поземлен имот с
идентификатор № 75054.521.91, поземлен имот с идентификатор № 75054.813.138,
поземлен имот с идентификатор № 75054.813.139, поземлен имот с идентификатор №
75054.813.142; 10/.Поземлен имот с
идентификатор №75054.822.115, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-28/01.04.2009 г. на изпълнителния директор
на АГКК, с номер по предходен план 822115, находящ се в землището на гр. У.,
община У., ******с площ от 400 кв.м. по скица, а по решение с площ от 401
кв.м., с трайно предназначение на територията -горска, с начин на трайно
ползване: друг вид дървопроизводителна гора, при съседи: поземлен имот с
идентификатор № 75054.822.114, поземлен имот с идентификатор № 75054.822.116,
поземлен имот с идентификатор № 75054.252.17, поземлен имот с идентификатор №
75054.252.16; 11/.Поземлен имот с
идентификатор №75054.823.86, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-28/01.04.2009 г. на изпълнителния директор
на АГКК, с номер по предходен план 823086, находящ се в землището на гр. У.,
община У., ******, с площ от 48200 кв.м., с трайно предназначение на
територията - горска, с начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна
гора, при съседи: поземлен имот с идентификатор № 75054.823.37, поземлен имот с
идентификатор № 75054.823.84, поземлен имот с идентификатор № 75054.823.85,
поземлен имот с идентификатор № 75054.823.113, поземлен имот с идентификатор №
75054.823.80, поземлен имот с идентификатор № 75054.373.81; 12/.Поземлен имот с идентификатор
№23060.72.75, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед РД-18-40/08.05.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с номер по
предходен план 072075, находящ се в землището на село Д., община У., ******, с
площ по скица от 5879 кв.м., а по решение - от 5880 кв.м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
трета категория, при съседи: поземлен имот с идентификатор № 23060.72.105,
поземлен имот с идентификатор № 23060.72.74, поземлен имот с идентификатор №
23060.72.110; 13/.Поземлен имот с
идентификатор №23060.72.98, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-40/08.05.2009 г. на изпълнителния директор
на АГКК, с номер по предходен план 072098, находящ се в землището на село Д.,
община У., ******", с площ по скица от 5999 кв.м., а по решение - от 6000
кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно
ползване: ливада, трета категория, при съседи: поземлен имот с идентификатор №
23060.72.110, поземлен имот с идентификатор № 23060.72.99, поземлен имот с
идентификатор № 23060.215.34, поземлен имот с идентификатор № 23060.72.63,
поземлен имот с идентификатор № 23060.72.64; 14/.Поземлен имот с идентификатор №75054.36.7, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-28/01.04.2009 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план 036007, находящ се в
землището на гр. У., община У., ******, с площ от 2518 кв.м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
четвърта категория, при съседи: поземлен имот с идентификатор № 75054.36.19,
поземлен имот с идентификатор № 75054.36.8, поземлен имот с идентификатор №
75054.36.9, поземлен имот с идентификатор № 75054.36.80; 15/.Поземлен имот с идентификатор №75054.175.2, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-28/01.04.2009 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план 175002, находящ се в
землището на гр. У., община У., *****, с площ по скица от 3989 кв.м., а по
решение - от 3990 кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с
начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, при съседи: поземлен имот с
идентификатор № 75054.175.90, поземлен имот с идентификатор № 75054.56.42,
поземлен имот с идентификатор № 75054.175.24, поземлен имот с идентификатор №
75054.161.14; 16/.Поземлен имот с
идентификатор №75054.526.4, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-28/01.04.2009 г. на изпълнителния директор
на АГКК, с номер по предходен план 526004, находящ се в землището на гр. У.,
община У., ****, с площ по скица от 10245 кв.м., а по решение - от 10246 кв.м.,
с трайно предназначение на територията -земеделска, с начин на трайно ползване:
друг вид трайно насаждение, четвърта категория, при съседи: поземлен имот с
идентификатор № 75054.526.91, поземлен имот с идентификатор № 75054.526.6,
поземлен имот с идентификатор № 75054.526.15, поземлен имот с идентификатор №
75054.526.14, поземлен имот с идентификатор № 75054.526.3; 17/.Поземлен имот с идентификатор №75054.526.5, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-28/01.04.2009 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план 526005, находящ се в
землището на гр. У., община У., ******, с площ от 1040 кв.м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване: ливада,
четвърта категория, при съседи: поземлен имот с идентификатор № 75054.524.880,
поземлен имот с идентификатор № 75054.526.91; 18/.Поземлен имот с идентификатор №75054.175.24, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-28/01.04.2009 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план 175024, находящ се в
землището на гр. У., община У., ******, с площ от 5000 кв.м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
четвърта категория, при съседи: поземлен имот с идентификатор № 75054.175.2,
поземлен имот с идентификатор № 75054.56.42, поземлен имот с идентификатор №
75054.175.91, поземлен имот с идентификатор № 75054.161.14; 19/.Поземлен имот с идентификатор
№75054.141.80, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със заповед РД-18-28/01.04.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с номер
по предходен план 141080, находящ се в землището на гр. У., община У., ******,
с площ от 7347 кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с
начин на трайно ползване: пасище, четвърта категория, при съседи: поземлен имот
с идентификатор № 75054.141.7, поземлен имот с идентификатор № 75054.802.6,
поземлен имот с идентификатор № 75054.141.5, поземлен имот с идентификатор №
75054.141.14, поземлен имот с идентификатор № 75054.141.13, поземлен имот с
идентификатор № 75054.141.12; 20/.Поземлен
имот с идентификатор №23060.36.45, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-40/08.05.2009 г. на изпълнителния директор
на АГКК, с номер по предходен план 036045, находящ се в землището на село Д.,
община У., ******, с площ по скица от 29998 кв.м., а по решение - от 30000
кв.м., с трайно предназначение на територията -земеделска, с начин на трайно
ползване: нива, пета категория, при съседи: поземлен имот с идентификатор №
23060.36.79, поземлен имот с идентификатор № 23060.36.80, поземлен имот с
идентификатор № 23060.211.1, поземлен имот с идентификатор № 23060.211.2,
поземлен имот с идентификатор № 23060.65.91, поземлен имот с идентификатор №
23060.65.89, поземлен имот с идентификатор № 23060.65.88, поземлен имот с
идентификатор № 23060.65.87, поземлен имот с идентификатор № 23060.65.83,
поземлен имот с идентификатор № 23060.65.76, поземлен имот с идентификатор №
23060.52.22, поземлен имот с идентификатор № 23060.65.74, поземлен имот с
идентификатор № 23060.52.19 и 21/.Поземлен
имот с идентификатор №23060.7.3, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-40/08.05.2009 г. на изпълнителния директор
на АГКК, с номер по предходен план 007003, находящ се в землището на село Д.,
община У., ******, с площ от 1500 кв.м., с трайно предназначение на територията
- земеделска, с начин на трайно ползване: ливада, трета категория, при съседи:
поземлен имот с идентификатор № 23060.7.4, поземлен имот с идентификатор №
23060.211.29, поземлен имот с идентификатор № 23060.211.37, поземлен имот с
идентификатор № 23060.211.27, поземлен имот с идентификатор № 23060.7.29, като от тази делбена маса се
образуват 30 равни дяла, от които: за ищците С.Г.Й. - Т. и Н.Г.Й. се отредят по
3 дяла; за ответницата А. Д. В., К.Д.В. и С. Д. В. се отредят по 1 дял; за
ответницата Н.К.В.-Д. се отредят 3 дяла и за ответниците Ц.Н.Н., Р.С.Д.-К. и С.Ц.П.
се отредят по 6 дяла.
С решение РС Ловеч е прогласил за относително недействителен, на основание чл.76 от ЗН, по отношение наследниците на Н.Ц.В., б.ж. на гр.У.,
Област - гр.Л., починал на 16.02.1952 г. в гр.С., следните сделки: договор за покупко-продажба на
недвижим имот, обективиран в нотариален акт за покупко-продажба №164, том XII, рег.№7320, дело №1153/2012г. на нотариус Н. Т. с per.№481 в НК, която сделка е вписана в Служба по вписванията-гр.Л.
с вх.рег.№8569/21.12.2012 г., акт №99, том 23, дело № 4652 и договорът за
продажба, обективиран в нотариален акт за покупко-продажба №15, том III, рег.№1341, дело №176/2015 г. на нотариус Н.Т., с peг. №481 в НК, която сделка е вписана в Служба по
вписванията-гр.Ловеч с вх.рег.№1561/31.03.2015 г., акт №106, том 4, дело №738,
с които нотариални актове, съответно Ц.Н.Н., ЕГН-********** *** и Х. Н.Д., починала
на 19.05.2017 г., са продали своите 1/5 идеални части от процесните имоти на С.Ц.П.,
ЕГН-**********
***1.
С решението е отхвърлено като неоснователно и
недоказано искането на ответниците К.Д.В. и С.Д.В., чрез пълномощника им адв.Д.П.
*** на основание чл.146 от ГПК във връзка с чл.26 от ЗЗД, за прогласяване
нищожността на сключен договор за аренда, вписан в том първи, акт 104,
вх.№204/21.01.2014 г., като противоречащ на закона и на добрите нрави, липса на
съгласие на собствениците на имотите, описани в договора за аренда и като
привиден договор, който арендаторът е сключил сам със себе си и в ущърб на
всички други съсобственици при силно занижени цени, което във всички случаи е
морално укоримо, а и предполага избягване на данъчни задължения и прочие.
С решението е
отхвърлено като неоснователно и недоказано и искането на адв.С.З. – пълномощник на ответника Р.С.Д.-К. за присъждане на
направените по настоящото дело разноски, включитеилно на основание чл.78, ал.8
от ГПК адвокатско възнаграждение в размер съгласно Наредба №1/09.07.2004 г. за
минималните размери на адвокатските възнаграждение.
В подадената въззивна жалба С.Ц.П. и Ц.Н.Н.
излагат съображения, че обжалваното решение на РС – Ловеч е неправилно,
немотивирано и постановено при нарушение на материалния и процесуалния закон.
Считат, че от събраните по делото доказателства по безспорен начин е
установено, че атакуваните от ответниците С. В. и К.В. сделки са валидни и
действителни и обвързват страните, независимо от своя характер, тъй като не
попадат в приложното поле на чл.76 от ЗН, като цитират и практика на ВКС.
Изтъкват, че цитираното от съда ТР № 1 от 19.05.2004 г. па гр.д. № 1/2004 г. на
ВКС е приложимо, но само в т.1, т.2 – предложение последно и т.4. В останалата
част ТР № 72 от 09.04.1986 по гр.д. № 36/1985 г. на ОСГК на ВС запазва своето
действие. В тези хипотези извършеното разпореждане от сънаследник е
противопоставимо на останалите сънаследници и нормата на чл.76 от ЗН не намира
приложение. Затова считат, че с решението по допускане на делбата съдът следва
да изключи Ц.Н.Н. и Р.С.Д. – К. като съделители в настоящето производство.
Молят съда да отмени обжалваното решение на РС – Ловеч като неправилно и
постанови друго съобразно доводите във въззивната жалба.
В срока по чл.263 ал.1 от ГПК не е
постъпил отговор на въззивната жалба от останалите страни по делото.
В съдебно заседание въззивниците С.П. и
Ц.Н. редовно призовани не се явяват. В постъпилито писмено становище от техния
пълномощник адв.М.К. излагат, че поддържат изцяло въззиваната жалба по
изложените в нея аргументи.
Въззиваемите редовно призовани за
съдебното заседание не се явявят и не са изразили становище.
Жалбата е подадена в срока по чл. 259 ГПК,
от легитимирани лица и срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, поради което е
допустима.
Съгласно нормата на чл. 269 ГПК,
въззивният съд се произнася служебно по валидността на решението, а по
допустимостта – в обжалваната му част, като по останалите въпроси е ограничен
от релевираните във въззивната жалба основания.
Решението на ЛРС е валидно.
Ловешкият окръжен съд, след като съобрази
доводите на жалбоподателите и събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
Производството по гр.д. №
2285/2018 г. на РС-Ловеч е образувано по предявена искова
молба от С.Г.Т. и Н.Г.Й. против А.Д.В., К.Д.В.,
С.Д.В., Н.К.В. - Д., Ц.Н.Н., Р.С.Д. - К. и С.Ц.П. за делба на земеделски имоти, останали в наследство
от общия им наследодател Н.Ц.В., б.ж. на
гр.У., починал на 16.02.1952 г. В нея излагат, че след смъртта си общият им наследодател
е оставил за свои законни наследници 5 деца, които наследяват по 1/5 ид.ч. от
наследството му и техните законни наследници са страните в настоящето делбено
производство. Твърдят, че с решения на ОСЗ – гр.У. в
землището на с.Д., на основание чл.14, ал.6 от ЗВСГЗГФ на наследниците на Н.Ц.В. е
възстановена собствеността върху гори и земи от горския фонд, които са предмет
на настоящето делебено производство. С решения на ОСЗ – гр.У.
на наследниците на Н.Ц.В. е възстановена собствеността и върху земеделски земи
в землището на гр.У., описани обстоятелствената част на исковата молба.
Посочват, че през 2015 г. наследникът Ц.Н.Н.
се е разпоредила със собствената си 1/5 ид.ч. от наследството, като е продала
наследствените земи и гори на ответника С.Ц.П. с НА № 106, т.ІV, книга
738/31.03.2015 г. на АВ Ловеч.
Излагат, че приживе наследникът Х. Н.Д. също се е разпоредила
чрез продажба със собствената си 1/5 ид.ч. от наследството, като е продала
наследствените земи и гори на ответника С.Ц.П., като сделката е обективирана в
НА № 99, т.23, книга 4652/21.12.2012 г. на АВ Ловеч. Молят съда да постанови
решение, с което допусне делба на описаните наследствени имоти при следните
квоти: за С.Г.Й.-Т.,
Н.Г.Й. и Н.К. В. – Д. се отредят по 3/30 ид.ч.; за А. Д. В., К.Д.В. и С. Д. В.
1/30 ид.ч., а за Ц.Н.Н., Р.С.Д. - К. и С.Ц.П. се отредят по 6/30 ид.ч.
В отговора на исковата молба, подаден по реда на
чл.131 ГПК, ответниците и съделители С.Д.В. и К.Д.В. не възразяват да се допусне съдебна делба на
имотите при квотите, посочени в исковата молба. Правят искане съдът да обяви по
отношение на наследниците на общият им наследодател, на основание чл.76 от ЗН
за относително недействителни сделките на разпореждане, извършени между Ц.Н.Н.
и С.Ц.П. и между Х. Н.Д. и С.Ц.П.. Считат, че е налице нищожност на извършените
сделки за описаните недвижими имоти. Молят съда да прогласи нищожност на
сключения договор за аренда, вписан в том първи, акт 104, вх.№204/21.01.2014
год., защото противоречи на закона и добрите нрави, липсва съгласие на
собствениците на имотите, описани в договора за аренда и се касае за привиден
договор, който арендаторът е сключил сам със себе си и в ущърб на всички други
съсобственици при силно занижени цени, което във всички случаи е морално
укоримо, а и предполага избягване на данъчни задължения.
По делото е постъпил отговор искова молба от ответника С.Ц.П., в който изразява
становище, че искът за делба е допустим. Не оспорва обстоятелствата, че е
налице съсобственост между страните, която не е прекратена. Твърди, че през
2012 г. и 2015 г. двама от преките наследници
и негови лели Х. Н.Д. и Ц.Н.Н. са се разпоредили всяка със своята 1/5
идеална част чрез продажба, а той е единствен наследник на Т. Н. П., т.е.
наследник на 1/5 идеална част от посочените 21 имота. Изтъква, че процесните
недвижими имоти, предмет на делбата, изчерпват наследството, оставено от Н.Ц.В..
Счита, че по отношение на двете разпоредителни сделки е налице хипотезата на
продажба на наследство по смисъла на чл.212 от ЗЗД, тъй като са възмездни. Разпореждането
- продажби са извършени в полза на сънаследник към датите на разпореждане -
21.12.2012 год. и 31.03.2015 год., като и към двете дати С.Ц.П. има качеството
си на наследник на Н.Ц.В. по право на заместване, тъй като майка му Т. Н. П. -
дъщеря на общият наследодател, е починала през 2004 год. Твърди, че предвиденото
в чл.24, ал.1 от ЗЗД вещно - транслативно действие на посочените отчуждителни
договори е настъпило и при решението по допускане на делбата, съдът трябва да
изключи Ц.Н.Н. и Р.С.Д. - К. като съделители в настоящото производство. Посочва
и при какви квоти следва да се допусне делбата на имотите.
В отговора на исковата молба ответницата Р.С.Д. - К. твърди,
че така предявеният иск за делба е недопустим, а по същество - неоснователен.
Не оспорва факта, че е наследница на своята майка Х. Н.Д., но същата на
21.12.2012 год. продава наследствените си недвижими имоти като съсобственик на
1/5 идеална част на С.Ц.П. с нот.акт за покупко-продажба №164, том №XII,
рег.№7320, дело №1153/2012 год. В този смисъл намира, че е загубила правото на
наследствен дял на процесните имоти.
В представения отговор ответницата А.Д.В. изразява
становище, че предявеният иск за делба е допустим и основателен и моли да бъде
допусната при квотите, посочени в исковата молба.
С постъпилия отговор на исковата молба, ответницата
Ц.Н.Н. заявява, че предявеният от ищците иск за допускане на съдебна делба е
допустим, но го оспорва относно посочените квоти. Не отрича, че двама от
преките наследници - дъщери на общия наследодател, сестра й Х. Н.Д. през 2012
год. и тя през 2015 год., са се разпоредили всяка със своята 1/5 идеална част
чрез възмездна сделка - продажба, а купувачът С.Ц.П. е единствен наследник на
сестра й Т. Н. П.. Твърди, че с процесните недвижими имоти, предмет на
настоящата делба и двете разпоредителни сделки, се изчерпва наследстовото,
оставено от Н.Ц.В. и е налице хипотезата на продажба на наследство по смисъла
на чл.212 от ЗЗД.
В отговора на първоначалната искова молба ответницата Н.К.В. - Д. изразява становище, че
не оспорва предявения иск за делба на описаните 21 броя недвижими имоти при
посочените квоти.
Между страните по делото не се спори, а този факт се
установява и от представеното по делото удостоверения за наследници изх.№
АО-08-253 от 16.08.2018 г. на Община У., че след смъртта си Н.Ц.В., починал на
19.02.1952 г., е оставил за свои законни наследници 5 дъщери: Д. Н.В., поч. на
31.07.2002 г.; М.Н.Й., поч. на 19.09.2010 г.; Х. Н.Д., поч. на 19.05.2017 г. ; Т.
Н. П., поч. на 20.06.2004 г. и Ц.Н.Н.. Не е спорен и факта, че страните в настоящето производство са всички
законни наследници на починалите дъщерия на общия наследодател.
От представените по делото решения № 7/23.04.2001 г., № 8/24.04.2001 г., №
15/10.08.2000 г., № 18/06.10.2000 г., №
1-РГ/21.10.2003 г., № 15V/16.04.1999 г., № 15V-ОБ/22.10.2003 г. и №
16V-РГ/04.11.2003 г. на ОСЗ - гр.У., както и приложените към тях скици е видно,
че поземлените имоти в землището на
с.Д. и гр.У., предмет на настоящето делбено производство, са възстановени на
наследниците на Н.Ц.В. по реда на ЗСПЗЗ и ЗВСГЗГФ.
На 21.12.2012 г.
сънаследникът Х. Н.Д. е продала притежаваната от нея 1/5 ид.ч. от подробно
описаните по-горе 21 броя поземлени имоти на съсобственика и сънаследник С.П.,
като договорът за покупко-продажба на недвижим имот е обективиран в нотариален
акт за покупко-продажба №164, том XII, рег.№ 7320, дело № 1153/2012
г. на нотариус Н.Т. с peг.№481 в НК, която сделка
е вписана в Служба по вписванията-гр.Ловеч с вх.рег.№ 8569/21.12.2012 г., акт №
99, том 23, дело № 4652.
На 31.03.2015 г. сънаследникът Ц.Н.Н. е
продала притежаваната от нея 1/5 ид.ч. от процесните 21 бр. недвижими имоти на
съсобственика и сънаследник С.П., като договорът за продажба е обективиран в
нотариален акт за покупко-продажба № 15, том III, рег.№1341, дело № 176/2015 г. на нотариус Н.Т., с peг. № 481 в НК, която сделка е вписана в Служба по
вписванията-гр.Ловеч с вх.рег.№ 1561/31.03.2015 г., акт №106, том 4, дело №738.
При така установените факти
настоящата инстанция прави следните правни изводи:
Предявеният иск е за делба на съсобствени
недвижими имоти с правно основание чл.34 от ЗС, като от съда е прието за
разглеждане правоизключващото възражение от съделителите С.Д.В. и К.Д.В. по
чл.76 от ЗН за прогласяване относителната недействителност по отношение
наследниците на Н.Ц.В. на двете разпоредителни сделки на сънаследниците Ц.Н.Н. и Х. Н.Д. с
идеални части от сънаследствените имоти.
В настоящото производство по допускане на
съдебната делба, съдът на основание чл.344, ал.1 от ГПК, следва да се произнесе
по следните въпроси: между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата и
каква е частта на всеки един от съделителите. За да се извърши делбата между действителните
съсобственици при направено в законния срок и прието от съда възражение по
чл.76 ЗН, следва да се разгледа първо това възражение, предвид неговата
преюдициалност по отношение на делбата. Съгласно разясненията, дадени в т.1 и
т.2 от Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. на ОСГК на ВКС, които са задължителни за съдилищата,
актът на разпореждане на сънаследник, изцяло или отчасти с отделна наследствена
вещ е относително недействителен. Правото на сънаследника да иска прогласяване
на относителна недействителност по чл.76 от ЗН може да се упражни само в
първата фаза на делбения процес до приключване на устните състезания под
формата на инцидентен установителен иск или правоизключващо възражение, както е
в настоящия случай. Съгласно т.2 от ТР №
1/2004 г. на ОСГК на ВКС, легитимирани да се позоват на чл.76 от ЗН в делбения
процес и да искат прогласяване на недействителността на акта на разпореждане са
само съделителите сънаследници, които не са страни по сделката. В конкретния
случай такова възражение е направено своевременно в срока за отговор от С.Д.В.
и К.Д.В., които са сред наследниците по закон на общия наследодател и не са се
разпоредили със своя наследствен дял. Съгласно разпоредбата на чл.75, ал.2 ЗН,
при направено и прието възражение за
относителна недействителност на акт на разпореждане, като главна страна
в процеса следва да участва сънаследникът - прехвърлител по заявения иск за
делба, както и приобретателят по сделката. В настоящото дело като страни в първоинстанционното
производство са конституирани сънаследниците - прехвърлители по двете сделки,
както и приобретателя С.П., който е от кръга на законните наследници на общия наследодател.
С обжалваното съдебно решение
първоинстанционният съд е приел, че в случая чл.76 от ЗН следва да намери
приложение, като направеното от съделителителите С.Д.В. и К.Д.В. възражение е
прието за основателно. Този правен извод на районния съд не се споделя от
въззивната инстанция, тъй като не е съобразен с трайната съдебна практика, в
т.ч. и ТР № 1/2004 г. на ОСГК на ВКС. Съгласно
разпоредбата на чл.76 от ЗН, актовете на разпореждане на сънаследник с отделни
наследствени предмети са недействителни, ако тия предмети не се паднат в негов
дял при делбата. Целта на тази норма е да се охранят интересите на
сънаследниците по отношение на общите сънаследствени вещи, режима на тяхното
разпорежсане и запазването им в делбената маса. С оглед тази й функция, актът
на разпореждане със сънаследствената вещ е непротивопоставим по отношение на
останалите наследници и той ще е относително недействителен на основание чл.76
от ЗН, освен ако не са налице останалите изключения – да не са извършени в
полза на друг наследник, да не са извършени от всички наследници, в който
случай съсобствеността се прекратява, или да не е налице хипотеза на
разпореждане по чл.212 ЗЗД.
По настоящето дело безспорно се установява наследственият
характер на имотите, както и че на 21.12.2012 г. сънаследникът Х. Н.Д. е продала
притежаваната от нея 1/5 ид.ч. от подробно описаните по-горе 21 броя поземлени
имоти на съсобственика и сънаследник С.П.,
а на 31.03.2015 г. сънаследникът Ц.Н.Н. също е
продала притежаваната от нея 1/5 ид.ч. от процесните недвижими имоти на
съсобственика и сънаследник С.П.. Във въззивната жалба от страна на Ц.Н.Н. и С.Ц.П.
са изложени основания, които са поддържани и пред райнния съд, че извършените
две разпоредителни сделки от сънаследниците Х. Н.Д. и Ц.Н.Н. представляват
продажба на наследство по смисъла на чл.212 от ЗЗД, тъй като с тях се изчерпва
наследството. Независимо от въведени доводи в тази насока пред районния съд,
последният не е дал указания и от Ц.Н.Н. и С.Ц.П. не са ангажирани
доказателства, че с извършените две разпоредителни сделки с идеални части от
процесните имоти се изчерпва наследството на общия наследодател Н.Ц.В.. Искане
за събирането на такива не е направено и във въззивната жалба. Поради
изложените съображения настоящата инстанция счита, че в случая с оглед
събраните по делото доказателства е
неприложима разпоредбата на чл.212 от ЗЗД, тъй като тя касае продажба на
наследство като съвкупност от права и задължения, въпреки възмездния характер
на сделките.
Съдебният състав намира обаче
за основателно възражението на жалбоподателите, че атакуваните от С.В. и К.В.
сделки не попадат в приложното поле на чл.76 от ЗН, защото са извършени между
сънаследници. Както беше отбелязано вече, разпоредбата на чл.76 от ЗН има
защитна функция, установена в полза на сънаследник, който не е извършил разпореждане
и който желае в делбата да участват само сънаследниците. В случая е безспорно
установено, че е налице възмездно прехвърляне на идеални части от делбените
имоти от сънаследниците Х. Н.Д. и Ц.Н.Н. преди допускане на съдебната делба на
друг сънаследник - С.Ц.П.. Следователно не следва да намери приложение нормата
на чл.76 от ЗН, тъй като е налице предвидено изключение – сделките са извършени
в полза на друг наследник. В този смисъл освен цитираната задължителна практика
на ВКС, са и решение № 808/25.11.2009 г. На ВКС
по гр.д. № 1606/2008 г. на ІІІ г.о., решение № 187/20.04.2012 г. на ВКС
по гр.д. № 696/2011 г. на І г.о., определение № 765/11.08.2009 г. на ВКС по
гр.д. № 570/2009 г. на ІІ г.о. и др.
Поради изложените
съображения обжалваното решение на ЛРС следва да бъде отменено в частта, с
която са прогласени за относително недействителни на основание чл.76 от ЗН, по
отношение на наследниците на Н.Ц.В., б.ж. на гр.У., поч. на 16.02.1952 г.
следните сделки: договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в
нотариален акт за покупко-продажба №164, том XII,
рег.№7320, дело №1153/2012г. на нотариус Н.Т. с peг.№
481 в НК, която сделка е вписана в Служба по вписванията - гр.Ловеч с
вх.рег.№8569/21.12.2012 г., акт №99, том 23, дело № 4652 и договор за продажба,
обективиран в нотариален акт за покупко-продажба №15, том III, рег.№1341, дело №176/2015 г. на нотариус Н.Т., с peг. №481 в НК, която сделка е вписана в Служба по
вписванията –г р.Ловеч с вх.рег.№1561/31.03.2015 г., акт №106, том 4, дело
№738, с които нотариални актове, съответно Ц.Н.Н., ЕГН ********** *** и Х. Н.Д., починала
на 19.05.2017 г., са продали своите 1/5 идеални части от процесните имоти на С.Ц.П.,
ЕГН**********
и вместо него постанове друго, с което се отврлят като недоказани предявените
от С.Д.В. и К.Д.В. искове за обявяване
относителната недействителност на основание чл.76 от ЗН на атакуваните договори
за покупко-продажба на недвижими имот, сключени с н.а. №164, том XII, рег.№7320, дело №1153/2012г. на нотариус Н.Т. с peг.№ 481 в НК, която сделка е вписана в Служба по
вписванията - гр.Ловеч с вх.рег.№8569/21.12.2012 г., акт №99, том 23, дело №
4652 и с н.а. № 15, том III, рег.№1341, дело
№176/2015 г. на нотариус Н.Т., с peг. № 481 в НК, която
сделка е вписана в Служба по вписванията-гр.Ловеч с вх.рег.№1561/31.03.2015 г.,
акт №106, том 4, дело № 738.
Изводът на въззивния съд за неоснователност на
възражението за относителна недействителност на двата договора за покупко-продажба на идеални
части от недвижимите имоти по отношение наследниците на Н.Ц.В., налагат промяна
на лицата и квотата на съделителите, като процесните имоти се допуснат до делба
между съделителите Н.Г.Й., С.Г.Й. – Т., А.Д.В., К.Д.В., С.Д.В., Н.К.В. - Д. и С.Ц.П. при
следните квоти: за Н.Г.Й., С.Г.Й. – Т. и Н.К.В. - Д. по 3/30 ид.ч., за А.Д.В., К.Д.В.
и С.Д.В. по 1/30 ид.ч., а за С.Ц.П. – 18/30 ид.ч.
Искът за делба следва да
бъде отхвърлен по отношение на ответниците Ц.Н.Н. и Р.С.Д.-К., конституирана
като наследник на Х. Н.Д..
Съдебният състав счита
за недопустимо обжалваното решение на ЛРС в частта, с която е отхвърлено като
неоснователно и недоказано искането на ответниците К.Д.В. и С.Д.В., чрез
пълномощника им адв.Д.П. ***, направено в отговор на искова молба с вх. №
11259/16.10.2019 г. на основание чл.146 от ГПК във връзка с чл.26 от ЗЗД, за
прогласяване нищожността на сключен договор за аренда, вписан в том първи, акт
104, вх.№ 204/21.01.2014 г., като противоречащ на закона и на добрите нрави,
липса на съгласие на собствениците на имотите, описани в договора за аренда и
като привиден договор, който арендаторът е сключил сам със себе си и в ущърб на
всички други съсобственици при силно занижени цени. На първо място следва да се
отбележи, че районният съд не е бил надлежно сезиран с такъв иск. От К.Д.В. и
Ставислава Д.В. не е предявена насрещен искова молба и внесена следваща се
държавна такса за разглеждане на този иск, по който страните да представят
отговор и съдът да се произнесе с обвързващ ги съдебен акт. Произнасянето на
първоинстанционния съд по непредявен иск налага извод, че обжалваното решение в
тази му част следва да бъде обезсилено и производството по делото прекратено.
Водим
от гореизложените мотиви и на основание чл.271, ал.1 от ГПК, Ловешкият окръжен
съд
Р Е Ш
И :
ОТМЕНЯ решение №
128/21.04.2020 г., постановено по гр.д. № 2285/2018 г. по описа на РС Ловеч В ЧАСТТА, в която е допусната делба с участието на следните
лица и дялове: С.Г.Й.-Т. – 3 дяла, Н.Г.Й. – 3 дяла, А.Д.В. – 1 дял, К.Д.В. – 1 дял, С.Д.В.
- 1 дял, Н.К.В.-Д. 3 дяла, Ц.Н.Н. - 6 дяла, Р.С.Д.-К. – 6 дяла и С.Ц.П. – 6
дяла на описаните в същото решение
поземлени имоти, останали в наследство от техния общ наследодател Н.Ц.В., поч.
на 16.02.1952 г. и
вместо него ПОСТАНОВЯВА:
ДОПУСКА делбата на описания в решение № 128/21.04.2020 г., постановено по гр.д. №
2285/2018 г. по описа на РС Ловеч недвижими имоти, между следните
съсобственици и дялове:
С.Г.Й.-Т., ЕГН ********** *** – 3/30 ид.ч.; Н.Г.Й., ЕГН **********
***- 3/30 ид.ч.; Н.К.В.-Д., ЕГН ********** *** - 3/30 ид.ч.; А.Д.В., ЕГН ********** ***
– 1/30 ид.ч.; К.Д.В., ЕГН **********
*** - 1/30 ид.ч.; С.Д.В., ЕГН **********
*** - 1/30 ид.ч. и С.Ц.П., ЕГН ********** ***1 – 18/30 ид.ч.
ОТХВЪРЛЯ предявеният иск за съдебна делба на същите имоти по
отношение на Ц.Н.Н., ЕГН ********** *** и Р.С.Д.-К., ЕГН ********** ***.
ОТМЕНЯ решение №
128/21.04.2020 г., постановено по гр.д. № 2285/2018 г. по описа на РС Ловеч В ЧАСТТА, с която са прогласени за относително недействителни на
основание чл.76 от ЗН, по отношение наследниците на Н.Ц.В., б.ж. на гр.У.,
Област Ловеч, поч. на 16.02.1952 г. следните сделки: договор за покупко-продажба на
недвижим имот, обективиран в нотариален акт за покупко-продажба №164, том XII, рег.№7320, дело №1153/2012г. на нотариус Н.Т. с peг.№ 481 в НК, която сделка е вписана в Служба по
вписванията-гр.Ловеч с вх.рег.№8569/21.12.2012 г., акт № 99, том 23, дело №
4652 и договор за продажба, обективиран в нотариален акт за покупко-продажба № 15,
том III, рег.№1341, дело № 176/2015 г. на
нотариус Н.Т., с peг. № 481 в НК, която сделка е
вписана в Служба по вписванията - гр.Ловеч с вх.рег.№ 1561/31.03.2015 г., акт №
106, том 4, дело № 738, с които нотариални актове, съответно Ц.Н.Н., ЕГН ********** *** и Х. Н.Д., починала на 19.05.2017 г.,
са продали своите 1/5 идеални части от процесните имоти на С.Ц.П., ЕГН ********** ***1 и вместо него ПОСТАНОВЯВА:
ОТХВЪРЛЯ като неоснователен и недоказан предявеният от К.Д.В., ЕГН ********** *** и С.Д.В. иск с правно основание чл.76 от ЗН за прогласяване за относително недействителни по отношение наследниците на Н.Ц.В.,
б.ж. на гр.У., Област Ловеч, поч. на 16.02.1952 г. на следните сделки: договор за
покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт за
покупко-продажба №164, том XII, рег.№7320, дело
№1153/2012г. на нотариус Н.Т. с peг.№ 481 в НК, която сделка
е вписана в Служба по вписванията-гр.Ловеч с вх.рег.№8569/21.12.2012 г., акт № 99,
том 23, дело № 4652 и договор за продажба, обективиран в нотариален акт за
покупко-продажба № 15, том III, рег.№1341, дело № 176/2015
г. на нотариус Н.Т., с peг. № 481 в НК, която
сделка е вписана в Служба по вписванията - гр.Ловеч с вх.рег.№ 1561/31.03.2015
г., акт № 106, том 4, дело № 738, с които нотариални актове, съответно Ц.Н.Н., ЕГН ********** *** и Х. Н.Д., починала на 19.05.2017 г.,
са продали своите 1/5 идеални части от процесните имоти на С.Ц.П., ЕГН ********** ***1.
ОБЕЗСИЛВА като недопустимо решение № 128/21.04.2020 г., постановено по гр.д. №
2285/2018 г. по описа на РС Ловеч В ЧАСТТА, с която е отхвърлено като
неоснователно и недоказано искането на К.Д.В., ЕГН ********** *** и С.Д.В., ЕГН
********** ***, чрез пълномощника им адв.Д.П. ***, направено в отговор на
искова молба с вх.№11259/16.10.2019 г., на основание чл.146 от ГПК във връзка с
чл.26 от ЗЗД за прогласяване нищожността на сключен договор за аренда, вписан в
том първи, акт 104, вх.№204/21.01.2014 г., като противоречащ на закона и на
добрите нрави, липса на съгласие на собствениците на имотите, описани в
договора за аренда и като привиден договор, който арендаторът е сключил сам със
себе си и в ущърб на всички други съсобственици при силно занижени цени и
прекратява производството по делото в тази част.
В останалата част решението не е обжалвано и е влязло
в законна сила.
Решението може да се обжалва с касационна
жалба пред ВКС при наличие на основанията по чл.280, ал.1 от ГПК в едномесечен
срок от връчването му на страните.
1.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ:
2.