Р Е Ш Е Н И Е
№..............от 08.07.2021г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Кюстендилският районен съд гражданска колегия,
На двадесет и седми май две хиляди двадесет и първа година,
В публично заседание в
следния състав:
Председател:Чавдар Тодоров
Секретар:Зоя Равенска
като разгледа докладваното от съдия Тодоров Гр.д.№1724
по описа на съда за 2016г., и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.346 и сл. ГПК -втора
фаза на делба.
С решение на
КРС от 05.11.2018г. по настоящето дело, е допуснато да
се извърши съдебна делба между Е.С.С.,
с ЕГН **********, с адрес *** и Р.С.Г., с ЕГН **********, с адрес *** на следните недвижими имоти:
1.Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор №41112.500.2105.1.1, сплощ от 88 кв.м., с адрес
на имота в гр.Кюстендил, ул.“Еверест 84“ №18, ет.1;
2.Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор №41112.500.2105.1.2 с площ от 88 кв.м., с адрес:
гр.кюстендил, ул.“Еверест 84“ №18, ет.2;
3. Сграда с
идентификатор №41112.500.2105.2 с площ от 32 кв.м., с адрес на имота:
гр.Кюстендил, ул.“Еверест 84“ №18;
4.Сграда с
идентификатор №41112.500.2105.3 с площ от 21 кв.м., с адрес: гр.Кюстендил,
ул.“Еверест 84“ №18,с предназначение хангар, депо, гараж;
5.Сграда с
идентификатор № 41112.500.2105.4 с площ от 22 кв.м. , С АДРЕС: ГР.Кюстендил,
ул.“Еверест 84“ №18,
6.Поземлен имот с
идентификатор №41112.500.2106, с площ от 600 кв.м., с адрес: гр.Ккюстендил,
ул.“Еверест 84“ №18., при съседни имоти с идентификатори: 41112.500.2105,
41112.501.117, 41112.500.44, 41112.500.47, 41112.500.40, 41112.500.2008.
При права:
1.
за Е.С.С. -1/2 ид.част;
2.
за Р.С.Г.-1/2 ид.части;
По делото са изготвени и приети
заключения на в.л.Г. и Д. относно пазарната стойност на
допуснатите до делба имоти и относно
поделяемостта им.Вещите лица са предложили множество варианти, при който е
възможно страните да получат реални дялове.
Основен принцип на извършването на делбата е
всяка от страните да получи реален дял при възможност за това. В случая, са
налице всички предпоставки за това.
Анализа на установената в хода на
производството фактическа обстановка-в производството по първа фаза на делбата,
както и в производството по втора фаза, като същата е и безспорна между
страните, че ответникът в производство живее и ползва от дълги годи първия етаж
на жилищната сграда-самостоятелен обект с идентификатор 41112.500.2105.1.1.Приживе
наследодателят на ищеца е ползвал внория жилищен етаж от сградата-самостоятелен
обект с идентификатор 41112.500.2105.1.2.Ответникът в производството е
преустроила и ремонтирала част от мазетата в жилищни помещения-кухненски бокс,
кухня и жилищно помещение, които ползва като такива за задоволяване на
жилищните си нужди.
При горното и съобразявайки постановките
на т. 5 от ППВС № 7 от 1973
г. и Решение № 127 от
24.02.1987 г. по гр. д. № 12/1987 г., І г. о. на ВС, настоящият
състав съобразява разрешението в постановлението на пленума на ВС, което е
задължително за съдилищата, то е съобразено и в посоченото решение на ВКС и по
него има установена практика на ВС и ВКС, което е в смисъл, че тегленето на
жребий трябва да се счете за много неудобно в случаите, когато преди делбата
съделителите са били във владение на отделни имоти и всеки е направил във
владения имот значителни подобрения и въобще когато възлагането чрез жребие
(използваният в ГПК от
1952 г. (отм.); термин) може да породи значителни имуществени спорове между
съделителите. Настоящият случай съдът намира, че попада изцяло в тази
хипотеза.Отношенията между страните са изключително влошени, ответникът е
вложила значителни средства и живее и ползва от години посочените по горе
помещения, а наследодателят на ищеца, а в последствие и тя, са ползвали
конкретния обект-втория етаж от сградата, поради което съдът счита, че в случая
тегленето на жрелий е изключително неудобно, поради което за получаване на
реален дял от имотите, същите следва да се разпределят в дялове от страна на
съда.
Анализа на вариантите предложени от вещите
лица, изготвили заключения по делото и исканията на страните водят до извод, че
единствения спорен момент между страните е собствеността върху празния имот,
допуснат до делба с идентификатор №41112.500.2106.Този имот, независимо от
различния му статут е включен по оскасне на страните при изготвяне на
експертизите от вещите лица при формирането на отделни дялове.Ответникът
твърди, че е ползвала дълги години този имот, застроила го е със сграда, която
е ползвала като обор и където си държи вещи и по настоящем.В тази насока в
първата фаза на производството съдът разгледа и възражението й за придобиването
му по давност, като с решението е счетено за неоснователно.Ищецът от своя
страна твърди /като същото е безспорно между страните/, че притежава имот в
съседство, като достъпа до нейния имот е иззцяло и само през процесния.
Преценката на горните доводи и
заключенията на вещите лица обуславят извод на съда, че разпределението на
допуснатите до делба имоти следва да се извърши по вариант 2 от заключението на
вещото лице Н..На първо място следва да се посочи, че по този вариант всяка от
страните получава в дял имоти на почти еднаква стойност-за уравнение на
дяловете следва да се изплати сумата от 175 лв.На следващо място всяка от страните ще получи в дял имотите,
които владее, като имота с идентификатор
41112.500.2106, поставен в дял на ищеца ще й осигури достъп до имота,
който е лична собственост.
Съобразно стойността на дяловете, всеки един от съделителите,
ще заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на дела си.В този смисъл
всеки от съделителите дължи държавна такса по сметка на съда в размер на
1744.38 лв.
При избрания от съда вариант, следва ищецът да заплати
на ответника сумата от 175 лв. за уравняване на дела й.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
Разпределя в
дял на Е.С.С., с ЕГН **********, с адрес *** следните недвижими имоти:
·
1.Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №41112.500.2105.1.2 с площ
от 88 кв.м., с адрес: гр.Кюстендил, ул.“Еверест 84“ №18, ет.2;, находящ се в
сграда с идентификатор №41112.500.2105.1, застроена в имот с идентификатор
№41112.500.2105 по КККР на гр.Кюстендил.
·
2.Мазе, срещу стълбищна клетка, със светла площ от 15.80 кв.м. в сграда с
идентификатор №41112.500.2105.1
·
3.Сграда-гараж с идентификатор №41112.500.2105.3, със застроена площ от
21 кв.м., застроена в имот с идентификатор №41112.500.2105 по КККР на
гр.Кюстендил.
·
4.Поземлен имот с с идентификатор №41112.500.2106, с площ от 600 кв.м., с
адрес: гр.Ккюстендил, ул.“Еверест 84“ №18., при съседни имоти с идентификатори:
41112.500.2105, 41112.501.117, 41112.500.44, 41112.500.47, 41112.500.40,
41112.500.2008.
Разпределя в дял на Р.С.Г., с
ЕГН **********, с адрес *** недвижими имоти:
·
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
№41112.500.2105.1.1, сплощ от 88 кв.м., с адрес на имота в гр.Кюстендил,
ул.“Еверест 84“ №18, ет.1, находящ се в сграда с идентификатор
№41112.500.2105.1, застроена в имот с идентификатор №41112.500.2105 по КККР на
гр.Кюстендил.
·
2. Мазе, преустроено като кухня с кухненски бокс, със светла площ от
15.64 кв.м., мазе, преустроено като дневна с отворена врата-входкъм двора с
площ от 15.68 кв.м., тоалетна и баня с площ от 3.62 кв.м. и коридор с площ 5.06
кв.м.-всичко с обща площ от 44.85 кв.м., . в сграда с идентификатор
№41112.500.2105.1
·
3. Сграда с идентификатор №41112.500.2105.2 с площ от 32 кв.м., с адрес на
имота: гр.Кюстендил, ул.“Еверест 84“ №18, находяща се в имот с идентификатор
№41112.500.2105 по КККР на гр.Кюстендил.
·
4. Сграда-гараж с идентификатор № 41112.500.2105.4 с площ от 22 кв.м. , С
АДРЕС: ГР.Кюстендил, ул.“Еверест 84“ №18, находяща се в имот с идентификатор
№41112.500.2105 по КККР на гр.Кюстендил.
Осъжда Е.С.С. да заплати на Р.С.Г. сумата от 175 лв. за уравняване
дела на последната.
Осъжда Е.С.С., с ЕГН **********, с адрес *** да заплати по сметка
на Районен съд гр.Кюстендил държавна
такса в размер на 1744.38 лв.
Осъжда Р.С.Г., с ЕГН **********, с адрес *** да заплати по
сметка на Районен съд гр.Кюстендил държавна такса в размер на 1744.38 лв.
Решението подлежи на обжалване в 2
седмичен срок от връчването му на страните пред КОС.
Районен
съдия: